HelaS wrote: ↑27/09/2024 21:07
Haris.ba wrote: ↑27/09/2024 10:10
Tvrtko II Kotromanić wrote: ↑27/09/2024 09:37
moze li mi neko, kao laiku, objasniti
zasto se onda ne upisuju ti objekti u ZK?
je li belaj oko drzavne imovine ili sta vec
Mislis ovi novi ili stari projekti?
Oni stari se nisu ni upisivali u zk. To se planiralo ukinuti prije rata skroz. Zato se i uveo katastar 80ih.
Drzava donijela odluku o gradskom gradjevinskom zemljistu - to je zemljiste na kojem ce se graditi. Sve trenutno sto postoji na tom zemljistu moze stajati do privodjenja krajnjoj namjeni.
Zato i nije bilo problema sa papirologijom oko zemljista za gradjenje.
Dodje komisija iz opcine i kaze imas rok da se iselis do tada. Dobijes stan ako treba. Ako se oduzima zemlja, dobijes neku naknadu.
Ali, nema blokade izgradnje.
I onda odjednom vratilo se da zk vazi u koji nije bilo upisa godinama, a ljudi umirali, prodavali...
Pa katastar se njje stigao azurirati, a ono i sto jeste - problem sa razlikovanjem u zk. Pa dok to dvoje uparis...
Autoput danas? Mrsko mi sada traziti, ali izgleda da niko ne smije potpisati tehnicki prije za mnoge dionice.
Ništa nisam shvatio što si napisao. Kako misliš da se katastar u Jugoslaviji uveo 80-tih? Prije 80-tih nije bilo katastra? Po tebi, Jugoslavija je bila neuredna država, međutim, nije, bila je vrlo uredna i imala je sve potrebne norme pa i one koje su uređivale nekretnine i njihov promet, i to puno prije tvojih 80-tih. Katastar se vodio uredno čak i u prethodnoj Kraljevini, i to vrlo vrlo uredno, jednako kao i zemljišne knjige, u koje su upisivano vlasništvo nad nekretninama. Zemljišne knjige su u nas najstariji dokumenti i jedini koji se nisu mijenjali u njihovoj formi.
Ne razumijem, šta se "planiralo ukinuti prije rata skroz", pa se zato uveo katastar 80-tih. ZK
Tvrtko je pitao zašto se neki objekti nisu upisivali u Zemljišne Knjige - ZK.
Pa nisi skontao jer ne znas. Prvo, Jugoslavija jeste bila relativno neuredna drzava po pogledu zemljisne administracije.
Jer kada je nastala KSHS, nasle su se u njoj teritorije koje su imale dijametralno suprotne tradicije i nacine vodjenja zemljisne administracije. Iako je malo komplikovanije, otprilike je linija razgranicenja bila rijeka Dunav i Drina. Na zapadu zemljisna knjiga, na istoku katastar. Zasto je tako valjda ne treba objasnjavati, vec samo pogledati u historiju.
Onda se desila agrarna reforma, pa se ona upisivala kako se upisivala....da skratim. Dosla je 1945.i ukinuto je fakticki vlasnistvo kao sam pojam. A, sta mislis sta se upisuje u zk? Onda je ostao stari katastar koji je imao svoje probleme, da je odluceno da se ide u novu reformu. Otprilike su troskovi uvodjenja novog katastra iznosili oko 1 milijardu dolara 80ih godina. I to nije bilo zavrseno do rata.
I, onda se desila 1992., pa kasnije se vratila zemljisna knjiga kao mjesto upisa stvarnih prava....
Uglavnom, poslije toliko desetljeca FBiH sprovodi harmonizaciju izmedju zk i katastra. Zadrzala je ta oba oblika administracije nepokretnosti. Cilj je da ne postoje vise razliciti podaci za istu nekretninu. Ti razliciti upisi, zk i katastar su jedan od najvecih problema u svim infrastrukturnim problemima.
RS je krenula drugim putem - ukinula zemljisnu knjigu i ostavila samo katastar.