kupis montaznu i bog te veseliomaxell_sarajevo wrote:Eh i mene ovo zanima.Koliko bi koštala izgradnja jedne manje vikendice, nesto slicno kao na ovoj slici, prizemlje i potkrovlje sa neke dvije sobice za prespavati
Da li je isplatnije praviti ovakvu ili uzeti one montazne drvene?
talić wrote:ako ćeš graditi bez podruma nego nasuti, mrtva ploča i osnova 100 m2 pa još toliko potkrovlje računaj:
pripreme i priključci cca 10.000, dvije ploče 10.000, blokovi i zidanje 10.000, krov sa izolacijom 20.000, fasada sa izolacijom 10.000, prozori 10.000, podovi i vrata 10.000, unutrašnje malterisanje sa instalacijama i krečenjem 10.000, dva kupatila 10.000, grijanje 10.000,.... i još 10.000 za neplanirane troškove i to je samo 120.000
Tu negje od 100.000 o 150.000 KM.
Samo nemoj poput ovogaProsječan Bošnjak gradi kuću na tri sprata, za svu svoju djecu po jedan. Tu kuću nikad ne završi, a fasada ostane misaona imenica decenijama nakon izgradnje temelja. Obično se neko useli u prizemlje, ili se kuća koristi kao vikendica. Nakon njegove smrti, djeca to rasprodaju i više nikad i ne pomisle tu živjeti. Kuća ponekad bude izgrađena bespravno, na klizištu ili u vodozaštitnoj zoni. Nakon što se desi neka nepredviđena situacija, naš junak traži pomoć od države da ga zaštiti. Onda, kad tu pomoć ne dobije, prijeti da će se zapaliti i ne želi priznati da je u krivu.
Erzsebet wrote:Samo nemoj poput ovogaProsječan Bošnjak gradi kuću na tri sprata, za svu svoju djecu po jedan. Tu kuću nikad ne završi, a fasada ostane misaona imenica decenijama nakon izgradnje temelja. Obično se neko useli u prizemlje, ili se kuća koristi kao vikendica. Nakon njegove smrti, djeca to rasprodaju i više nikad i ne pomisle tu živjeti. Kuća ponekad bude izgrađena bespravno, na klizištu ili u vodozaštitnoj zoni. Nakon što se desi neka nepredviđena situacija, naš junak traži pomoć od države da ga zaštiti. Onda, kad tu pomoć ne dobije, prijeti da će se zapaliti i ne želi priznati da je u krivu.
http://www.6yka.com/novost/1832/profil- ... g-bosnjaka
ma jok.. kontam odmah nastaviti i sprat..sta znaci odmah..mislim godinu, godinu i pol poslije zavrsetka prizemlja. Malo parica da saberem
Pa tako i ovi iz teksta isto kontaju, i onda to postane nikadh_muhamed wrote:Erzsebet wrote:Samo nemoj poput ovogaProsječan Bošnjak gradi kuću na tri sprata, za svu svoju djecu po jedan. Tu kuću nikad ne završi, a fasada ostane misaona imenica decenijama nakon izgradnje temelja. Obično se neko useli u prizemlje, ili se kuća koristi kao vikendica. Nakon njegove smrti, djeca to rasprodaju i više nikad i ne pomisle tu živjeti. Kuća ponekad bude izgrađena bespravno, na klizištu ili u vodozaštitnoj zoni. Nakon što se desi neka nepredviđena situacija, naš junak traži pomoć od države da ga zaštiti. Onda, kad tu pomoć ne dobije, prijeti da će se zapaliti i ne želi priznati da je u krivu.
http://www.6yka.com/novost/1832/profil- ... g-bosnjaka
. Šalim se, sretno, i da ne bude ovako ako Bog da .
