Notar

[Better Man]

Kao diplomirani pravnik smatram da su notari jedna vrsta legalne mafije koju su stvorili određeni korumpirani političari s ciljem da od njih naprave povlaštenu kastu koja će se za sve pitati i pritom naplačivati masne cifre ( naravno ti političari su to debelo naplatili). Obzirom na visoku zaradu ili bolje rečeno previsoku, notarima trenba udariti minimalno 50% poreza, pa i do 70%. Za svakog notara koji određenoj stranci napravi kupoprodajni ugovor npr. za stan, a nakon toga se ispostavi da je ništavan, odnosno desi se slučaj kao Mirhija Pelak, tom notaru bi se se trajno oduzimala dozvola za bavljenjem notarskog posla i isti bi morao svu štetu nadoknaditi oštečenoj strani pod prijetnjom oduzimanja imovine. Sav monopol notara je dokaz da su udruženja sudija, advokata i drugih pravnika apsolutno neorganizovana, jer kako drugačije objasniti monopol i pljačku građana od strane određenog broja ljudi koji se zovu notari.

[antonija]

Kao diplomirani pravnik smatram da su notari jedna vrsta legalne mafije koju su stvorili određeni korumpirani političari s ciljem da od njih naprave povlaštenu kastu koja će se za sve pitati i pritom naplačivati masne cifre ( naravno ti političari su to debelo naplatili). Obzirom na visoku zaradu ili bolje rečeno previsoku, notarima trenba udariti minimalno 50% poreza, pa i do 70%. Za svakog notara koji određenoj stranci napravi kupoprodajni ugovor npr. za stan, a nakon toga se ispostavi da je ništavan, odnosno desi se slučaj kao Mirhija Pelak, tom notaru bi se se trajno oduzimala dozvola za bavljenjem notarskog posla i isti bi moro svu štetu nadoknaditi oštečenoj strani pod prijetnjom oduzimanja imovine. Sav monopol notara je dokaz da su udruženja sudija, advokata i drugih pravnika apsolutno neorganizovana, jer kako drugačije objasniti monopol i pljačku građana od strane određenog broja ljudi koji se zovu notari.

Pa da naravno, to je moderna legalna mafija, najgori oblik, u sprezi sa mafijasima iz Ministarstva Pravde FEDERACIJE BOSNE I HERCEGOVINE i RESORNIH KANTONALNIH MINISTARSTAVA PRAVDE.

Stvoren je prvi sloj extra profitera - notara bosne i hercegovine (p.s. vecinom su to prije bili totalno anonimni pravnici - neki nisu ni radili godinama, a neki su izletili iz sudova kao nesposobni sudci protiv kojih se vodio disciplinski itd...)

Sada ti isti mafijasi iz Ministarstva Pravde FEDERACIJE BOSNE I HERCEGOVINE, stvaraju novi zakon koji se zove ZAKON O NASLJEDJIVANJU Federacije BiH, u kojem ce se stvoriti mnostvo novih poslova za NOVI DRUGI SLOJ EXTRA BOGATIH NOTARA.

Cim zakon bude izglasan, kako rece moj kolega notarski pripravnik koji radi u jednoj notarskoj kancelariji u Sarajevu, odmah ce da se spusti cenzus sa 20.000 stanovnika 1 notar, na 10.000 stanovnika 1 notar, i tu ce odmah da ulete ljudi koji su vec pripremljeni (mnogi su vec kupili poslovne prostore, samo cekaju da se usvoji zakon krajem godine).

Nakon toga ce se stvoriti novi drugi sloj notara Federacije BiH, i time pocinje nastavak monopolizma, tada ce i mnogi sudci da izgube posao jer ce ostavine koji su oni radili, preci u iskljucivu nadleznost NOTARA (koji mozda nikad prije nije ni bio na bilo kakvoj ostavinskoj raspravi - jer se mozda bavio pravom u Ministarstvu nekom - i taj i takav notac ce da mu radi ostavine - koji mozda nikad nije usao ni u SUD).

Znaci to ce se sve desiti do kraja ove godine.

