Sarajevo Construction

[Logovan]

Probaj i ti, možda danas ima više informacija: + 387 33 774 150. Ako ti se javi sa "Halo" a ne "JP Butmir, izvolite" ona je 100%!

Ma jok, da se iznerviram bezveze kad čujem šta će mi reći.

[JThomas]

ne može vala ni kod nas iskopati onoliku jamu bez dozvole, a dozvola ne može bez projekta. nismo još dotle došli, mada vlast neumorno radi...

[parappa]

Trenutno stanje resort naselja, samo KS:

Najavljena
- Saraya Resort (Hladivode - Stari Grad)
- Green Valley City (Svrake - Vogošća)
- Vlakovo Resort (Vlakovo - Ilidža)
- GreenHills Resort (Bare - Hadžići)
- Anoor Resort (Luke - Hadžići)
- Pazarić Villas (Pazarić - Hadžići)
- Sarajevo Sun Resort (Blažuj - Ilidža)
- Jasmin Resort (Bioča - Ilijaš)
- Exclusive Resort (Duranovići - Hadžići)
- Kakrinje Hills (Kakrinje - Ilidža)
- Lucky Hills (Nebočaj - Vogošća)

U izgradnji
- Buroj Ozone (Prečani - Trnovo)
- Poljine Hills (Poljine - Vogošća)
- Ilidža Pearl Resort (Blažuj - Ilidža)
- Country Side Resort (Lokve - Hadžići)
- Almontaza (Blažuj - Ilidža)
- Dema Resort (Hreša - Stari Grad)
- Ourika Resort (Bare - Hadžići)
- Orchid Resort (Pazarić - Hadžići)
- Resort Bare (Bare - Hadžići)

Izgrađeno
- Aljezeera Residental (Dobroševići - Novi Grad)
- Tarčin Forest Resort (Tarčin - Hadžići)
- Sarajevo Resort (Osenik - Hadžići)

Hvala na trudu drug... ovo mi djeluje pravo zastrasujuce.
Ima li nekih podataka koje firme grade ta silna naselja od kojih je vecina za strance?
Dali su bar angazovane domace kompanije da bi koja marka ostala kod nas?

[So What!]

Tarčin Forest Resort

[So What!]

Country Side Resort

[So What!]

Hvala na trudu drug... ovo mi djeluje pravo zastrasujuce.
Ima li nekih podataka koje firme grade ta silna naselja od kojih je vecina za strance?
Dali su bar angazovane domace kompanije da bi koja marka ostala kod nas?

Ne bi trebalo biti zastrašujuće. Domaće građevinske kompaniej izvode posao, Bosanci su uglavnom zaposleni, projektanti su isto Bosanci.

ARAPI NE MOGU POSJEDOVATI U BIH NIKAKVU NEKRETINU KAO FIZIČKA LICA OSIM AKO NISU DRŽAVLJANI BIH.

To znači da se Arapi mogu povući jednog dana, a sva ova naselja mogu ostati nama, kao vikend naselja ili čak kao prava rezidencijalna naselja.

[drug_profi]

Osim ako ne osnuju pravno lice, koje onda moze biti vlasnik nekretnina...
Sto se masovno desava.

[So What!]

Osim ako ne osnuju pravno lice, koje onda moze biti vlasnik nekretnina...
Sto se masovno desava.

Naravno, ali naša država će u budućnosti sa nekom sposobnijom vlašću imat sve mehanizme da rastjera fiktivne kompanije.

Kompanije koje bi ulagale ovdje su više nego dobrodošle.

[drug_profi]

Divim se tvom entuzijazmu.

Poslano sa Tipfeler mašine

[Tuzla111]

Pozdrav svima. POkusao sam na drugoj temi al ova izgleda mnogo aktivnija pa cu pokusati ovdje.
Nasao sam stan na Dolac Maltu(3 zgrade u obliku slova U) prvi sprat, oko 100 kvadrata po 1700KM po kvadratu, naravno nije renoviran.
Vase misljenje, bio bi zahvalan mnogo jer mnoge dijeove Sarajeva ne poznajem, zivio sam 5-6 godina na Alipasinom samo nekad ranije, BTW ove zgrade sto su uradili su predobre.
Isto tako, ima li kakvih drugih prijedloga, pogotovo ove novoizgradjene zgrade?
Mladji bracni par sa djecom je u pitanju. Volimo malo mirnije da je a da je u ili u blizini novog sarajeva ili starog grada. HVALA HVALA HVALA MNOGO.
Dugo smo stedili i dobro se oznojili, ovo nam je naravno zivotna investicija, pare nisu ugradene ili poklonjene od bilo koga.

