Novogradnja u Sarajevu?

[noviclan]

Poznanica je vec kupila dva stana (60 i 80 kvadrata) u Tibri na Otoci,ali cijena za kes je bila daleko ispod 2000.

Po koliko je lacala kvadrart

[mali_milojica]

Poznanica je vec kupila dva stana (60 i 80 kvadrata) u Tibri na Otoci,ali cijena za kes je bila daleko ispod 2000.

Po koliko je lacala kvadrart

Sve je izaslo nesto malo ispod 200k sa porezom.
Ona vjerovatno ima malo i povlasten polozaj,jer je prije ovih stanova kod Tibre kupila vec 6-7 sto u Buca Potoku,sto na ostalim lokacijama

[pepeljara]

Poznanica je vec kupila dva stana (60 i 80 kvadrata) u Tibri na Otoci,ali cijena za kes je bila daleko ispod 2000.

Po koliko je lacala kvadrart

Sve je izaslo nesto malo ispod 200k sa porezom.
Ona vjerovatno ima malo i povlasten polozaj,jer je prije ovih stanova kod Tibre kupila vec 6-7 sto u Buca Potoku,sto na ostalim lokacijama

Ma bilo ko sa cashom je mogao dobiti 1800/1900

[mali_milojica]

Ma bilo ko sa cashom je mogao dobiti 1800/1900

Mozda,ali ona je dobila za ispod 1500

[noviclan]

Jebes j e kad je oupila 500 kvadrata tibre

[DaffyDuck]

Jebes j e kad je oupila 500 kvadrata tibre

vala bash, dala bi joj i ja za 1000
zena se pretplatila

[mali_milojica]

Ne znam,njoj ide dobro.
Stanovi namjesteni,izdaju se Turcima,pare se same vrte. Sami sebe otplacuju.

[cpu_fan]

Link je prema d e p o . b a sajtu
http://** No links **.ba/clanak/138805/ogorceni-s ... esta-a-sad

Počelo je ! Još ako je neko pročitao regulacioni plan vidjeće da je Tibra morala ostaviti i 25% zelene površine i igralište. To jedino ako svi stave saksije na balkone. Ali ovo sa parkingom je problem 95% naselja u Sarajevu.

[Haris.ba]

Link je prema d e p o . b a sajtu
[url]http://**%20No%20links%20**.ba/clanak/138805/ogorceni-stanari-tibre-prevareni-smo-obecali-su-nam-parking-mjesta-a-sad[/url]

Počelo je ! Još ako je neko pročitao regulacioni plan vidjeće da je Tibra morala ostaviti i 25% zelene površine i igralište. To jedino ako svi stave saksije na balkone. Ali ovo sa parkingom je problem 95% naselja u Sarajevu.

Pa zato se i mijenjao regulacioni plan. Da se uskladi plan sa napravljenim.

A ovo sa parking mjestima je smiješno. Ako ima izgrađenih 1400 stanova. trebalo je napraviti 1540 parking mjesta. E sad ide začkoljica. Hajmo pošteno. Napravi čovjek kuću bez garaže, i ko je kriv što nema garaže? Zakon ne kaže da parking mjesta moraju biti besplatna. Već samo da moraju biti napravljena. I mislim da je običaj (nema pravila) da se 10% mjesta preko zakonom propisanih uslova (jedan stan - jedan parking) ostavlja za upotrebu bez naplate. Ne mogu se sjetiti kako ide, poslovi prostor od 60 kvadrata - 1 parking mjesto. Tako nešta.

To što je kupcima stanova puno dati 12.000 KM za parking mjesto uopće ne treba da sikira nikoga osim kupaca stanova. Pa čak ni investitora. Kupiće se parking mjesta kad zagusti.

Niko nikoga nije tjerao da tamo kupi stan. To šta je ko njima šta obećavao, nek nauče: "obećanje ludom radovanje". Šta im piše u ugovoru između investitora i kupca nek citiraju. Pišu li zelene površine? Piše li pravo na svjetlost (služnost)? Piše li PRAVO na parking?

[cpu_fan]

Link je prema d e p o . b a sajtu
[url]http://**%20No%20links%20**.ba/clanak/138805/ogorceni-stanari-tibre-prevareni-smo-obecali-su-nam-parking-mjesta-a-sad[/url]

Počelo je ! Još ako je neko pročitao regulacioni plan vidjeće da je Tibra morala ostaviti i 25% zelene površine i igralište. To jedino ako svi stave saksije na balkone. Ali ovo sa parkingom je problem 95% naselja u Sarajevu.