Samo me zanima kako ce ubaciti treci sloj notara i na koji fazon, cula sam od kolege notarskog pripravnika, da lobiraju za 2010/2011 godinu da preuzmu sve razvode brakova sa sudova na notare, no ako su to zamislili 100% ce i da ostvare.

Ministarstvo pravde FBiH je za sada blokiralo polaganje notarskog ispita jer vec ima na listi 280 ljudi dipl. pravnika koji su polozili ispit.

Zamislite kakva ce se sada koplja lomiti - tko ce biti novi notarski sloj 2 u FBiH.

To vam je to, kriminalno stanje drzave, na celu sa kriminalcima.

[antonija]

Najbolje o notarskom kriminalu kupovanja cak i RADNOG TIJELA koje je izradjivalo prednacrt zakona o nasljedivanju FBiH govori ovaj clan:

Član 264
OSLOBADANJE NOTARA OD TROSKOVA TAKSI

U izvrsenju povjerenog posla notar je ovlasten pribavljati potrebne podatke i isprave od drugih nadleznih organa. Podnesci kojima to trazi oslobodeni su od troskova sudskih i administartivnih taksi.

Nikada, nijedan privatni subjekt u BiH nije oslobodjen bilo kakve takse, cak advokat mislim da placa 5 KM taksu na obicni zapisnik sa rocista koji je mozda na 1 stranicu.

Zamislite notar vadi npr 500 dokumenta iz npr Zemljisno Knjiznog Ureda u Sarajevu, a umjesto sto bi osoba to platila preko 300 KM ZK UREDU, on ne placa nista.

Jer je oslobodjen da placa taksu drzavi ?????????????????????????????????????????????????????????????????

Nije mi jasno kako jedan privatnik moze biti oslobodjen da plati taksu ???

U kojoj to zemlji ima ????

Idemo dalje:

Član 267
NAGRADA I TROSKOVI NOTARA KAO SUDSKOG POVJERINIKA

(1) NAGRADA I TROSKOVI NOTARA KAO POVJERENIKA SUDA U PROVODENJU OSTAVINSKOG POSTUPKA ODREDUJU SE TAKO DA SE JEDNA NAGRADA U PRAVILU ODNOSI NA SVE RADNJE NOTARA U POJEDINOM OSTAVINSKOM POSTUPKU

(2) PRAVILNIKOM O NAGRADI ZA PROVODENJE OSTAVINKOG POSTUPKA PROPISAT CE SE ZA KOJE RADNJE NOTAR IMA PRAVO NA POSEBNU NAGRADU (POPIS OSTAVINE I SL)

(3) PLACANJE NOTARSKE NAGRADE I NAKNADA VRSI SE SUKLADNO CLANU 128 I 129 ZAKONA O NOTARIMA

Znaci opet isto, ako vam neko umre nedaj boze i ostavi vam 200 hektara sume tamo negdje, koju notar procjeni na 500.000 KM a vi to nikad naravno necete moci ni prodati.

Mi cemo - obicni narod - morati dici kredit da si mozemo platiti 3.400,00 KM plus PDV 578,00 KM da nam notar provede ostavinski postupak.

Jer ako mi to ne platimo slijedi ovaj član:

ČLAN 268

NOTAR CE ODBITI DAVANJE KLAUZULE PRAVOMOCNOSTI I DOSTAVLJANJE PRAVOMOCNOG RJESENJA O NASLJEDIVANJU JAVNIM REGISTRIMA, SVE DOK STRANKENE IZMIRE CJELOKUPAN IZNOS NOTARSKE NAGRADE I NAKNADA TROSKOVA.

Znaci troškovi rada pred notarom ce za obicne gradjane - nas - biti skuplji od 300% - 5.000%.

A SUD vise nece moci naplacivati taksu za ostavinu - jer je nece ni voditi.

[antonija]

pogledajte ovaj clanak, sad sam ga pronasla:

Zlocinacka organizacija sa notarskom komorom na celu.

