Forum Klix.ba

tramvajtrojka wrote: ↑19/08/2025 11:45

kabal1337 wrote: ↑19/08/2025 11:33

tramvajtrojka wrote: ↑19/08/2025 11:32

Grad se treba maksimalno izgraditi na MD-u, WTC, na Koreji, prostoru kampusa, skenderiji to su te tri prilike da grad dobije u potpunosti novu dimenziju

Sta treba pod hitno razjebati ovo sto radi efendic gdje pravi urbanistički Kandahar u NG gdje dozvoljava pravljenje zgrada medju kucama




Evo najnoviji primjer sto se vidi i na gmaps update-u gdje je ugurao dozvolu za zgradu na prostoru bivse kuce , gdje ce izgraditi zgradu sa pogledom na okolne kuce i potporni zid od kruznog toka gdje nema akibetli prilaza niti sta, al sta to briga efendica kad mu na toj lokaciji gradi to osoba iz SBiH gdje je za lokalne izbore stajao njen i efendicev bilboard

Pa ti prvi podrzavas proguscivanje zgrada i to u uzoj jezgri grada.

Naravno ne stambenih nego poslovnih tornjeva zavrsetka MD kao CBD-a , to svako iole normalan bi uradio u svakom gradu na svijetu samo kod nas od jugonostalgicarskih konzervi i ubleha poput anesa podzica koji se jadan ugusi svaki put kad vidi unitic se ne gradi nista







Evo ti Tirane i novog projekta u njoj sto se poceo graditi zamisli da se ovo najavi na MD pa Vesna i Anes bi uradili harakiri ispred Alte , i prve ce te osobe biti da se centar grada gasi i popljuvati kako kod nas nema nista

Necu se sloziti sa tobom. Ja sam veliki protivnik onoga sto ti zagovaras.

Ti bi New York, bez sirine njihovih ulica (kanalizacionog sistema itd.) Ti bi evropske zgrade, bez velicine evropskih trgova, ulica.

Sanjas proguscenje, a nas geografski polozaj i trenutna infrastruktura ne mogu podnjeti i vec uveliko je preoptereceno.

Smeta ti izgradnja zgrade dalje od centra grada na Mojmilu, nije neka logika.

Prvo treba sanirati postojece objekte da na nesto lice.

tramvajtrojka wrote: ↑19/08/2025 11:45

kabal1337 wrote: ↑19/08/2025 11:33

tramvajtrojka wrote: ↑19/08/2025 11:32

Grad se treba maksimalno izgraditi na MD-u, WTC, na Koreji, prostoru kampusa, skenderiji to su te tri prilike da grad dobije u potpunosti novu dimenziju

Sta treba pod hitno razjebati ovo sto radi efendic gdje pravi urbanistički Kandahar u NG gdje dozvoljava pravljenje zgrada medju kucama

Spoiler

Show

Evo najnoviji primjer sto se vidi i na gmaps update-u gdje je ugurao dozvolu za zgradu na prostoru bivse kuce , gdje ce izgraditi zgradu sa pogledom na okolne kuce i potporni zid od kruznog toka gdje nema akibetli prilaza niti sta, al sta to briga efendica kad mu na toj lokaciji gradi to osoba iz SBiH gdje je za lokalne izbore stajao njen i efendicev bilboard

Pa ti prvi podrzavas proguscivanje zgrada i to u uzoj jezgri grada.

Naravno ne stambenih nego poslovnih tornjeva zavrsetka MD kao CBD-a , to svako iole normalan bi uradio u svakom gradu na svijetu samo kod nas od jugonostalgicarskih konzervi i ubleha poput anesa podzica koji se jadan ugusi svaki put kad vidi unitic se ne gradi nista

Spoiler

Show

Evo ti Tirane i novog projekta u njoj sto se poceo graditi zamisli da se ovo najavi na MD pa Vesna i Anes bi uradili harakiri ispred Alte , i prve ce te osobe biti da se centar grada gasi i popljuvati kako kod nas nema nista

Odličan projekt samo pogledaj koliko prostora ostaje ispred zgrade + planiran veliki trg... samo ne znam kako ovo ima veze s nama jer mi u centru nemamo ovoliku slobodnu parcelu ili bi išao sa standardnom 100% izgrađenošću parcele bez ikakve okolne infrastrukture?

