Forum Klix.ba

Trola i tramvaj nije u vecini Grbavice 2 minute. Samo prosjake dok preskaces treba ti 10 min.
Zivio sam tu nekoliko godina.
Niti su skole i vrtici puno pristupniji od ostalih dijelova grada

Svako ima mjesto koje mu pase.I to je ok.Sve je ok u zavisnosti od potreba.Sta cu ja na sipu?Da mi neko po 5 stoja kvadrat da,ne pase mi.Nekom pase...Sto je veci broj ljudi kojim odredjena lokacija pase,samim tim je i cijena kvadrata na tim lokacijama veca.Nema se tu sta puno pametovat.To je tako svugdje.Sta bi ja volio ,il peti i deseti ...trziste ne zanima.Potraznja diktira cijenu.Jos ako nema mogucnosti za novu gradnju u tim zonama, onda je tek zajebano za naci.

prog321 wrote:Trola i tramvaj nije u vecini Grbavice 2 minute. Samo prosjake dok preskaces treba ti 10 min.
Zivio sam tu nekoliko godina.
Niti su skole i vrtici puno pristupniji od ostalih dijelova grada

Majke ti na kojoj si ti grbavici zivio?Znas gdje su skole osnovne,muzicke,vrtici...I kakvi prosjaci?

OS Grbavica 2, muzicka skola, i PS Isa beg ishakovic jesu blizu. I naci tu parking kad djeca idu iz skole je ubistvo u pokusaju.
I od zeljinog stadiona do tramvaja ne mozes stici za 2 minute da ga jebes.
Prosjaci su everywhere

E jes daleko valja most prec i nolku elektroprivredu...Cuj prosjaci,ne kontam?Da si rekao u gradu pa hajde.Sta znaci to prosjaci,ima ih u citavom gradu koliko ih ima,nazalost...

A pred kojom skolom ima dovoljno parkinga kad je kraj nastave?A i ne znam,zato sam i kupio tu da nikog nigdje ne razvozim.Cudesne 2 minute.

prog321 wrote:OS Grbavica 2,

aaaaa ti si jedan od onih sto lijevu traku blokiraju .....da mi je znat da li su tebe razvozili u skolu kad si bio mali...

Nisam ja ba.
Samo napominjem da je veliki seoski vaser oko tih skola, i ostatku grada je trola i tramvaj pristupacan, nema smisla za tolike cijene stanarine na Grbavici. Just saying, ne koljite odmah.

prog321 wrote:Nisam ja ba.

Maloprije profurah s autom pored sportske dvorane na Grbavici (u koju još uvijek nije poznato da je poslije otvaranja ljudska noga kročila), napolju -2°C, a fontana šamara li, šamara, lijevo-desno sve u raznim bojama.

Boli nas kurac državno je... pardon, općinsko je...

Fakat za sta ovo sluzi,to samo ono pasce od koldze zna.

HAVANA wrote:Ako ces rentat,idi u centar,strogi...lijepi stranci i turisti. Al ako si slab sa idejama,mnogo truda,rada i jedno milju renoviranja po kvadratu...bolje nemoj.Ako nisi slab,jako dobar i brzi povrat investicije u poredjenju sa stanovima na drugoj lokaciji.Za zivjeti, ako imas djecu ,meni licno grbavica tito.Al tu se otelit dok nadjes za iole povoljnu cijenu a da nije zadnji bez lifta,osamnesti,les...

Ovih sam vidio mali milion stanova: peti sprat, na dvije etaze, 105 kvadrata, bez lifta, e jbte. Da su dobri ne bi ih svi prodavali. doduse jesu jeftini

HAVANA wrote:Kako bolan.Ja kod lorisa uvijek parking imam.Skola osnovna 2 minute,muzicka 2 minute,trolejbus 2 minute,tramvaj 2 minute,vilsonovo 2 minute,grad blizu,ako je guzva mogu sa 3 strane doci,mama 5 minuta,zenin poso 2 minute,dijete se vraca kuci, briga u najmanjoj mogucoj mjeri.Mladja igraliste tu,park...Pijaca,prodavnice,ne moram nikoga nigdje razvoziti,zena nit vozi nit joj treba.Hocu u grad taxi mi ko parking kosta.A pored svega dijete cengic vile,hrasnog i grbavice...

