Forum Klix.ba

EFD22 wrote: ↑19/01/2023 18:02 Jaštaradi.

Al’ hej, ako ništa fiksna nam je kamata, i meni i ženi. Dok mali krene u srednju otplatit ćemo je

EFD22 wrote: ↑19/01/2023 19:58 Nije sve iz kredita

_BataZiv_0809 wrote: ↑19/01/2023 20:13

EFD22 wrote: ↑19/01/2023 19:58 Nije sve iz kredita

Kapitalisto

EFD22 wrote: ↑19/01/2023 17:58 Evo da i ja napišem.

Period građenja od septembra 2021. do juna 2022. godine. 70% materijala kupljeno u 2021. godini, ovih 30% su završni materijali tipa keramika, podovi i opločnici vani, to je kupljeno do marta 2022. godine. (Može se računati da je sve kupljeno u Coroni ali prije Ukrajine).

Postojeći objekat-kuća od 55 kvadrata imao sve priključke i bio ucrtan i sa svim potrebnim dozvolama.

Izrada projekta, rušenje objekta do temelja, proširivanje trakastih temelja zajedno sa vezom sa postojećim temeljima, zidanje novog objekta i sve do namještanja kao i uređivanja dvorišta (ukupan plac cca 1000 kvadrata, od toga većina već bilo sređeno, sad se uređivalo cca 300 kvadrata oko nove kuće - keramika, opločnici i asfalt).


Kuća zidana ciglom Ekoterm 25cm, stolarija Veka MD82 antracit sa troslojnim staklima uključujući tri velika portala od po 320x230cm, izolacija 10cm stiropor na zidovima, 15cm kamena vuna na plafonu. Unutrašnje pregrade Ekoterm 12cm, sve završeno “suhim” malterisanjem (rigips ploče).
Keramika na 45 kvadrata (hodnik, wc, banja, vešeraj, kuhinja), laminat klase 33 na ostalih 40kvadrata.
Sva ljepila i materijali, fasada - Ceresit (keramika ljepljena sa CM16 i CM17, i vanjska i unutrašnja), hansgrohe česme, ormarići u banji i wc kolpasan…

Urađeno je i uzemljenje, po PSu.

Pod se sastoji od ljepenke 4mm na mrtvoj ploči, pa folija, pa 4cm stirodur, pa alu folija, pa cijevi od podnog grijanja i 7-8cm estriha.

Rasvjeta komplet LED dimabilna sa dizajnerskim rješenjima (bavim se time). Prekidači i utičnice Hager Lumina 2 intense crna. Osigurači, FID sklopa, astro relej za vanjsku rasvjetu, odvodnici prenapona sve Hager, u 4rednom Volta ormaru plus Volta multimedijski pored njega za videonadzor, interfon, modem od Telemacha itd.

Krov lim crni koji izgleda kao crijep, Alternativa, oluci i slivnici također crni.

Podno grijanje 10 petlji sa razdjelnikom, monobloc TP LG ThermaV 9kW.

Namještaj sve osim ormara u spavaćoj i predsoblja, do sad.

Aparatura sva, kuhinja po mjeri.

I još milion sitnica o kojima moraš razmišljati.



Kad smo počinjali radove, po svim mogućim izračunima mislili smo da će biti dovoljno cca 120000 KM.


Do danas, u marku potrošeno na sve gore navedeno u kompletu, 169545 KM, i još mi trebaju dva ormara, predsoblje, i par sitnica vani.

Doduše moglo se možda malo uštedjeti na materijalu, kupovati jeftinije, ali jebiga, nisam to htio.

To je za namještenu prizemnu kuću od cca 85-87 kvadrata živućeg prostora i malo oko nje da se dovede u red.
Naravno, u periodu u kojem sam gradio, u Zenici.

Sad je to najmanje 30% skuplje.

Optimist wrote: ↑16/01/2023 18:26

Ibro555 wrote: ↑12/01/2023 08:52

Ovakvu kucu sam planirao:

Majstor mi je rekao oko 1300KM po m2 da ce izaci sve sa temeljom. Po mom racunanju izadje oko 120,000KM.

