Forum Klix.ba

Ko mu je kriv što je uknjižio 2/1

imaš tu dva problema, posao i hipoteka.

1) nađi nekoga ko želi da otkupi stan, pa nek on plati hipoteku.Naravno sve sa notarom. a novac podjeli sa još suprugom .
2) dogovori sa ženom da ona preuzme stan, a tebi kešira dio stana. pa nek ona nastavi plaćat. ali želi stan. ako ne želi idi na 1)
3) nemaš opciju da pretsaneš plaćat, jer će ti banka prodat stan, i namiriti sebe, ili ti se nakačiti na platu.

U cemu problem, stan pripada banci, nek ga oni prodaju i vrate tebi sta si uplatio...

banka i vraćanje...

prije će biti da je koštao 1500 po kvadru
a sada košta 1290
i mora još doplatiti

kad se proda

512MB wrote:U cemu problem, stan pripada banci, nek ga oni prodaju i vrate tebi sta si uplatio...

Boli q..c banku za realnu cijenu stana. Ako ga on moze prodati za 120 000 npr, banka ce ga prodati za 70 ili 80 000 sta njih briga za realnu vrijednost stana.

Tomahawk11 wrote:

Rockefeller wrote:

Tomahawk11 wrote:Glupost baciti sve niz vodu, pogotovo ako plaćaš već niz godina.
Šta sam trebao, ko podstanar, neka hvala.
2024. moje, svakako bih plaćao kiriju nekome, i sutra ništa, gdje si bio, šta si radio, hajde pod most.

Isto razmisljam.

Samo neko ne zeli da se veze za nekretninu i mjesto gdje zivi.

To je nešto drugo, pogotovo ljudi koji su s poslom tako da im fiksno mjesto života baš i ne odgovara.

ne razmisljam tako. nekretnina me ne veze za mjesto. uvijek se moze izdati da pokriva eventualnu ratu, a sebi iznajmiti negdje drugo nesto. jednostavno kupovina nekretnine je u mom svijetu pitanje isplativosti. a Niko ne zna sta se sutra moze desiti. ni jedna moja nekretnina do sada me nije zadrazala, sto ce reci da posjedovanje nekretnine nije i posjedovanje grobne parcele. jednostavno je u Tom trenutku situacija takva da je to bolje rjesenje.

klasični "sukob"
jebivjetara VS statičara

hadzinicasa wrote:

Tomahawk11 wrote:

Rockefeller wrote:
Isto razmisljam.

Samo neko ne zeli da se veze za nekretninu i mjesto gdje zivi.

To je nešto drugo, pogotovo ljudi koji su s poslom tako da im fiksno mjesto života baš i ne odgovara.

ne razmisljam tako. nekretnina me ne veze za mjesto. uvijek se moze izdati da pokriva eventualnu ratu, a sebi iznajmiti negdje drugo nesto. jednostavno kupovina nekretnine je u mom svijetu pitanje isplativosti. a Niko ne zna sta se sutra moze desiti. ni jedna moja nekretnina do sada me nije zadrazala, sto ce reci da posjedovanje nekretnine nije i posjedovanje grobne parcele. jednostavno je u Tom trenutku situacija takva da je to bolje rjesenje.

Koliko to imaš nekretnina?

ExNihilo wrote:
Koliko to imaš nekretnina?

racuna li se i garaza?

hadzinicasa wrote:

ExNihilo wrote:
Koliko to imaš nekretnina?

racuna li se i garaza?

Računa.

ExNihilo wrote:

hadzinicasa wrote:

ExNihilo wrote:
Koliko to imaš nekretnina?

racuna li se i garaza?

Računa.

a jel' sto sam samo ja kupila ili sto posjedujem na konto roditelja?

Sve zajedno.

ExNihilo wrote:Sve zajedno.

1/2 + 1/2 + 1 + 1 + Garaza

Jesi li hadžinica ili nisi

probook wrote:

512MB wrote:U cemu problem, stan pripada banci, nek ga oni prodaju i vrate tebi sta si uplatio...

Boli q..c banku za realnu cijenu stana. Ako ga on moze prodati za 120 000 npr, banka ce ga prodati za 70 ili 80 000 sta njih briga za realnu vrijednost stana.

