Forum Klix.ba

Tomahawk11 wrote:

CPT wrote:

Tomahawk11 wrote:Tako rezonuju i oni što rentaju stan umjesto da ga kupe.
Šta ako sutra izgubim posao, gotovo, propade sve.
Zapravo nisu sigurni sami u sebe i boje se šta sutra.

Tako rezonuje svaka racionalna osoba. Svi ostali tudjim gloginje mlate. Lako je kupiti stan, pogotovo sa tudjim parama. Daleko od toga da je to nesto po defaultu pametnije ili bolje. Sigurno znas da kriza tj. recesija pocela jer su se ljudi koji nisu trebali kupovati stanove, kupovali stanove. Realno, nisu ni mogli. Ko danas nema bar za 1/3 stana i ne treba kupovati stan, pogotovo u BIH. A ljudi koji sa 25 imaju za 1/3 stana u gotovini je jako malo.

Znači, ja nisam racionalna osoba što sam uzeo stambeni kredit prije 11 godina?
Za 5 ću imati svoj stan. Da sam se vodio tvojom logikom, bio bih i dan danas podstanar.
Šta da ti kažem, stan uzeo 2008. Znaš kad je bila kriza, pa eto, nisam propao.
Da ima rizika, ima. To je život i onaj ko ne prihvata, traži izgovore za svoju inerciju.

Tomahawk11 wrote:Nemoj sebe za referencu, nemoj druge, jer šta ti znaš, nisi doživio...
Dobro, nećemo ništa

sumirprimus wrote:kod stambenih kredita predlazem samo jednu stvar. puno seksa.
jer kad isplatite kredit the thrill is gone

CPT wrote:

Tomahawk11 wrote:Nemoj sebe za referencu, nemoj druge, jer šta ti znaš, nisi doživio...
Dobro, nećemo ništa

Ti si kupio i dobro proslo je referenca. To sto je stotine hiljada kupilo i popusilo nije referenca. Jer kupovina je uvijek pametnija odluka. A koliko ljudi je popusilo samo u SAD mozes lako provjeriti. Pali na foru banki kako "uvijek bolje kupiti" i udri u frisak stan.

I da, jesam kupio i nisam isao u kupovinu dok nisam imao vise od 70% jer bi me u slucaj defaulta banka poklopila za nekoliko mjeseci. Da sa sicom idem u kupovinu, ni u ludilu.

CPT wrote:

Tomahawk11 wrote:Nemoj sebe za referencu, nemoj druge, jer šta ti znaš, nisi doživio...
Dobro, nećemo ništa

Ti si kupio i dobro proslo je referenca. To sto je stotine hiljada kupilo i popusilo nije referenca. Jer kupovina je uvijek pametnija odluka. A koliko ljudi je popusilo samo u SAD mozes lako provjeriti. Pali na foru banki kako "uvijek bolje kupiti" i udri u frisak stan.

I da, jesam kupio i nisam isao u kupovinu dok nisam imao vise od 70% jer bi me u slucaj defaulta banka poklopila za nekoliko mjeseci. Da sa sicom idem u kupovinu, ni u ludilu.

Tomahawk11 wrote:Pa šta ću, normalno da ću pričati iz svog iskustva.
Moguće da je u SAD, Švicarskoj, Austriji, Engleskoj bolje (isplativije) rentati.
Nisam referentan, ne poznajem prilike.
Sad da nabadam zbog informacija pokupljenih na netu, ne ide.

To što se neko precijeni i zaduži više od dužine jorgana, to je neki drugi problem.

CPT wrote:

Tomahawk11 wrote:Pa šta ću, normalno da ću pričati iz svog iskustva.
Moguće da je u SAD, Švicarskoj, Austriji, Engleskoj bolje (isplativije) rentati.
Nisam referentan, ne poznajem prilike.
Sad da nabadam zbog informacija pokupljenih na netu, ne ide.

To što se neko precijeni i zaduži više od dužine jorgana, to je neki drugi problem.

Tvoje iskustvo je subjektivna stvar, recesija nije. Kupovina nije po defaultu bolja ili pametnije. Pogotovo u BiH. Da je to lakse ako imas novac, jeste. Vecina ga nema. Ko danas ima 50.000KM za polog a to je tek 1/3 od 150.000KM stana. Prosjecna plata 600KM a 100.000 kredit na 20 godina nesto racionalno? Sa rezonom? Jasta je....

To ti je isto kao kad kazes da je uvijek bolje kupiti nov automobil. Kad sjedis na 50tak hiljada KM, mozda.

