Gradnja kuce ili kupovina stana (sve na kredit)

[male_okice]

zanimljiva tema, jer sam se i sam našao u istoj dilemi..tacnije jos razmisljam i o jednom i o drugom.. Više me privlači kuća, ali mi nije bas sasvim jasna slika koliko kostaju sve te dozvole..pa ako neko ima iskustva s tim da navede bar neki okvir.. Recimo, male_okice koliko u bihaću košta građevinska, urbanistička, priključci struje, vode..?

Kasnije se jos ukljucim..

Ovako sto se tice gradjevinske prvo je trazis od opstine (i tu nisam sigurna koliko kosta ali cu provjeriti pa napisati); onda kantonalna kosta 1000 i tek kad dobijes obje mozes ici u elektricno i vodovod. Prikljucak vode je 600 KM-samo prikljucak, kopanje i dovod cijevi do tvoje kuce placas sam zasebno. Struja zavisi da li zelis monofaznu ili trofaznu. Trofazna je stvarno dosta skuplja ali naravno i kvalitetnija i mali problem je sto traze da se plati odmah cjelokupna suma prikljucka znaci ne moze nista na rate. Mislim da je trofazna bila oko 2000 (ali ja sam provjerala to prije nekih 1,5 godinu tako da je moguce da se promjenila cijena) ali i to cu ti provjeriti jer imam te stvari zapisane po rokovniku-ne mogu vise sve pamtiti a u krajnjem slucaju samo nazoves elektricno i vodovod i pitas za informaciju reci ce ti tako sam i ja.

[bager]

Cijena tipske montažne kuće, koju usput mozes zagrijati upaljačem iznosi oko 500 KM, znači kupiš plac izlijes temelje i kupiš kuću od cca 100m2 za 50 000 KM. Neka troškovi placa, temelja i namještaja, dozvola i ne znam čega još iznose 50 000 KM, opet kvadrat kuće bude jeftiniji od kvadrata stana. Firma kod koje je naručiš izgradi je za mjesec dana,a najdalje za dva se useliš u svoju završenu kucu:), da ne govorim da je kuća sa fasadom i ne viri iz gornje ploče armatura:). Kazu da je rok trajanja takvih kuća oko 100 godina, nakon toga je tvoj unuk poravni i napravi sebi novu i puno moderniju. Ovo je moje mišljenje, odrastao sam u kući, a trenutno živim u stanu, i znam i prednosti i nedostatke jednog i drugog. Međutim ako se budem odlučio da ikad pravim kuću to će biti montažna kuća, a prvenstveno radi lakšeg održavanja i grijanja.

[bager]

Cijena tipske montažne kuće, koju usput mozes zagrijati upaljačem iznosi oko 500 KM, znači kupiš plac izlijes temelje i kupiš kuću od cca 100m2 za 50 000 KM. Neka troškovi placa, temelja i namještaja, dozvola i ne znam čega još iznose 50 000 KM, opet kvadrat kuće bude jeftiniji od kvadrata stana. Firma kod koje je naručiš izgradi je za mjesec dana,a najdalje za dva se useliš u svoju završenu kucu:), da ne govorim da je kuća sa fasadom i ne viri iz gornje ploče armatura:). Kazu da je rok trajanja takvih kuća oko 100 godina, nakon toga je tvoj unuk poravni i napravi sebi novu i puno moderniju. Ovo je moje mišljenje, odrastao sam u kući, a trenutno živim u stanu, i znam i prednosti i nedostatke jednog i drugog. Međutim ako se budem odlučio da ikad pravim kuću to će biti montažna kuća, a prvenstveno radi lakšeg održavanja i grijanja.