[So What!]

Prodata većina kuča u budućem naselju Poljine Hills

Stambeno naselje Poljine Hills na obroncima Sarajeva, čija je izgradnja u punom jeku, biće grad u gradu. Luksuzno naselje imaće 211 vila i deset zgrada sa 260 stanova i 20 poslovnih prostora, što znači da će moći primiti dvije do tri hiljade stanovnika.

Tu će se nalaziti i brojni drugi poslovni i zabavni sadržaji, poput parkova, igrališta, prodavnica, kafića, restorana i mnogi drugi, a biće ograđeno i imaće posebno osiguranje.

Naselje je smješteno na jednoj od najljepših lokacija, okruženo zelenilom i svježim zrakom, a prema planovima investitora, trebalo bi biti otvoreno naredne godine.

Radovi teku punom parom, a nakon što je izgrađen jedan broj vila, krenulo se i sa izgradnjom zgrada. Kako saznajemo, već su prodate 73 vile a rezervisano ih je još 49, što je ukupno 122 vile, odnosno više od polovine.
Na Poljinama ima pet tipova vila, a njihove cijene se kreću od 165.000 EUR do onih od 230.000 EUR. Početna cijena stanova je od 1.000 EUR po kvadratu.

SA-C

[drug_profi]

Pozdrav svima. POkusao sam na drugoj temi al ova izgleda mnogo aktivnija pa cu pokusati ovdje.
Nasao sam stan na Dolac Maltu(3 zgrade u obliku slova U) prvi sprat, oko 100 kvadrata po 1700KM po kvadratu, naravno nije renoviran.
Vase misljenje, bio bi zahvalan mnogo jer mnoge dijeove Sarajeva ne poznajem, zivio sam 5-6 godina na Alipasinom samo nekad ranije, BTW ove zgrade sto su uradili su predobre.
Isto tako, ima li kakvih drugih prijedloga, pogotovo ove novoizgradjene zgrade?
Mladji bracni par sa djecom je u pitanju. Volimo malo mirnije da je a da je u ili u blizini novog sarajeva ili starog grada. HVALA HVALA HVALA MNOGO.
Dugo smo stedili i dobro se oznojili, ovo nam je naravno zivotna investicija, pare nisu ugradene ili poklonjene od bilo koga.

Nije ti to lose, bas neki dan sa kcerkom pricamo o tom kvartu, posto ona trazi stan blizu nas i muzevih roditelja. Skola, obdaniste, javni prevoz, sve blizu.
Samo je stvar cijene. Meni se cini da ste dobro pogodili.
Tu ce ti ici jos nekih 25-30k ulaganja vjerovatno, ako zelis sve kako treba uraditi.

[Tuzla111]

Pozdrav svima. POkusao sam na drugoj temi al ova izgleda mnogo aktivnija pa cu pokusati ovdje.
Nasao sam stan na Dolac Maltu(3 zgrade u obliku slova U) prvi sprat, oko 100 kvadrata po 1700KM po kvadratu, naravno nije renoviran.
Vase misljenje, bio bi zahvalan mnogo jer mnoge dijeove Sarajeva ne poznajem, zivio sam 5-6 godina na Alipasinom samo nekad ranije, BTW ove zgrade sto su uradili su predobre.
Isto tako, ima li kakvih drugih prijedloga, pogotovo ove novoizgradjene zgrade?
Mladji bracni par sa djecom je u pitanju. Volimo malo mirnije da je a da je u ili u blizini novog sarajeva ili starog grada. HVALA HVALA HVALA MNOGO.
Dugo smo stedili i dobro se oznojili, ovo nam je naravno zivotna investicija, pare nisu ugradene ili poklonjene od bilo koga.

Nije ti to lose, bas neki dan sa kcerkom pricamo o tom kvartu, posto ona trazi stan blizu nas i muzevih roditelja. Skola, obdaniste, javni prevoz, sve blizu.
Samo je stvar cijene. Meni se cini da ste dobro pogodili.
Tu ce ti ici jos nekih 25-30k ulaganja vjerovatno, ako zelis sve kako treba uraditi.

