Forum Klix.ba

Mi smo drustvo u kojem se hiljade ljudi "snaslo", sad nije to puno u odnosu na dva tri miliona koliko nas ima ali ako se 90% njih koncentrise u glavnom gradu, dovoljno je da budu primjeceni.

Kako ko naravno, neki su "biznismeni", neki u politici a i takvi su u biznisu, vrti se mulja se to svi znamo i samo se pojedini prave blesavi, na njih dodaj nemali broj onih sto imaju lijepa primanja jbg ja sam cuo sa programer moze 200-300 eura za sat dobiti. Jel to istina ne znam, i znam da to nije puta 8 sati pa 20 radnih dana, oni rade koliko posla ima. Dodaj jos zanatlije koji mlate pare ne placaju nikakve poreze, iako vecina njih ne moze zaraditi pet stanova ali mogu lijepo zivjeti. Uglavnom, u Sarajevu se solidno zivi i zato cijene nekretnina jesu tolike. Da nema kupaca, pale bi cijene valjda.

Samo je pitanje do kada ce to ici jer grad je ogranicen prostorno i potrosice se i pare, odnosno nece imati kome iznajmljivati, doci ce do zasicenja a nece John iz Amerike doci da kupi stan u Sarajevu vec u Dubrovniku mislim te strance interesuje Jadran. Nasa ekonomska racunica nije odrziva dugorocno, sve je to fino turizam koliko toliko, malo dijaspora, ali bez proizvodnje icega nema dugorocnosti. Kapital se proizvodi, sverc muljanje trgovina petljavina ogranicenog je tipa.

Problem ce biti prisutan sve dok se nekretnine gledaju kao primarna opcija za investicije. Eno prije par godina kakav je haos bio u KIni oko toga jer su Kinezi cim skupe nesto para kupovali stanove u zgradama koje su jos uvijek u render fazi, a cak ni lokacija nije bila bitna pa su se cijeli "ghost towns" izgradili.

Druga stvar je sto je kod nas kultura takva da ce ti svako reci da je rentanje "bacanje para", to je kao neka prelazna faza iz koje se pod svaku cijenu treba izbaviti, pa mladi s prvom platom dizu kredit da sto prije kupe neki stancic. Umijesto da imas finansijsku a i geografsku slobodu, ides "all in" sa nekom nekretninom i odmah si sebi definisao sljedecih 10,20 godina zivota.

Staviti porez na drugi, treci, x-ti stan, na prazan stan, a istovremeno daj jednostavan pristup index fondovima i slicnim opcijama. Mislim da bi ove dvije stvari dosta pomoogle da se s vremenom normalizuju cijene stanova.

svi baljezgaju o posljedicama niko se ne bavi uzrocima..... i ti ameri koji su postali nostalgicni treba im odrezat porez jer je neko taj grunt puskom sacuvao i ginuo dok su oni uredno sklonili guzove, stedili za "prosjek" od 700000 maraka i 7000 maraka penzije.... i "nesto" "steka".... to se nekad zvalo prvo dezerterstvo i veleizdaja, pa nelojalna konkurencija a danas "snasonse dobro"... za sve stavke bih odrezao porez.... poseban porez bi bio za "nostalgicare" koji su se pojavili na adresi zadnji put prije 92e

kako nikome nije zanimljivo ni interrsantno da ispodprosjecan tenkreas koji nema staza sa par prostoprosirenih postapalica moze da ima milione i da nikog to ne zanima i niko to ne istrazuje ....

ono sto zelim reci....je da je kriminalan i to izuzetno kriminalan background mnozi pare i pere ih na nacin da visestruko zaradjuje bez potrebe dokazivanja poeijekla imovine

sehohari wrote: ↑06/01/2025 00:09
A i ti ga sad usra i šefa i stanicu
Čuj kvadrat u Grudama i Sarajevu treba da bude isti

I ne govorim o ekonomskom razvoju, već jednostavnoj činjenici da ćeš stan u Sarajevu uvijek moći izdati studentima, turistima

Ja ti samo kazem da i graditelj iz ZHK dooobro zaradi
U BL je slicna cijena, po TK isto

Tako da tih 2000KM/m² neko uzme jer je pohlepna svita ljudi i uzimaju gdje stignu

Ne govorimo o menhetnu ni ne znam kojoj prcenoj lokaciji, ekskluzivi, vec o najobicnijem stanu u Novom Gradu Sarajevo.