[blufonka]

Zanimljiva tema i dilema u svakom slucaju i jedna i druga opcija izazivaju mnogo glavobolje! Zivjela sam i u kuci i u stanu, imala isti upitnik iznad glave kao ti sada i meni je odluka pala na stan ali cisto i jednostavno iz financijskih razloga, dakle u momentu kad sam rjesavala stambeno pitanje nisam imala dovoljno novca da kupim plac i pravim kucu pa sam kupila stan i to je to! Matematika je vrlo jednostavna, koliko para toliko muzike! Zavisno od toga koliko skupo (jeftino) kupis zemlju ako je vec nemas za gradnju kuce plus jos troskovi gradnje poredi sa kupnjom i cijenama stana! Ostali elementi tipa rostiljanje, konstantni radovi, fasade ovo ono su trenutno u drugom planu jer ima nesto bitnije od toga a to su djeca! Zivot u kuci je mnogo ljepsi i komotniji nego u stanu pa je i normalno da uvijek imas vise posla, lokacija je isto bitna stvar iskljucivo radi skole i posla pa se i tu dobro skontaj, to grijanje na koje svi toliko kukaju je rjesiv problem ( centralno, uvalis se oko 3-5 hiljada KM u startu i svake godine obezbjedjivanje cumura i drva) godisnje ti treba oko 1000KM da grijes cijeli jedan sprat bez problema, vise od toga bi platio toplanama za jedan recimo dvosoban stan ali je opet kljucni problem mnogima taj posao koji moras svakodnevno sam da obavljas da cijepas drva, slazes cumur svake godine itd. Kuca je danas u odnosu na stan postala luksuz i privilegija bogatih u Sarajevu bas kao i na zapadu a razlog su naravno samo i samo pare, jer po meni nema tog stana niti te kvadrature i lokacije koje bi mi mogla zasjeniti posjedovanje vlastitog dvorista i kuce u kojima sam ja odrastala i zivjela a moje dijete nazalost mora biti u sobi sve dok ja posebno ne odvojim vrijeme i ne izvedem ga van da se igra i to na stopericu jer me poslije ceka milion drugih stvari koje moram da obavim itd. Licno glasam i uvijek bih za kucu bez obzira na vece probleme oko odrzavanja, samo je dakle sporno to KOLIKO SI SPREMAN I KOLIKA TI JE MOGUCNOST DA PLATIS jer kuca kroz grubu procjenu uvijek kosta vise nego stan!

[inspektorica javert]

[quote="bager"]Cijena tipske montažne kuće, koju usput mozes zagrijati upaljačem iznosi oko 500 KM, znači kupiš plac izlijes temelje i kupiš kuću od cca 100m2 za 50 000 KM. Neka troškovi placa, temelja i namještaja, dozvola i ne znam čega još iznose 50 000 KM, opet kvadrat kuće bude jeftiniji od kvadrata stana. Firma kod koje je naručiš izgradi je za mjesec dana,a najdalje za dva se useliš u svoju završenu kucu:), da ne govorim da je kuća sa fasadom i ne viri iz gornje ploče armatura:). Kazu da je rok trajanja takvih kuća oko 100 godina, nakon toga je tvoj unuk poravni i napravi sebi novu i puno moderniju. Ovo je moje mišljenje, odrastao sam u kući, a trenutno živim u stanu, i znam i prednosti i nedostatke jednog i drugog. Međutim ako se budem odlučio da ikad pravim kuću to će biti montažna kuća, a prvenstveno radi lakšeg održavanja i grijanja.[
čitam sad ovo o montažnim kućama i sve mi se čini da ni to nije loša opcija. Ne znam samo koliko je omjer troškova pravljenja jednog sprata kuće (kompletno) i jedne takve omanje montažne kuće jer nama fakat ne treba ništa veliko,dovoljno za nas dvoje i da se dijete othrani tu a garant ionako neće živjeti s nama kad odraste,tako da nama dvoma bi bilo dovoljna i manja kvadratura. Doduše,trebam vidjeti i s momkom,kako se njemu čini ta opcija,da ne bude samo po mom

[realna do boli]

