#26 Re: Ostvarena kupoprodajna neto cijena stana u Sarajevu
Posted: 08/02/2017 08:34
Pa pazi,ako ti je stan u austrougarskoj gradnji, ti trebas covjeka koji ima dovoljno novca ,zivaca,znanja i na kraju ljubavi za te stanove...Na kraju balade i investiranja u te stanove mora imati lijep,poseban i dobar rezultat a to kosta u tim stanovima.Ti zivis u njemu i tebi je ok ali niko ko te stanove gleda ne gleda to tim ocima.Gleda ocima koje su nesto vidjele na pintrestu ili mu neki arhitekta uradi projekat.To gledanje i sprovodjenje u djelo u austrougarskim stanovima kosta uz mnogo truda i znanja 1000km po m2 renoviranja.Kvalitetnog.To kad pocnes rusit,nema kraja.Sve skidaj i radi.Sto jada.Haldijom maltano,podovi i sta je ispod njih,grede,instalacije i moguci problemi i opasnosti...to je za price.Nema tu kao u obicnim stanovima.Nema tu ni estriha i ploca kako ti hoces,ni vodoinstalatera obicnih.Sa olova preci na plastiku,koji su promjeri cijevi,odvodi...Vrlo zahtjevne stvari i potrebni jako dobri majstori.Ja ih obozavam,posebno potkrovlja,jer u konacnoj imam nesto prelijepo i drugacije.Cetri bijela zida u kocku i plafon od 2.5 metra ima svugdje i lakse je renovirati.Ako ti trazis 215000 i renoviranje i prevod jos sigurno 100 milja,pa dok ga namjesti...Puno.Moguce da neko naleti ko ne zna sta ga ceka i zamislio da ce sa 400-500km po m2 renoviranja nesto napraviti ili neko ko ce malo srediti i nastaviti tako koristiti...Ali tesko,rijetki su.Obicno kupci tih stanova iz temelja rade.Zato ne ide.Do 2000 km m2 i to je to.Po meni.Mozda grijesim al naradio sam se oko tih stvari.A ta zamjena na grbavici.Ako je dobra spratnost,lokacija i dobro stanje,ta kvadratura se se u trku prodaje za 100 milja.Oglasi i cekaj.Sve se proda.Jedino je pitanje za koliko.hairlija_sa wrote:Ja također prodajem stan na Marijin Dvoru 91,5 m2 po ZK, i cijenim ga 215 000 KM. Stan je u izvornom stanju i na prvom spratu, ali ljudi kada dođu da ga pogledaju isto kao da kupuju šupu pa nude neke nerealne cifre. Ne mogu da shvatim da ljudi podcjenjuju tuđe a svoje zakivaju u zvijezde.
Nedavno mi čovjek nudio zamjenu za stan 45m2 na Grbavici. Hajd rekoh odgovara mi i počnemo da razgovaramo.
Na kraju ispadne da je kvadrat njegovog stana skuplji od ovog što prodajem
Ja sam znao kad sam prvi kupio sta je,i opet skinem.I opet duplo fulio u racunici. 
Odveo prvi put jarana koji bas zna oko tih stvari.Ja ko znam al neiskusan.Satro znam.Otprilike.Kaze on jesi ti svjestan u sta ulazis.Reko jesam.Kaze za pocetak.Smeca ,spustanja i odvoza imas oko 6000km,krova oko 30000km sa prozorima i komplet sve sto ide...Pa cemo dalje racunati.Reko bjezi ba,ti si lud.Reko mi majstor 17000 za krov a smece,kakvih ba 6 milja.Ima da ga sam u zubima nosim za 6000. 
Od 10 ljudi koji su gledali za ponudu,samo krova i cistih gradjevinskih radova 7 je reklo necu ja to da radim,2 su bila papreno skupa a jedan je bio koji je znao,zelio i uradio.Voda,oj matero. 
Olovna cijev,debela skoro dva centa tijela a unutra rupa za protok jedno 5 milimetara.Koga god zovnem nece da radi.Ne bi ja to,tesko je to,nekakve smjese,olovo nekakvo,kiseline...nesta,a nema se ni kupiti neki djavo sa nekim postotkom da se to uradi kako se radilo.Neki prelaz da valja od drugog materijala nema se kupiti a da je trajno i sigurno rjesenje.Kaze treba ti stari majstor.Kakav ba stari majstor stara zgrada preko sto godina 
nisam podstanar
. Puno? Malo? Mislim da je realno al eto volio bih cuti misljenje upucenijih oko cijena. Jedina nekretnina u kojoj sam se kad sam usao mogao zamisliti da zivim. Radim u carsiji, nova otoka i slicno je meni daleko (novogradnja za slicne pare) odrastao u starom gradu, od oktobra sam ovdje i super sam se navikao.