Pa tako sam i mislio.. PRIZEMLJE-ulazni hol, dnevni boravak, trpezarija, kuhinja, niša ili ti ga špajz, spavaca, kupatilo i cipelar + garaza. A na spratu uraditi samo grube radove i postaviti sobna vrataPhia wrote:Uradi grubu gradnju cijele kuce, krov i zatvori otvore stolarijom. Za ovo ti ne treba puno novca. Ako nemas novca za cijelu kucu, uradi fine radove u prizemlju (100 m2 je za pocetak i vise nego dobro). Ako uzimas kredit manji mozes na kraci period, manja ti kamata a kad to otplatis doradjujes ostalo postepeno. Gledaj da u prizemlju imas barem jednu spavacu po projektu. Termo fasada je po meni mozda najbitniji korak zbog gubitka novca na grijanju ali eto to neka ti samo ne bude na zadnjem mjestu..
Znaci Vas je kostala kuca oko 85.000KM ... i koliko bi ja trebao odprilike dodati na radnu snagu, hajde mo reci da su ljudi od struke, da kvalitetno rade!?zemljoOtres wrote:Prije svega riješi građevinsku dozvolu pa onda gradi.
Gradnja stambenog objekta je u svemu tome najmanji problem.Najveći je problem novac.
Za gradnju kuće 9x9 p+p bez podruma trebalo bi da se izdvoji od 80 000 do 300 000 KM (ovisno o materijalu za gradnju)
Sistem ključ u ruke prihvatiti samo u slučaju da imaš dobrog prijatelja iskusnog građevinskog inžinjera koji će biti nadzorni kod izvođenja radova.
Najjeftinija solucija je da lično nabavljaš materijal kod profesionalnih komercijalista s kojima se može dogovoriti lijep rabat do cca 15% (detalji na pp)
Za gradnju dogovarati samo sa provjerenim iskusnim majstorima,najbezbolnije...preporuka prijatelja/poznanika koji će vam preporučiti majstore a majstori bi trebali da potvrde svoje kvalitete nekim od izgrađenih objekata.
Ne preporučujem renomirane građevinske firme jer su napuhali cijene a radove izvode konobari,pekari,slastičari,pravnici i svi ini koji nemaju veze sa građevinom.
Dobro se pazi onih koji kažu da znaju sve raditi a jeftine cijene ponude,to su ti priučeni koji ne paze na statiku jer nemaju pojma ni šta znači statika.
Bavim se građevinom dugo godina,učio sam od oca dok je bio živ a kroz obrazovanje sam stekao par diploma.Par diploma sam stekao iinterno,radeći te poslove u renomiranim stranim građevinskim firmama.
Svojim kvalitetom kod izvođenja radova sam stekao povjerenje pa me mnogi preporučuju te tako nemam slobodnog vremena zbog posla.Susrećem se sa svakakvim investitorima a najčešće sa onimakoji nemaju ni ideju kako bi to trebalo izgledati a kamo li da znaju koji bi materijal izabrali.
Zato ti preporučujem da prvo kupiš građevinsko zemljište,regulišeš građevinsku dozvolu te priključke a onda sa tim projektom kod komercijaliste u građevinsko stovariše,kupiš materijal a tek onda pronađeš majstore za izvođenje radova.
S obzirom da sam ja sam sebi gradio,nije me koštalo mnogo.Nisam plaćao radnu snagu a materijal dobijao sa većim rabatom.Tako me gradnja mog skromnog doma 8x8 p+p sa dodatnom garažom i šadrvanom koštala 62 000 KM + građevinska dozvola i priključci 23 500 KM.