Kada dodje proljece mastam o tome da zamjenim stan za kucu. Zamisljam sve one slatke zanimacije oko iste kada se vratim s posla i uzivanje u boravku na otvorenom. Miris pokosenog travnjaka, vrt sa cvijecem..zalazak sunca...malo zacinskih trava. Ali za takvu idilu treba ici podosta iz bilo kojeg grada, a u tom slucaju je sve daleko, treba auto..i kada padne noc...odustajem od te zamisli
Gledajuci kuce u svojoj okoline , rijetko koja ima prostora okolo. Vecinom su nabacane jedna na drugu. Rijetko koja je zavrsena, okolo otpada, supa, radionica..svadje oko medja, najcesce jedni drugima mogu dodati secer kroz prozor...pod uslovom da se paze
I oni malo stariji vlasnici kuca mi iskreno kazu da nisam normalna da o tome mastam, za njih je opet stan idealno rjesenje za starost.
S druge strane, zakljucam svoj stan, idem gdje zelim, i svoje slobodno vrijeme provodim na sto razlicitih nacina. Ne razmisljam o grijanju, razgrtanju snijega, klizistu, poplavama....
Svaka opcija ima svoje dobre i lose strane. Mladima sve izgleda divno i lako...ali ..mladost brzo prodje.
Kada imas kucu ..idealno je zamisljati svoje penzionerske dane u vrtu i vocnjaku..ako vas posluzi zdravlje i imate dovoljno para da sve odrzavate kada ta kuca bude stara 40-50g.
Pisuci ovo skontah da ustvari ne znam sta je pametnije...u jednom momentu jedno..u drugom drugo..ali za kucu je odlucujuca lokacija..po meni. A komsiluk..moze zagorcavati zivot i oko kuce i u zgradi. Pa hajde ti sada budi pametan.

[kurty]

Jako Jako zanimljiva tema....
Ovo je nekad pitanje koje je jednako onom "sta je starije, koka ili jaje???" (bez naucih dokaza od nedavno )

Ovdje ce se naci oni koji ce sa argumentima uvijek biti na strani kuce, isto tako i oni koji su na strani stana...
Prije dvije godine, sam vidjeo da je nova kuca u komslikuku nikla, znaci grubi radovi samo, beton, cigla, krov, i da je kvadrat gradnje kostao 500km... od temelja do krova, kuca 8x8... znaci 32 000markica... i to je u biti oko pola posla...
Znam da je sada kvadrat fasade sa termikom oko 25 maraka, pa unutrasnje malterisanje, pa podovi, pa majstori, ali kad se to sve napravi, onda je idila...

Ono sto bi savjetovao svima koji odluce da grade kucu, malo se raspitajte sa ljudima koji su do nedavno zavrsili, sta i kako ide, neka njihova negativna iskustva, pa da ih vi izbjegnete...
Projekat, bolje radite godinu dana, nego nakon igradnje da rusite zidove i nesto mjenjate..
Prozore i otvore, postavite sto blize vanskoj ivici zida, bit ce toplije, termiku okolo ili unutra uradite...
To su odmah velike ustede

EDIT: moja kuca je useljena 89'.. podrum do pola u zemlji, visoko prizemlje i sprat... u bazi 9,6x8,6 metara... Sprat nije opremljen, i to je ono sto zelim da sto prije uradim... Trebalo je da se radi 2002godine, ali smrt oca je to prekinula... Godisnej mi treba oko 5tona cumura da je ugrijem, s tim da u dnevnom boravku imamo i pecicu, koju povremeno koristimo... To je mana, oko grijanja... Medjutim, kuca je kuca...Avlija je oko 1800 kvadrata, i imam milion solucija za buducnost...

