Forum Klix.ba

Ajs_Nigrutin wrote: ↑29/08/2023 12:08 Mogli smo se samoorganizovati pa da započnemo proces kupovine neumskih nekretnina, barem da bude 51% (za početak) u bošnjačkom vlasništvu. Para vrti gdje burgija ne može.

Zašto, šta bi dobio time, sa 51%, i od čega 51%


Kakvi su vam ovo šovinistički prizvuci

i onda se čude što ljudi ne žele prodavati
kakve su to prijetnje

višenacionalna sredina je matematički N+1

ne ovaj naš n+1 forumaš nego
imaš sve iste probleme kao i svuda drugdje plus nacionalni problem

tamo gdje je jednonacionalna sredina imaš n-1

sve iste probleme kao i svuda samo nemaš nacionalni problem

kad se posvađaš sa susjedom znaš da to nije na nacionalnoj osnovi

Truba wrote: ↑29/08/2023 12:12 i onda se čude što ljudi ne žele prodavati
kakve su to prijetnje

višenacionalna sredina je matematički N+1

ne ovaj naš n+1 forumaš nego
imaš sve iste probleme kao i svuda drugdje plus nacionalni problem

tamo gdje je jednonacionalna sredina imaš n-1

sve iste probleme kao i svuda samo nemaš nacionalni problem

kad se posvađaš sa susjedom znaš da to nije na nacionalnoj osnovi

Ne valja ti nešto ova matematika.

Po ovoj tvojoj računici ispada da višenacionalna sredina ima dva problema više od jednonacionalne:

(n+1)-(n-1)=2

HelaS wrote: ↑29/08/2023 12:10

Ajs_Nigrutin wrote: ↑29/08/2023 12:08 Mogli smo se samoorganizovati pa da započnemo proces kupovine neumskih nekretnina, barem da bude 51% (za početak) u bošnjačkom vlasništvu. Para vrti gdje burgija ne može.

Zašto, šta bi dobio time, sa 51%, i od čega 51%

Jačanje FBiH, za početak.

Dijaspora se pomamila...svrbe pare...samo neće da ulože u rodno selo...

Ajs_Nigrutin wrote: ↑29/08/2023 12:20

HelaS wrote: ↑29/08/2023 12:10
Zašto, šta bi dobio time, sa 51%, i od čega 51%

Jačanje FBiH, za početak.

Jačaj FBiH u svojoj avliji, za početak i kraj

PM72 wrote: ↑29/08/2023 12:22 Dijaspora se pomamila...svrbe pare...samo neće da ulože u rodno selo...

Svako ulaze tamo gdje se ocekuje da ce mu se investicija isplatiti.

Sve drugacije nije ulaganje - nego merhamet.

Mnogi ne razmisljaju na nacin :ulaganje - profitiranje" u finansijskom ssislu.
Ima i onih koji razmisljaju na nacin "penzija - zivot na moru, cista hava", ili da ostane djeci, itd.

Čitao sam da možeš npr. napraviti ili kupiti stan u Neumu, ali ga ne možeš etažirati.

A bez etažiranja nema mogućnosti prijave prebivališta, vjerovatno se iz političkih razloga to radi jer je slično u Stocu.
To je ok ako samo hoćeš da izdaješ, ali ako hoćeš da živiš npr. u penziji (vidim da se i to spominje) to postaje loše jer nemaš mogućnost da se liječiš, primjera radi.

I ja sam tako cuo da je Opcinsko vijece zabranilo etazirajie. A sve je krenulo od toga kada su na licitaciji na Opcinskom sudu u Capljini nasi ljudi kupili apartmane od Feroelektra platili novac Opcinskom Sudu Capljina ali se ne mogu upisati kao vlasnici, ne mogu etazirati / ne nogu ih cak in renovirati niti platiti porez na promet nekretninama...
19 kupaca (manje vise sve uglesni i imucni gradjani)


https://dnevni.ba/clanak/nicija-i-svaci ... na-u-neumu

Šta znači etažiranje? Znači možeš kupiti nekretninu ali se nemožeš prijaviti sa živiš tu.

