Forum Klix.ba

muminovic wrote:
Medutim moze se odmah raditi i ugovor (radi manjih troskova) a da se naravno isti ne izdaje dok se sve ne rijesi sto je ugovoreno.

U notarskoj praksi se ustalilo to da se ne izdaju otpravci ugovora. Ali nisam siguran koliko ima znacaja ta praksa, kad se ugovoe smatra zakljucenim ne onda kad se otpravci izdaju strankama vec kad se postigne saglasnost volja ugovornih strana koja se postize kroz potpisivanje.
Imao sam dvoje takve situacije u praksi i nije mi jasno kako neizdavanje stiti kupca. Vise stiti prodavca jer se kupac be moze upisati bez ugovora.

Tako sto se kupac ne moze upisati bez IZJAVE da je placena cjelokupna suma iz ugovora, i placenog poreza zatim. (kao i orginal ugovora kojeg nema kod sebe, jer notar izda samo obicnu kopiju)

muminovic wrote:Tako sto se kupac ne moze upisati bez IZJAVE da je placena cjelokupna suma iz ugovora, i placenog poreza zatim. (kao i orginal ugovora kojeg nema kod sebe, jer notar izda samo obicnu kopiju)

To shvatam.

Ali stachu je kupac, pa kakve koristi on ima da mu ne izdaju ugovor....
Zato sam i naveo da u tom slucaju neizdavanje ugovora stiti prodavca.

hfaruk10 wrote:Član 45, ZOO

"Propisi o formi glavnog ugovora važe i za predugovor, ako je propisana forma uslov
punovažnosti ugovora. "

Potrebno je notarski obrađen jer se radi o nekretnini.

ok, zato sam se i djelimicno ogradio- vidjao sam presude razlicitih prvostepenih sudova sa razlicitim stavovima po ovom pitanju, ali nisam vidio drugostepene odluke po njima

Uoravo sam dobio potvrdu od kantonalnog stambenog fonda na kojem stoje svi podaci ukljucujuci i spratnost, zatim na svim racunima je navedena spratnost. Da li to nesto znaci u pozitivnom smislu?

Znači vam u smislu da sada imate pravni osnov da ispravite upis nekretnine u zemljišnim knjigama i katastru.

muminovic wrote:Za predugovor takodje treba notarska obrada (sve do 9 mjeseca 2019)

Tada odluka ustavnog suda dala rok za izmjenu zakona?

Haris.ba wrote:

muminovic wrote:Za predugovor takodje treba notarska obrada (sve do 9 mjeseca 2019)

Tada odluka ustavnog suda dala rok za izmjenu zakona?

Da, Presuda U 22/16 (od: 06.03.2019. godine)

7. Ustavni sud Federacije Bosne i Hercegovine donosi prelazno rješenje kojim se daje mogućnost Parlamentu Federacije Bosne i Hercegovine da u roku od najviše šest mjeseci od dana objavljivanja ove presude u „Službenim novinama Federacije BiH“ uskladi odredbe zakona koje su utvrđene kao neustavne sa Ustavom Federacije Bosne i Hercegovine, do kada se iste mogu primjenjivati;

Da li zk izvadak može izvaditi lice koje nije vlasnik nekretnine?
U Sarajevu.

Da, ZK knjige su javne.

Haris.ba wrote: ↑05/06/2019 20:14

muminovic wrote:Za predugovor takodje treba notarska obrada (sve do 9 mjeseca 2019)

Tada odluka ustavnog suda dala rok za izmjenu zakona?

https://epravo.ba/notarska-obrada-nije- ... na-u-fbih/

muminovic wrote: ↑13/12/2019 14:23

Haris.ba wrote: ↑05/06/2019 20:14

muminovic wrote:Za predugovor takodje treba notarska obrada (sve do 9 mjeseca 2019)

Tada odluka ustavnog suda dala rok za izmjenu zakona?

https://epravo.ba/notarska-obrada-nije- ... na-u-fbih/

Ako po novom notarska obrada nije obavezna to je bas dobro.

Skoro mi notar uradio punomoc i poslao da ovjerim kod notara a on ''moramo raditi notarsku obradu''. Zasto ces raditi notarsku obradu kada postojecu punomoc treba da ovjeris. Malo je skuplja ali je bila nepotrebna.