S tim da mi je najveca zelja da oko kuce imam zid, bar dva metra visok... Komsiluk je jako dobar, nema varnica, nema svadja, ali opet, zid mi je zelja

[hipisizik]

@haris.ba

Odluči se prema tome kakva ti je mustra i šta ti žena kaže. Ali gledaj da ti nije previše daleko posao(a i imaš dobru lokaciju za eventualne), da su blizu škole, javni prevoz, vodovod, kanalizacija(meni je smiješno sprčkati desetine hiljada a septička u dvorištu). Gledaj da postoji dobar pristupni put. Odmah u papire unesi sve potrebne objekte ako se odlučiš za kuću od garaže, podruma, kotlovnice i slično.

Velis, zena rules ..Inace, sve stoji sto kazes. Dobro bih birao projekat i kucu kakvu zelim (manju, ali funkcionalnu), sve unio u papire i nema vise zezanja.

@suncica24:

ma ok, placa se,al mislio sam ono grubo da ne moze grublje ..kao kad pitas poznanika informaticara za konfiguraciju kompjutera

@palamuda

U pravu si u vezi s megalomanijom kod naseg naroda.Ako budes u dilemi koji od dva placa koje pronadjes, meni javi na pp taj drugi koji neces i castim te;)

@drndalo

Hvala, na podrsi za zivce

@inspektorica javert
kod mene je otprilike slicna situacija po pitanju trenutnog stanja i planova..nego, moze li se znati za koliki plac ste se odlucili? koja je bila cijena kvadrata?

@bager,
kakva je cijena odrzavanja montaznih kuca? nisam bas upucen, ali postoje li sanse da ih neke stetocine napadnu? koliko cesto ih moras premazivati zastitom u tom slucaju? koliko to kosta?

@blufonka
Slazem se da kuca kosta vise od stana na istoj lokaciji..Medjutim, mislim da u svemu losem ipak ima i neceg dobrog ako je kuca negdje na periferiji(guzva, kriminal, igranje i odrastanje djece,..), a samim tim udaljavanjem kvadrat kuce izlazi jeftinije od kvadrata stana.

@realna do boli
bas si realna, zamalo da me znacajno udaljis od izbora kuce Ne znam..tesko je u starosti odrzavati kucu i to, ali meni nema nista jadnije od prizora kad na 10. spratu zgrade vidim staru osobu kako protura glavu kroz prozor da malo osjeti sunca na licu..Jbg, po meni je bolje casno se zakolutati u neki kanal avlije, nego provesti starost u 4 betonska zida.

[hipisizik]

@kurty
optimisticno mi zvuci ta racunica..al onda se sjetih da je taj komsija vjerovatno imao taj plac, tj u tih 32000 nije usao plac. Mada, i ako nije..opet je to nekih 70-80-tak hiljada u konacnici..da se ima gdje zivjeti..sto je protuvrijednost jednog jednosobnog stana u centralnom dijelu,tako da..optimizam ostaje

[bager]

Ne znam tačne cijene, ali ako si ozbiljno zainteresovan mogu ti dati broj čovjeka tj. firme koja gradi te kuće, a mogu ti dati i broj od covjeka koji ima takvu kuću već 25 godina pa da mozda popričaš i provjeriš iskustva. Isto znam da su u Americi skoro sve kuće takve:)

[kurty]

@kurty
optimisticno mi zvuci ta racunica..al onda se sjetih da je taj komsija vjerovatno imao taj plac, tj u tih 32000 nije usao plac. Mada, i ako nije..opet je to nekih 70-80-tak hiljada u konacnici..da se ima gdje zivjeti..sto je protuvrijednost jednog jednosobnog stana u centralnom dijelu,tako da..optimizam ostaje

Plac, dozvole, prikljucci i svi ostali klincici nisu u cijeni...
Mada skupi su svi do bola...