10-15% razlike bih razumio
40%+ je previse

mk ultra wrote: ↑05/01/2025 22:31

drug_profi wrote: ↑05/01/2025 22:26 Ne znam, ali drzava mora naci nacin da omoguci mladim ljudima ovdje da dodju do stana, jer sa dvije solidne plate to nije moguce vise.

Pohlepni
Ako je u Grudama m² = 3-3500KM
A znam ih dobro, kvalitet radova i materijala i svega nikako nije ispod prosjeka
A tek cijena tog radnika
I opet i taj gazda sto gradi, zaradi... nije dzabe pravio
Plus pogledajte im organizaciju i plan nasilja

Zasto je u capajebu 2000KM skuplji

Zato što je u Sarajevu kvadrat zemljišta za izgradnju 3x skuplji nego u Grudama..
Zato što je u Sarajevu građevinska renta 2x skuplja nego u Grudama..

neki wrote: ↑06/01/2025 08:35
Zato što je u Sarajevu kvadrat zemljišta za izgradnju 3x skuplji nego u Grudama..
Zato što je u Sarajevu građevinska renta 2x skuplja nego u Grudama..

Probaj kupiti zemljiste u ZHK pa nam javi je li jeftino tako

A 10Mil razlike na prosjecnoj zgradi osnove 500m² rente? Cijene zemljista? Kako da ne...

Renta je 6% u opcinama u KS
U ZHK je 5%

Merhametli govna pohlepna

bitanga_sa_otesa wrote: ↑05/01/2025 11:51

laserShow wrote: ↑05/01/2025 11:48

Dijaspori nije puno platiti 1.000e koliko je bilo donedavno, ili 1.500-1.700e koliko je sada. Recimo ko nema kirije, to mu je taj trosak optrilike i mogu se uklopiti.

Pored njih imas domace lovatore, nelegalni novac, te mlade kojima je nabijeno da moraju imati svoj stan do 23 pa ide kredit i sl.

pa koliko ima tih lovatora i dijaspore vise??? nije to 100 stanova

idemo opet... nije tačno isto kao što nije tačno da većinu kupuju kriminalci i sl. (barem ne u KS) - kopiram opet svoj stari post (podaci za 2024.godinu nisu dostupni):

koliko je mladih prošle godine apliciralo za subvencije a koliko je prodato stanova u Sa u istom periodu?

Da ti pomognem - na konačnoj listi bilo je 1.142 aplikanata od ukupno prijavljenih 1.301 a u isto vrijeme za cijelu 2023.godinu je prodano 1.765 stanova u KS.
Što znači da su od ukupnog broja prodatih stanova mladi kupili 73,7% stanova (1.301 aplikant odnosno osoba/par koji PRVI put rješavaju stambeno pitanje u KS)

Od preostalih 623 stana imamo ljude koji su kupili svoju drugu nekretninu, koji nemaju pravo na subvencije, dijasporu,... da li u ovih 623 stana ima i onih koji su kupljeni nelegalno stečenim novcem - ima sigurno ali ne više od par % i daleko manje od onoga što se percipira.

Ovo su činjenice koliko ih god neko želio prihvatiti ili ne.

https://klix.ba/objavljena-lista-kand ... adih-u-ks/
https://www.biznisinfo.ba/prodaja-stano ... 0na%202022.

mk ultra wrote: ↑06/01/2025 09:25

neki wrote: ↑06/01/2025 08:35
Zato što je u Sarajevu kvadrat zemljišta za izgradnju 3x skuplji nego u Grudama..
Zato što je u Sarajevu građevinska renta 2x skuplja nego u Grudama..

Probaj kupiti zemljiste u ZHK pa nam javi je li jeftino tako

A 10Mil razlike na prosjecnoj zgradi osnove 500m² rente? Cijene zemljista? Kako da ne...

Renta je 6% u opcinama u KS
U ZHK je 5%

Merhametli govna pohlepna

u Sa na dobroj lokaciji za zgradu je teško naći cijenu m2 ispod 1.000KM a da ne govorim da je na lokaciji vjerovatno već neki objekat pa makar u ruševnom stanju koji ne ide ispod 3.000KM/m2- koliko je u Grudama?

Nisi ni počeo a za zemljište od 5.000m2 već moraš dati 10tak miliona... opet napominjem da pričamo o dobrim lokacijama tipa Ch.Willa i sl.

