Forum Klix.ba

Posted: **08/05/2024 15:21**

thekupus wrote: ↑08/05/2024 15:17 pa je li valja što se radi na obnovi fasada, ili ne valja? Jedne sedmice se ovdje piše kako je katastrofa što se troše pare na to, a evo sad su svi svjesni kakva je situacija i koliko je to hitno

Trebaju se pare trositi, ali vlasnika stanova.

Posted: **08/05/2024 15:23**

thekupus wrote: ↑08/05/2024 15:17 pa je li valja što se radi na obnovi fasada, ili ne valja? Jedne sedmice se ovdje piše kako je katastrofa što se troše pare na to, a evo sad su svi svjesni kakva je situacija i koliko je to hitno

Treba i moraju se raditi fasade, ali ne ovom netransparentnom metodom. koji je kriterij odabira zgrada na kojima ce se raditi? Zasto se od nasih zajednickih para odradi fasada nekom privatnom objektu, a nekom drugom ne? Zasto grad od zajednickih para ne bi i meni uradio fasadu? Je li razbijena glava u Titovoj vrijedi vise od razbijene glave na obali ili grbavici? Vlasnici najatraktivnijih prostora u centru grada su od Grada dobili gratis fasadu. Pa ako si vec baja da imas prostor u titovoj, daj i odrzavaj taj prostor. Kupio prostor za bezvrijedne certifikate, ubire milione na izdavanju i 30 godina marke nije ulozio u odrzavanje i saniranje, samo cistacicu placaju i onda avaj daj da nam neko iz budzeta odradi krov, daj da nam se iz budzeta odradi fasada da nekog ne ubije. E to je problem.

Posted: **08/05/2024 15:32**

dobro elaborirano...mada neke lokacije imaju višu važnost od drugih

Posted: **08/05/2024 15:53**

tomhagen wrote: ↑08/05/2024 15:23
thekupus wrote: ↑08/05/2024 15:17 pa je li valja što se radi na obnovi fasada, ili ne valja? Jedne sedmice se ovdje piše kako je katastrofa što se troše pare na to, a evo sad su svi svjesni kakva je situacija i koliko je to hitno
Treba i moraju se raditi fasade, ali ne ovom netransparentnom metodom. koji je kriterij odabira zgrada na kojima ce se raditi? Zasto se od nasih zajednickih para odradi fasada nekom privatnom objektu, a nekom drugom ne? Zasto grad od zajednickih para ne bi i meni uradio fasadu? Je li razbijena glava u Titovoj vrijedi vise od razbijene glave na obali ili grbavici? Vlasnici najatraktivnijih prostora u centru grada su od Grada dobili gratis fasadu. Pa ako si vec baja da imas prostor u titovoj, daj i odrzavaj taj prostor. Kupio prostor za bezvrijedne certifikate, ubire milione na izdavanju i 30 godina marke nije ulozio u odrzavanje i saniranje, samo cistacicu placaju i onda avaj daj da nam neko iz budzeta odradi krov, daj da nam se iz budzeta odradi fasada da nekog ne ubije. E to je problem.

pa jedino bi bilo ispravno da im se uruči faktura za izvedene radove uz eventualno malo učešće grada - imaš višemilionsku nekretninu u centru i građani ti plaćaju fasadu što je po meni degutantno...

Posted: **08/05/2024 15:55**

Zamisli koliko bi bilo ovoga da se nije krenulo u sređivanje fasada posljednjih godina.