"DOM: SALIHOVIĆ, BEĆIROVIĆ, I RESIĆ RADE ZA NOTARSKI LOBI

Udruženje građana DOM, koje okuplja nosioce stanarskih prava u nacionaliziranim stanovima, optužilo je predsjednika Općinskog suda u Sarajevu Gorana Salihovića, te načelnike općina Centar i Stari Grad Dževada Bećirovića i Mustafu Resica, da "rade za notarski lobi, nanoseći direktnu finansijsku štetu građanima, piše San.

Paprena ovjera

Naime, stupanjem na snagu Zakona o notarima Općinski sud u Sarajevu prestao je da vrši ovjeru ugovora koji su potpisani i plaćeni između općina, kao prodavača, i stanara kao kupaca te je uveo praksu da ovjeru rade notari. Načelnici spomenute dvije općine sklopili su, tvrde u DOM-u, dogovor sa udruženjem notara po kojem oni trebaju raditi sporne ovjere.

Do današnjeg dana broj takvih ugovora, prema podacima DOM-a, u Općini Centar je 700, a u Općini Stari Grad 600, s tim da proces otkupa stanova još traje, pa bi još najmanje 1.000 ugovora u predstojećem periodu moglo da se nade u istoj poziciji.

Ovjera koju su prije radili sudovi koštala je 15 KM, dok notari isti posao sada rade za 300 maraka.

Postavlja se pitanje zašto i zbog Čega se notarima plaća 690.000 KM umjesto 34.500 KM koliko bi se platilo sudu.

Misljmo da bi ovaj slučaj trebao ispitati Antikom pcijski odjel OHR-a, a trebalo bi ispitati i vezu ljudi koji na ovakav način donose odluke štetne za građane, a u korist notara - poručuju DOM-a.

Pravni stručnjaci iz BiH smatraju da je ovim zakonom ugrožena pravna struka, i da su pravni stručnjaci svedeni na nivo djece ili duševno bolesnih koji ne raspolažu ili im je oduzeta poslovna sposobnost , sve sa ciljem " privatizacije " zakona i stvaranja monopolističkog položaja za pojedince iz struke.

FENA"

[zlatiborka]

Off topic:

Ismet Pelak, suprug lopovkinje Mihrije Pelak je takodje NOTAR. Prije je bio nekakav finansijski inspektor ili revizor, a postao je NOTAR medju prvima......

[ružmarin-a]

@better man: kao diplomirani pravnik, ako ne možeš da ih pobjediš, pridruži im se, najbolje ćeš proći, i nećeš zaraditi čir na želucu ili 12-opalačnom crevcetu

[Better Man]

@better man: kao diplomirani pravnik, ako ne možeš da ih pobjediš, pridruži im se, najbolje ćeš proći, i nećeš zaraditi čir na želucu ili 12-opalačnom crevcetu

Niko nije nedodirljiv i nepobjediv, samo treba znati kako pristupiti protivniku i na koji način ga pobjediti.

[ružmarin-a]

...: pa haj kad ko uspije protiv notara i onih koji im čuvaju leđa i podupiru ih nek se javi

[antonija]

Off topic:

Ismet Pelak, suprug lopovkinje Mihrije Pelak je takodje NOTAR. Prije je bio nekakav finansijski inspektor ili revizor, a postao je NOTAR medju prvima......

Pa to nije nikakvo cudo.

Covjek ima dosta pokranog novca (koliko preko 2-3 miliona KM ? )

Samo je dao pare nekom iz Kantonalnog Ministarstva pravde - ja sam cula da su u kovertama davali i po 50.000 KM da ulete u notare.

Sto se sada ispostavilo da je premalo novca kojim se potkupljivalo Resorno Ministarstvo Pravde, jer se ti novci uzmu od gradzana za 1 mjesec.

Ne bi me cudilo da sada u novom krugu notara, ne uleti u sistem ex. Brankovic, i neki jako mocni kriminalni politicari ili njihove supruge ili konkubine.

[antonija]

@better man: kao diplomirani pravnik, ako ne možeš da ih pobjediš, pridruži im se, najbolje ćeš proći, i nećeš zaraditi čir na želucu ili 12-opalačnom crevcetu

Ma nema sanse da se iko moze ubaciti u taj sistem osim ljudi koji imaju nevjerovatne seme sa Kriminalcima koji sjede u FEDERALNOM MINISTARSTVU PRAVDE BiH.

