Forum Klix.ba

.

Ne znam za te montažne kuće kod nas kako idu, ali sam radio sa TMK Krivaja kao dobavljač i oni pričaju da ne mogu stić napravit koliko se traži, sve IZVOZ, kod nas niko nema para da gruhne neku cifru i dovezi i smontiraj, pola nas kuću napravi i uz minimalne uvjete useli. Kasnije centralno, fasade, parketi...

Ja sam ukro raspored soba sa Intal Milići, sviđa mi se plan objekta - jednospratnica sa 108 kvadrata i sa: 3 spavaće, kupatilo, WC, veliki dnevni boravak, kuhinja, trpezarija...

Pa aBd jesenas da zakopam!

fwh wrote:Ja sam ukro raspored soba sa Intal Milići, sviđa mi se plan objekta - jednospratnica sa 108 kvadrata i sa: 3 spavaće, kupatilo, WC, veliki dnevni boravak, kuhinja, trpezarija...

Dobro je da si im rekao, da ti mogu poslati fakturu za intelektualno vlasnistvo, tj. projekt...

drndalo wrote:

fwh wrote:Ja sam ukro raspored soba sa Intal Milići, sviđa mi se plan objekta - jednospratnica sa 108 kvadrata i sa: 3 spavaće, kupatilo, WC, veliki dnevni boravak, kuhinja, trpezarija...

Dobro je da si im rekao, da ti mogu poslati fakturu za intelektualno vlasnistvo, tj. projekt...

mogu kurac

oni su taj projekat ukrali od hrvatskog eko-sana... a hrvati bog zna odakle...

Gospoda Ministarka wrote:
Kakve su cijene u Promo-u?
Da li su iste ili slicne onima iz Milica?

, ne znam, ima previse faktora koji uticu na cijenu pa ne zelim da bubnem.

gldeao sam cijene u obje firme i kreću se negdje od 400 do 450 KM/m2, rau-bau

.

JoseMujica wrote:gldeao sam cijene u obje firme i kreću se negdje od 400 do 450 KM/m2, rau-bau

to ti je startna cijena, otprilike takva je bila i prije 11 godina. onda skontas, valjalo bi pojacati podnu izolaciju, nabaciti koji veci pendzer itd.
kakva god cijena da bude dodaj na nju jos 30-40% ... cudo jedno kako se nakoti "sitnih" troskova. ali opet daleko povoljnije nego ciglja,kreč

ma ja ima tu svašta nešta...ova cijena što sam naveo je cijena golih zidova + da sam moraš temelje napraviti (znači to ne ulazi u ovu kalkulaciju)

gledao sam i razne projekte i po meni najbolje projekte kuća ima slovenački Marles...a sad mogu mislit kakve su im cijene

Kuca, prizemlje + sprat, oko 180m2 negdje oko 170.000Km.
Ovdje govorimo o kuci sa grijanjem,alu stolarijom, fasada 10cm,struja,voda,dozvole.
To je realna cijena i tako se krece u nazad 1-2god.

Eh ovako...
Projekat je jako bitan... Evo ja sam haman svrseni gradjevinac i ako budem pravio kucu, uradit cu sljedece... Napravit cu sam projekat, pa se naci sa arhitektom, da vidim njegovo misljenje... Neke nove njegove ideje, misljenja... Mislim da cu tu proci jeftinije, jer ocekujem da cu manje platiti za potpis i dio projekta, nego za cijeli projekat... ako bih savjetovao i svima... Imate lijepih i jednostavnih 2D i 3D softvera, malo crtati, zanimati se, pogledati, prepraviti... i nek arhitekta to dokrajci onda...
Neko je pisao o tome da je veliki dio radova odradio sam (muz u zena)... Dio poslova se moze odraditi, ako se zeli malo usdediti... Znaci svaki dinar u tim situacijama...

