Sarajevo Construction

[Dzontra_Volta]

Kad je ovo postala tema o kupoprodaji stanova?

[drug_profi]

Meni je agent rekao da on uzima 1.5% od prodvca stana.
Ja ne znam, ali stvarno vecina oglasa isto zvuci i dosadno od agenata. Svaki stan je dobro okrenut, ima u blizini pogodnosti razne itd itd. Svaki je zacjenjen po 2k po kvadratu bez obzira na stanje i dio grada. Ako je ikako adaptiran onda je skoro 2500KM po kvadratu.
Ja ne znam to oko agenata, kakva prava oni imaju da prodaju stan godinu dana i da obaraju cijenu? Kakve su to gluposti. Naravno da bi vlasnik trebao biti u mogucnosti prodati stan po cijeni koju zeli ako agent ne moze dobiti tu cijenu. Ja ne znam kakve vi ugovore ljudi potpisujete.

Oni a vremena na vrijeme nazovu i predloze popust. Ja nisam htio ispod 110 na ruke a on mi dodje sa ponudom na 103. Odbio sam i nismo se vise culi. Sacekao istek ugovora i obligacija i uradio na svoj nacin. Imao sam dojam na kraju da je cijena spustana smisljeno do sume po kojoj bi on ili neko njegov kupio. Lokacija prilicno atraktivna.

Poslano sa Tipfeler mašine

[drug_profi]

Kad je ovo postala tema o kupoprodaji stanova?

Imas pravo. Ali nadovezalo se.

Poslano sa Tipfeler mašine

[Tuzla111]

Kad je ovo postala tema o kupoprodaji stanova?

pa vecina drugih tema je mrtva, a ovo i nije toliko off topic. Govori se o kvaliteti stanova, gradnje itd.

[So What!]

Nije, nego je tema otišla u klasičnom klix fazonu. Daj da pričamo o nečemu o čemu se može filozofirati jer offtopic je majka.

[imim]

Sto se smrzavaju? Stede ili?

Kako sam čuo tehnički problem prilkom gradnje.

To nije tačno.

[Thorgerson]

Ti garant radiš za neku agenciju čim ih tako lavovski braniš ili ti plaćaju za lobiranje

Da, radim. Ne ustvari vlasnik sam agencije... Jarane radi se o tome da kod nas sve tako funkcionise, zajebi nekog, pa nek se on onda snalazi.

Poenta je ugovora, prava, obaveza, jbmu. Ocito nisi u tim vodama, pa ti to ne smeta. Ako smo nesto potpisali - potpisali smo. Koji si qrac potpisivao ako neces to ispostovati? Ali to je nas narod. Potpise ugovor i onda trazi sve nacine da isti prekrsi. Mislim da to nigdje ne postoji.

I meni su kad sam prodavao stan od roditelja dolazile agencije, agenti, s jednima bio kao pokrenuo nesto, ali kad sam procitao ugovor - rekao, ne hvala i sam na kraju prodao stan. Ali nisam nijednoj agenciji rekao ajd vi prodajite, pa ih zajebao. Zasto bih to radio? Pa kako ne bih volio da mene neko zezne da dzaba radim, tako ne zelim ni ja nekoga drugog. Ali smo imali vremena, napravili haman profesionalne fotografije, lijep opis, izreklamirali...ali ko nema vremena i znanja za to, zasto ne koristiti agenciju...Nije mi ni jasno cemu toliki animozitet prema agencijama...jos kad cujem od raje, kaze oni hoce da zarade...Jok eto dzaba ce ljudi radit.. Pa poenta svakog posla jeste da zaradis, valjda?

[agent_zero]

Sto se smrzavaju? Stede ili?

Kako sam čuo tehnički problem prilkom gradnje.

To nije tačno.

Itekako je tačno, to što nije kod tebe i kod drugog forumaša koji ima tu stan, ne znači da ostali nemaju problem.

Znaš li ti koliko stanova uopšte ima u toj zgradi? Poznaješ lično svakog stanara?