Evo uskoro se ocekuje novih 88 notara u Federaciji BiH.

Samo me zanima koje ce to biti kriminalno lobiranje parlamentaraca, ministara i sl, da se ubace oni licno ili njihovi najblizi.

Kriminal mrtvi.

[ubiti_kriminal]

Nema vecih kriminalaca u drzavi od sprege izmedju resornih Ministarstava Pravde i NOTARA.

Kako je mogu ce da u drzavi u kojoj je prosjecna plata 790 KM, postoji monopolizirani nedodirljivi sloj ljudi koji zaradjuju NETO mjesecno preko 50.000,00 KM.

Kriminal sa Ministarstvom Pravde Federacije Bosne i Hercegovine, na celu!

Mrtvi kriminal.

[ubiti_kriminal]

Zanimljiv komentar sa: http://www.sarajevo-x.com/biznis/news/c ... /komentari

"
notarski_pripravnik
23.09.2009. u 13:30
Ja sam notarski pripravnik kod notara u Centru Sarajeva, 1notar je vlasnik, a nas ima 4 u kancelariji (pripravnici i strucni saradnici), i mogu reci da je bruo dobit (pdv placa stranka) ureda u prosjeku oko 90.000,00 KM MJESECNA.

BRUTO (devedesethiljadakonvertibil
nihmaraka).

Od cega nakon sto se uplate plate i doprinosi na plate, papir, uredski materijal, toneri, struja, voda, plin, grijanje, i ostali troskovi poslovanja, notaru cisto ostane na racunu oko 60.000,00 KM MJESECNO.

pa eto izracunajte sami onda ko najvise zaradjuje

Ako dnevno uradimo samo 10 najbezveznijih i najlaksi ugovora o kupoprodaji, nek je svaki samo 340 KM to je dnevna zarada 3.400 KM.

Da ne spominjem skuplje ugovore koje mozemo naplatiti i preko 2.400 KM za jedan, registracija preduzeca.... itd... "

[Mačak_]

jeste, notari su legalni pljačkaši tj. mafijaši, lopovi.
ali dokle? dokle će nas pljačkati? dokle će trajati ova agonija nas običnih smrtnika koji samo hoćemo da časno i pošteno živimo od svog rada? trajat će sve dotle dok ne skinemo s vlasti ovu današnju, aktuelnu vlast tj. mafiju, kriminalce, notare i ostalu bagru. molim te lijepo, da jedan ljigavi notar mjesečno zaradi 60 000 KM !! pa to je fakat da ti mozak stane. užas.

[tariconi]

Pa zaista pretjeruju...koji je razlog da se npr. znatno ne uveća broj notara, uz informatičko praćenje (umrežavanje i stvaranje baze podataka) svih njihovih aktivnosti jer bi se time stvorio bolji uvid u koliko i šta rade notari...

[barby02]

Ja se sjecam , kada su notare obucavali za notarluk, da ih je na tom prvom kursu- ispitu bilo 40 i taj broj je drzava dozvolila.
Uzimaju lopatom i sve vece ovlasti imaju iako ona lova , koju sam ja nekad dala, danas mi vrijedi 10 puta vise. Nije isto ovjeriti kod notara i nekim xy pecatom. . .

[kanocale]

država je omogucila da se jedan broj ljudi debelo obogati.
K R A D U !
O T I M A J U O D N A R O D A

[ubiti_kriminal]

Visoko Sudsko i Tuzilacko Vijece BiH - donjelo odluku da je preporucljivo da Sudovi, opremaju NOTARSKE (privatne) kancelarije, dotrajalim sudskim namjestajem i opremom.



Cijelu knjigu odluka mozete skinuti na njihovoj zvanicnoj web page.

[gurabija78]

da, čuo sam da se ravnaju po nekom famoznom cjenovniku... a može im se, pogotovo što nemaju konkurencije, osuđeni smo ići im... imaju monopol jači od GRAS-a.
btw, interesuje me koliko uzimaju za kupoprodajni ugovor nekretnine (tj stana) ? Koji je to odnos KM/m2?

ne zelis znati, neces se nikad odluciti za kupovinu!