Evo jedan primjer od prije par mjeseci... Komsija zeli vikendicu da pravi i zadesim se na sijelu kad je pricao o troskovima... Projekat toliko, to toliko... Gledamo ja i njegov sin njega i dogovorimo se... Odradim mu ja projekat vikendice.. pa je "digli" u 3D...pa vidimo nesto usko, nesto vako, nesto nako... Popravili sve i on ima projekat...Odradimo i statiku i idemo dalje... Sad majstori... Trazio je ona, tamo vamo i na kraju se uradi sljedece:
Ja i njegov sin... Otisli jedan dan malo nesto gledali, mjerili i odredimo lokaciju... Iskolicali i sutra zovne on par drugova, i iskopali za temelje... Sutra otisli i pokovali oplatu, pripremili sve i narucio komsija frkaciju i cement... Betonirali i 10tak dana poslije, zovnemo majstora i odradi nam on jedan red cigle... Platio mu komsija 20maraka za to (toliko je majstor trazio)... I nas dvojica lagano... Red po red i ozidali... Zovnuli majstora jos jedan dan da nam pokazi kako se veze armatura (ja sam znao teoretski, ali prakticno ne)... Vijence odradili, betonirali stubove, postavili drvene grede za sprat, i nastavili na spratu zidati jos par redova cigle... I dosao krov na red... Krov je dvije vode... Inace, naculi smo da je majstor za krov od 700 pa gore, u zavisnosti od krova... Slucajno krenem s tim komsinim sinom do Sarajeva i u Malesicima naletimo na kucu gdje majstori postavljaju krov...Svrnemo tu i malo gledali kako su postavili prve rogove i odlucimo da cemo mi to odraditi... Kupili su drvo i tri dana smo pravili sablone za rogove... Isjekli, digli, zakovali, mjerili i vidjeli da su pod konas, sto se kaze i odradimo i sve preostale rogove... Jesmo radili 5 dana duze nego bi to majstor radio, ali usteda je... Pokovali dasku, postavili, lampreiju, zidali jos i kosine i to je to... Dosli ljudi, postavili lim, mi jos odradili topli pod... I eto ga...grubi radovi gotovi... Jos je stolarija postavljena i ceka se proljece da se struja razvede i omalta... Koliko ga je kostalo... Gotovo pa minimalno... Nama je placao hranu i pice... platio materijal i ove gore majstore koje sam naveo... Ja naucio kako se neki poslovi obavljaju i zadovoljan...
Tako i svagdje moze...
Znaci ili reci koliko kosta i platiti ili se malo potruditi pa znatno ustediti...

Neznam ljudi za te montazne kuce,imam osjecaj da u njima ne bih smio cigaru zapaliti od straha da se nece i ona zapaliti,onda zidovi ja mislim da ne mozes eksera zakucati a samim ti ni sata postaviti!Ovo je samo misljenje ako grijesim ispravite me!
Vise sam pristalica tzv,zidanih kuca!Imam malo iskustva,malo vise,sto se toga tice i uvijek sam za onu sam svoj majstor!Koliko god da materijal kosta toliko kostaju i majstori,stoga brate prihvati se mjesalice,mistrije,flange,oble,rajbera i ostalih i sta god da uradis,naucices i cijenices mnogo vise nego kada neko drugi uradi!
Moj savjet,sta god da radis slikaj,prije i poslije,da vidis razliku i da se mozes klinciti!

I da... Moj svajet svima... Prije nego krenete za gradnjom i ako zelite da dio posla sami odradite... Kupite i nekog alata... Moji kad su kucu pravili kupili mjesalicu... Mnogo im je koristila... Poslije rata po komsiluka i familije s tom istom mjesalicom radilo sve poslove sa betonom... A ja tri puta motoar mjenjao, a lezajeve jos vise... Svi posude, a vrate mi je sa defektom ili sa pola kolica betona unutra...stvrdnutog, pa ti kurty stemaj...

Nije da sam skrtica, posudjujem i dalje... Ali za vase dobro govorim

Moze li mi neko odgovoriti u kakvoj se sad situaciji nalazi Krivaja?

zlajaBHF wrote:Moze li mi neko odgovoriti u kakvoj se sad situaciji nalazi Krivaja?

Ja sam s njima radio prije godinu i po kao dobavljač - bili su uredni... A kako vidim imaju stvarno veliki katalog tipskih objekata...

http://krivaja.info/index.php?id=23&offer=23

Mene interesuje za koliko se para moze dovrsiti kuca koja ima prizemlje, sprat i visoko podkrovlje. na svakom spratu otprilike 90 metara kvadratnih, a uradjeni su samo grubi radovi bez stolarije, prikljuci dovedeni do kuce.
Koliko para treba da se dovrse bar prizemlje i sprat, s time da se koristi sve nekog srednjeg kvaliteta od parketa do stolarije?

Moje iskustvo govori ovo:
- masinsko malterisanje oko 12-15 KM/m2 sa materijalom
- gletovanje 2-4 KM/m2 plus materijal
- estrih (ako nije uradjen) 3,5-5 KM/m2 plus materijal
- drvena stolarija, kvalitetna, oko 350 KM/m2 (izracunaj povrsinu stolarije)
- sanitarije oko 1500-2000 KM /po mokrom cvoru normalne velicine, sa osnovnim kupaonickim namjestajem (nije da sam u ovo racunala jacuzi, Laufen itd... nego normalno, prosjecno...)
- sanitarna armatura oko 200 KM/m2
- stepeniste koje ces obloziti drvetom (ako imas unutarnje i ako nije vec gotovo pa ces ga samo posaditi u stubiste) je oko 800-1000 KM; ako ces oblagati i ceone stranice to ti je jos oko 600-800 KM (cijene su vezane za vrstu drveta i debljinu gazista i ceonice)
- ako nemas ni konstrukciju za stepeniste onda to zavisi kakvo stepeniste zelis (betonska, drvena, celicna konstrukcija)
- ostali i nepredvidjeni troskovi oko 5000 KM