Posted: **08/05/2024 16:00**

tomhagen wrote: ↑08/05/2024 15:23
thekupus wrote: ↑08/05/2024 15:17 pa je li valja što se radi na obnovi fasada, ili ne valja? Jedne sedmice se ovdje piše kako je katastrofa što se troše pare na to, a evo sad su svi svjesni kakva je situacija i koliko je to hitno
Treba i moraju se raditi fasade, ali ne ovom netransparentnom metodom. koji je kriterij odabira zgrada na kojima ce se raditi? Zasto se od nasih zajednickih para odradi fasada nekom privatnom objektu, a nekom drugom ne? Zasto grad od zajednickih para ne bi i meni uradio fasadu? Je li razbijena glava u Titovoj vrijedi vise od razbijene glave na obali ili grbavici? Vlasnici najatraktivnijih prostora u centru grada su od Grada dobili gratis fasadu. Pa ako si vec baja da imas prostor u titovoj, daj i odrzavaj taj prostor. Kupio prostor za bezvrijedne certifikate, ubire milione na izdavanju i 30 godina marke nije ulozio u odrzavanje i saniranje, samo cistacicu placaju i onda avaj daj da nam neko iz budzeta odradi krov, daj da nam se iz budzeta odradi fasada da nekog ne ubije. E to je problem.

Ovo je haustor zgrade na MD-u haustor po fakturama na oglasnoj ploči sest milja u plusu i nesposobni uhljupi nece da okrece haustor, a znaju prodavati stanove po pola miliona maraka, najveci peksini i mentalne bijede zive u ovim zgradama dok im iz usta izlazi kako su oni najveci gradjani i sarajlije

Posted: **08/05/2024 16:00**

btw. da li ste skotnali da ona fasada što su je sredili preko puta vječne vatre ne liči na originalnu? Nekada je iznad prolaza (kod fast fooda) bio balkon koji je otpao zbog neodržavanja a sada je fasada napravljena kao da nikada nije bilo balkona...

Posted: **08/05/2024 16:32**

tomhagen wrote: ↑08/05/2024 15:23 Treba i moraju se raditi fasade, ali ne ovom netransparentnom metodom. koji je kriterij odabira zgrada na kojima ce se raditi? Zasto se od nasih zajednickih para odradi fasada nekom privatnom objektu, a nekom drugom ne? Zasto grad od zajednickih para ne bi i meni uradio fasadu? Je li razbijena glava u Titovoj vrijedi vise od razbijene glave na obali ili grbavici? Vlasnici najatraktivnijih prostora u centru grada su od Grada dobili gratis fasadu. Pa ako si vec baja da imas prostor u titovoj, daj i odrzavaj taj prostor. Kupio prostor za bezvrijedne certifikate, ubire milione na izdavanju i 30 godina marke nije ulozio u odrzavanje i saniranje, samo cistacicu placaju i onda avaj daj da nam neko iz budzeta odradi krov, daj da nam se iz budzeta odradi fasada da nekog ne ubije. E to je problem.

1. Kriteriji, po do sada viđenom, je uglavnom da li je objekat na listi zgrada Kantonalnog zavoda zaštite kulturno-historijskog naslijeđa. Vjerovatno postoji izuzetaka. Možda bi kriteriji trebao biti stanje objekta i koliko je opasan za ljude i okolinu.

U Općini Stari Grad ima 60 objekata.

https://www.spomenici-sa.ba/nacionalni- ... tari-grad/

U Općini Centar ima 39 objekata.

https://www.spomenici-sa.ba/nacionalni- ... na-centar/

2. Zato što su ti privatni objekti, tj. stambene zgrade u velikom broju objekti koji se nalaze na listi objekata pod zaštitom kulturnog-historijskog naslijeđa. Ovo se prije svega odnosi na zgrade u strogom centru grada.

3. Vjerovatno zato što tvoja kuća/stambena zgrada nije na listi objekata pod zaštitom kulturnog-historijskog naslijeđa.

4. Nije. Međutim broj ljudi i frekvencija kretanja ljudi u Titovoj ulici je mnogo veća nego u bilo kojoj ulici na Grbavici.

To što je neko vlasnik stana u zgradama koje spadaju u objekte historijskog-kulturnog nasllijeđa ne mora nužno značiti da je ta osoba "baja", dosta njih je te stanove naslijedilo.