Kao prvo 110m2 x 1300 KM/m2 dodje 143.000 KM a ne 120 koliko si naveo.

Za tu cifru se moglo graditi 2020te godine, dok su bile normalne cijene materijala.

Ukoliko imas samo plac, i trebas ganjati sve dozvole i prikljucke, slobodno racunaj 2.000 KM za /m2.
Sama gradnja cca 1.800 KM/m2 za neku prosjecnu opremljenost, ostatak ti otpada na dozvole i prikljucke.
Pri tome ovdje nisam racunao vanjsko uredjenje.

Dalje, kuca sa ravnim krovom u kontinentalnom dijelu nikako ne moze biti dobra opcija, osim ako ne planiras graditi u Mostaru i juznije.

Truba wrote: ↑20/01/2023 11:16a zgrade?

Ibro555 wrote: ↑12/01/2023 08:52

dr_arsla wrote: ↑12/01/2023 08:45 Da useliš?
Ispod 150 000 nema šanse. Osim ako nemaš dosta stvari da uradiš na mobu, sam ili da te majstori pripaze.

Ovakvu kucu sam planirao:

Majstor mi je rekao oko 1300KM po m2 da ce izaci sve sa temeljom. Po mom racunanju izadje oko 120,000KM.

Mishelinke wrote: ↑20/01/2023 11:24 Gledam one bungalove u Oazi na Ilidži i pitam se koliko bi koštalo onako nešto napraviti? Solidan stan se dobije na onoj površini, još fino sređeno sve, veće iskreno nije ni potrebno.

Pretpostavljam da bi izašlo povoljnije nego kupovati stan u nekoj novogradnji.

_Reds_ wrote: ↑20/01/2023 11:26

Mishelinke wrote: ↑20/01/2023 11:24 Gledam one bungalove u Oazi na Ilidži i pitam se koliko bi koštalo onako nešto napraviti? Solidan stan se dobije na onoj površini, još fino sređeno sve, veće iskreno nije ni potrebno.

Pretpostavljam da bi izašlo povoljnije nego kupovati stan u nekoj novogradnji.

A zemlja je pravo jeftina na Ilidzi i po Sarajevu, to ne racunas u kvadrate ?

400 KM + kvadrat zemlje na Ilidzi.

_Reds_ wrote: ↑20/01/2023 11:06

Optimist wrote: ↑16/01/2023 18:26

Kao prvo 110m2 x 1300 KM/m2 dodje 143.000 KM a ne 120 koliko si naveo.

Za tu cifru se moglo graditi 2020te godine, dok su bile normalne cijene materijala.

Ukoliko imas samo plac, i trebas ganjati sve dozvole i prikljucke, slobodno racunaj 2.000 KM za /m2.
Sama gradnja cca 1.800 KM/m2 za neku prosjecnu opremljenost, ostatak ti otpada na dozvole i prikljucke.
Pri tome ovdje nisam racunao vanjsko uredjenje.

Dalje, kuca sa ravnim krovom u kontinentalnom dijelu nikako ne moze biti dobra opcija, osim ako ne planiras graditi u Mostaru i juznije.

I kakvo je uteeljenje za ovo ?

U Sarajevu se sve više kuća radi sa ravnim krovom, ili sa tersama otvorenim. Materijali su se promjenili.

Dalje ne stotine zgrada u kontinetalnom dijelu imaš sa ravnim krvom i ??? Ne valja, fuš, prokišnjava ????

tindbe wrote: ↑20/01/2023 21:39 Gdje nađe "ključ u ruke" za samo 800KM ?

EFD22 wrote: ↑20/01/2023 01:00 Imam i ja kamin baš u sredini kuće, za svaki slučaj. Naložio sam ga do sad dva puta, romantike radi.

Što se tiče grijanja, razvod podnog sa svim izašao 3200 KM. Pumpa sa postavljanjem 7200 KM.

Ništa klime ako već praviš novi objekat, podno grijanje je zakon. A izvor toplote za isto, to ćeš da vidiš, ja sam se dvoumio između peći na pelet i toplotne pume, i za sad sam dobro izabrao.