VladaFBiH wrote: ↑20/08/2025 08:52 Odličan projekt samo pogledaj koliko prostora ostaje ispred zgrade + planiran veliki trg... samo ne znam kako ovo ima veze s nama jer mi u centru nemamo ovoliku slobodnu parcelu ili bi išao sa standardnom 100% izgrađenošću parcele bez ikakve okolne infrastrukture?

nema ni Tirana prostora, ali ruše favele...bukvalno su srušili na hiljade kuća zadnjih 5 godina samo da bi provukli gradski autoput.
Dok je kod nas druga priča, najbitniji infrastrukturni projekti stoje zbog jebenih koliba, ili 22 kvadata državne zemlje. Živimo na valu populizma koji nas je zahvatio krajem devedestih i većini stanovništva je to nažalost postalo normalno i poželjno

neki wrote: ↑20/08/2025 08:57

VladaFBiH wrote: ↑20/08/2025 08:52 Odličan projekt samo pogledaj koliko prostora ostaje ispred zgrade + planiran veliki trg... samo ne znam kako ovo ima veze s nama jer mi u centru nemamo ovoliku slobodnu parcelu ili bi išao sa standardnom 100% izgrađenošću parcele bez ikakve okolne infrastrukture?

nema ni Tirana prostora, ali ruše favele...bukvalno su srušili na hiljade kuća zadnjih 5 godina samo da bi provukli gradski autoput.
Dok je kod nas druga priča, najbitniji infrastrukturni projekti stoje zbog jebenih koliba, ili 22 kvadata državne zemlje. Živimo na valu populizma koji nas je zahvatio krajem devedestih i većini stanovništva je to nažalost postalo normalno i poželjno

ma znam to ali kod nas bi samo da uguraju zgradu i uzmu pare a ko *ebe infrastrukturu - pogledaj samo ono sranje kod Mercatora (Moj Kvart) gdje su predvidjeli čitavih 17 vanjskih parking mjesta za onu grdosiju a po planu zgrada koja se pravi između nje i uniprometa nema niti jedno... da li treba praviti - apsolutno da ali ne na ovaj "divlji" način gdje je samo investitor dobar na kraju gradu ostaju problemi zauvijek.

Imaš fantastične lokacije u Halilovićima i na Stupu za ovakve projekte gdje imaš prostora da praviš šta želiš a da nisu na GGM niti smetaju ikome ali jok sve mora da "šljegne" pored tramvajske pruge

VladaFBiH wrote: ↑20/08/2025 09:03 pogledaj samo ono sranje kod Mercatora (Moj Kvart) gdje su predvidjeli čitavih 17 vanjskih parking mjesta za onu grdosiju a po planu zgrada koja se pravi između nje i uniprometa nema niti jedno...

To za njih ne vrijedi pravilo o vecem broju parking mjesta u odnosu na broj stanova?

Haris.ba wrote: ↑20/08/2025 09:09

VladaFBiH wrote: ↑20/08/2025 09:03 pogledaj samo ono sranje kod Mercatora (Moj Kvart) gdje su predvidjeli čitavih 17 vanjskih parking mjesta za onu grdosiju a po planu zgrada koja se pravi između nje i uniprometa nema niti jedno...

To za njih ne vrijedi pravilo o vecem broju parking mjesta u odnosu na broj stanova?

to se "završava" sa podzemnim garažama a nigdje u zakonu ne piše da mjesta moraju biti vani i besplatna...

