Forum Klix.ba

abdulazizsarajevo wrote:Hvala svima na ovim korisnim informacijama...iako mozda ovako izgleda 4. zona ali vjerujte to je jako blizu grada..da ne navodim explicite gdje je kuca.. i kuce i komsiluk je odavno oko mene dakle nije neko novo naselje divlje koje je niklo prije 3 godine..

Nejse..korisna je informacija i da to ipak nije 100KM po m2 jer to je deranje onda..ne znam ima i zavidnih ljudi namjerno ce prijaviti iako mu pogled ne zaklanjas..pogotovo jer je u komsiluku vec bilo rusenja kuca
Nista onda mi preostaje da se ganjam po opstini..ž

I da nazalost sprat bi izlazio iz postojecih gabarita pa ce biti potrebno novu urbanisticku ganjati.

Zna li neko sta se sve placa..

skloniste
renta.. sta jos

Azize, najbolje ti je idi u opstinu u resorni odjel, i reci KOLIKO KOSTA DOPUNA URBANISTICKE JER NA VEC POSTOJECU KUCU ZA KOJU IMAM URBANISTICKU ZELIM DICI SPRAT.

Time im izbijes argument da je to visa matematika i da traje do bogojavljenja i reci im da znas da po zakonu to traje do 60 dana za izdavanja.
Tamo u opstini trazi spisak taksi koje se moraju platiti....

Ma dobro naravno tu cu i da uradim.nisam ocekivao da mi forum da gradjevinsku dozvolu...ali tu smo da razmjenimo slicna iskustva...barem onaj ko je imao ovo iskustvo.

abdulazizsarajevo wrote:Hvala svima na ovim korisnim informacijama...iako mozda ovako izgleda 4. zona ali vjerujte to je jako blizu grada..da ne navodim explicite gdje je kuca.. i kuce i komsiluk je odavno oko mene dakle nije neko novo naselje divlje koje je niklo prije 3 godine..

Nejse..korisna je informacija i da to ipak nije 100KM po m2 jer to je deranje onda..ne znam ima i zavidnih ljudi namjerno ce prijaviti iako mu pogled ne zaklanjas..pogotovo jer je u komsiluku vec bilo rusenja kuca Nista onda mi preostaje da se ganjam po opstini..ž

I da nazalost sprat bi izlazio iz postojecih gabarita pa ce biti potrebno novu urbanisticku ganjati.

Zna li neko sta se sve placa..

skloniste
renta.. sta jos

Na to sam i mislila.....nikad ne znas ko te moze prijavit....iz ciste ljubomore,bez obzira sto mu ne smetas. A to sta se placa.....sve se placa.

moras traziti izmjenu građevinske dozvole za renoviranje kuce. ako nemas nikakvu dozvolu, vec samo urbanističku, a zuri ti se, trazi u opstini dozvolu za pripremne radove, to ti nije problem izvaditi ako imas sve papire, znaci, zk izvadak i slicno.
sto se tice rente, ona varira od zemljista do zemljista, jer sarajevo je podijeljeno na nekakvih osam zona. recimo, u novom gradu ti je oko 40 maraka po kvadratu plus naknada za skloniste.
nemoj se zezat, jer ti inspekcija, osim sto rusi, naplati i kaznu od 300 ili 400 km

da mislim da se ne ispalti rizikovati barem u ovom mom slucaju...

Koja li je cijena te 4 moje zone...pih..

hvala ljudi

abdulazizsarajevo wrote:da mislim da se ne ispalti rizikovati barem u ovom mom slucaju...

Koja li je cijena te 4 moje zone...pih..

hvala ljudi

Ma tebi je najbitnije da odes tamo pripremljen, da trazis DOPUNU URBANISTICKE jer zelis dici sprat, i onda kazes POSTO CE MI TREBATI I DOPUNA GRADJEVINSKE MOLIM VAS DA MI DATE DETALJNE UPUTE ZA SVE KORAKE I INSTITUCIJE KOJIMA SE MORAM OBRATITI KAKO BI DOBIO DOZVOLU ZA VRSENJE PRIPREMNIH RADOVA DOK JE U TOKU IZDAVANJE GRADJEVINSKE.
Kad im dodjes makar malo informisan, ko sto ti mi nadrobismo ovdje, skroz drugacije te prime, inace te sikterisu i zajebavaju danima te fali ovaj papir te fali onaj papir ...