Izgleda da cemo jos malo potraziti jer stan nije osvjetljen dobro a to nam je nekako veoma bitno. Istina, objadniste i skola su blizu i to je veliki plus, kao i sama lokacija. Nisam ni siguran, da li je plus sto je prvi sprat ili minus?? Ima i prednosti a i mana.

[drug_profi]

Drugi-treci su najbolji. Nisu to ni male pare za stan koji treba obnoviti. 1600 bi bila mjera

Poslano sa Tipfeler mašine

[vješalica]

Nekako mi je to mnogo paraali ovdje ti niko ne moze reci jer ne znamo sta konkretno treba renovirati u stanu
Da li treba stolariju promijeniti ,kupatilo kuhinju podove...pogledaj jos otprilike ako ti bas se svidja ta lokacija mozda naletis na bolju ponudu
Prvi sprat..ma nije ni to lose kad ostaris da ne puzis do kucnih vrata ..hah inace je grozno ziviti u stanu ako ima oko tebe bezdusne stoke da ti zagorcava zivot 24 sata svojim svjetonazorima zivljenja

[JThomas]

Osim ako ne osnuju pravno lice, koje onda moze biti vlasnik nekretnina...
Sto se masovno desava.

Naravno, ali naša država će u budućnosti sa nekom sposobnijom vlašću imat sve mehanizme da rastjera fiktivne kompanije.

Kompanije koje bi ulagale ovdje su više nego dobrodošle.

i eto npr. država sutra zabrani rad fiktivnim kompanijama. šta onda s nekretninom koja je bila na njoj? ne može je ni uzeti sebi ni vratiti prodavcu, i da država odluči da to tako proba (a nema muda) palo bi u strazburu. i morala bi je dati kupcu...

riječ je o ireverzibilnom procesu prodaje resursa. samo da vidimo dokle će, ali vrlo vjerovatno ćemo se vrlo brzo hvatati za glavu...

[So What!]

i eto npr. država sutra zabrani rad fiktivnim kompanijama. šta onda s nekretninom koja je bila na njoj? ne može je ni uzeti sebi ni vratiti prodavcu, i da država odluči da to tako proba (a nema muda) palo bi u strazburu. i morala bi je dati kupcu...

riječ je o ireverzibilnom procesu prodaje resursa. samo da vidimo dokle će, ali vrlo vjerovatno ćemo se vrlo brzo hvatati za glavu...

Isto kao što se švercovani automobili i druga zaplijenjena roba prodaju na carinskoj aukciji, tako bi država mogla rješavati i imovinu fiktivnih preduzeća.

[JThomas]

porediš švercovanu robu i nekretnine legalno kupljene u vrijeme kupovine, oporezovane (jer ne bi mogle biti uknjižene), tj. koje su prošle sve tada važeće mehanizme državne kontrole.

nažalost, ni oni koji odlučuju ne razmišljaju ništa dublje od svojih forumskih telala, zato nam i jeste ovako.

[So What!]

porediš švercovanu robu i nekretnine legalno kupljene u vrijeme kupovine, oporezovane (jer ne bi mogle biti uknjižene), tj. koje su prošle sve tada važeće mehanizme državne kontrole.

nažalost, ni oni koji odlučuju ne razmišljaju ništa dublje od svojih forumskih telala, zato nam i jeste ovako.

Dokažeš da kompanija posluje fiktivno, narediš njeno ukidanje, odrediš rok za prodaju imovine.

Ako se probije rok za prodaju, država imovinu zaplijeni.

Europski sud u Strazburu čak i kada bi došlo do njega ovo, sigurno bi uzeo u obzir da je kompanija tu napravljena samo da postane marioneta i zloupotrebljava domaći zakon.

[JThomas]

danas nemaš nikakvu načelnu zabranu toga što se radi, samog po sebi. zato se toliko i radi. ne možeš retroaktivno zabraniti, a da to drži vodu.

i kad bi mogao, šta ti je tu korist stečena krivičnim djelom da je možeš oduzeti, kad je cijena koju je prodavac tražio plaćena i oporezovana?

kažem ti ja, isto tako pametno i duboko razmišljaju i oni što pišu i usvajaju zakone, pa ti isti tekst dva puta stupa na snagu, dva puta ti teku rokovi za usklađivanje, itd.

[_BataZiv_0809]

Eksproprijacija

[JThomas]

zna se šta je eksproprijacija, oduzimanje uz pravičnu naknadu.

[Haris.ba]

Obveznice, nekretnine, robe (nafta, metali,...).

