Možda vam šta pomogne, a možda i ne ...
Uzeo kredit prije ~4 mjeseca, negdje na početku korone. Ziraat banka, 2.99% fiksna kamata, 10 godina. Privatna firma, nisu mi tražili ni sudužnika, ni žiranta. Hipoteka na stan u odnosu 1:1. (Gotivni lik iz banke mi je dao hint da ne govorim da imam djevojku i da se hoću ženit, jer bi mi tako mogli tražit sudužnika)
Sve prošlo uredno i bez problema. (Veći problem imo sa papirima u sudu i ZK zbog glupavog i tromog sistema, al' šta je tu je)
Što se tiče procjene, oni to uglavnom procijene na vrijednost stana i/ili malo iznad, jer u suprotnom onda banka ne da tu 1:1 hipoteku i komplikuje se situacija. Čiko došo u stan, bukvalno iz hodnika odokativno razgledo, i procijenio na osnovu toga.
Meni je Ziraat banka zasad baš OK ispala, a ti svakako vidi sve opcije. U Sparkasse sam išao, nudili su mi ove gore uslove ako radim u državnoj firmi, inače veća kamata. Unicredit mi je tražio učešće. Mada, vjerovatno sam mogao dobit iste uslove u obje ove banke, ali to moram prvo smarat ovog službenika, pa on šalje na odbor, pa oni odobaravaju, a nit mi se dalo, nit sam imo vremena to radit, zbog istih uslova.
To je moje iskustvo, dok kolegica s posla je dizala sličan kredit, isto Ziraat banka, ona i muž kao dužnik/sudužnik, i inicijalno su joj odbili, tražili još jednog žiranta, gdje je onda babu stavila kao žiranta, a onda su tražili i da preda da mama nema nikakvih dugovanja. Uglavnom, njoj se iskomplikovalo, nismo sigurni zašto.
Što se tiče tvoje situacije, probaj naći nekog "normalnog" službenika i otvoreno ga pitat za situaciju, meni su čak i sami sugerisali dosta stvari kako bih se osigurao da šta ne pođe po zlu. Sretno!
ne znam kako misle da ljudi ista završe jer ja recimo radim do 16 i 30.