Azize, ako si bio u Armiji imaš pravo na 200 kvadrata bajdalije što se tiče rente, ALI tu ima jedna začkoljica, da bi te oslobodili rente moraš prikupiti hejbet papira (lista tih dok. se može preuzeti u opštini) s tim da je uslov da te oslobode rente da nemaš nikakvu nekretninu na sebi....pod ovo nekretninu mislim na zemljište, kuću, stan itd...takodje je uslov i da ti supruga takodje nema ništa na sebi , mislim od nekretnina (šala mala) ....
sada gledajući sa ove udaljenosti oni koji su živjeli u stanovima, i koji još žive su hajrovali pravo što se tiče certifikata koje smo dobili iza rata....fino su tim certifikatima otkupili te stanove i ispade da im je država darovala po 100, 150, 200 hiljada maruna bajdalije, a nama koji živimo u kućama je dala (da ne lajem sada) ....osim donacije za krov i još nešto siće...jes da je ovo off topic ali eto....

Da memlija u pravu si nisam o tome razmisljao..ma kakva nasa drzava nego ako mozes snadji se napravi dogradi ako ne mozes sto se tice drzave da crknes

memlija wrote:Azize, ako si bio u Armiji imaš pravo na 200 kvadrata bajdalije što se tiče rente, ALI tu ima jedna začkoljica, da bi te oslobodili rente moraš prikupiti hejbet papira (lista tih dok. se može preuzeti u opštini) s tim da je uslov da te oslobode rente da nemaš nikakvu nekretninu na sebi....pod ovo nekretninu mislim na zemljište, kuću, stan itd...takodje je uslov i da ti supruga takodje nema ništa na sebi , mislim od nekretnina (šala mala) ....
sada gledajući sa ove udaljenosti oni koji su živjeli u stanovima, i koji još žive su hajrovali pravo što se tiče certifikata koje smo dobili iza rata....fino su tim certifikatima otkupili te stanove i ispade da im je država darovala po 100, 150, 200 hiljada maruna bajdalije, a nama koji živimo u kućama je dala (da ne lajem sada) ....osim donacije za krov i još nešto siće...jes da je ovo off topic ali eto....

E jos nesto mislim da nisi oslobodjen rente kao borac..samo uredjenja gradjevinskog zemljista...rentu placas skloniste placas

abdulazizsarajevo wrote:

memlija wrote:Azize, ako si bio u Armiji imaš pravo na 200 kvadrata bajdalije što se tiče rente, ALI tu ima jedna začkoljica, da bi te oslobodili rente moraš prikupiti hejbet papira (lista tih dok. se može preuzeti u opštini) s tim da je uslov da te oslobode rente da nemaš nikakvu nekretninu na sebi....pod ovo nekretninu mislim na zemljište, kuću, stan itd...takodje je uslov i da ti supruga takodje nema ništa na sebi , mislim od nekretnina (šala mala) ....
sada gledajući sa ove udaljenosti oni koji su živjeli u stanovima, i koji još žive su hajrovali pravo što se tiče certifikata koje smo dobili iza rata....fino su tim certifikatima otkupili te stanove i ispade da im je država darovala po 100, 150, 200 hiljada maruna bajdalije, a nama koji živimo u kućama je dala (da ne lajem sada) ....osim donacije za krov i još nešto siće...jes da je ovo off topic ali eto....

E jos nesto mislim da nisi oslobodjen rente kao borac..samo uredjenja gradjevinskog zemljista...rentu placas skloniste placas

Sve ću vam potanko objasniti kada predam gradj. projekat u opštinu, pa da puno sada ne nagadjamo...inače projekat mi je u izradi i trebao bi biti gotov ovih dana...papire (brdo njih) sam povadio vezano za Armijski staž i to ide zajedno sa projektom....sretno svima koji su u ovim šemama i zavrzlamama sa državom i opštinama....
p.s. samo da napomenem da radim sve po zakonu i tražim da tako i bude, nije sporno ni platiti državi što je pripada, ali onaj dio koji nam je obećan, a sada nešto kao nije, e to ćemo da vidimo...haj vozdra...