Eto, sad lahko mozes sam sjesti i sracunati onako ugrubo...
Nadam se da sam pomogla

daj ako ima neko ljubazan, a nadasve strucan, neka prokomentarise ove montazne kuce koje nudi "krivaja i promo d.vakuf"... meni kao laiku to ne izgleda lose... koje su cene m2 tih kuca?
sta su prednosti, a sta mahane montaznih kuca u odnsou na zidane...?!

unapred hvala!

fetic wrote:Neznam ljudi za te montazne kuce,imam osjecaj da u njima ne bih smio cigaru zapaliti od straha da se nece i ona zapaliti,onda zidovi ja mislim da ne mozes eksera zakucati a samim ti ni sata postaviti!Ovo je samo misljenje ako grijesim ispravite me!
Vise sam pristalica tzv,zidanih kuca!Imam malo iskustva,malo vise,sto se toga tice i uvijek sam za onu sam svoj majstor!Koliko god da materijal kosta toliko kostaju i majstori,stoga brate prihvati se mjesalice,mistrije,flange,oble,rajbera i ostalih i sta god da uradis,naucices i cijenices mnogo vise nego kada neko drugi uradi!
Moj savjet,sta god da radis slikaj,prije i poslije,da vidis razliku i da se mozes klinciti!

Nisam gradjevinski strucnjak, ali sam sjedio sa vlasnikom jedne kompanije koja radi montazne kuce na jednoj prezentaciji. o cvrstoci govori dovoljno da se radi do 4 sprata visoko.
Zidovi su od rigipsa i kada stavis kuku ili saraf u zid teoretski moze 60kg drzati.
Ne reklamisem montazne objekte, i sam sam jos skeptican, ali ovo znam iz prve ruke pa da podijelim sa vama.
Mislim da bi ovakvi objekti bili dobri kao vikendice, znaci gdje je opterecenje manje, dok se stalne nastambe trebaju ipak graditi od betona i cigle

Libyano wrote:

fetic wrote:Neznam ljudi za te montazne kuce,imam osjecaj da u njima ne bih smio cigaru zapaliti od straha da se nece i ona zapaliti,onda zidovi ja mislim da ne mozes eksera zakucati a samim ti ni sata postaviti!Ovo je samo misljenje ako grijesim ispravite me!
Vise sam pristalica tzv,zidanih kuca!Imam malo iskustva,malo vise,sto se toga tice i uvijek sam za onu sam svoj majstor!Koliko god da materijal kosta toliko kostaju i majstori,stoga brate prihvati se mjesalice,mistrije,flange,oble,rajbera i ostalih i sta god da uradis,naucices i cijenices mnogo vise nego kada neko drugi uradi!
Moj savjet,sta god da radis slikaj,prije i poslije,da vidis razliku i da se mozes klinciti!

Nisam gradjevinski strucnjak, ali sam sjedio sa vlasnikom jedne kompanije koja radi montazne kuce na jednoj prezentaciji. o cvrstoci govori dovoljno da se radi do 4 sprata visoko.
Zidovi su od rigipsa i kada stavis kuku ili saraf u zid teoretski moze 60kg drzati.
Ne reklamisem montazne objekte, i sam sam jos skeptican, ali ovo znam iz prve ruke pa da podijelim sa vama.
Mislim da bi ovakvi objekti bili dobri kao vikendice, znaci gdje je opterecenje manje, dok se stalne nastambe trebaju ipak graditi od betona i cigle

ako je montazna od YTONG-a onda je bolja od klasicne gradnje. idu ove tehnologije pravo samo ce kod nas raja to teze prihvatati.

Bila je svojevremeno prezentacija ovih objekata u Libiji. Oni su zaludjeni svojim bunker-kucama i zidinama oko njih. Mozete zamisliti kako su reagovali na nove tehnologije i kakav je tu stepen prihvatanja bio
U svakom slucaju, treba nesto isprobati prije nego mu se sudi. I sam bih volio nekad zivjeti jedan period u montaznom objektu cisto radi mogucnosti poredjenja.

u swe su uglavnom noviji objekti YTONG kako sam ih shvatio. manja debljina zidova i tezina ali odlicna izolacija. sa ovakvim napretkom tehnologija (iako je YTONG pooodavno u upotrebi) pojam "montazna kuca" se nece visw odnositi samo na neke objekte za povremenu upotrebu.

Moje iskustvo. Zidani objekat, Stari grad, malo niže od Vratnika. Srednji kvalitet materijala. Projekat, dozvola za rekonstrukciju i dogradnju (znači jeftinija), bez nje ne smiješ srušiti staru kuću. Priključci bili od ranije, kao i stara kuća, ne ulaze u ovu cijenu 1.000,00KM po kvadratu, sa majstorima i prevozom, (struju odradili sami) bez namještaja.
50% cijene grubi radovi i 50% fini radovi.