Čovjeku još htjeli naplatiti da mu poprave grijanje, pa se ganja s njima.

[Dr Arsla]

Ti garant radiš za neku agenciju čim ih tako lavovski braniš ili ti plaćaju za lobiranje

Da, radim. Ne ustvari vlasnik sam agencije... Jarane radi se o tome da kod nas sve tako funkcionise, zajebi nekog, pa nek se on onda snalazi.

Poenta je ugovora, prava, obaveza, jbmu. Ocito nisi u tim vodama, pa ti to ne smeta. Ako smo nesto potpisali - potpisali smo. Koji si qrac potpisivao ako neces to ispostovati? Ali to je nas narod. Potpise ugovor i onda trazi sve nacine da isti prekrsi. Mislim da to nigdje ne postoji.

I meni su kad sam prodavao stan od roditelja dolazile agencije, agenti, s jednima bio kao pokrenuo nesto, ali kad sam procitao ugovor - rekao, ne hvala i sam na kraju prodao stan. Ali nisam nijednoj agenciji rekao ajd vi prodajite, pa ih zajebao. Zasto bih to radio? Pa kako ne bih volio da mene neko zezne da dzaba radim, tako ne zelim ni ja nekoga drugog. Ali smo imali vremena, napravili haman profesionalne fotografije, lijep opis, izreklamirali...ali ko nema vremena i znanja za to, zasto ne koristiti agenciju...Nije mi ni jasno cemu toliki animozitet prema agencijama...jos kad cujem od raje, kaze oni hoce da zarade...Jok eto dzaba ce ljudi radit.. Pa poenta svakog posla jeste da zaradis, valjda?

Slažem se sa tobom u dijelu da ako već potpišeš ugovor treba ga i poštovati. Samo danas je u eri novih tehnologija i dostupnosti on line glupo angažovati agenciju jer i oni će kao i ti što to možeš sam postaviti oglas na pik, market, gohome i još neke portale.

[Dzontra_Volta]

U Sarajevu se uskoro otvara novi ekskluzivni Hotel City One Diamond

Grad Sarajevo uskoro postaje bogatiji za još jedan luksuzni hotel koji će, prema najavama investitora, postati omiljena destinacija posjetitelja ovog grada.

Riječ je o novom ekskluzivnom projektu Hotel City One Diamond u kategoriji 4 zvjezdice, a nalazit će u samoj centralnoj gradskoj jezgri Općine Stari Grad, tačnije na mjestu Vile Hodžić u ulici Hadžirišića 1.

Investitor i vlasnik objekta je Subho Hodžić i sarajevska firma City One Diamond d.o.o. Sarajevo, dok je projekat rekonstrukcije radio Projektni biro Arhitekt.



Važnost jedne ovakve investicije za urbanu gradsku matricu koja običnu privatnu stambenu vilu transformira u važan luksuzni hotelski smještaj koji je jako potreban i važan za gradsku jezgru glavnog grada naše države.

Sead Hadžibeganović, dipl.ing.arh, glavni projektant idejnog, glavnog projekta hotela i glavnog projekta enterijera kazao je za portal Akta.ba da je zadatak Projektnog biroa Arhitekt bio izvršiti rekonstrukciju i redizajn individualne stambene vile i transformisati stambeni prostor u prostor hotelskog sadržaja sa svim svojim pratećim elementima koji karakterišu jedan moderan kontinenatalni hotel.

"Individulni stambeni objekat Vila Hodžić pripada zaštićenoj zoni Baščaršije i sve ingerencije i kompetencije nad ovim prostorom odnosno nacionalnim spomenikom ima Federalno ministarstvo prostornog uređenja što je bio dodatni teret i otežavajuća okolnost ali i profesionalni izazov u rješavanju svih potrebnih dozvola i prevazilaženju svih prepreka koje su se svakodnevno nametale", navodi Hadžibeganović.

