Ja ti neželim odgovarti na školski zadatak, jer to je ipak tvoj zadatak, ali ti želim pružiti neke dodatne informacije koje ti mogu biti korisne u rješavanju problema.
Je li neki najam financijski najam ili poslovni najam više ovisi o sadržaju transakcije nego o obliku sporazuma. Slijede primjeri koji pojedinačno ili kombinirano dovode do klasifikacije najma kao financijskog najma:
(a) najmom se prenosi vlasništvo imovine na najmoprimca po završetku razdoblja najma;
(b) najmoprimac ima opciju kupiti imovinu po cijeni za koju se očekuje da će biti znatno niža od fer vrijednosti na dan kada se opcija može ostvariti tako da je na početku najma prilično izvjesno da će se opcija ostvariti;
(c) razdoblje najma pokriva veći dio ekonomskog vijeka sredstva, čak iako vlasništvo nije preneseno;
(d) na početku najma sadašnja vrijednost minimalnih plaćanja najma pokriva gotovo cjelokupnu fer vrijednost iznajmljene imovine; i
(e) iznajmljena imovina posebne je prirode tako da ju samo najmoprimac može koristiti bez većih preinaka.
Pokazatelji stanja koji bi pojedinačno ili kombinirano doveli do klasifikacije najma kao financijskog najma su kako slijedi:
(a) ako najmoprimac može poništiti najam, gubitke najmodavca povezane s poništenjem snosi najmoprimac;
(b) dobici ili gubici iz fluktuacija fer vrijednosti ostatka vrijednosti zaračunavaju se najmoprimcu (primjerice, u obliku ugovorene najamnine koja je jednaka većini prihoda od prodaje na kraju razdoblja najma); i
(c) najmoprimac ima mogućnost nastaviti najam za dodatno razdoblje uz najamninu koja je znatno niža od tržišne najamnine.
Drugim riječima ako je lizing period operativnog najma vrlo sličan korisnom vijeku sredstava, te da su opći uvjeti koncipirani na način da davalac najma prenosi gotvo sve rizike i koristi povezane sa vlasništvom, što se posebno ogleda u u tački a) ako najmoprimac može poništiti najam, gubitke najmodavca povezane s poništenjem snosi najmoprimac.
Iz navedenog bi značilo da su rizici i koristi iz operativnog najma preneseni u najvećoj mjeri na korsnika lizinga, te da takav najam u svojoj suštini ima karakter finansijskog najma.
Inače najam je u sklopu djelokruga MRS 17, koji posebno u tački 20 (finansijski najam) i taki 33 (operativni najam) specificiraju priznavanje ovih vrsta najma u finansijski izvještajima najmoprimca, nakon određivanja da li transakcija ima obilježja finansijskog ili operativnog najma. Iz svega navedenog bi se samo dalo zaključiti da je postavljač zadatka u oba slučaja mislio na finansijski najam
, pa i knjiženja u oba primjera ne odstupaju, a samim tim, niti tretman transakcije u finansijskim izvještajima. Možda je informacija o vlasništvu caka. Rezultati će pokazati. 