Definitivno bi volio U lorisu kad bi se sta naslo povoljno. Punica mi zivi u palmi. Rodjak uzeo u lorisu skoro stan skoro do djaba jer treba renoviranje. i ja bi sta tako da se moze naci, onaj novi parking sto rade je boli glava. BTW treba ko reci tim stanarima da parkiraju ta auta na 45stepeni i imali bi 4 reda auta umjesto 3

Puca mi glava, jebo stan i Sarajevo. Il je zgrada stara, il sprat nevalja, uz to precjenjeno, il fasada ne valja, il nema parkinga, il je daleko od grada...

Bio je skoro jedan dobar u onoj zgradi prije Palme. preko 50 kvadrata otisoa ispod 90 hiljada. Ja se omisljao jer je bio 14ti sprat ako se ne varam, a stan ode za 7 dana.

HAVANA wrote:Svako ima mjesto koje mu pase.I to je ok.Sve je ok u zavisnosti od potreba.Sta cu ja na sipu?Da mi neko po 5 stoja kvadrat da,ne pase mi.Nekom pase...Sto je veci broj ljudi kojim odredjena lokacija pase,samim tim je i cijena kvadrata na tim lokacijama veca.Nema se tu sta puno pametovat.To je tako svugdje.Sta bi ja volio ,il peti i deseti ...trziste ne zanima.Potraznja diktira cijenu.Jos ako nema mogucnosti za novu gradnju u tim zonama, onda je tek zajebano za naci.

Upravo je to suština koju mnogi ne shvataju, odnosno ne žele da shvate.

Nepass wrote: Sto se smrzavaju? Stede ili?

Kako sam čuo tehnički problem prilkom gradnje.

Tuzla111 wrote: ma nema sanse. Ovo se neko dobro napusio. 8mi sprat, stara zgrada, a parkinga ni u snovima nema. Treba svaki dan po 30minuta minimalno da se parking nadje na nekom cosku da se auto ugura.

Ništa bolja situacija sa parkinog nije ni oko nih U zgrada na malti gdje si gledao. Plus ove lokacije na Pofalićima je i to što je bliže gradu, Vilsonovom, itd, itd...

Slažem se da je skupo, ali ovo sam postavio jer sam vidio u kojim cjenovnim okvirima se krećeš. A ovaj stan je potpuno renoviran i vjerovatno se prodaje s namještajem, zato je i tolika cijena po m2. Da je u izvornom stanju i bez namještaja, ova lokacija je oko 2000 m2.

Tuzla111 wrote:Bio je skoro jedan dobar u onoj zgradi prije Palme. preko 50 kvadrata otisoa ispod 90 hiljada. Ja se omisljao jer je bio 14ti sprat ako se ne varam, a stan ode za 7 dana.

Sve je vise takvih situacija.Manjak stanova na tim lokacijama.Prije par godina kod moje mame u vranicinim neboderima je bilo vrlo tesko prodati na visim spratovima.Sad i to ode u trku.Komsinica prije par godina prodavala skoro 3 godine.Jedva 55m2 za 87 milja.Neki dan drugi komsija za 2 dana proda na 18 spratu po 1800.Lijep stan.A mali i nize spratnosti,to je ludilo.Ja prije par mjeseci uzmem u centru,izleti mi nesto nenadano i prodam od starog u porodice ribar.Da ne izvisim tamo, stavim vamo povoljnije i da je sve namjesteno i renovirano 30m2 za 60000.Oj matero. U 8h ujutro stavio,ja ne znam broj poruka koji sam dobio U 15h dodje zena i obecam joj,zavrseno.Ni kaparu nisam uzeo.Stavim rezervisano,300 poruka.Daj,hajde,sacu doci...blablabla...Cura mi davala 4000km vise i ja kreten ne uze.Zena me sjeba,obeco si zeni,prodo si,vaki si,naki si I prodam ovoj.Mjesec iza toga su mi jos dolazile poruke,jel gotovo,ako odustane... Sad u ovoj situaciji i sa nekim promjenama plana sa tim u gradu,ranio bi se sto sam prodao.Kud ne posudih,necrko.

agent_zero wrote:

HAVANA wrote:Svako ima mjesto koje mu pase.I to je ok.Sve je ok u zavisnosti od potreba.Sta cu ja na sipu?Da mi neko po 5 stoja kvadrat da,ne pase mi.Nekom pase...Sto je veci broj ljudi kojim odredjena lokacija pase,samim tim je i cijena kvadrata na tim lokacijama veca.Nema se tu sta puno pametovat.To je tako svugdje.Sta bi ja volio ,il peti i deseti ...trziste ne zanima.Potraznja diktira cijenu.Jos ako nema mogucnosti za novu gradnju u tim zonama, onda je tek zajebano za naci.

Upravo je to suština koju mnogi ne shvataju, odnosno ne žele da shvate.