[ubiti_kriminal]

Za 15 minuta posla notari uzimaju 380 KM
Radio televizija Tuzlanskog Kantona
04. OKTOBAR 2009 Djuro Skondric

Građani koji su prisiljeni koristiti usluge notara u Federaciji BiH, u najmanju ruku ogorčeni su visinom tarifa i parama koje moraju platiti da bi dobili obični dokument. Notari u vremenu krize i opće besparice zarađuju nevjerovatne sume novca.

Hipotekarni kredit
Za 15 minuta posla, konkretno za dobijanje dokumenta o podizanju hipotekarnog kredita notarska usluga košta 380 KM. S toga ne čudi da pojedini notari mjesečno zarađuju i do 40.000 KM, zahvaljujući preskupim tarifama, dok s druge strane advokati koji su ranije radili ove poslove smatraju kako ova oblast nije uređena kako treba i da cijene treba smanjiti. Osim toga troškovi notara koji zaradi i ako zaradi 10.000 KM su veliki. Plaća se 17 posto pdv, plate se pripravnici, troškovi struje, vode i ostalih usluga, tako da u najboljem slučaju i to kada ima posla svaki dan notar može zaraditi najviše 5.000 KM.

Advokati misle da su im notari oduzeli posao, jer takva priča se priča otkad su notari počeli da rade, a to uopće nije tačno - kaže Marković.
Previsoke tarife
Advokat Izet Baždarević kaže da su notarske tarife u odnosu na platežnu moć građana previsoke.
- Tarife koje sada imaju notari su čisti bezobrazluk. To je neprimjereno. Notar dobije gotov ugovor, malo ga koriguje i naplati velike pare. Pitam se ako u Sarajevu imamo stotine advokata, zašto nemamo više notara. Da nije zbog toga što su neki radili u Ministarstvu pravde ili na sudu, pa su sebi unaprijed pripremali tarife. Jer da ima još 20 notara u Sarajevu građani bi uvijek mogli da dobiju uslugu, a i tarife bi bile manje - kaže Baždarević.

U Hrvatskoj javni bilježnici ostavljaju više novca državi
Naprimjer u Hrvatskoj, notar plaća na ukupnu zaradu PDV od 22 posto takse, tako da ga ukupno ispadne 70 posto dobiti da ide državi jer on je javni bilježnik, a ne privatni bilježnik. Svi ostavinski postupci sa sudova prešli su na notare, tako da će građane umjesto što npr. nekad budu čak i oslobođeni sudske takse za ostavinu sada će da plaćaju bar pet do deset puta više.

Rijetki notari se stide što zarađuju 40.000 KM
Jedan notar iz Sarajeva ovako objašnjava:- Moj ured ima 3 pripravnika, koje mjesečno pošteno plaćam naknadom od 1.100 KM, prosječna zarada mog notarskog ureda iznosi mjesečno 40.000 KM (nakon isplaćenih plaća i nakon 17 posto PDV-a državi u kojoj obnašam djelatnost, moj notarski ured će zarađivati mjesečno 32.000 KM. Svijest mi ne dozvoljava da ovo prešutim. Svoj identitet neću otkrivati, a razlozi su očigledno više nego jasni. Mi notari, imamo trenutno apsolutno povlašten status i smatram da nije uredu da zarađujemo ovoliko i na ovaj način - stoji u pismu notara.

izvor:
Radio Televizija Tuzlanskog Kantona (web site)
04. OKTOBAR 2009

[gaius]

jel to onaj Baždarević što je po službenoj dužnosti naplatio 200 hiljada za jednu godinu

[ubiti_kriminal]

jel to onaj Baždarević što je po službenoj dužnosti naplatio 200 hiljada za jednu godinu

ha ha ha, da da to je taj kriminalac, jedan od 9 odvjetnika u Sarajevu (od preko 400 registrovanih), koji je u specijalnim odnosima sa sudcima (citaj: sa sudijama djeli pare koje naplati iz budzeta) i prosljedjuju samo njemu i 8 njegovih kompanjona predmete po sluzbenoj duznosti koje placa drzava.