VladaFBiH wrote: ↑06/01/2025 09:30

mk ultra wrote: ↑06/01/2025 09:25

neki wrote: ↑06/01/2025 08:35
Zato što je u Sarajevu kvadrat zemljišta za izgradnju 3x skuplji nego u Grudama..
Zato što je u Sarajevu građevinska renta 2x skuplja nego u Grudama..

Probaj kupiti zemljiste u ZHK pa nam javi je li jeftino tako

A 10Mil razlike na prosjecnoj zgradi osnove 500m² rente? Cijene zemljista? Kako da ne...

Renta je 6% u opcinama u KS
U ZHK je 5%

Merhametli govna pohlepna

u Sa na dobroj lokaciji za zgradu je teško naći cijenu m2 ispod 1.000KM a da ne govorim da je na lokaciji vjerovatno već neki objekat pa makar u ruševnom stanju koji ne ide ispod 3.000KM/m2- koliko je u Grudama?

Nisi ni počeo a za zemljište od 5.000m2 već moraš dati 10tak miliona... opet napominjem da pričamo o dobrim lokacijama tipa Ch.Willa i sl.

Kojih 5000m²

Eno ti zgrade pored suda BiH, 10 stanova po spratu prosjek 65m², u brutu 800m² max.
I to su oni zauzeli sa prilazom 2400m²

Avenija utrpana nema m² okolo
Ili onaj na mojmilu sto mu stepenice izlaze na trolejbusku

Neka ima premium gradnje, po 15.000KM/m²
Ali svakoj jebenoj pohleponoj šuši plaćati na 80 stanova 10M kajmaka, e to je vec bezobrazluk
I da se neko za zivota zaduzi samo da.zivi u svrakinu

Halooo

https://www.oslobodjenje.ba/vijesti/sar ... k-1010296/

Iza zgrade Lorisa pretpostavljam planirana gradnja?
Cijena parking mjesta ili garaže hmm
Da ne bude kao na KOvačićima 70k bez pdv-a...

mk ultra wrote: ↑06/01/2025 09:25

neki wrote: ↑06/01/2025 08:35
Zato što je u Sarajevu kvadrat zemljišta za izgradnju 3x skuplji nego u Grudama..
Zato što je u Sarajevu građevinska renta 2x skuplja nego u Grudama..

Probaj kupiti zemljiste u ZHK pa nam javi je li jeftino tako

Merhametli govna pohlepna

Zašto bih ja kupovao, kad ti tvrdiš nešto što je potpuno nelogično.
Uzmi oglasnik pa ćeš vidjeti da je građevinsko zemljište u Grudama bar 3x jeftinije nego isto takvo u Sarajevu.

neki wrote: ↑06/01/2025 09:50

mk ultra wrote: ↑06/01/2025 09:25

neki wrote: ↑06/01/2025 08:35
Zato što je u Sarajevu kvadrat zemljišta za izgradnju 3x skuplji nego u Grudama..
Zato što je u Sarajevu građevinska renta 2x skuplja nego u Grudama..

Probaj kupiti zemljiste u ZHK pa nam javi je li jeftino tako

Merhametli govna pohlepna

Zašto bih ja kupovao, kad ti tvrdiš nešto što je potpuno nelogično.
Uzmi oglasnik pa ćeš vidjeti da je građevinsko zemljište u Grudama bar 3x jeftinije nego isto takvo u Sarajevu.

Zemljište za zgradu u Ljubuškom 1620m2 CENTAR 300km m2 Plac (486 000 KM)
https://olx.ba/artikal/57464979

U sarajevu neka je 1500KM, dakle zemljiste kosta vise 1.6M

Gdje je ostalih 8.4M

Nemoj samo rentu jer renta je razlika 1%

zemljište kod mercatora je plaćeno oko 15 miliona maraka. mislim da nema više od 4000 kvadrata. pa eto

mk ultra wrote: ↑06/01/2025 09:57

neki wrote: ↑06/01/2025 09:50

mk ultra wrote: ↑06/01/2025 09:25

Probaj kupiti zemljiste u ZHK pa nam javi je li jeftino tako

Merhametli govna pohlepna

Zašto bih ja kupovao, kad ti tvrdiš nešto što je potpuno nelogično.
Uzmi oglasnik pa ćeš vidjeti da je građevinsko zemljište u Grudama bar 3x jeftinije nego isto takvo u Sarajevu.

