Forum Klix.ba

motorola01 wrote:

Lounge Act wrote:

motorola01 wrote: Draga Enisa da nisi slucajno zaboravila na jednu bitnu stvar, a to je da je taj kredit u volks banci 4,9 + sestomjesecni euribor

Znaci draga nije 4,9 posto nego dosta vise ukoliko se da izvines sta po.ebe u Evropi...

de objasni, nista ja tu ne kontam ja sam cula samo ono 4,9 i da je fiksna kamatna stopa, mora mene nesto zeznit, nema sanse da sve ide potaman, koji sam ja baksuz

Hajde nisi jedina... Mislim da je ova kamatna stopa vezana za euribor, ali nisam 100% siguran. Razmisli malo i pogledaj stvari malo realnije. Mislim da je trenutno najniza kamatna stopa u nasim bankama za stambene kredite u Intesi(6,2 posto i to na akciji do 31.08), pa onda ide BOR banka sa 6,95%. I sad kako da bude u bilo kojoj banci ispod 5 %, je li tako ? Ali ja cu saznati u narednih par dana to za Volks banku i ovdje napisem sta je u pitanju, jer koliko se sjecam oni slicnu kamatnu stopu nude samo + sestomjesecni euribor i nikako vise(ljudi se osigurali na svojih 4,nesto i onda jest fiksna kamatna stopa ali samo njima (koja je to mafija), dok je tebi varijabilna cijelim periodom otplate).

Gore ti je Alfonse napisao koliki je trenutni sestomjesecni euribor, a ja cu ti jos samo iznijeti jednu situaciju iz nedavne prakse rasta i pada euribora. Prije zadnje krize u svijetu, euribor je bio kao sto je i sada, od 0,6-0,9 posto i kad je nastupila ona kriza 2008. tada je euribor skocio na skoro 5 posto, sto dalje znaci da ne daj Boze opet bude kakve krize u narednih 10-15 godina(jer je stambeni kredit), tebi ce kamata ici do 10 posto i obnavljat ce se iznos rate svakih 6 mjeseci tako da ti rata kredita moze ici cak i do 50 posto gore, nego sto ti bude ova prva rata.
Ukoliko se stvarno ispostavi da je ta akcija u Volks banci 4,nesto+euribor, onda ti je bolje podici kredit u Intesi ili BOR banci..

drndalo wrote:Ne mora biti, moze biti promjenjiva kamata na osnovu "kad se Upravi digne" 6-mjesecnog prosjeka, ako ugovor to dopusta....

Auraaa wrote:Pozdrav svima, naime momak i ja zelimo da kupimo stan, imamo solidna primanja, medjutim nismo prijavljeni na puni iznos i ne radimo u drzavnim firmama. Da li postoji ikakav nacin za dizanje istog i jeste li vi imali iskustva s tim. Svaki savjet je dobro dosao.

lolol wrote:Sta mislite koja je najniza mjesecna rata za stambeni kredit na 20ak godina, 70kvadrata?

channel10 wrote:

lolol wrote:Sta mislite koja je najniza mjesecna rata za stambeni kredit na 20ak godina, 70kvadrata?

Niqhtmare wrote:Interesuje me kako banke racunaju kamatu u Bosni.
Uzeo sam kao primjer ponudu jedne banke gdje EKS iznosi 9,89% fiksno (Kamata - p) na 5 godina (60 mjeseci) i iznos kredita (glavnice - K) od 20.000 BAM. U pitanju je gotovinski kredit.

Prema formuli racunanja iznosa kamate (Z) na ovaj kredit dobijem sljedece rijesenje:

Z = K * ( p / 100%) -> Iznos kamate = 20.000 BAM * (9,89%/100%) => Iznos kamate = 1978 BAM.

Prema podacima od banke iznos rate iznosi 415 BAM/mjesecno. 60 mjeseci * 415 BAM = 24.900 BAM (Iznos kamate 4.900, kamata u ovom slucaju je 24,50%!!!!!)!!!!!!!!!

Kako je banka izracunala kamatu?!?!?!?!?!?!

Lucky Strike wrote:Koja to banka odobrava kredite ljudima / osobama koje nisu u stalnom radnom odnosu i nisu na drzavnoj sisi? Za njih je to prerizicno, mislim da se ne upustaju u takav rizik..

Jer njima je vazno da ti budes siguran sa svojim poslom prije nego odobre kredite, posebno na 15 - 20 godina?

Ja sto znam ljudi koji su tako dizali stambene kredite, svi rade i su na budzetu i ugovori su im na neodredjeno..

Znam da je vlastiti stan jedna od najvaznijih zivotnih investicija, i da svi mi zelimo da imamo nesto svoje, ali zar nije bolje skupiti novce, pa negdje kupiti zemlju i poceti sa vlastitim sredstvima kucu praviti?

Ne nabijam nista svoje, samo mi nije jasno da neko zeli da ga taj stan izadje duplo sa kamatama koje mora placati banci, i biti rob tih istih banaka sljedecih 15-20 godina.

Zar nije pametnije biti podstanar i posle par godina krenuti sa izgradnjom kuce, soba po soba i kasnije dobijes nesto svoje..

Nisam upoznat sa trenutnim ponudama banaka sto se tice plasmana tih stambenih kredita, ali da budes rob jedne institucije i da stremis hoces li dobiti otkaz ili da ti hipoteka visi nad glavom..

Ne znam, moj zeludac to ne bi mogao podnijeti..