Da, da u 2007 godini mu je iz budzeta isplaceno: 205.240,00 KM


Sto bi rekao um NOTARA - odnosno predsjednik notarske komore, na tu cifru.
Pa sta vam je, tih 205.240,00 KM, dok se plati PDV na IZNOS
Pa dok se plati sudiji koji je omogucio da dobije te predmete 50% od cirfe u koverti
pa dok se plati struja i voda, i grijanje,
pa dok se plati pripavnik
pa dok se plati socijalno, i zdravstveno,
i ostalo, meni ne ostane nista ha ha ha ha ha ha

[Miki123]

Za 15 minuta posla notari uzimaju 380 KM
Radio televizija Tuzlanskog Kantona
04. OKTOBAR 2009 Djuro Skondric

Građani koji su prisiljeni koristiti usluge notara u Federaciji BiH, u najmanju ruku ogorčeni su visinom tarifa i parama koje moraju platiti da bi dobili obični dokument. Notari u vremenu krize i opće besparice zarađuju nevjerovatne sume novca.

Hipotekarni kredit
Za 15 minuta posla, konkretno za dobijanje dokumenta o podizanju hipotekarnog kredita notarska usluga košta 380 KM. S toga ne čudi da pojedini notari mjesečno zarađuju i do 40.000 KM, zahvaljujući preskupim tarifama, dok s druge strane advokati koji su ranije radili ove poslove smatraju kako ova oblast nije uređena kako treba i da cijene treba smanjiti. Osim toga troškovi notara koji zaradi i ako zaradi 10.000 KM su veliki. Plaća se 17 posto pdv, plate se pripravnici, troškovi struje, vode i ostalih usluga, tako da u najboljem slučaju i to kada ima posla svaki dan notar može zaraditi najviše 5.000 KM.

Advokati misle da su im notari oduzeli posao, jer takva priča se priča otkad su notari počeli da rade, a to uopće nije tačno - kaže Marković.
Previsoke tarife
Advokat Izet Baždarević kaže da su notarske tarife u odnosu na platežnu moć građana previsoke.
- Tarife koje sada imaju notari su čisti bezobrazluk. To je neprimjereno. Notar dobije gotov ugovor, malo ga koriguje i naplati velike pare. Pitam se ako u Sarajevu imamo stotine advokata, zašto nemamo više notara. Da nije zbog toga što su neki radili u Ministarstvu pravde ili na sudu, pa su sebi unaprijed pripremali tarife. Jer da ima još 20 notara u Sarajevu građani bi uvijek mogli da dobiju uslugu, a i tarife bi bile manje - kaže Baždarević.

U Hrvatskoj javni bilježnici ostavljaju više novca državi
Naprimjer u Hrvatskoj, notar plaća na ukupnu zaradu PDV od 22 posto takse, tako da ga ukupno ispadne 70 posto dobiti da ide državi jer on je javni bilježnik, a ne privatni bilježnik. Svi ostavinski postupci sa sudova prešli su na notare, tako da će građane umjesto što npr. nekad budu čak i oslobođeni sudske takse za ostavinu sada će da plaćaju bar pet do deset puta više.

Rijetki notari se stide što zarađuju 40.000 KM
Jedan notar iz Sarajeva ovako objašnjava:- Moj ured ima 3 pripravnika, koje mjesečno pošteno plaćam naknadom od 1.100 KM, prosječna zarada mog notarskog ureda iznosi mjesečno 40.000 KM (nakon isplaćenih plaća i nakon 17 posto PDV-a državi u kojoj obnašam djelatnost, moj notarski ured će zarađivati mjesečno 32.000 KM. Svijest mi ne dozvoljava da ovo prešutim. Svoj identitet neću otkrivati, a razlozi su očigledno više nego jasni. Mi notari, imamo trenutno apsolutno povlašten status i smatram da nije uredu da zarađujemo ovoliko i na ovaj način - stoji u pismu notara.