Zemljište za zgradu u Ljubuškom 1620m2 CENTAR 300km m2 Plac (486 000 KM)
https://olx.ba/artikal/57464979

U sarajevu neka je 1500KM, dakle zemljiste kosta vise 1.6M

Grohotom se smijem

neki wrote: ↑06/01/2025 12:19
Grohotom se smijem

Neka je 4000KM/m² u Sarajevu, a nije u jebenom švrakinu, opet ti fali 5 miliona maraka najmanje razlike u osnovnoj cijeni na 8 spratova

Grohotom nego kako

Balijska posla hudog lopatanja

I onaj na 3000 u jebenim grudama zaradi, ne radi dzabe vheruj mi

https://www.klix.ba/vijesti/bih/sarajev ... /250107137

Gdje su sad neboderi da smetaju

mk ultra wrote: ↑07/01/2025 19:47 https://www.klix.ba/vijesti/bih/sarajev ... /250107137

Gdje su sad neboderi da smetaju

Gdje li je onaj @konami666

mk ultra wrote: ↑06/01/2025 13:36

neki wrote: ↑06/01/2025 12:19
Grohotom se smijem

Neka je 4000KM/m² u Sarajevu, a nije u jebenom švrakinu, opet ti fali 5 miliona maraka najmanje razlike u osnovnoj cijeni na 8 spratova

Grohotom nego kako

Balijska posla hudog lopatanja

I onaj na 3000 u jebenim grudama zaradi, ne radi dzabe vheruj mi

Zašto je to vrijednost.
Koliko je stan u starogradnji tamo a koliko u Sarajevu?
Ne gleda se samo cijena cigle, već vrijednost.

I u Hrvatskoj je ista cijena gradnje svugdje, pa vidi kolika je cijena kvadrata u Osijeku, a koliko traže u Splitu.

sehohari wrote: ↑07/01/2025 19:56

mk ultra wrote: ↑06/01/2025 13:36

neki wrote: ↑06/01/2025 12:19
Grohotom se smijem

Neka je 4000KM/m² u Sarajevu, a nije u jebenom švrakinu, opet ti fali 5 miliona maraka najmanje razlike u osnovnoj cijeni na 8 spratova

Grohotom nego kako

Balijska posla hudog lopatanja

I onaj na 3000 u jebenim grudama zaradi, ne radi dzabe vheruj mi

Zašto je to vrijednost.
Koliko je stan u starogradnji tamo a koliko u Sarajevu?
Ne gleda se samo cijena cigle, već vrijednost.

I u Hrvatskoj je ista cijena gradnje svugdje, pa vidi kolika je cijena kvadrata u Osijeku, a koliko traže u Splitu.

Pohlepa.

Sve je ok da ti imas.premium luksuzna naselja gdje ne mozes no uci.bez dozvole, cijeni ih do neba
Ali ovdje govorimo.o Svrakinom selu o objektu kolektivnog stanovanja

Zagreb je evo gledam novogradnja sa parking mjestom 3200-3300€/m² (6200KM) sto ti je skoro ko u sarajevu u ovim promovisanijim objektima ko ovaj u ljubljanskoj, a njihov standard je dupli nas + porez je drugaciji+citava svita ove price oko dozvola, radova, materijala, placanja itd itš sve je skuplje nego ovdje.

https://best-realestate.eu/zagreb/moder ... malesnica/


Divljanje cijenama

mk ultra wrote: ↑07/01/2025 20:32

sehohari wrote: ↑07/01/2025 19:56

mk ultra wrote: ↑06/01/2025 13:36

Neka je 4000KM/m² u Sarajevu, a nije u jebenom švrakinu, opet ti fali 5 miliona maraka najmanje razlike u osnovnoj cijeni na 8 spratova

Grohotom nego kako

Balijska posla hudog lopatanja

I onaj na 3000 u jebenim grudama zaradi, ne radi dzabe vheruj mi

Zašto je to vrijednost.
Koliko je stan u starogradnji tamo a koliko u Sarajevu?
Ne gleda se samo cijena cigle, već vrijednost.

I u Hrvatskoj je ista cijena gradnje svugdje, pa vidi kolika je cijena kvadrata u Osijeku, a koliko traže u Splitu.

Pohlepa.