Javicu ti za par dana jer bas imam sad nekoga ko radi nesto vrlo slicno i predracun mu se radi na vec projektovan idejni bas takvog rasporeda 8x8, prizemlje plus visoko potkrovlje sa ovim navedenim planom da se radi fino samo prizemlje.h_muhamed wrote:Pa tako sam i mislio.. PRIZEMLJE-ulazni hol, dnevni boravak, trpezarija, kuhinja, niša ili ti ga špajz, spavaca, kupatilo i cipelar + garaza. A na spratu uraditi samo grube radove i postaviti sobna vrataPhia wrote:Uradi grubu gradnju cijele kuce, krov i zatvori otvore stolarijom. Za ovo ti ne treba puno novca. Ako nemas novca za cijelu kucu, uradi fine radove u prizemlju (100 m2 je za pocetak i vise nego dobro). Ako uzimas kredit manji mozes na kraci period, manja ti kamata a kad to otplatis doradjujes ostalo postepeno. Gledaj da u prizemlju imas barem jednu spavacu po projektu. Termo fasada je po meni mozda najbitniji korak zbog gubitka novca na grijanju ali eto to neka ti samo ne bude na zadnjem mjestu..
Sta mislis, okvirno kolio mi je potrebno novca da ovo gore navedeno uradim?
ok, cekam da mi javisPhia wrote:Javicu ti za par dana jer bas imam sad nekoga ko radi nesto vrlo slicno i predracun mu se radi na vec projektovan idejni bas takvog rasporeda 8x8, prizemlje plus visoko potkrovlje sa ovim navedenim planom da se radi fino samo prizemlje.h_muhamed wrote:Pa tako sam i mislio.. PRIZEMLJE-ulazni hol, dnevni boravak, trpezarija, kuhinja, niša ili ti ga špajz, spavaca, kupatilo i cipelar + garaza. A na spratu uraditi samo grube radove i postaviti sobna vrataPhia wrote:Uradi grubu gradnju cijele kuce, krov i zatvori otvore stolarijom. Za ovo ti ne treba puno novca. Ako nemas novca za cijelu kucu, uradi fine radove u prizemlju (100 m2 je za pocetak i vise nego dobro). Ako uzimas kredit manji mozes na kraci period, manja ti kamata a kad to otplatis doradjujes ostalo postepeno. Gledaj da u prizemlju imas barem jednu spavacu po projektu. Termo fasada je po meni mozda najbitniji korak zbog gubitka novca na grijanju ali eto to neka ti samo ne bude na zadnjem mjestu..
Sta mislis, okvirno kolio mi je potrebno novca da ovo gore navedeno uradim?
I na plocu odozgo moras isto tako stavljati termoizolaciju. Krov moze pokriti ljepenkom pa cijepom i nema brige za prokisnjavanje. A ostavljanje stvari na tavan je zamorno bolje napraviti supu u vidu nekog pomocnog jeftinog objektica ili kad uradi sprat onu spavacu iz prizemlja koristi kao istavu.samoTEgledam wrote:Ono što bih ti preporučio, ne radi potkrovlje već ozidaj puni sprat i opali ploču.
Koštat će te u startu koju hiljadu više, ali u konačnici dosta jeftinije i dosta dosta kvalitetnije, + što ćeš imati extra dobar tavan za razne sezonske stvari.
Ovo ti iz iskustva govorim. Zet mi se zeznuo pa uradio potkrovlje, a kod mene ploča i tavan.
Samo omalterišeš i spreman i sprat, a za potkrovlje treba izolacija, regips ili neko drugo rješenje i nikad ali baš nikad rahat. Nek se crijpljika pomjeri, prokišnjava a ne znaš tačno gdje.
Neko je spominjao ravni krov, nema sreće u ravnom krovu, izoluj ga ne znam ti čime, opet ljeti toplo.
recimo da bi 'ruke' koštale cca 50k-65k za ovaj moj objekath_muhamed wrote:Znaci Vas je kostala kuca oko 85.000KM ... i koliko bi ja trebao odprilike dodati na radnu snagu, hajde mo reci da su ljudi od struke, da kvalitetno rade!?zemljoOtres wrote:Prije svega riješi građevinsku dozvolu pa onda gradi.
Gradnja stambenog objekta je u svemu tome najmanji problem.Najveći je problem novac.