ne, etažiranje je legalni proces upisa stana ili kuće u knjige nakon gradnje ili neke dogradnje.
kada se napravi nova zgrada ili neka dogradnja/pregradnja postojeće onda se to prijavi u odgovarajući ured, dođe stručno lice, pregleda je li sve po zakonu i “popravilima” i da saglasnost/dozvolu za upis objekta ili upis promjene na objektu u zemljišnu knjigu i onda se dobija vlasnički list.

kod kupovine već etažiranih kuća i stanova se upisuje samo promjena vlasnika u vlasnički list i to nema veze sa etažiranjem


p.s. da bi se objekat uopšte upisao u zemljišnu knjigu moraju biti riješeni imovinsko pravni odnosi što kod ovoga slučaja u neumu nije riješeno, tj. postoji spor između feroelektra, odmarališta, federacije i još boga oca tako da se tu ne zna ko pije a ko plaća. sve ostalo napisano u par prethodnih postova je pogrešno, niko nije zabranio kupovinu i upis stanova u neumu ako je sve legalno

Nešto se i nauči, hvala na detaljnom objašnjenju.

Ne mogu da vjerujem da je ovo istina

Dugarry wrote: ↑09/02/2025 21:06 Ne mogu da vjerujem da je ovo istina

Dobro bi bilo da neko sa tog područja rasvjetli šta i kako, nažalost ovako imamo samo priče, ili "moj jaran je nešto kupio u Neumu, može to".
Mediji se naravno boje da izvještavaju kako treba.

Danas mi na kafi prica osoba da su preko agencije za nekretnine iz neuma isli u neum , da kupe apartman u nekoj mini zgradi. I odmah ih je agentica upozorila da nije moguce izvrsiti etaziranje i da ne mogu preko bankovnog kredita / hipotekarnog kupiti stan .
Moze se prodati i ako sam dobro zapamtio i shvario, bit ce vlasnici svog apartmana samo u kupoprodajnom ugovoru ali u ZK ce biti zajedno sa svim ostalima vlasnicima cijele zgrade, a ne svog stana kojeg su kupili.

Jos im je rekla da je sve to protuustavno i ako imaju volju zivce energiju da mogu pokrenuti tuzbu protiv Opcine Neum ali je sve to jako jako duuug proces i odustali su od kupovine tog apartmana i uopste kupovine u Neumu

Kako je sud uopste mogao da ista prodaje ako se vode neki drugi sudski sporovi oko toga? ja kako znam ima legalnih objekata novogrtadnja etazirano svi papiri regularni, isto tako imučni i poznati kupili i uknjizili ali nisu platili kao ovi ispod cijene 50 % pa im sad neko drugi kriv . Cudi me kako niko drugi a ima para nije uspio da kupi makar jedan taj apartman a nije bio u ekipi imucnih i poznatih ? Evo imas ovdje na forumu desetak forumasa da bi iskesirali te apartmane po 100 150 k ali nisu bili u mogucnosti, zasto ?

akcija007 wrote: ↑09/02/2025 21:13 Danas mi na kafi prica osoba da su preko agencije za nekretnine iz neuma isli u neum , da kupe apartman u nekoj mini zgradi. I odmah ih je agentica upozorila da nije moguce izvrsiti etaziranje i da ne mogu preko bankovnog kredita / hipotekarnog kupiti stan .
Moze se prodati i ako sam dobro zapamtio i shvario, bit ce vlasnici svog apartmana samo u kupoprodajnom ugovoru ali u ZK ce biti zajedno sa svim ostalima vlasnicima cijele zgrade, a ne svog stana kojeg su kupili.

Jos im je rekla da je sve to protuustavno i ako imaju volju zivce energiju da mogu pokrenuti tuzbu protiv Opcine Neum ali je sve to jako jako duuug proces i odustali su od kupovine tog apartmana i uopste kupovine u Neumu

Da, to je onda izgleda baš tako.

Baš sam sad ukucao na forumskom pretraživaću, pisali su neki na drugim pdf-ovima o ovoj tematici.