Tomahawk11 wrote: Znači, ja nisam racionalna osoba što sam uzeo stambeni kredit prije 11 godina?
Za 5 ću imati svoj stan. Da sam se vodio tvojom logikom, bio bih i dan danas podstanar.
Šta da ti kažem, stan uzeo 2008. Znaš kad je bila kriza, pa eto, nisam propao.
Da ima rizika, ima. To je život i onaj ko ne prihvata, traži izgovore za svoju inerciju.

almir90 wrote:

Tomahawk11 wrote: Znači, ja nisam racionalna osoba što sam uzeo stambeni kredit prije 11 godina?
Za 5 ću imati svoj stan. Da sam se vodio tvojom logikom, bio bih i dan danas podstanar.
Šta da ti kažem, stan uzeo 2008. Znaš kad je bila kriza, pa eto, nisam propao.
Da ima rizika, ima. To je život i onaj ko ne prihvata, traži izgovore za svoju inerciju.

Ti si stan i uzeo u najbolje vrijeme, sada su cijene katastrofa.

Ja se začudim kada neko govori protiv kredita za kupovinu nekretnine. Matematika je čista, 15 godina rata i 15 godina kirije je razlika velika - nakon toga perioda ti možeš u životu usporiti, imaš plaćen krov nad glavom i možeš umanjiti posao i slobodno vrijeme iskoristiti u šta želiš; u drugom slučaju nema usporavanja, kada prestaneš plaćati ideš na ulicu. Doduše, ima i opcija postepene gradnje i dužeg vremena, ali ovo može samo ko radi kuću. Stvarno me čudi ovaj trend popularnosti da je bolje rentanje nego kupovina, meni to nema smisla. Jedino razumijem da je to bolje rješenje onima koji sekontaju svaliti nekome na grbaču ko ima svoju nekretninu.

Tomahawk11 wrote:Recesija je dio rizika koji prihvataš.
Nešto što je moguće da će se desiti, a i ne mora.
Kao zemljotres, smak svijeta, poplave ili nešto deseto.

Lakše je i kreditom.
Čuj ako imaš novac....jesi sam rekao ko to ima neki veliki novac sa 25 godina, rijetko ko.
Taj sa 600 neće ni uzimati stambeni kredit nego neko prizemlje na strogoj periferiji za 100 KM i šuti.

CPT wrote:
Koliko je ono prosjecna plata u BIH (kod onih koji platu uopste imaju)? Moze i oficielna, ne mora realna.

sumirprimus wrote:jarane ljudi ovde iznose price o razvodima i vcijepanjima brakova a vi uprli u kredite ko volstriteri

Tomahawk11 wrote:
E, ali su sad i kamate niže nego tad.

Ma gradio moj kum kuću, leđa mu otišla. Jebo to.
A uzimao i on kredit, iako je tip stiskovina i dosta je keša ububo u tu kuću.

Neću živjeti 700 godina. Meni stan dosta.
A neću da mi sutra gazda na vrata....sin mi se ženi za mjesec, eto halali...bježi, svoja 4 zida.

Tomahawk11 wrote:

CPT wrote:
Koliko je ono prosjecna plata u BIH (kod onih koji platu uopste imaju)? Moze i oficielna, ne mora realna.

Nešto preko 900 KM je prosječna plata.
Nisam ja ni rekao da se treba zavaljivati u kredit neko ko će, kad plati ratu, biti gladan čitav mjesec.

sumirprimus wrote:jarane ljudi ovde iznose price o razvodima i cijepanjima zivota i brakova a vi uprli u kredite ko volstriteri

CPT wrote:

Tomahawk11 wrote:

CPT wrote:
Koliko je ono prosjecna plata u BIH (kod onih koji platu uopste imaju)? Moze i oficielna, ne mora realna.

Nešto preko 900 KM je prosječna plata.
Nisam ja ni rekao da se treba zavaljivati u kredit neko ko će, kad plati ratu, biti gladan čitav mjesec.

Sa 900KM to znaci bas to... Ostavis sebi 600KM, 300KM kredit. Godisnje je to tek 3600KM ili 36.000KM na deset godina. Za 100.000KM sto i nije neka cifra ti treba bar 30 godina. Naravno, da uvijek mozes (pogotovo u BIH) za kredit baciti 1000KM mjesecno i stan odplatiti preko noci ili za samo 15 godina. Jer je uvijek bolje kupovati nego rentati.

Zaboravimo kamete i sve ostalo. Iako je realna plata u BIH puni ispod toga.

CPT wrote:

Tomahawk11 wrote:Nemoj sebe za referencu, nemoj druge, jer šta ti znaš, nisi doživio...
Dobro, nećemo ništa

Ti si kupio i dobro proslo je referenca. To sto je stotine hiljada kupilo i popusilo nije referenca. Jer kupovina je uvijek pametnija odluka. A koliko ljudi je popusilo samo u SAD mozes lako provjeriti. Pali na foru banki kako "uvijek bolje kupiti" i udri u frisak stan.

I da, jesam kupio i nisam isao u kupovinu dok nisam imao vise od 70% jer bi me u slucaj defaulta banka poklopila za nekoliko mjeseci. Da sa sicom idem u kupovinu, ni u ludilu.

Tomahawk11 wrote:ja prvi to ne bih uradio, ne pod tim uslovima.

MarlboroGold wrote:Digneš 100000 i uložiš na keca na Sarajevo za vikend