Mada, ljudi su danas jako cudni... Neki koji zele da grade, kontaju da samo ruke u djepove i da sve drugi odrade i onda se kuka "skopo ovo , skupo ono"... Mnogo sam radio na fizickim poslovima oko izgradnje, pomagao, nekad radio za pare... Moju kuca kad se pravila, viliki dio poslova su majka i otac ar. uradili sami... Otac poslije posla, po dva tri reda cigle zidao, majka tu cigla izbacivala na plocu i lagano... Nit je otac zidar, nit je majka NKV, ali su radili pomalo, pa se malo i popravljalo, ali se radilo...
Evo recimo, komsija pravi vikendicu... I sad jedan dan zove, da u pomognem da iskopaju temelji... Odem ja, komsija, sin mu i jos par drugova od sina... I iskopali, i poslije toga rostilj, sjedaljka i tamo vamo, i predlozimo kosmiji da mu sve mi "omladinci" odradimo... I jedan dan salovali i vezali armaturu, drugi dan izlili temelje...Nakon 10tak dana ostili i krenuli zidati.. Prvi put da zida bilo koji od nas, i prvi dan jedan red cigle izidali..Dan po dan, sjedaljka po sjedaljka i evo ga...Sad dosao sa "akcije" betoniranja vijenaca... idizali Sprat i po, danas vijenci i mozda sutra ili prekosutra idemo da laganao krov krojimo...Ja znam teoriju, pa malo crtamo, pa kontamo i eto, haman cu i to nauciti, kako se krov radi... I ocekujemo da ce komsija za 15tak dana janje vrtiti kad bude sljeme... Mozda je glupo sto sam ja isao 10-15 dana, radio djaba...Ali naucio sam zidati, naucio armirati manje stvari, i to je to... To mi je odmah 10-20% ustede kad budem sebi kucu pravio, ako Bog da

[male_okice]

Mada, ljudi su danas jako cudni... Neki koji zele da grade, kontaju da samo ruke u djepove i da sve drugi odrade i onda se kuka "skopo ovo , skupo ono"... Mnogo sam radio na fizickim poslovima oko izgradnje, pomagao, nekad radio za pare... Moju kuca kad se pravila, viliki dio poslova su majka i otac ar. uradili sami... Otac poslije posla, po dva tri reda cigle zidao, majka tu cigla izbacivala na plocu i lagano... Nit je otac zidar, nit je majka NKV, ali su radili pomalo, pa se malo i popravljalo, ali se radilo...
Evo recimo, komsija pravi vikendicu... I sad jedan dan zove, da u pomognem da iskopaju temelji... Odem ja, komsija, sin mu i jos par drugova od sina... I iskopali, i poslije toga rostilj, sjedaljka i tamo vamo, i predlozimo kosmiji da mu sve mi "omladinci" odradimo... I jedan dan salovali i vezali armaturu, drugi dan izlili temelje...Nakon 10tak dana ostili i krenuli zidati.. Prvi put da zida bilo koji od nas, i prvi dan jedan red cigle izidali..Dan po dan, sjedaljka po sjedaljka i evo ga...Sad dosao sa "akcije" betoniranja vijenaca... idizali Sprat i po, danas vijenci i mozda sutra ili prekosutra idemo da laganao krov krojimo...Ja znam teoriju, pa malo crtamo, pa kontamo i eto, haman cu i to nauciti, kako se krov radi... I ocekujemo da ce komsija za 15tak dana janje vrtiti kad bude sljeme... Mozda je glupo sto sam ja isao 10-15 dana, radio djaba...Ali naucio sam zidati, naucio armirati manje stvari, i to je to... To mi je odmah 10-20% ustede kad budem sebi kucu pravio, ako Bog da[/quote]


prvo da se popravim o jucerasnji post gradjevinska dozvola od strane opstine je 3400 KM a kantonalna 2200 KM. Bila sam zaboravila te cifre vise ali sinoc sam gledala u svoj dragi rokovnik. Drugo stvarno se slazem sa ovim postom, moji roditelji su prakticno sve sto su mogli sami napraviti napravili su a tako radimo i ja i moj dragi osim struje i vode koje ipak treba dobar majstor da odradi, prakticno sve smo sami, zidanje, predzide, postavljali prozore jer da nismo pa ne bi naplacali sve to nikad+plus i ja i on radimo tako da moze se sve kad se hoce.