Dok svoje ne prodaju.Tako je to kod nas i sa autom,stanom,zemljom...Sve je skupo i bez obzira na stanje,ulaganje...vazda je sve skupo.Dok on sta ne prodaje.Onda je njegovo auto,stan,kuca...jako posebno i vrijedno novca. Onda da je na mihrivodama, vrijedi serbez 2 milje po kvadratu.

agent_zero wrote:

Nepass wrote: Sto se smrzavaju? Stede ili?

Kako sam čuo tehnički problem prilkom gradnje.

Kakav tehnički problem? Ja znam dvoje koji imaju stan u prvoj zgradi na novoj otoci (ne ona bijela uniprometova) i kažu da im dobro radi grijanje.

HAVANA wrote:

Tuzla111 wrote:Bio je skoro jedan dobar u onoj zgradi prije Palme. preko 50 kvadrata otisoa ispod 90 hiljada. Ja se omisljao jer je bio 14ti sprat ako se ne varam, a stan ode za 7 dana.

Sve je vise takvih situacija.Manjak stanova na tim lokacijama.Prije par godina kod moje mame u vranicinim neboderima je bilo vrlo tesko prodati na visim spratovima.Sad i to ode u trku.Komsinica prije par godina prodavala skoro 3 godine.Jedva 55m2 za 87 milja.Neki dan drugi komsija za 2 dana proda na 18 spratu po 1800.Lijep stan.A mali i nize spratnosti,to je ludilo.Ja prije par mjeseci uzmem u centru,izleti mi nesto nenadano i prodam od starog u porodice ribar.Da ne izvisim tamo, stavim vamo povoljnije i da je sve namjesteno i renovirano 30m2 za 60000.Oj matero. U 8h ujutro stavio,ja ne znam broj poruka koji sam dobio U 15h dodje zena i obecam joj,zavrseno.Ni kaparu nisam uzeo.Stavim rezervisano,300 poruka.Daj,hajde,sacu doci...blablabla...Cura mi davala 4000km vise i ja kreten ne uze.Zena me sjeba,obeco si zeni,prodo si,vaki si,naki si I prodam ovoj.Mjesec iza toga su mi jos dolazile poruke,jel gotovo,ako odustane... Sad u ovoj situaciji i sa nekim promjenama plana sa tim u gradu,ranio bi se sto sam prodao.Kud ne posudih,necrko.

Ti si prodao zato sto si stavio nesto ispod realne cijene.
Ovaj pik je upropastio kompletnu prodaju,ljudi bubaju,i oni sto bi realno zacijenili zine guzica kad vide koliko traze drugi.
Znam kod sebe u naselju nekoliko stanova,prodaju se po 2-3 godine,jer je cijena nerealna. Stan koji izadje sa normalnom cijenom,ne zadrzi se ni mjesec u oglasima.
Jos gluplje mi je vidim ljudi prodaju sa stvarima (kuhinja ok,neki ormari ok,ali dvosjede,trosjede,spavace,sve daju),pa zacijene kao da je od zlata. Majstore,hajde ti sve te svoje stvari povadi i baci na smece sto se mene tice,daj mi gol stan,jer to koliko si zacijenio,ja mogu 2x kupiti sebi novo,a ne gdje si ti prdio i znojio se.

Realna cijena je bitna za prodaju, ali i prezentacija nekretnine.
Meni je agencija prodavala stan preko godine i samo su mi obarali cijenu. Jedna pa druga. I kad su ugovori istekli ja to odjebo sve, slikao stan sam, malo dotjerao slike da nema ruznih sjena i da nisu u startu odbojne (stan je trebao adaptaciju svakako). Ustanovio cijenu renoviranog kvadrata u okruzenju koristeci oglase, oduzeo potrebno ulaganje od te cijene i stavio oglas.
Isti dan 3 ozbiljna kupca, od kojih je jedan odmah trazio da idemo notaru da ovjerimo kaparu.
I ta dogovorena cijena je bila veca od zadnje agencijske za oko 10K.

Svakakvih lovackih prica ces se naslusat.
Cuj. on uslikao bolje i odmah prodao za 10k vise od agencije

prog321 wrote:Svakakvih lovackih prica ces se naslusat.
Cuj. on uslikao bolje i odmah prodao za 10k vise od agencije

Ja vjerujem covjeku jer mnogo ljudi nece sa agentima i ****** da se dogovara vec hoce da kupi stan direktno. Ko god ide preko agenta odma zna da agent ima i svoj dio u tome i to je extra na cijenu u njihovim ocima.