Za gradnju kuće 9x9 p+p bez podruma trebalo bi da se izdvoji od 80 000 do 300 000 KM (ovisno o materijalu za gradnju)
Sistem ključ u ruke prihvatiti samo u slučaju da imaš dobrog prijatelja iskusnog građevinskog inžinjera koji će biti nadzorni kod izvođenja radova.
Najjeftinija solucija je da lično nabavljaš materijal kod profesionalnih komercijalista s kojima se može dogovoriti lijep rabat do cca 15% (detalji na pp)
Za gradnju dogovarati samo sa provjerenim iskusnim majstorima,najbezbolnije...preporuka prijatelja/poznanika koji će vam preporučiti majstore a majstori bi trebali da potvrde svoje kvalitete nekim od izgrađenih objekata.
Ne preporučujem renomirane građevinske firme jer su napuhali cijene a radove izvode konobari,pekari,slastičari,pravnici i svi ini koji nemaju veze sa građevinom.
Dobro se pazi onih koji kažu da znaju sve raditi a jeftine cijene ponude,to su ti priučeni koji ne paze na statiku jer nemaju pojma ni šta znači statika.
Bavim se građevinom dugo godina,učio sam od oca dok je bio živ a kroz obrazovanje sam stekao par diploma.Par diploma sam stekao iinterno,radeći te poslove u renomiranim stranim građevinskim firmama.
Svojim kvalitetom kod izvođenja radova sam stekao povjerenje pa me mnogi preporučuju te tako nemam slobodnog vremena zbog posla.Susrećem se sa svakakvim investitorima a najčešće sa onimakoji nemaju ni ideju kako bi to trebalo izgledati a kamo li da znaju koji bi materijal izabrali.
Zato ti preporučujem da prvo kupiš građevinsko zemljište,regulišeš građevinsku dozvolu te priključke a onda sa tim projektom kod komercijaliste u građevinsko stovariše,kupiš materijal a tek onda pronađeš majstore za izvođenje radova.
S obzirom da sam ja sam sebi gradio,nije me koštalo mnogo.Nisam plaćao radnu snagu a materijal dobijao sa većim rabatom.Tako me gradnja mog skromnog doma 8x8 p+p sa dodatnom garažom i šadrvanom koštala 62 000 KM + građevinska dozvola i priključci 23 500 KM.
prosjecan srbin bi povukao paralelu s vjerom pradjedovskomProsječan Bošnjak je nekad čitao Oslobođenje. Sada više ne čita te novine, jer «iz navike» kupuje Avaz. Naviku je promijenio u vrlo kratkom roku, iako je preko 40 godina čitao druge novine, a i njegova porodica je radila to isto
E to reci...shibonja wrote:Eh teme,gdje me nadje,hehem
Ja cu ti reci koliko sam hrakno prije sto je i prva lopata zabijena u zemlju(znam da imas zemlju)
Dulum zemlje sa svim papirima i prevodima 50 hiljada km(nije Sarajevo,drugi grad,lokacija prva zona)
Gradjevinska sama je bila preko 13 hiljada km,59 km po kvadratu,prije nego sam je dobio otislo je jos na projekat 2 hiljade,pa su mi trazili a cesticu,to je nekih 500km ,struja voda itd preko 3 hiljade ,i nista nedaju dok ne pokazes gradjevinsku na sunce!! Skriveni troskovi ,nekakve taxe prije gradjevinske nekih 500km...
Kuca 235 kvadrata,kada sam skoro racunao izasla me gradnja sa rukama oko 190 hiljada,materijal je ytong i radjeno je po njihovom sistemu,grijanje na pellet,..gledao sam da ugradim sto kvalitetnije materijale..uselio prosle godine
Znaci sve oko 260 hiljada,odbijes zemlju i kvadrate mozda te izadje 175 hiljada ako hoces kako treba da je kuca