[hipisizik]

@bager
hvala ti,..ako se odlucim, radije bih kontaktirao tog covjeka koji ima tu kucu, da cujem iskustva.

@kurty
svaka cast, ali kad si podstanar u gradu i kad ne poznajes nijednog buduceg komsiju, a rodbina je daleko, tesko da se mozes uzdati u neke akcijaske stvari.

@male_okice
bravo za rokovnik . Nisam znao da ima i opstinska i kantonalna dozovola. Pitam se da li je to samo slucaj na USK..ali svejedno cijena je podnosljiva.

[male_okice]

@male_okice
bravo za rokovnik . Nisam znao da ima i opstinska i kantonalna dozovola. Pitam se da li je to samo slucaj na USK..ali svejedno cijena je podnosljiva.[/quote]


ne znam da li je to u svim kantonima tako ali u USK jeste. Samo uzimaju pare nista drugo, ali eto sto se mora mora, inace kao sto sam i napomenula ako nemas obje nema sanse da ti odobre prikljucak za vodu i struju.

[lemma]

male_okice hvala za info. Ta cijena i nije bas strasna, ali ona zavisi i od zone građenja, ali okvirno nebi trebala biti puuuno viša. Međutim, i nažalost, pored toga moramo očekivati one troškove "sa strane", čak i oko tih dozvola..

Supruga i ja trenutno smo u iznajmljenom stanu (43m2) i u posljednje vrijeme intenzivnije razmišljamo o rješavanju stambenog problema. Uglavnom ovako ne ide: plaćaš svaki mjesec nešto što nije tvoje. A s tim iznosom koji izdvajaš možeš plaćati mjesečnu ratu kredita (ili bar njen značajan dio), s razlikom da sve što tako izdvojiš - tvoje je.
I mi smo se našli u dilemi: stan ili kuća? Inače, oboje smo odrasli u kućama i s te strane postoji neka "sentimentalna veza" a i poznajemo prednosti kuće.
Gledajući stanje kod nas (tržište), stanovi uglavnom imaju jako visoke cijene (čak bi se ponekad usudio reći i prenapumpane). Površnim i grubim istraživanjem uže i šire okolice (Bihać je u pitanju) skoro smo došli do zaključka da se za cijenu trosobnog stana (70-80m2) može dobiti zemljište i sagraditi kuća. Razlika između stana i kuće je ogromna (konzumirao oboje). Presudna je sloboda. U svojoj kući ne moraš se brinuti jesi li možda preglasno pustio muziku, je li ti drustvo mozda bučno, hoće li smetati komšiji, kako da "uvrtiš" šaraf u zid a da ne uđeš u komšijinu spavaću,..i sl. Sa navedenim u kići nemaš problem, tačnije rahat si. Kad imaš kuću svoj zid možeš vidjeti i sa vanjske strane.
Treba svakako razmišljati i o sutra, kad se aBd porodica poveća.
Sve to nebi bio problem kad bi "insan" imao mogućnosti i za jedno i za drugo, ali u tom slučaju nebi ni bio na ovoj temi
Dakle, moj izbor i moja preporuka je svakako kuća.

[male_okice]

male_okice hvala za info. Ta cijena i nije bas strasna, ali ona zavisi i od zone građenja, ali okvirno nebi trebala biti puuuno viša. Međutim, i nažalost, pored toga moramo očekivati one troškove "sa strane", čak i oko tih dozvola..