izvor:
Radio Televizija Tuzlanskog Kantona (web site)
04. OKTOBAR 2009

Ugovor o zasnivanju hipoteke 15 minuta.. Pa jebo ga Tito, ako se već laže, nek' se laže umjereno. Vjerujem ja da su laici kada pročitaju, recimo ovaj gore članak, ogorčeni i bijesni. Razumljivo. Ali brate, kada advokat, dakle osoba koja te stvari razumije, govori tako, to nikako ne mogu shvatiti. To isto da ja sada napišem, iih, jebo te advokati kradu od građana, pa krivičnu prijavu napišu za 15 minuta i uzmu 300 - 400 KM. Naravno, daleko od istine, ali 90 % novinskih napisa kojima su tema notari su takvog ili sličnog sadržaja. Recimo, u ovome članku je izostavljeno ono što kaže notar Marković, da su sudski sporazumi kojima su se zasnivale hipoteke prije notarske obrade bili mnogo, mnogo skuplji. Ima taj članak na pincom.info. Dodajte tome da se u sud nije moglo ušetati ko' kod notara i reći, ee, daj mi hipoteku gori mi pod nogama, trebaju mi pare još jučer. Pa recimo, i stranke (privrednici uglavnom) i zaposlenici banke su rekli da im je notarska obrada ugovora o zasnivanju hipoteke mnogo pristupačnija i najvažnije, nemjerljivo brža od zasnivanja hipoteke u formi sudskog sporazuma. Da ne govorim o podvrgavanju neposrednom prinudnom izvršenju...

Recimo, te cifre koje se ovdje spominju: 60.000,00, 80.000,00 KM mjesečno.. neću reći da notari ne zarađuju toliko, jer ne znam, i meni to izgleda puno i previše, pogotovo na ovom vremenu. Mogu i povjerovati da notari u Sarajevu, pogotovo u Centru, su prije krize i zarađivali toliko. Ali šta je sa onim notarima u malim mjestima, recimo, Žepče, Krupa, Vitez, mjestima koja imaju jedva jednu ili dvije poslovnice Banaka, ali i hipoteke iz njihovog mjesta opet idu u notarima u "centrali" u Sarajevu, Zenicu, Travnik.. Zapita li se neko koliko oni zarađuju? Dakle, to su mjesta koja nemaju izgrađeno tržište nekretnina, stanova najviše, ustvari to su mjesta gdje ima svega par zgrada. Tu se trguje uglavnom zemljom, koja prvo nema ni približnu vrijednost kao stambeni prostori, a da ne govorim o umanjivanju cijene itd.. Al' eto, i ti notari zarađuju 100 k mjesečno..

Neko je spomenuo Hrvatsku. Kod Hrvata je ovakav sistem i molio bih da me neko ispravi ako griješim. Dakle, stranke sa već pripremljenim ugovorom idu notaru koji vrši ovjeru potpisa stranaka (Kupca i Prodavca) na tom ugovoru i za to naplaćuje nagradu prema notarskoj tarifi. Evo, zašto je to nepovoljnije po stranku. Možemo se svi složiti da 95 % stranaka nisu stručno osposobljeni da naprave ugovor o prodaji, svojeručno. Dakle, neko se ovdje žali kako je time onemogućeno da profesori prava sačine ugovor o prodaji. Istina, ali opet kažem, u BiH je toliko nepismenog svijeta, da je nerazumno očekivati da svi znaju sačininiti, recimo ugovor o prodaji .

Dakle, u Hrvatskoj stranka moraju prvo posjetiti advokata, platiti sačinjavanje ugovora o prodaji. Nakon toga sa tim ugovorom idu javnom bilježniku, koji ovjerava potpise na njemu i to naplaćuje. Dakle, dvostruki troškovi za sačinjavanje pravnog posla koji se u BiH završava na jednom mjestu i po jednom troškovniku (tarifi).

[ubiti_kriminal]

Da, Miki nasli su los primjer evo bolji:

Za sacinjavanje ugovora o o prodaji poslovnog prostora (10 min posla), vrijednosti 500.000 KM, u BiH notarska cijena je 2.400,00 KM plus 408,00 KM PDV = ukupno = 2.808,00 KM ili ti 1.420,00 EUR.