VladaFBiH wrote: ↑20/08/2025 09:03

neki wrote: ↑20/08/2025 08:57

VladaFBiH wrote: ↑20/08/2025 08:52 Odličan projekt samo pogledaj koliko prostora ostaje ispred zgrade + planiran veliki trg... samo ne znam kako ovo ima veze s nama jer mi u centru nemamo ovoliku slobodnu parcelu ili bi išao sa standardnom 100% izgrađenošću parcele bez ikakve okolne infrastrukture?

nema ni Tirana prostora, ali ruše favele...bukvalno su srušili na hiljade kuća zadnjih 5 godina samo da bi provukli gradski autoput.
Dok je kod nas druga priča, najbitniji infrastrukturni projekti stoje zbog jebenih koliba, ili 22 kvadata državne zemlje. Živimo na valu populizma koji nas je zahvatio krajem devedestih i većini stanovništva je to nažalost postalo normalno i poželjno

ma znam to ali kod nas bi samo da uguraju zgradu i uzmu pare a ko *ebe infrastrukturu - pogledaj samo ono sranje kod Mercatora (Moj Kvart) gdje su predvidjeli čitavih 17 vanjskih parking mjesta za onu grdosiju a po planu zgrada koja se pravi između nje i uniprometa nema niti jedno... da li treba praviti - apsolutno da ali ne na ovaj "divlji" način gdje je samo investitor dobar na kraju gradu ostaju problemi zauvijek.

Nije "ko *ebe infrastrukturu"..svaki investitor je uslovljen izgradnjom javne infrastrukture da bi dobio saglasnost na priključak, nekad je to trafo stanica, nekad kanalizacija, nekad vodovod, i to ne samo za potrebe objekta u izgradnji nego šireg obuhvata. Vidjet ćeš sad kad Tibra raskopa pola ulice put života da se položi javna kanalizacija.
I pored toga uplati se opštini renta na pogodnost zemljišta i naknada za opremanje građevinske parcele, ali pitanje je gdje te pare odu.
Npr. moj kvart koji pominješ na ime rente je opštini uplatio skoro 3 miliona, zašto opština te pare ne uloži u izgradnju javnih garaža? Jok, Benjamina ih skrhala u željin stadion.

neki wrote: ↑20/08/2025 09:11

VladaFBiH wrote: ↑20/08/2025 09:03

neki wrote: ↑20/08/2025 08:57
nema ni Tirana prostora, ali ruše favele...bukvalno su srušili na hiljade kuća zadnjih 5 godina samo da bi provukli gradski autoput.
Dok je kod nas druga priča, najbitniji infrastrukturni projekti stoje zbog jebenih koliba, ili 22 kvadata državne zemlje. Živimo na valu populizma koji nas je zahvatio krajem devedestih i većini stanovništva je to nažalost postalo normalno i poželjno

ma znam to ali kod nas bi samo da uguraju zgradu i uzmu pare a ko *ebe infrastrukturu - pogledaj samo ono sranje kod Mercatora (Moj Kvart) gdje su predvidjeli čitavih 17 vanjskih parking mjesta za onu grdosiju a po planu zgrada koja se pravi između nje i uniprometa nema niti jedno... da li treba praviti - apsolutno da ali ne na ovaj "divlji" način gdje je samo investitor dobar na kraju gradu ostaju problemi zauvijek.

Nije "ko *ebe infrastrukturu"..svaki investitor je uslovljen izgradnjom javne infrastrukture da bi dobio saglasnost na priključak, nekad je to trafo stanica, nekad kanalizacija, nekad vodovod, i to ne samo za potrebe objekta u izgradnji nego šireg obuhvata. Vidjet ćeš sad kad Tibra raskopa pola ulice put života da se položi javna kanalizacija.
I pored toga uplati se opštini renta na pogodnost zemljišta i naknada za opremanje građevinske parcele, ali pitanje je gdje te pare odu.
Npr. moj kvart koji pominješ na ime rente je opštini uplatio skoro 3 miliona, zašto opština te pare ne uloži u izgradnju javnih garaža? Jok, Benjamina ih skrhala u željin stadion.