Sama činjenica da je proces pribavljanja svih potrebnih dozvola za početak građenja trajao više od 22 mjeseca govori o kompleksnosti same lokacije i odnosa lokacije, projekta i objekta kao i nezahvalnoj situaciji u kojoj se nalaze svi mogući investitori koji žele investirati svoj kapital.

"Arhitektura same zaštićene zone Baščaršija, blizina Gazi Husrev - begovog bezistana, ostataka Tašlihana, Despića kuća, Hotel Europa govore o kompleksnosti lokacije i svih mogućih arhitektonskih ograničenja koja su se nametala u rješavanju oblikovnosti i budućeg izgleda redizajniranog objekta. Traganjem za izgledom budućeg objekta hotela nije bila namjera da se prilagođavamo starom i da se upustimo u imitaciju arhitekture koja se dešavala u ranijim vremenskim periodima, a koja karakteriše ovu lokaciju, ali takođe nismo težili ni za nametanjem nekih novih trendova po svaku cijenu koji bi bili svojevrsni kontrast okolini a samim tim teško prihvatljivi od strane javnosti. Pored svega navedenog izgled rekonstruisanog objekata definitivno će ostaviti pečat ovoj lokaciji i ostvariti očekivanja značenja same arhitekture što podrazumijeva da objekat pruži sigurnost, ugodnost i toplinu u svakodnevnom korištenju kako internih gostiju tako i eksternih promatrača", ističe on.

Napominje da je postojeći objekat doživio totalnu rekonstrukciju u periodu 1997- 1998. godina i od male kuće koja je imala prizemlje i sprat, formiran je 2. sprat i potkrovlje koje je bilo smješteno ispod nepravilnog kosog krova sa više nagibnih ravni. Vanjski izgled objekta rekonstruisan tako da „imitira“ fasade austro - ugaskih objekata unoseći karakterističan izgled arhitekture iz tog perioda kao što je obrada i ukras oko otvora, prilagođavajući se arhitekturi tog prostora. Rekonstrukcija predmetnog objekta koji nije nacionalni spomenik ili zaštićeni objekat iz austro – ugarskog perioda ne predstavlja prepreku intervencije, rekonstrukciji samog objekata ili redizajna fasade tog objekta.

"Prilikom samog pristupa rješavanju budućeg izgleda bila je moralna obaveza osloboditi takav objekat zarobljen u imitaciji, također vrlo važno eliminirati svaku vrstu koketiranja i imitacije austro – ugarske arhitekture pogotovo u vremenu i periodu u kojem trenutno živimo i pokušati uspostaviti arhitektonsku disciplinu, estetiku i red u prostoru, a pri tome ne narušiti važnost i duh lokacije", navodi Hadžibeganović.

Korištenje kamena na fasadi prizemlja objekta, tekstura i drvenog printa na kompakt pločama ventilirajuće fasade objekta korištenog na gornje tri etaže hotela su direktna poveznica elementa i materijala korištenih na prostoru Baščaršije samo u nekom novom obliku i formi koji je karakterističan za vremenski period u kojem trenutno živimo. Potraga za jednostavnošću, strast za geometrijom i formiranjem pravilnih volumena korak po korak doveo je novog izgleda objekta koji će sigurno postati sastavni dio centralne jezgre grada prepoznatljiv kao memorija ove lokacije. Fasada objekta je formirana kao savremena ventilirajuća fasada koja uz otvore omogućava disanje objekta sa završnim layer-om kompakt ploča.

Ulazna partija hola hotela formira prostor recepcije sa lobijem u kojem je smješten lift i vertikalne komunikacije za više etaže. Tri stambene etaže su transformisane u 4 zasebna prostora, 4 sobe sa kupatilom po svakoj etaži.