U Hrvatskoj bi ti za takav ugovor odvjetnik naplatio maksimalno 1500 kuna cca 350 KM, a notaru bi platio 2 puta po ovjeru potpisa 2x40,00kn = 80kn + PDV 23% = ukupno 370,00 KM ili ti 186,00 EUR

Znaci u Hrvatskoj bi (koja je usput duplo jaca i bogatija u BiH - na zalost) prosao jeftinije za 2412,00 KM odnosno 1.234,00 EUR za posao trajanja od 10-15 min.

Pa bih te sada zamolio ako mozes da mi kazes da li je to u redu ?

p.s.
(zasto kazem 10-15 min - iz razloga sto javni biljeznici imaju svaki od njih identican dvd sa svim vrstama i tipovima ugovora, a na osnovu njih rade promjene imena i prezimena, lokacija, k.č. uložaka i sl)

[taksimetar]

Ja imam jedno drugačije iskustvo.

Nedavno sam trebao ovjerenu kopije radne knjižice.
Imajući u vidu koliko su notari skupi, otišao sam u općinu (Općina Zenica) gdje mi je gospođa na kopir aparatu uspjela cijelu knjižicu strapati na dva lista A4.
Kad sam potom otišao na šalter da to ovjerim, službenik mi reče da trebam priložiti 16 KM takse !

Ja onako zapanjen rekoh - kako toliko.
Fino - reče službenik - ovdje imaš osam stranica originala puta dvije marke! To što je sve iskopirano na dvije stranice to nema veze, mjeri se po stranicama originala.
(možete misliti koliko bi po ovom rezonu koštala kopija stare lične karte!)

Ja i dalje zbunjen uspjedoh samo pitati koliko je kopija pasoša.
- 4 KM - reče smjesta.
- Pa kako, to je otprilike isti slučaj.
- Jeste, odgovori on, ali za pasoš je cijena predviđena u službenom listu a za radnu knjižicu nije.

I onda ide ono najčudnije:

- Idi notaru, oni su jeftiniji, oni rade po drugom zakonu

! ? ! ? !

[Miki123]

Da, Miki nasli su los primjer evo bolji:

Za sacinjavanje ugovora o o prodaji poslovnog prostora (10 min posla), vrijednosti 500.000 KM, u BiH notarska cijena je 2.400,00 KM plus 408,00 KM PDV = ukupno = 2.808,00 KM ili ti 1.420,00 EUR.

U Hrvatskoj bi ti za takav ugovor odvjetnik naplatio maksimalno 1500 kuna cca 350 KM, a notaru bi platio 2 puta po ovjeru potpisa 2x40,00kn = 80kn + PDV 23% = ukupno 370,00 KM ili ti 186,00 EUR

Znaci u Hrvatskoj bi (koja je usput duplo jaca i bogatija u BiH - na zalost) prosao jeftinije za 2412,00 KM odnosno 1.234,00 EUR za posao trajanja od 10-15 min.

Pa bih te sada zamolio ako mozes da mi kazes da li je to u redu ?

p.s.
(zasto kazem 10-15 min - iz razloga sto javni biljeznici imaju svaki od njih identican dvd sa svim vrstama i tipovima ugovora, a na osnovu njih rade promjene imena i prezimena, lokacija, k.č. uložaka i sl)

Ne znam ni sam što raspravljam kad neko napiše ugovor od pola miliona maraka za 10 minuta, ali ne da mi mira nešta Eto, svi imaju magični dvd (koji niko nije vidio), koji dođe nešto ko aladinova lampa, malo ga protrljaš i izađe pola kile ugovora. Mislim, stvarno jednom sudiji (a puno ih ima među notarima) treba dvd gdje piše kako sastaviti ugovor o prodaji. Sada, neko će reći da to nije bitno, ali pola miliona maraka nosi i pola miliona odgovornosti.

Evo ti tarifa HJK-a. http://www.hjk.hr/LinkClick.aspx?fileti ... 60&mid=433

Pogledaj Članak 16. i Članak 12. Vrijednost boda je 10 kuna. Pa računaj pod uslovom da će svi željeti solemnizaciju ugovora o prodaji gdje je cijena pola miliona.