misliš raskopat će da se spoje na postojeću kanalizacionu mrežu a trafo stanica se pravi jer postojeća ne može izdržati toliki broj novih stambenih/poslovnih jedinica a ne zato jer je investor fin pa ulaže pare... nisu oni ništa napravili zato što su fini već zato što moraju ili će kao možda Tibra na stupu da prave septičke jame pošto već imaju iskustva u tome?

Što se tiče trošenja para od rente apsolutno se slažem - za tih 3 miliona je mogla napraviti jednu podzemnu garažu (mada nisam siguran da su par uplaćene za njenog mandata već prethodnika ali to ne mijenja ništa na stvari).

VladaFBiH wrote: ↑20/08/2025 09:11

Haris.ba wrote: ↑20/08/2025 09:09

VladaFBiH wrote: ↑20/08/2025 09:03 pogledaj samo ono sranje kod Mercatora (Moj Kvart) gdje su predvidjeli čitavih 17 vanjskih parking mjesta za onu grdosiju a po planu zgrada koja se pravi između nje i uniprometa nema niti jedno...

To za njih ne vrijedi pravilo o vecem broju parking mjesta u odnosu na broj stanova?

to se "završava" sa podzemnim garažama a nigdje u zakonu ne piše da mjesta moraju biti vani i besplatna...

Pa ja tu ne vidim problem.

Haris.ba wrote: ↑20/08/2025 09:50

VladaFBiH wrote: ↑20/08/2025 09:11

Haris.ba wrote: ↑20/08/2025 09:09

To za njih ne vrijedi pravilo o vecem broju parking mjesta u odnosu na broj stanova?

to se "završava" sa podzemnim garažama a nigdje u zakonu ne piše da mjesta moraju biti vani i besplatna...

Pa ja tu ne vidim problem.

niko nikada nekome ne dolazi u goste? ne postoje poslovni prostori kojima je potreban pristup automobilom? Većina porodica ima 2 i više automobila a daj bože da kupe i po jedno garažno mjesto a ostala auta "trpaj" po naselju,... ja itekako vidim problem s ovim

Gosti u Mercator parkiraju. Prvi sat dzaba.

Garažno mjesto bi moralo biti obračunato uz stan obavezno, neisključivo. A kupac, ako mu ono ne treba, nek ga renta komšiji.

VladaFBiH wrote: ↑20/08/2025 09:58

Haris.ba wrote: ↑20/08/2025 09:50

VladaFBiH wrote: ↑20/08/2025 09:11
to se "završava" sa podzemnim garažama a nigdje u zakonu ne piše da mjesta moraju biti vani i besplatna...

Pa ja tu ne vidim problem.

niko nikada nekome ne dolazi u goste? ne postoje poslovni prostori kojima je potreban pristup automobilom? Većina porodica ima 2 i više automobila a daj bože da kupe i po jedno garažno mjesto a ostala auta "trpaj" po naselju,... ja itekako vidim problem s ovim

To nisu neki veliki problemi. Ne kupi svako 1 mjesto uz stan. Tako da mozes da kupis 2 ili 3 mjesta pa i za goste.
Neka i poslovni prostor kupi. Nema dzabane.

_BataZiv_0809 wrote: ↑20/08/2025 10:35 Gosti u Mercator parkiraju. Prvi sat dzaba.

Pa to je ta logika. Eto sta se dopusta. I na kraju trebas u Merkator da obavis kupovinu, parkirat ces gdje?
Isto kao sto stanari papcine rade BCC-u. Hoces u Jumbo, Neptun? Sretno ti u tome da nadjes parking mjesto.