Objekat Hotela će imati ukupno 12 luksuzno opremljenih soba sa velikim i konfornim kupatilom. Dizajniran je enterijer za ugodan i luksuzan boravak koji pruža jak i karakteran prostor koji će sigurno da budi emociju svakog korisnika. Kompletan eksterijer i enterijer je oblikovan i umotan u moderne i savremene materijale, sve vrste instalacija su izvedene po najvećim i najvažnim kriterijima i standardima za ovu vrstu objekata. Svaki detalj eksterijera i enterijera je specijalno dizajniran samo za ovaj objekat, a također i specijalno izrađen kroz sve faze izgradnje i opremanja.

Osvjetljenje svih soba i uvlačenje svjetosti u objekat je bila najveća bitka jer je postojeći objekat imao male otvore dok su zidovi bili jako debeli što je predstavljalo problem u osvjetljenosti prostora.

"Veliki problem ove lokacije je predstavljala totalna neosvjetljenost u večernjim i noćnim satima što je u neku ruku predstavljao nesigurnost korisnika prostora tako da je poseban akcenat bio usmjeren ka razmišljanjima o iluminaciji fasade objekta. Na svim značajnim pozicijama na fasadama prizemlja i spratova ugrađena je vanjska rasvjeta koja treba da prije svega osvjetli objekat u potpunosti, usmjeri akcenat na materijalizaciju objekta, u konačnici predstavlja magnet za sve prolaznike i da doprinese poboljšanju kvaliteta korištenja ove lokacije", naglašava glavni projektant projekta hotela.

S.B.

http://www.akta.ba/bs/Vijest/investicij ... ad-image-0

[imim]

[/quote]

Itekako je tačno, to što nije kod tebe i kod drugog forumaša koji ima tu stan, ne znači da ostali nemaju problem.

Znaš li ti koliko stanova uopšte ima u toj zgradi? Poznaješ lično svakog stanara?

Čovjeku još htjeli naplatiti da mu poprave grijanje, pa se ganja s njima.[/quote]

To se odmah naglasi da je u nekim stanovima problem, jer tvoj post implicira da je u svim stanovima problem sa grijanjem. Napravio si istu grešku kao i ja, jer ne poznaješ sve stanove i stanare.

[zli_hordas]

U Sarajevu se uskoro otvara novi ekskluzivni Hotel City One Diamond

Grad Sarajevo uskoro postaje bogatiji za još jedan luksuzni hotel koji će, prema najavama investitora, postati omiljena destinacija posjetitelja ovog grada.

Riječ je o novom ekskluzivnom projektu Hotel City One Diamond u kategoriji 4 zvjezdice, a nalazit će u samoj centralnoj gradskoj jezgri Općine Stari Grad, tačnije na mjestu Vile Hodžić u ulici Hadžirišića 1.

Investitor i vlasnik objekta je Subho Hodžić i sarajevska firma City One Diamond d.o.o. Sarajevo, dok je projekat rekonstrukcije radio Projektni biro Arhitekt.



Važnost jedne ovakve investicije za urbanu gradsku matricu koja običnu privatnu stambenu vilu transformira u važan luksuzni hotelski smještaj koji je jako potreban i važan za gradsku jezgru glavnog grada naše države.

Sead Hadžibeganović, dipl.ing.arh, glavni projektant idejnog, glavnog projekta hotela i glavnog projekta enterijera kazao je za portal Akta.ba da je zadatak Projektnog biroa Arhitekt bio izvršiti rekonstrukciju i redizajn individualne stambene vile i transformisati stambeni prostor u prostor hotelskog sadržaja sa svim svojim pratećim elementima koji karakterišu jedan moderan kontinenatalni hotel.

"Individulni stambeni objekat Vila Hodžić pripada zaštićenoj zoni Baščaršije i sve ingerencije i kompetencije nad ovim prostorom odnosno nacionalnim spomenikom ima Federalno ministarstvo prostornog uređenja što je bio dodatni teret i otežavajuća okolnost ali i profesionalni izazov u rješavanju svih potrebnih dozvola i prevazilaženju svih prepreka koje su se svakodnevno nametale", navodi Hadžibeganović.