Supruga i ja trenutno smo u iznajmljenom stanu (43m2) i u posljednje vrijeme intenzivnije razmišljamo o rješavanju stambenog problema. Uglavnom ovako ne ide: plaćaš svaki mjesec nešto što nije tvoje. A s tim iznosom koji izdvajaš možeš plaćati mjesečnu ratu kredita (ili bar njen značajan dio), s razlikom da sve što tako izdvojiš - tvoje je.
I mi smo se našli u dilemi: stan ili kuća? Inače, oboje smo odrasli u kućama i s te strane postoji neka "sentimentalna veza" a i poznajemo prednosti kuće.
Gledajući stanje kod nas (tržište), stanovi uglavnom imaju jako visoke cijene (čak bi se ponekad usudio reći i prenapumpane). Površnim i grubim istraživanjem uže i šire okolice (Bihać je u pitanju) skoro smo došli do zaključka da se za cijenu trosobnog stana (70-80m2) može dobiti zemljište i sagraditi kuća. Razlika između stana i kuće je ogromna (konzumirao oboje). Presudna je sloboda. U svojoj kući ne moraš se brinuti jesi li možda preglasno pustio muziku, je li ti drustvo mozda bučno, hoće li smetati komšiji, kako da "uvrtiš" šaraf u zid a da ne uđeš u komšijinu spavaću,..i sl. Sa navedenim u kići nemaš problem, tačnije rahat si. Kad imaš kuću svoj zid možeš vidjeti i sa vanjske strane.
Treba svakako razmišljati i o sutra, kad se aBd porodica poveća.
Sve to nebi bio problem kad bi "insan" imao mogućnosti i za jedno i za drugo, ali u tom slučaju nebi ni bio na ovoj temi
Dakle, moj izbor i moja preporuka je svakako kuća.

Shvatam te veoma dobro jer eto i mi smo u malom stanu ne mozes nista mijenjeta odnosno bilo sta da ulazes nije tvoje, cak smo i gledali par stanova-stare gradnje trebalo bi renovirati i to opet pofino, a kod ovih novih sam nekako skepticna, dosta ljudi se zali da im izbija vlaga da odvodi ne fukncionisu dobro, ne znam volila bih ako neko ima iskustva i sa stanovima u novo izgrdjenim zgradama pa neka napise iskustva.

[Sarajevski]

stvar je licnog izbora naravno
ali, ako imas lijep plac, znacio minimalno polam dunuma, onda definitivno kuca.
cijena dozvole ti nije fiksna, zavisi u kojoj se, u sarajevu, zoni nalazis. ako je to novi dio grada, pomnozi 38 maraka sa kvadraturom stana, dodaj jos pola od toga za garazu te jos nekih 700 maraka za skloniste. znaci ako imas stan od sto kvadrata dozvola ce te doci (gradjevinska) oko 4 hiljade maraka. dodaj tu jos troskove vode i kanalizacije (600 maraka prikljucak plus troskovi gradnje), struja (najjeftiniji prikljucak 1100 maraka monofazna, 4 kw) te plin oko 1500 maraka.
uz to jos moras napraviti projekat, dovesti geologa za teren te jos mali milion nekih sitnica
dakle, papiri pred tehnicki prijem (koji se pravi kada se stavi fasada) kostaju te oko 15 hiljada maraka (novi grad, sarajevo)
ako si u ravnom (otes, stup ili slicno) onda do nule iz temelja izlazis za oko 15 hiljada maraka.
sva u svemu, nas ce kuca sa oko 150 kvadratnioh metara stambenog prostora, velikom garazom i okucnicom kostati, sve kada zavrsimo, oko 140 hiljada maraka. u tu cijenu je nama ukljuceno zemljiste i papiri
dileme nema, jeftinije ljepse i bolje
minus je opstina (nek je svakom bog na pomoci ko krene u proces dobijanja dozvole) i sporost radova.
uglavnom, ako se ima lijep plac, ja sam uvijek za kucu.