Pa zato se i mijenjao regulacioni plan. Da se uskladi plan sa napravljenim.

A ovo sa parking mjestima je smiješno. Ako ima izgrađenih 1400 stanova. trebalo je napraviti 1540 parking mjesta. E sad ide začkoljica. Hajmo pošteno. Napravi čovjek kuću bez garaže, i ko je kriv što nema garaže? Zakon ne kaže da parking mjesta moraju biti besplatna. Već samo da moraju biti napravljena. I mislim da je običaj (nema pravila) da se 10% mjesta preko zakonom propisanih uslova (jedan stan - jedan parking) ostavlja za upotrebu bez naplate. Ne mogu se sjetiti kako ide, poslovi prostor od 60 kvadrata - 1 parking mjesto. Tako nešta.

To što je kupcima stanova puno dati 12.000 KM za parking mjesto uopće ne treba da sikira nikoga osim kupaca stanova. Pa čak ni investitora. Kupiće se parking mjesta kad zagusti.

Niko nikoga nije tjerao da tamo kupi stan. To šta je ko njima šta obećavao, nek nauče: "obećanje ludom radovanje". Šta im piše u ugovoru između investitora i kupca nek citiraju. Pišu li zelene površine? Piše li pravo na svjetlost (služnost)? Piše li PRAVO na parking?

O tome se i radi. Nigdje ne piše da to moraju biti besplatna parking mjesta isto kao što se slažem da svaki ulaz mora imati slobodan prolaz,bio on ulaz u zgradu ili u poslovni prostor i to je regulisano zakonom, služnost puta. Ovdje veći problem što ovi vlasnici lokala prave bašte sa konstrukcijom koja zauzima više od prolaza do njihovog lokala. Ja koliko se sjećam mogu dobiti dozvolu za baštu ali smiju postaviti samo stolove i stolice, ništa što je trajnjijeg karaktera se ne smije na tom mjestu montirati. Čak su i suncobrani diskutabilni. Ovo znam kad je inspekcija prije par godina ukinula dozvole za bašte u Vojničkom polju, na Teheranskom. Ovo inspekcija može riješiti ali se ne petljaju u svoj posao iz XY razloga.

Problem parkinga je evidenan svuda u Sarajevu. Sa iznimkom Dobrinje i djelimično AP-a. Na Grbavici je haos pogotovu oko Shopinga s tim da oni nemaju ama baš nikakvu alternativu u smislu kupovine ili iznajmljivanja parking mjesta i to još pokrivenog.

A ovo kako je krenulo, niko u ovom gradu nije siguran da mu sutra uz prozor spavaće sobe neće niknuti nova zgrada !

[Haris.ba]

Ovdje veći problem što ovi vlasnici lokala prave bašte sa konstrukcijom koja zauzima više od prolaza do njihovog lokala. Ja koliko se sjećam mogu dobiti dozvolu za baštu ali smiju postaviti samo stolove i stolice, ništa što je trajnjijeg karaktera se ne smije na tom mjestu montirati. Čak su i suncobrani diskutabilni. Ovo znam kad je inspekcija prije par godina ukinula dozvole za bašte u Vojničkom polju, na Teheranskom. Ovo inspekcija može riješiti ali se ne petljaju u svoj posao iz XY razloga.

Razlika je u tome što je čitava parcela bila vlasništvo investitora. Pa u rješenju općinske inspekciju su im to i pokušali objasniti. Nema javnih površina kao što ima na Alipašinom oko zgrada. Ovdje je čim skreneš sa Stupske ulice u naselje sve nečije vlasništvo (nedržavno). Pa Općina očito nije "preuzela" ni održavanje saobraćajnica oko zgrada.
Ovdje je (građevinska) inspekcija jedino mogla problematizirati je li došlo do prenamjene prostora. Je li neki kafić zauzeo parking mjesto. Ali, ne može doći i uzimati dozvole za korištenje javnih površina, jer to prostor ispred kafića očito (još) nije. Možda je samo posao za neku drugu inspekciju (tržišnu?), je li kafić izvan zadanih gabarita. I to očito nisu znali usmjeriti ovi što su se žalili.

A ovo kako je krenulo, niko u ovom gradu nije siguran da mu sutra uz prozor spavaće sobe neće niknuti nova zgrada !

Pa neki su sigurni. Ne znam sikiraju li se oko toga puno na Poljinama...