Dali je neko provjerio cega su oslobodjeni borci ;rente ili uredjenja zemljista?

Azize,nije ti toliko skupa 4. zona ... ja mislim da je treca zona 38 KM/m2 ,a 4.-a je 28 najverovatnije...

I ako je stara tema evo licno iskistvo sta smo mi sve prosilo kad smo prodavali zemljiste covjeki te na koji nacin je kupac mogao da sagradi sebi kucu/objekat.


Skoro 90% zemlje u Sarajevu je nacionalizovano za vrijeme SFRJ a i dan danas je u rukama razlicitih opstina. Tako da je kao prvo prica o koristenju imovine a ne vlasnistvu. Moguce je samo biti vlasnik objekta dok postoji. Veliki broj napustenih zemljista je prefiksano u zemljista kategorije nezidana zemljista tj. na parceli nije moguce graditi.

Pod A. Treba uvid i izjava od opstine (na papiru) da nemaju plana tu graditi cestu ili sta vec. Pa pretvoriti zemlju u zidanu zemlju tj. da se objekat moze graditi. Pod B. Ako prodavac zemlje ti dostavi originalne papire koji su vazili za objekat koji je nekada postojao ili postoji onda mozes sve sebi izganjati za manje para, jer vec postoji urbanisticka, a gradnjevinsku dobijes odmah, a cak i prikljucke ako je sve evidentirano. Pod C. Ako onaj ko ti prodaje ima i racune da je sve platio pa nebitno u BiH ili za vrijeme SFRJ onda dobijes sve za budi posto.

Posto se kod nas svakih malo mjenjaju zakoni ima li neko frisko da je pravio kucu da mi kaze koliko se sada krecu troskovi papirologije(urbanisticka, gradjevinska i kakva vec ne dozvola, prikljucak za struku) za kucu u prigradskim opcinama (hadzici, ilijas itd)? kuca bi bila nekih normalnih dimenzija nista pretjerano.

je li vam stiglo sta iz opstine za legalizaciju,meni jos nije,doduse predao sam krajem godine

Da li neko zna kada se predaje za urbanisticku dozvolu da li treba saglasnost svih susjeda ? Da li je moguce dobiti tu dozvolu bez saglasnosti jednog susjeda koji ne stanuje tu i nije poznato gdje se trenutno nalazi ... hvala

rinna0304 wrote:Da li neko zna kada se predaje za urbanisticku dozvolu da li treba saglasnost svih susjeda ? Da li je moguce dobiti tu dozvolu bez saglasnosti jednog susjeda koji ne stanuje tu i nije poznato gdje se trenutno nalazi ... hvala

ne treba ti saglasnost ako ces se odmaknuti 3 metra od komsije a ako ces blize od 3 metra onda samo saglasnost od tog komsije a ako ces 3 metra do puta onda saglasnost od svih komsija koji koriste taj put.

mIRCerka wrote:Urbanisticka ti znaci da se na toj lokaciji moze izgraditi objekat gabarita koje si prijavio Idejnim projektom, tad moras uganjati i nacelne saglasnosti za komunalne prikljucke.
E onda dobijes urbanisticku, u kojoj su ti navedeni urbanisticko tehnicki uslovi, pa sa Urbanistickom i Glavnim/izvedbenim projektom objekta apliciras za Gradj.dozvolu.
.

sad mala pomoc ako u urbanicstickoj kaze da se max gabariti objekta 15x13 i kaze da se moze prosiriti na prvoj etazi koliko se moze prosiriti jeli u okviru ovih max gabarita tj da prvi sprat napravi 14x12 i onda se prosiri po metar da bi zadovoljio urbanicsticku uslove ,ili se moze prosiriti po dva tri metra
jel iko zna