To je sveti trougao viška para. I to je sva misterija arapskoga ulaganja u okolinu Sarajeva. Naravno, mora postojati i neka činjenica koja te izdigne iznad ostalih ponuda. Nama je to niz činjenica. Klima i ljepota prirode, arapsko proljeće i promjene u mjestima za odmor (poglavito rat u Siriji), mala vrijednost imovine i rada, otvorenost domaćih politika investiranju bez prevelikih prepreka, postojanje pretpostavke da će društvo muslimana lakše prihvatiti muslimane turiste.

U okolnostima kada ne postoji slobodna monetarna politika (a da je imamo sumnjam da ne bi završili u hiperinflaciji sa našim političarima), ne postoje načini da naša proizvedena roba bude konkuretna na međunarodnom tržištu zbog niza razloga (monetarna politika je jedan od njih), niza nerješenih strukturnih privrednih problema, neefikasne vlasti, ogromnih budžetskih opterećenja socijalnim davanjima umjesto subvencijama privredi, ....naša ekonomija je ekonomija 1-3% rasta BDP godišnje.

I nemamo puno izbora. Nego prodavati imovinu. Kad već postoji tržište za nju. Jer nemamo znanja i sredstava (o politici zašto banke ne daju kredite privredi se već pisalo na raznim temama) da sami izgradimo na toj imovini i onda prodajemo uslugu umjesto imovine.

I isto će se desiti ko u Španiji. Balon nekretnina će narasti. Pitanje je samo kakve socijalne promjene će proizvesti rast cijena nekretnina koje sumnjam da može pratiti i rast primanja/plate. Jer u društvu nema strukturnih pokazatelja koji će dovesti do rasta prosječne plate koja će pratiti toliki rast nekretnina. Pa čak ni investiranjem Arapa u nekretnine. Danas broj ljudi koji imaju svoju imovinu je veliki. Ali današnji sistem u BiH je već takav da je cijena nekretnine sve veća, a kupovna moć sve manja (koliko treba sa prosječnom platom da se kupi nekretnina?). I posjedovanje (u vlasništvu) nekretnine je instrument socijalne politike u BiH. Još ako je prati određena zemljišna parcela - omogućava i ishranu.

Ne vidim ja neku prevaru sa investiranjem Arapa u nekretnine u turistička naselja oko Sarajeva. Jer, to jesu turistička naselja. Jer, da bi se naselili ovdje Arapi moraju imati neka primanja. A čak i kod njih (jer cijena nafte diktira sve) se javljaju novinski tekstovi o javnim službenicima koji nisu došli na posao dvije godine. Isto ko što su u Španiji kupovali Englezi pred penziju jer su troškovi nekretnina i života manji u Španiji, a klima je ljepša, a moglo bi se možda s vremenom i konačno naučiti taj Španski, ne znači da su Englezi postali većina u Španiji. Jedini problem se javio kada su investitori (domaće banke španske donekle) pomislile da je to odlična investicija. Kao da Engleza ima trista miliona kojima je životni cilj živjeti u Španiji. Pa su počeli lupati pare u nekretnine. Sumnjam da će "naše" banke davati pare. Tako da su šanse izloženosti "naših" banka male. A povećanjem vrijednosti nekretnina pojača se njihovu vrijednost kolaterata (prevedeno - možeš uzeti više kredita, što i nije tako loše za one koji već imaju nekretninu).

[So What!]

Obveznice, nekretnine, robe (nafta, metali,...).

To je sveti trougao viška para. I to je sva misterija arapskoga ulaganja u okolinu Sarajeva. Naravno, mora postojati i neka činjenica koja te izdigne iznad ostalih ponuda. Nama je to niz činjenica. Klima i ljepota prirode, arapsko proljeće i promjene u mjestima za odmor (poglavito rat u Siriji), mala vrijednost imovine i rada, otvorenost domaćih politika investiranju bez prevelikih prepreka, postojanje pretpostavke da će društvo muslimana lakše prihvatiti muslimane turiste.

U okolnostima kada ne postoji slobodna monetarna politika (a da je imamo sumnjam da ne bi završili u hiperinflaciji sa našim političarima), ne postoje načini da naša proizvedena roba bude konkuretna na međunarodnom tržištu zbog niza razloga (monetarna politika je jedan od njih), niza nerješenih strukturnih privrednih problema, neefikasne vlasti, ogromnih budžetskih opterećenja socijalnim davanjima umjesto subvencijama privredi, ....naša ekonomija je ekonomija 1-3% rasta BDP godišnje.