[cpu_fan]

Ovdje veći problem što ovi vlasnici lokala prave bašte sa konstrukcijom koja zauzima više od prolaza do njihovog lokala. Ja koliko se sjećam mogu dobiti dozvolu za baštu ali smiju postaviti samo stolove i stolice, ništa što je trajnjijeg karaktera se ne smije na tom mjestu montirati. Čak su i suncobrani diskutabilni. Ovo znam kad je inspekcija prije par godina ukinula dozvole za bašte u Vojničkom polju, na Teheranskom. Ovo inspekcija može riješiti ali se ne petljaju u svoj posao iz XY razloga.

Razlika je u tome što je čitava parcela bila vlasništvo investitora. Pa u rješenju općinske inspekciju su im to i pokušali objasniti. Nema javnih površina kao što ima na Alipašinom oko zgrada. Ovdje je čim skreneš sa Stupske ulice u naselje sve nečije vlasništvo (nedržavno). Pa Općina očito nije "preuzela" ni održavanje saobraćajnica oko zgrada.
Ovdje je (građevinska) inspekcija jedino mogla problematizirati je li došlo do prenamjene prostora. Je li neki kafić zauzeo parking mjesto. Ali, ne može doći i uzimati dozvole za korištenje javnih površina, jer to prostor ispred kafića očito (još) nije. Možda je samo posao za neku drugu inspekciju (tržišnu?), je li kafić izvan zadanih gabarita. I to očito nisu znali usmjeriti ovi što su se žalili.

A ovo kako je krenulo, niko u ovom gradu nije siguran da mu sutra uz prozor spavaće sobe neće niknuti nova zgrada !

Pa neki su sigurni. Ne znam sikiraju li se oko toga puno na Poljinama...

Super onda ako nije Općina preuzela i ako nije javna površina. Kako je Tibra sve radove završila i predala sve stanarima i upravljanje je sada na upraviteljima. Sada se sve oko zgrada može posmatrati kao zajedničko dvorište i etažni vlasnici odlučuju o namjeni dvorišta. Zar ne ?

[Haris.ba]

Super onda ako nije Općina preuzela i ako nije javna površina. Kako je Tibra sve radove završila i predala sve stanarima i upravljanje je sada na upraviteljima. Sada se sve oko zgrada može posmatrati kao zajedničko dvorište i etažni vlasnici odlučuju o namjeni dvorišta. Zar ne ?

Ako je saobraćajnica oko zgrade napisana kao saobraćajnica u građevinskoj dozvoli, onda se ne može na sastanku etažnih vlasnika mijenjati namjena i od saobraćajnice praviti dvorište. Čak i ako ta saobraćajnica nije javni put. Isto je i sa parkingom oko zgrada. Trebalo bi sad da donesu odluku (mislim dvije trećine) i onda traže prenamjenu. I pitanje je da li bi to bilo dozvoljeno. Pa vidite da se regulacioni plan "Stup nukleus" krije ko zmija noge. Naša posla, kad odgovara daj da država brine, a kad ne odgovara to je moje.

Kod zajedničkog dvorišta etažni vlasnici odlučuju o njegovom održavanju i upotrebi. Ali ne mogu izigravati neposrednu demokratiju. Opet od općine moraju tražiti dozvolu da ako žele naprave u njemu neki objekat, ili mu promjeniti namjenu.

Ako je stvarno u papirima tako da se ta parking mjesta oko zgrada vode kao suvlasništvo svih etažnih vlasnika - pa nek pokrenu posjedovnu tužbu.

[cpu_fan]

Ovdje jeste i najveći problem što se regulacioni plan Stup Nukleus krije. Odnosno kriju sve izmjene regulacionog plana koje su usvojili bez javne rasprave. Uglavnom općina Ilidža je pod okupacijom načelnika i poslušnika i samo se puškom može osloboditi . Ne znam samo hoće li ikad odgovarati kad je u predizbornoj kampanji ljudima obeć'o da će moći praviti kuće u vodozaštitnoj zoni pa ljudi udarali temelje dok ih policija nije rastjerala

Da se razumijemo, nije jedini. Eno i Koldžo je isto napravio na Č. Vili kad je dozvolio da se zidaju objekti 3+ na mjestima gdje je regulacionim planom bilo određeno da se prave prizemni objekti, ali je izmjena regulacionog plana prošla bez javne rasprave pa sad ljudi muku muće što im ugasiše sunce.

I sve nahode po onoj staroj: "psi laju, a karavani prolaze" ! I najgore je to što im sve prolazi. A do kada će ?

[pepeljara]

Raja, znal ko koga imal stan u MILJACKA zgradama?