[inspektorica javert]

Mi smo od svekra dobili dunum zemljišta, lokacija je prema Vogošći i sve je regulisano,put, urbanistička itd tako da smo super prošli što se toga tiče,bar nismo ulagali novac u kupovinu placa i tu smo dodatno uštedjeli za cijenu kvadrata ti ne mogu baš pouzdano reći,ne znam koliko je plaćano jer je kupljeno prije par godina,ali smo razmišljali o prodaji placa prije par mjeseci( dok smo još kontali kupiti stan) i gruba procjena zemljišta je bila oko 22000(za pola dunuma) . Eh,za te građevinske dozvole još ništa ne znam,i mi smo tek krenuli s tim projektom. Trebalo bi biti nekih konkretnijih informacija za koji dan pa ako se odlučite za nešto slično mogla bih ti javiti tčne podatke i koliko koja dozvola košta.

[missko]

Imali neko kakav link gdje se mogu kupiti i pogledati te montazne kucice?

[Sarajevski]

meni su ove dobre
www.promo.ba, promo donji vakuf, imas neku firmu u milicima, radi isto dobre kuce, nekada ih je radila i krivaja, ne znam sta je sada s time

[lemma]

Imali neko kakav link gdje se mogu kupiti i pogledati te montazne kucice?

meni su ove dobre
http://www.promo.ba, promo donji vakuf, imas neku firmu u milicima, radi isto dobre kuce, nekada ih je radila i krivaja, ne znam sta je sada s time

Evo dobar link (sa upoređenim cijenama): http://www.montazneidrvenekuce.info

Mislim da i Krivaja radi, imaju aktivnu ponudu na web-u. Posebno mi se sviđa što se ne mora uzeti njihov projekat (tipski), već se može biti i kreativan

[ibizza]

Moji roditelji trenutno grade kucu na Kobiljoj glavi,i postajem ljubomoran .
Cim se zavrsi kuca,a to ce biti na proljece,prodat cu stan i kupit cu negdje plac pa da lagano gradim po svom ukusu jednu kucicu .ebo stan

[hipisizik]

stvar je licnog izbora naravno
ali, ako imas lijep plac, znacio minimalno polam dunuma, onda definitivno kuca.
cijena dozvole ti nije fiksna, zavisi u kojoj se, u sarajevu, zoni nalazis. ako je to novi dio grada, pomnozi 38 maraka sa kvadraturom stana, dodaj jos pola od toga za garazu te jos nekih 700 maraka za skloniste. znaci ako imas stan od sto kvadrata dozvola ce te doci (gradjevinska) oko 4 hiljade maraka. dodaj tu jos troskove vode i kanalizacije (600 maraka prikljucak plus troskovi gradnje), struja (najjeftiniji prikljucak 1100 maraka monofazna, 4 kw) te plin oko 1500 maraka.
uz to jos moras napraviti projekat, dovesti geologa za teren te jos mali milion nekih sitnica
dakle, papiri pred tehnicki prijem (koji se pravi kada se stavi fasada) kostaju te oko 15 hiljada maraka (novi grad, sarajevo)
ako si u ravnom (otes, stup ili slicno) onda do nule iz temelja izlazis za oko 15 hiljada maraka.
sva u svemu, nas ce kuca sa oko 150 kvadratnioh metara stambenog prostora, velikom garazom i okucnicom kostati, sve kada zavrsimo, oko 140 hiljada maraka. u tu cijenu je nama ukljuceno zemljiste i papiri
dileme nema, jeftinije ljepse i bolje
minus je opstina (nek je svakom bog na pomoci ko krene u proces dobijanja dozvole) i sporost radova.
uglavnom, ako se ima lijep plac, ja sam uvijek za kucu.

Ovo je bas iz prve ruke Od tih 140.000, koliko te je kostao plac?

[bager]

www.krivaja.info

[male_okice]

http://www.krivaja.info

a evo i ovo http://www.grosist.com/cms/index.php?op ... 3&Itemid=6