Sama činjenica da je proces pribavljanja svih potrebnih dozvola za početak građenja trajao više od 22 mjeseca govori o kompleksnosti same lokacije i odnosa lokacije, projekta i objekta kao i nezahvalnoj situaciji u kojoj se nalaze svi mogući investitori koji žele investirati svoj kapital.

"Arhitektura same zaštićene zone Baščaršija, blizina Gazi Husrev - begovog bezistana, ostataka Tašlihana, Despića kuća, Hotel Europa govore o kompleksnosti lokacije i svih mogućih arhitektonskih ograničenja koja su se nametala u rješavanju oblikovnosti i budućeg izgleda redizajniranog objekta. Traganjem za izgledom budućeg objekta hotela nije bila namjera da se prilagođavamo starom i da se upustimo u imitaciju arhitekture koja se dešavala u ranijim vremenskim periodima, a koja karakteriše ovu lokaciju, ali takođe nismo težili ni za nametanjem nekih novih trendova po svaku cijenu koji bi bili svojevrsni kontrast okolini a samim tim teško prihvatljivi od strane javnosti. Pored svega navedenog izgled rekonstruisanog objekata definitivno će ostaviti pečat ovoj lokaciji i ostvariti očekivanja značenja same arhitekture što podrazumijeva da objekat pruži sigurnost, ugodnost i toplinu u svakodnevnom korištenju kako internih gostiju tako i eksternih promatrača", ističe on.

Napominje da je postojeći objekat doživio totalnu rekonstrukciju u periodu 1997- 1998. godina i od male kuće koja je imala prizemlje i sprat, formiran je 2. sprat i potkrovlje koje je bilo smješteno ispod nepravilnog kosog krova sa više nagibnih ravni. Vanjski izgled objekta rekonstruisan tako da „imitira“ fasade austro - ugaskih objekata unoseći karakterističan izgled arhitekture iz tog perioda kao što je obrada i ukras oko otvora, prilagođavajući se arhitekturi tog prostora. Rekonstrukcija predmetnog objekta koji nije nacionalni spomenik ili zaštićeni objekat iz austro – ugarskog perioda ne predstavlja prepreku intervencije, rekonstrukciji samog objekata ili redizajna fasade tog objekta.

"Prilikom samog pristupa rješavanju budućeg izgleda bila je moralna obaveza osloboditi takav objekat zarobljen u imitaciji, također vrlo važno eliminirati svaku vrstu koketiranja i imitacije austro – ugarske arhitekture pogotovo u vremenu i periodu u kojem trenutno živimo i pokušati uspostaviti arhitektonsku disciplinu, estetiku i red u prostoru, a pri tome ne narušiti važnost i duh lokacije", navodi Hadžibeganović.

Korištenje kamena na fasadi prizemlja objekta, tekstura i drvenog printa na kompakt pločama ventilirajuće fasade objekta korištenog na gornje tri etaže hotela su direktna poveznica elementa i materijala korištenih na prostoru Baščaršije samo u nekom novom obliku i formi koji je karakterističan za vremenski period u kojem trenutno živimo. Potraga za jednostavnošću, strast za geometrijom i formiranjem pravilnih volumena korak po korak doveo je novog izgleda objekta koji će sigurno postati sastavni dio centralne jezgre grada prepoznatljiv kao memorija ove lokacije. Fasada objekta je formirana kao savremena ventilirajuća fasada koja uz otvore omogućava disanje objekta sa završnim layer-om kompakt ploča.

Ulazna partija hola hotela formira prostor recepcije sa lobijem u kojem je smješten lift i vertikalne komunikacije za više etaže. Tri stambene etaže su transformisane u 4 zasebna prostora, 4 sobe sa kupatilom po svakoj etaži.