I nemamo puno izbora. Nego prodavati imovinu. Kad već postoji tržište za nju. Jer nemamo znanja i sredstava (o politici zašto banke ne daju kredite privredi se već pisalo na raznim temama) da sami izgradimo na toj imovini i onda prodajemo uslugu umjesto imovine.

I isto će se desiti ko u Španiji. Balon nekretnina će narasti. Pitanje je samo kakve socijalne promjene će proizvesti rast cijena nekretnina koje sumnjam da može pratiti i rast primanja/plate. Jer u društvu nema strukturnih pokazatelja koji će dovesti do rasta prosječne plate koja će pratiti toliki rast nekretnina. Pa čak ni investiranjem Arapa u nekretnine. Danas broj ljudi koji imaju svoju imovinu je veliki. Ali današnji sistem u BiH je već takav da je cijena nekretnine sve veća, a kupovna moć sve manja (koliko treba sa prosječnom platom da se kupi nekretnina?). I posjedovanje (u vlasništvu) nekretnine je instrument socijalne politike u BiH. Još ako je prati određena zemljišna parcela - omogućava i ishranu.

Ne vidim ja neku prevaru sa investiranjem Arapa u nekretnine u turistička naselja oko Sarajeva. Jer, to jesu turistička naselja. Jer, da bi se naselili ovdje Arapi moraju imati neka primanja. A čak i kod njih (jer cijena nafte diktira sve) se javljaju novinski tekstovi o javnim službenicima koji nisu došli na posao dvije godine. Isto ko što su u Španiji kupovali Englezi pred penziju jer su troškovi nekretnina i života manji u Španiji, a klima je ljepša, a moglo bi se možda s vremenom i konačno naučiti taj Španski, ne znači da su Englezi postali većina u Španiji. Jedini problem se javio kada su investitori (domaće banke španske donekle) pomislile da je to odlična investicija. Kao da Engleza ima trista miliona kojima je životni cilj živjeti u Španiji. Pa su počeli lupati pare u nekretnine. Sumnjam da će "naše" banke davati pare. Tako da su šanse izloženosti "naših" banka male. A povećanjem vrijednosti nekretnina pojača se njihovu vrijednost kolaterata (prevedeno - možeš uzeti više kredita, što i nije tako loše za one koji već imaju nekretninu).

Svaka ti je zlatna

Nakon rata smo odmah imali Malezijce koji su investirali u Bosmal i naselje Riverina sa kojim su imali velike planove.

Oni su većinom otišli, a ostavili su (subjektivno) lijepe komplekse, moderne i podarili ukras gradu u vidu Bosmal City Centra, a periferiji su podarili naselje Riverina koje je očitalo lekciju kako jedno rezidencijalno naselje na Ilidži treba da izgleda.

Arapi jesu nahrlili, ali će im dosaditi i otići će, a za sada su izgradili BBI Centar, SCC, a u pripremi su Sarajevo Tower i Poljine Hills kao rezidencijalni projekti.

Sarajevo Waves je jedno osvježenje koje je potvrđeno činjenicom da je prva zgrada rasprodata, druga je u izgradnji, treća u izradi projekta, a četvrta naručena.

Prvi zabavni park je BiH ugledala upravo investicijom Arapa, a možemo očekivati još takvih inovativnih projekata.

Među ovim resort naseljima imamo i ružnih naselja, ali imamo i finih projekata. Grade se uglavnom u ruralnim sredinama i mjestima gdje nikome ne bi naumpalo da se intenzivnije naseljava.

Arapima ne treba prodavati samo zemljište poput ono oko Vrela Bosne ili nekog drugog prirodnog spomenika.

[Tuzla111]

Drugi-treci su najbolji. Nisu to ni male pare za stan koji treba obnoviti. 1600 bi bila mjera

Poslano sa Tipfeler mašine

I ja mislim da su drugi ili treci sprat najbolji. Bojim se na prvom spratu da ne cujem svaku auto na parkingu kad se upali ili djecu kad se igraju u parku sa loptom i tako to. Stan bi se mozda mogao i dobiti po 1600 po kvadratu. ovaj stan je u pitanju. Treba kompletno renoviranje sa stolarijom(unutrasnjom), Wcom i kuhinjom. sigurno oko 40k dodatno. http://www.olx.ba/artikal/20514365/troi ... 85-000-km/