I onda dodje gospodin, i zalaze se za proguscenje centralnog dijela grada, zgrade medju zgradama. OK on masta o "poslovnom objektu", ali i poslovni porostori moraju imati parking mjesta, za uposlenike, klijente itd. I opet se utope stanovi u takvom objektu.


I sta kada se progusti sve, zgrade uz cestu. Bit ce aj guzva, treba siriti saobracajnicu, pa ce biti eh kuda, kamo? moram rusiti zgradu....

Isto kao papcine po naseljima izbace ogradu maksimalno, nemoj da se ostavi za ceste. To sad rade sve isto ali po gradu. Isto kao da ce vozila biti sve manja i manja, a ona sve veca i veca.

Sad ce se naci pametnjakovic koji ce napisati JGP-om itd.
Sta kazu prognoza +10 000 vozila slj. godine?

Svjesno se unistava sve.

kabal1337 wrote: ↑20/08/2025 10:49

_BataZiv_0809 wrote: ↑20/08/2025 10:35 Gosti u Mercator parkiraju. Prvi sat dzaba.

Pa to je ta logika. Eto sta se dopusta. I na kraju trebas u Merkator da obavis kupovinu, parkirat ces gdje?
Isto kao sto stanari papcine rade BCC-u. Hoces u Jumbo, Neptun? Sretno ti u tome da nadjes parking mjesto.

I onda dodje gospodin, i zalaze se za proguscenje centralnog dijela grada, zgrade medju zgradama. OK on masta o "poslovnom objektu", ali i poslovni porostori moraju imati parking mjesta, za uposlenike, klijente itd. I opet se utope stanovi u takvom objektu.


I sta kada se progusti sve, zgrade uz cestu. Bit ce aj guzva, treba siriti saobracajnicu, pa ce biti eh kuda, kamo? moram rusiti zgradu....

Isto kao papcine po naseljima izbace ogradu maksimalno, nemoj da se ostavi za ceste. To sad rade sve isto ali po gradu. Isto kao da ce vozila biti sve manja i manja, a ona sve veca i veca.

Sad ce se naci pametnjakovic koji ce napisati JGP-om itd.
Sta kazu prognoza +10 000 vozila slj. godine?

Svjesno se unistava sve.

Tacno tako.

https://nordika.si/en/

ovo ce norvezani raditi u centru Ljubljane naredne godine, ovakve projekte zahtjeva i Sarajevo, ali ovakve projekte nordijci nece raditi u Sarajevu vec neki Malco.

Problem Sarajeva je sto nebodere grade kriminalci, svi zaboravili masovno hapsenje investitora nebodera Sarajevo u Pofalicima, koji valjda ni do danas nije rijesio sve infrastrukturalne probleme zgradurine. Napravili neboder a nisu ni trafo sredili, nista.

Pa i u Sloveniji su krimosi gradili za vrijeme tranzicije.
Samo je kod njih tranzicija 5 puta krace trajala nego kod nas.

Jasta su, oni od osamostaljenja rade sve po pe esu. Zato i jesu eko prvak europske unije i ostale trice, a mi jazbina u rangu Bangalorea.

Pogledaj samo arhitekturu u ljubljani na skyscraperu, ne moras ici tamo.

Ja da se pitam, niko ne bi izmjenio regulacioni plan u centralnom dijelu.
Sve bi ostavio kako je bilo, ali renovirao. Ovo sa fasadama je nedopustivo iz sigurnosti, a i ruglo. Vratio bi austro-ugarski stil. samo 2D, ne 3D jer nema potrebe da se trose novci na "gluposti" + smatram da je dosta sigurnije.

Bilo bi vise zelenila, jer ne bi bilo zgradurina gdje i nisu zamisljene da budu. Samim time bi bilo vise hladovine, sto bi pomoglo sa ovim zagrijavanjem koji je iz godine u godinu sve veci.


Meni je van pameti objekat tipa Dijamant, Tower, objekti uz stadion Grbavica itd.