Objekat Hotela će imati ukupno 12 luksuzno opremljenih soba sa velikim i konfornim kupatilom. Dizajniran je enterijer za ugodan i luksuzan boravak koji pruža jak i karakteran prostor koji će sigurno da budi emociju svakog korisnika. Kompletan eksterijer i enterijer je oblikovan i umotan u moderne i savremene materijale, sve vrste instalacija su izvedene po najvećim i najvažnim kriterijima i standardima za ovu vrstu objekata. Svaki detalj eksterijera i enterijera je specijalno dizajniran samo za ovaj objekat, a također i specijalno izrađen kroz sve faze izgradnje i opremanja.

Osvjetljenje svih soba i uvlačenje svjetosti u objekat je bila najveća bitka jer je postojeći objekat imao male otvore dok su zidovi bili jako debeli što je predstavljalo problem u osvjetljenosti prostora.

"Veliki problem ove lokacije je predstavljala totalna neosvjetljenost u večernjim i noćnim satima što je u neku ruku predstavljao nesigurnost korisnika prostora tako da je poseban akcenat bio usmjeren ka razmišljanjima o iluminaciji fasade objekta. Na svim značajnim pozicijama na fasadama prizemlja i spratova ugrađena je vanjska rasvjeta koja treba da prije svega osvjetli objekat u potpunosti, usmjeri akcenat na materijalizaciju objekta, u konačnici predstavlja magnet za sve prolaznike i da doprinese poboljšanju kvaliteta korištenja ove lokacije", naglašava glavni projektant projekta hotela.

S.B.

http://www.akta.ba/bs/Vijest/investicij ... ad-image-0

A parking.

[Dzontra_Volta]

A parking.

Možda će zakupiti koje mjesto na onom parkingu ispred hotela.

[imim]

http://decorinportal.com/pocinje-izgrad ... eto-otoka/

đe ovo, šta je ovo?

[Dzontra_Volta]

http://decorinportal.com/pocinje-izgrad ... eto-otoka/

đe ovo, šta je ovo?

Ovo je ono kod Remize, meni se čini.

[dostavljac]

http://decorinportal.com/pocinje-izgrad ... eto-otoka/

đe ovo, šta je ovo?

Ovo je ono kod Remize, meni se čini.

jest kod remize, prolazim svaki dan, radnici su tu pripremaju teren.... pa slici ne izgleda lose...bas me zanima koliko ce tu kvadrat da bude... uz tramvaj gratis

[Truba]

dakle to je ono je su demontirali onu halu
sto je preko puta remize
atraktivna lokacija danas je skoro svaka

zasto se nista ne gradi kod family centra na socijalnom

[JanuaryJones]

E vala pogled na GRAS-ovu remizu i one barake i buvljake u DŽ. Bijedića i nije neka prime lokacija.

[Truba]

da ne spominjemo zvuk tramvaja u 5.15

[agent_zero]

I kvadrat po 2.500 milje

[JThomas]

ne vrijedi tih para tu.

[VladaFBiH]

dakle to je ono je su demontirali onu halu
sto je preko puta remize
atraktivna lokacija danas je skoro svaka

zasto se nista ne gradi kod family centra na socijalnom

zemljište je već godinama na prodaju (između mercatora i uniprometa) ali je visoka cijena koliko se sjećam...

[So What!]

[vješalica]

E vala pogled na GRAS-ovu remizu i one barake i buvljake u DŽ. Bijedića i nije neka prime lokacija.

biće prime pogled na grasovu remizu kad se kompleksaščićima umjesto iste natamburi nova zgradurina poslovno stambena

[valter.ba]

dakle to je ono je su demontirali onu halu
sto je preko puta remize
atraktivna lokacija danas je skoro svaka

zasto se nista ne gradi kod family centra na socijalnom

Pored te velike hale bilo skladiste u čijoj izgradnji sam kao teenager krvavo zaradio lovu za remo[emoji2] . Necu šatro od roditelja lovu, ne treba mi ništa sve mogu sam. Kako sam se samo oderao od posla ali lova slatka, moja[emoji23] . Zato sam emotivno vezan za ovu lokaciju[emoji23]

Sent from my SM-G900F using Tapatalk