Ne bih rekao, banka je zakonski DUZNA zbog sebe a i zbog druge strane nekretninu po najboljoj mogucoj cijeni prodati.

hadzinicasa wrote:

ExNihilo wrote:Sve zajedno.

1/2 + 1/2 + 1 + 1 + Garaza

Sjo ovih buržuja po forumu.

ExNihilo wrote:

hadzinicasa wrote:

ExNihilo wrote:Sve zajedno.

1/2 + 1/2 + 1 + 1 + Garaza

Sjo ovih buržuja po forumu.

jok, ja sam samo domacica wannabe, kuham, citam, slusam muziku, ponekad stagod pogledam od filmova i serija i tako.
a gdje si ti bio kad je s neba padalo, da i ti sebi naFatas?

Ja sam totalni laik kad su krediti u pitanju, srecom nisam imao potrebu dizati kredit da rijesim stambeno pitanje, pa me ovo interesuje: kako uopste dodje do situacije da banka vrsi ovrhu tj. oduzimanje stana? Zasto duznik ne moze prodati stan po trzisnoj cijeni, isplatiti ostatak glavnice i zatvoriti kredit?

Jel zbog hipoteke? Zasto se banka ne dogovori sa duznikom da mu dozvoli prodaju, ako zatvara kredit? Jesu li to neki sadisticki porivi banke da naguze nekog?

nisam ni ja pametan ali da ti objasnim na primjeru automobila laički


digneš kredit od 10 000 da kupiš kola
i nakon godine otplatiš 2000 i ne možeš više
a kola ti vrijede sada 7000

i fali ti 1000 kad prodaš kola...+ kamata

možda je slično i sa stanom...zacijenjen... kupljen za velikog balona po kvadratu 1700 a sada tu vrijedi 1450

zato je popularan folksvagen i stanovi uz tramvaj

Black swan wrote:nisam ni ja pametan ali da ti objasnim na primjeru automobila laički


digneš kredit od 10 000 da kupiš kola
i nakon godine otplatiš 2000 i ne možeš više
a kola ti vrijede sada 7000

i fali ti 1000 kad prodaš kola...+ kamata

možda je slično i sa stanom...zacijenjen... kupljen za velikog balona po kvadratu 1700 a sada tu vrijedi 1450

zato je popularan folksvagen i stanovi uz tramvaj

Zato pametne Bošnje registruju auta na rodbinu, i banka im ne može oduzeti tu imovinu

liaar wrote: Zato pametne Bošnje registruju auta na rodbinu, i banka im ne može oduzeti tu imovinu

Možda smo pametni, ali nismo toliko. Vlasnički list auta uzetog na lizing se nalazi kod banke.

Haris.ba wrote:

liaar wrote: Zato pametne Bošnje registruju auta na rodbinu, i banka im ne može oduzeti tu imovinu

Možda smo pametni, ali nismo toliko. Vlasnički list auta uzetog na lizing se nalazi kod banke.

Zar je neko lud da uzme namjenski kredit ili auto na lizing za 10k ? xD

Black swan wrote:nisam ni ja pametan ali da ti objasnim na primjeru automobila laički


digneš kredit od 10 000 da kupiš kola
i nakon godine otplatiš 2000 i ne možeš više
a kola ti vrijede sada 7000

i fali ti 1000 kad prodaš kola...+ kamata

možda je slično i sa stanom...zacijenjen... kupljen za velikog balona po kvadratu 1700 a sada tu vrijedi 1450

zato je popularan folksvagen i stanovi uz tramvaj

Zar se hipotekarni kredit ne daje na maksimalno 50% procijenjene vrijednosti nekretnine ?
Zna li neko kako se sad banke zastite kad daju neki kredit(ne mora biti hipotekarni) bez ziranata a osoba nema svoju imovinu ili ima mala primanja tipa 400-500 KM ?
Jel tacno da ti banka ne moze uzeti od primanja ako su ona manja od 300 KM jer ti sa tim kao ugrozava egzistenciju ?

Blokirace ti racun, sto znaci da ce ti sva sredsstva koja doddju na racun uzeti da namire svoja potraživanja. kada ne bude sredstava na računu onda će ti doći i uzeti stan.