Sve biciklisticke staze bi se pravile da imaju hladovinu tokom dana, a ujedino i pjesacke. Stabla saditi tako da njihovo odrzavanje minimalno utice na promet saobracaja. ( da upirem prst u populisticki potez- Grbavica-KT)

Zgrade mozes graditi Mojmilo i nize. Otkupi par kuca i pravi je. Moras u sklopu projekta napraviti park, parking mjesta, prilazni put, trotoar, moras obnoviti dio javne mreze (vodovod, kanalizacija, itd). Objekat mora imati prostor za poslovni objekat tipa lokalni market.( prilaz da se napravi za dostavno vozilo).

Pa kada vec napuses cijenu kvadrata, onda neka ljudi koji placaju dobiju vrijednost.

Lijepo uredno, planski, djeca da imaju gdje. parking mjesta, prilaz itd.

Ovo sto se trenutno radi, je cisti kriminal.

Djecak, mojne lafine pogotovu ti sto sve zivo znas

Ti znas ko su im neki od najbogatijih ljudi i na cemu su se obogatili.

A otete pare stedista iz tog kako ti zoves Bangalorea su im dobro dosle.

EDIT: on topic

https://www.maltasokak.ba/

Zenicka ulica vjerovatno najkraca ulica na urbanom potezu Centar-Novi grad.

neki wrote: ↑20/08/2025 09:11
Npr. moj kvart koji pominješ na ime rente je opštini uplatio skoro 3 miliona, zašto opština te pare ne uloži u izgradnju javnih garaža? Jok, Benjamina ih skrhala u željin stadion.

Za Zeljin stadion novac je osiguralo Ministarstvo Sporta.

dječak sa šibicama wrote: ↑20/08/2025 10:57 https://nordika.si/en/

ovo ce norvezani raditi u centru Ljubljane naredne godine, ovakve projekte zahtjeva i Sarajevo, ali ovakve projekte nordijci nece raditi u Sarajevu vec neki Malco.

Problem Sarajeva je sto nebodere grade kriminalci, svi zaboravili masovno hapsenje investitora nebodera Sarajevo u Pofalicima, koji valjda ni do danas nije rijesio sve infrastrukturalne probleme zgradurine. Napravili neboder a nisu ni trafo sredili, nista.

gdje su im parking mjesta? sta ce sa gostima kad dodju

drug_profi wrote: ↑20/08/2025 10:36 Garažno mjesto bi moralo biti obračunato uz stan obavezno, neisključivo. A kupac, ako mu ono ne treba, nek ga renta komšiji.

Potpuno se slažem s ovom idejom..trenutna zakonska rješenja vezana za broj i način izgradnje parkinga su nastala prije 20 i više godina kad je u gradu bilo 3x manje vozila.
TReba zakonski nametnuti da se svaki stan etažira zajedno sa garažnim parking mjestom

_BataZiv_0809 wrote: ↑20/08/2025 11:20 https://www.maltasokak.ba/

Zenicka ulica vjerovatno najkraca ulica na urbanom potezu Centar-Novi grad.

Koliko $ po kvadratu?
Ne znam gdje ce ondje ugurati zgradu jer je onaj dio vec katastrofa zbog vrtica i svega ostalog u okolini, ali hajd djeluje fino po prici

Sid the sloth wrote: ↑20/08/2025 12:34

_BataZiv_0809 wrote: ↑20/08/2025 11:20 https://www.maltasokak.ba/

Zenicka ulica vjerovatno najkraca ulica na urbanom potezu Centar-Novi grad.

Koliko $ po kvadratu?
Ne znam gdje ce ondje ugurati zgradu jer je onaj dio vec katastrofa zbog vrtica i svega ostalog u okolini, ali hajd djeluje fino po prici

mislim da ovo ide umjesto "Velike bašte" - ima tu fino m2 jedino što ne spominju da će se zgrada graničiti sa Sjevernom longitudinalom u budućnosti