Općina izdaje dozvolu za neki objekat, ali samo u turističke svrhe i za iznajmljivanje. Onda ti možeš da se upišeš tu, ali samo kao vlasnik/suvlasnik, tako da u slučaju više stanova nema jasno definisanog mjesta boravka, a onda nema ni osnova za prijavu prebivališta.

Onda naravno da banka na tako nešto neće dati nikakvu hipoteku ili slično, jer u slučaju da ne možeš vratiti banka ne zna koji dio zgrade može ići pod prinudnu prodaju.
Naravno, u starosti nemaš ni prava koja idu sa prebivalištem, a ne znam ni kako je sa nasljeđivanjem

Bobi wrote: ↑09/02/2025 21:16 Kako je sud uopste mogao da ista prodaje ako se vode neki drugi sudski sporovi oko toga? ja kako znam ima legalnih objekata novogrtadnja etazirano svi papiri regularni, isto tako imučni i poznati kupili i uknjizili ali nisu platili kao ovi ispod cijene 50 % pa im sad neko drugi kriv . Cudi me kako niko drugi a ima para nije uspio da kupi makar jedan taj apartman a nije bio u ekipi imucnih i poznatih ? Evo imas ovdje na forumu desetak forumasa da bi iskesirali te apartmane po 100 150 k ali nisu bili u mogucnosti, zasto ?

Moguće i ovo, jeftiniji stanovi jer su uzeli jeftiniju građevinsku?

Svi ti objekti u Neumu koji se ne mogu etazirati imaju neku falinku , vecinom oko dozvola razno raznih kod gradnje . Eto uzmite taj objekat FE, i pored toga sto se vode sporovi oko njega garant ne zadovoljava neke tehničke uslove, uvijek se moze nesto naci, objekat je radjen za turisticke svrhe kao cjelina a ne da se etazira.

Nisam do kraja odgledao i procitao u vezi tog FE da li su ti kao novi vlasnici uzeli neku geodetsku firmu da napravi elaborat koji ce prilozit u katastar da se etazira, bez toga ne ide. Ako geodeti utvrde da ne moze i da treba ovo ono svasta nesto nece ni katastar dati etaziranje, ha ja.

Prijatelj mog rahmetli oca, inače advokat, obogatio se radeći na imovinskim poslovima u Neumu. Ljudi su davali žestoke pare da kupljene nekretnine legaliziraju i provedu kroz papire.

Ako već imate viška para kupite nekretninu recimo u Rovinju. Ako ništa, mnogo ljepše mjesto od Neuma.

sehohari wrote: ↑09/02/2025 21:23 Općina izdaje dozvolu za neki objekat, ali samo u turističke svrhe i za iznajmljivanje.

E da sto neko spomenu gore, da li je ovo ustavno i po kojem zakonu uredbi ili bilo cemu je ovo ovako? Znaci bukvalno bilo ko da kupoi gradjevinsko zemljiste ne moze da napravi sebi kucu da tu zivi i prijavi boraviste pa cak i oni sto su rodjeni tu?

DebelinJoe wrote: ↑09/02/2025 21:35 Ako već imate viška para kupite nekretninu recimo u Rovinju. Ako ništa, mnogo ljepše mjesto od Neuma.

Ih i dalje od Zenice ili Sarajeva .

Bobi wrote: ↑09/02/2025 21:36

sehohari wrote: ↑09/02/2025 21:23 Općina izdaje dozvolu za neki objekat, ali samo u turističke svrhe i za iznajmljivanje.

E da sto neko spomenu gore, da li je ovo ustavno i po kojem zakonu uredbi ili bilo cemu je ovo ovako? Znaci bukvalno bilo ko da kupoi gradjevinsko zemljiste ne moze da napravi sebi kucu da tu zivi i prijavi boraviste pa cak i oni sto su rodjeni tu?

Zakon je u Neumu relativan pojam u svakom smislu. U smislu zakona i vladavine prava to je jedno skroz neobično mjesto gdje često vladaju posebna pravila.