Forum Klix.ba

valter.ba wrote:Jos nam nisi rekao za koju agenciju radis?

Sent from my GT-I9100 using Tapatalk 2

wajar wrote:Cijene stanova u Sarajevu su nerealno niske, jer je ponuda veća od potražnje, i jer su tržište preplavili privatnici sa svojim sklepanim stanovima. To jesu loši stanovi, loše izolacije, natrpanih komšiluka azijskog tipa, loših prilaza, bez dobrih parkinga i prateće infrastrukture, na kraju na lošim lokacijama, ali se prodaju, jer su jeftini i novi, pa ljudi koji se boje renoviranja kontaju da odmah ulete u stan. Parola : skuckaj 50.000 KM, digni kredit na još 50, kupi Tibru, oženi se, kupi auto i useli sa nekom Hamšom - turski sistem.

Nema govora da se cijene mogu upoređivati sa Beogradom ili Zagrebom. Cijene su barem duplo niže tj. džaba. Sada je momenat ko ima novca da si kupi neki stan, jer su cijene na nivou od 1999 godine, znači one poslijeratne cijene. Na Marin Dvoru možeš kupiti stan od 70 do 80 m2 za 120.000 KM do 150.000 KM. To je džaba tj. poklon ako se uporedi sa kvalitetom izrade Tibre i ostalih. O lokaciji da ne govorim. Tako jeftino je bilo samo iza rata kada su neki bivši stanovnici grada srpske nacionalnosti prodavali stanove i bježali za Begeš.

Problem Sarajeva je loš priliv novog stanovništva, i loša kupovna moć zatečenog stanovništva. Nema jake više srednje ili bogate klase koja bi kupovala stanove, već se uglavnom radi o očajnicima i mešetarima koji bi na zicagu stanove. Jako loša stvar je što je Tito dijelio stanove, pa sada luzeri koji su ih naslijedili, u nedostatku životnog uspjeha i afirmacije prodaju iste u bescijenje da se dočepaju love. Nekima je to jedini put u životu da se susreću sa kešom u toj količini. Trebaće još 50 godina da se Titovi stanovi raskrčme.

Praviti kuću je čisti gubitak, jer su troškovi ogromni, a kad na tržištu prodaješ, ne možeš ni investiciju povratiti. Građevinari ti uzimaju po njemački, a kad prodaješ plaćaju ti po bosanski.

Po cijenama stanova se vidi da je Sarajevo propalo i to dibidus.

wajar wrote: X realna cijena stana

milojicabrzi wrote:Kvadrat nece ici ispod psiholoske granice od 1500 KM, na periferiji (mada Dobrinja i Stup nisu bas prava periferija, za mene su "suburbans" npr. Hrasnica, Ilidza, Lukavica, Vogosca itd).

milojicabrzi wrote:Kvadrat nece ici ispod psiholoske granice od 1500 KM, na periferiji (mada Dobrinja i Stup nisu bas prava periferija, za mene su "suburbans" npr. Hrasnica, Ilidza, Lukavica, Vogosca itd).

Sarajevo ima konstantu doseljavanja stanovistva po sistemu "trbuhom za kruhom", koji nakon godinu-dvije podstanarluka, skontaju da je bolje davati ratu kredita nego kiriju, koji su tu negdje, na kredit na 15. god.

Takodjer, svakih par godina, stasavaju nove mlade generacije, koje se zaposljavaju, zene/udaju, radjaju djecu, pa Sarajevo ima konstantnu potrebu za stambenim prostorom, upravo zbog ovih lokalnih migracija.

Mislim da cak naprotiv, u SA se za par godina, nece vise imati gdje graditi, pa kad se potrose prazni placevi Ilidzanskog podrucja, nastat ce vece potraznja za stanovima nego sto ce ih biti...

Realno, procjenjujem porast stanovnistva i Vogosce, Ilidze, pa cak i prema Rakovici, a zivi bili pa vidjeli...

U BiH vidjeli mi to ili ne, raste nekako i kupovna i platezna moc stanovnistva (sjecam se sta je nekad '97 godine bilo 10 000 KM, ko je imao, mogao je pitati "posto Sarajevo", jer ako si dodao jos toliko, hladno si mogao uzeti stan na Grbavici, a sta je taj iznos danas, kada svako ko je zaposlen, bez ziranata dobija kredit do 10 000 KM).

Uglavnom, vidim da ce se otprilike odnos cijene i potraznje stanova nastaviti u ovom omjeru, ili ce stanovi cak biti i nesto skuplji...

illuminated wrote:Da si ziv i zdrav, stanovi koji na Dobrinji se prodaju idu za 1100,1200 (stara gradnja)
Oni koji su 1300,1400 stoje, tj ne prodaju se.
Covjek mi je neki dan nudio Marijin Dvor kod Crkve za 2000.

wajar wrote:Ova opaska kako samo skorojevići hoće u centar ti je pravo glupa i prepotentna. Sarajevo je stari evropsko-orijentalni grad koji nema infrastukturu za auta i u kome su sve institucije u centru uključujući i kulturni život. Ako hoćeš stvarno da živiš u Sarajevu, naprosto je potreba da budeš u centru gravitirajućim dijelovima Starog Grada i Centra i možda ruba Grbavice. U svakom ostalom slučaju si marginalac sa periferije. Tako je to u Evropi, drugačije je u Americi i nije OK da ovdje pričaš kako ne valja živjeti u centru zato što to sebi ne možeš priuštiti kao i većina. Pa ako ne mogu nešto imati - to ne valja.