Sve je ok da ti imas.premium luksuzna naselja gdje ne mozes no uci.bez dozvole, cijeni ih do neba
Ali ovdje govorimo.o Svrakinom selu o objektu kolektivnog stanovanja

Zagreb je evo gledam novogradnja sa parking mjestom 3200-3300€/m² (6200KM) sto ti je skoro ko u sarajevu u ovim promovisanijim objektima ko ovaj u ljubljanskoj, a njihov standard je dupli nas + porez je drugaciji+citava svita ove price oko dozvola, radova, materijala, placanja itd itš sve je skuplje nego ovdje.

https://best-realestate.eu/zagreb/moder ... malesnica/


Divljanje cijenama

Realno govoreci prihvatljivije cijene nego kod nas uzimajuci u obzir zivotni standard

cable_stayed_bridge wrote: ↑07/01/2025 20:46
Realno govoreci prihvatljivije cijene nego kod nas uzimajuci u obzir zivotni standard

Duplo su bogatiji standardom...

A cijene su tu negdje
A cijena izgradnje je sigurno veca

Lopatom uzimaju...

_BataZiv_0809 wrote: ↑07/01/2025 19:50

mk ultra wrote: ↑07/01/2025 19:47 https://www.klix.ba/vijesti/bih/sarajev ... /250107137

Gdje su sad neboderi da smetaju

Gdje li je onaj @konami666

Znaci gusis se mjesec dana, zrak prljaviji nego u Indiji i onda jedan dan propuh udari i bude zrak čist i odma se treba kurciti to je ono ko kad gubiš svaki dan u kasinu mjesec dana po 1000 eura i onda dobiješ jednu noć 3000 eura i kažeš “e ovako se kući uzimaju pare”.

U ovoj kotlini ne može živjeti više od 100.000 ljudi i to je to.
Mislim, može fizički, ali to sa sobom donosi i prekomjerno zagađenje.

konami666 wrote: ↑07/01/2025 21:23

_BataZiv_0809 wrote: ↑07/01/2025 19:50

mk ultra wrote: ↑07/01/2025 19:47 https://www.klix.ba/vijesti/bih/sarajev ... /250107137

Gdje su sad neboderi da smetaju

Gdje li je onaj @konami666

Znaci gusis se mjesec dana, zrak prljaviji nego u Indiji i onda jedan dan propuh udari i bude zrak čist i odma se treba kurciti to je ono ko kad gubiš svaki dan u kasinu mjesec dana po 1000 eura i onda dobiješ jednu noć 3000 eura i kažeš “e ovako se kući uzimaju pare”.

Hehhe jest ti krivo

VladaFBiH wrote: ↑06/01/2025 09:28

bitanga_sa_otesa wrote: ↑05/01/2025 11:51

laserShow wrote: ↑05/01/2025 11:48

Dijaspori nije puno platiti 1.000e koliko je bilo donedavno, ili 1.500-1.700e koliko je sada. Recimo ko nema kirije, to mu je taj trosak optrilike i mogu se uklopiti.

Pored njih imas domace lovatore, nelegalni novac, te mlade kojima je nabijeno da moraju imati svoj stan do 23 pa ide kredit i sl.

pa koliko ima tih lovatora i dijaspore vise??? nije to 100 stanova

idemo opet... nije tačno isto kao što nije tačno da većinu kupuju kriminalci i sl. (barem ne u KS) - kopiram opet svoj stari post (podaci za 2024.godinu nisu dostupni):

koliko je mladih prošle godine apliciralo za subvencije a koliko je prodato stanova u Sa u istom periodu?

Da ti pomognem - na konačnoj listi bilo je 1.142 aplikanata od ukupno prijavljenih 1.301 a u isto vrijeme za cijelu 2023.godinu je prodano 1.765 stanova u KS.
Što znači da su od ukupnog broja prodatih stanova mladi kupili 73,7% stanova (1.301 aplikant odnosno osoba/par koji PRVI put rješavaju stambeno pitanje u KS)

Od preostalih 623 stana imamo ljude koji su kupili svoju drugu nekretninu, koji nemaju pravo na subvencije, dijasporu,... da li u ovih 623 stana ima i onih koji su kupljeni nelegalno stečenim novcem - ima sigurno ali ne više od par % i daleko manje od onoga što se percipira.

Ovo su činjenice koliko ih god neko želio prihvatiti ili ne.

https://klix.ba/objavljena-lista-kandid ... adih-u-ks/
https://www.biznisinfo.ba/prodaja-stano ... 0na%202022.

Često guraš tu priču ali ona šalje pogrešnu sliku. Poređenje sa subvencijama nema smisla jer mladi moraju kupiti stan sa ZK useljiv. Sva ova elitna mjesta tipa Crni Vrh, Trebević, Ljubljanska su kupljeni UNAPRIJED u izgradnji i tu nisu mladi kupovali.