[dostavljac]

Raja, znal ko koga imal stan u MILJACKA zgradama?

imam ja ali moj je u izgradnji tacnije u lameli B, bio je ovdje jedan korisnik foruma koji ima stan u Lameli A samo ne znam gdje nestade

[pepeljara]

Raja, znal ko koga imal stan u MILJACKA zgradama?

imam ja ali moj je u izgradnji tacnije u lameli B, bio je ovdje jedan korisnik foruma koji ima stan u Lameli A samo ne znam gdje nestade

koji si sprat

[Logovan]

http://www.klix.ba/vijesti/bih/rak-urba ... /151104100
Školski primjer kako upropastiti grad, a ne savršen prostor.

[dostavljac]

Raja, znal ko koga imal stan u MILJACKA zgradama?

imam ja ali moj je u izgradnji tacnije u lameli B, bio je ovdje jedan korisnik foruma koji ima stan u Lameli A samo ne znam gdje nestade

koji si sprat

9 ti ?

[bumerangss]

zabranjeno za pse i fukaru

znak nacrtan napaćeni bošnjak i prekrižen, zona zlatnih kašika

P.S.
A gdje ono premijer kantona živi? Na Alipašinu?

On zivi na debelom brdu iznad OHR-a

[pepeljara]

9 ti ?

13

[bumerangss]

9 ti ?

13

Sto uze taj baksuzni broj? Pa u kosevo su na 13-ti stavili onkologiju... nikonod sefova klinika nije htio na 13-ti a ti hoces

[pepeljara]

Nista mu ne fali, volim visinu

[Thorgerson]

http://www.klix.ba/vijesti/bih/rak-urba ... /151104100
Školski primjer kako upropastiti grad, a ne savršen prostor.

Stani...jesam li ja dobro procitao ili je on opisao Ciglane kao neki idealan primjer stanogradnje?! Sta je tamo idealno jbt...Jednostavno, previse je zgrada natrpano i tamo. Imalo bi nekog smisla da se uradio jedan red zgrada, pa mozda malo vise zelenila izmedju, pa drugi red itd. Onda bi licilo na nesto. Ovako lici ne obicno betonsko brdo.

Prije rata je i licilo na nesto, sada kada je svako ustaklio na svoj nacin, fasada se ne odrzava, lici na obicnu favelu. I opet guzonje su se tu doselile i ostalo je na cijeni...da lijepo izgleda, ne izgleda. Takodjer, sto se tice orijentacije ni to nije idealno.

Takodjer, Marijin Dvor !? O cemu prica ovaj covjek, pravo na sunce? Pa najmanje ga imaju bas na Marijin Dvoru, covjece kad udjes u one uske ulice, tu sunca nije bilo od 1910. Mada sto se tice centralne gradske jezgre dio Marijin Dvora jedini podsjeca na to da si u gradu, ali i to se unistava.

Dakle, ne mogu da vjerujem da lik nije spomenuo prava planska naselja poput Breke ili Dobrinje. Gdje bukvalno imas ovo o cemu on prica. Pravo na sunce, nize zgrade, skole, infrastrukturu, setalista, zelenilo, parkove itd.

[pepeljara]

http://www.klix.ba/vijesti/bih/rak-urba ... /151104100
Školski primjer kako upropastiti grad, a ne savršen prostor.

Stani...jesam li ja dobro procitao ili je on opisao Ciglane kao neki idealan primjer stanogradnje?! Sta je tamo idealno jbt...Jednostavno, previse je zgrada natrpano i tamo. Imalo bi nekog smisla da se uradio jedan red zgrada, pa mozda malo vise zelenila izmedju, pa drugi red itd. Onda bi licilo na nesto. Ovako lici ne obicno betonsko brdo.

Prije rata je i licilo na nesto, sada kada je svako ustaklio na svoj nacin, fasada se ne odrzava, lici na obicnu favelu. I opet guzonje su se tu doselile i ostalo je na cijeni...da lijepo izgleda, ne izgleda. Takodjer, sto se tice orijentacije ni to nije idealno.

Takodjer, Marijin Dvor !? O cemu prica ovaj covjek, pravo na sunce? Pa najmanje ga imaju bas na Marijin Dvoru, covjece kad udjes u one uske ulice, tu sunca nije bilo od 1910. Mada sto se tice centralne gradske jezgre dio Marijin Dvora jedini podsjeca na to da si u gradu, ali i to se unistava.

Dakle, ne mogu da vjerujem da lik nije spomenuo prava planska naselja poput Breke ili Dobrinje. Gdje bukvalno imas ovo o cemu on prica. Pravo na sunce, nize zgrade, skole, infrastrukturu, setalista, zelenilo, parkove itd.

Strucnjak coek bolan kako ne kontas
haha