Jedini način koji bi mogao natjerati te ljude da izdvoje sredstva za obnovu i održavanje fasade i zgrade, je da se uvede zakon po kojem bi osobe koje žive u zgradama historijsko-kulturnog naslijeđa, plaćale dodatni porez na svoju nekretninu (visina poreza bi se odredila na osnovu veličine stana te položaja zgrade), a taj bi se onda novac koristio za obnovu i restauraciju.

Onaj ko ne bi mogao priuštiti plaćanje tog poreza bio bi prinuđen prodati stan onome koji bi to mogao platiti.

Posted: **09/05/2024 10:22**

Zanzibar200 wrote: ↑08/05/2024 16:32
tomhagen wrote: ↑08/05/2024 15:23 Treba i moraju se raditi fasade, ali ne ovom netransparentnom metodom. koji je kriterij odabira zgrada na kojima ce se raditi? Zasto se od nasih zajednickih para odradi fasada nekom privatnom objektu, a nekom drugom ne? Zasto grad od zajednickih para ne bi i meni uradio fasadu? Je li razbijena glava u Titovoj vrijedi vise od razbijene glave na obali ili grbavici? Vlasnici najatraktivnijih prostora u centru grada su od Grada dobili gratis fasadu. Pa ako si vec baja da imas prostor u titovoj, daj i odrzavaj taj prostor. Kupio prostor za bezvrijedne certifikate, ubire milione na izdavanju i 30 godina marke nije ulozio u odrzavanje i saniranje, samo cistacicu placaju i onda avaj daj da nam neko iz budzeta odradi krov, daj da nam se iz budzeta odradi fasada da nekog ne ubije. E to je problem.
1. Kriteriji, po do sada viđenom, je uglavnom da li je objekat na listi zgrada Kantonalnog zavoda zaštite kulturno-historijskog naslijeđa. Vjerovatno postoji izuzetaka. Možda bi kriteriji trebao biti stanje objekta i koliko je opasan za ljude i okolinu.

U Općini Stari Grad ima 60 objekata.

https://www.spomenici-sa.ba/nacionalni- ... tari-grad/

U Općini Centar ima 39 objekata.

https://www.spomenici-sa.ba/nacionalni- ... na-centar/

2. Zato što su ti privatni objekti, tj. stambene zgrade u velikom broju objekti koji se nalaze na listi objekata pod zaštitom kulturnog-historijskog naslijeđa. Ovo se prije svega odnosi na zgrade u strogom centru grada.

3. Vjerovatno zato što tvoja kuća/stambena zgrada nije na listi objekata pod zaštitom kulturnog-historijskog naslijeđa.

4. Nije. Međutim broj ljudi i frekvencija kretanja ljudi u Titovoj ulici je mnogo veća nego u bilo kojoj ulici na Grbavici.

To što je neko vlasnik stana u zgradama koje spadaju u objekte historijskog-kulturnog nasllijeđa ne mora nužno značiti da je ta osoba "baja", dosta njih je te stanove naslijedilo.

Jedini način koji bi mogao natjerati te ljude da izdvoje sredstva za obnovu i održavanje fasade i zgrade, je da se uvede zakon po kojem bi osobe koje žive u zgradama historijsko-kulturnog naslijeđa, plaćale dodatni porez na svoju nekretninu (visina poreza bi se odredila na osnovu veličine stana te položaja zgrade), a taj bi se onda novac koristio za obnovu i restauraciju.

Onaj ko ne bi mogao priuštiti plaćanje tog poreza bio bi prinuđen prodati stan onome koji bi to mogao platiti.

U redu je da grad/kanton/opcina sufinansira, baska jer su u pitanju objekti pod zastitom, ali nije u redu da frajeru koji ima sto kvadrata u titovoj grad sredi fasadu i digne mu cijenu nekretnine ili najma nekretnine od nasih para, dok neko drugi ce dobit mudo marjanovo. Kakve veze ima sto si naslijedio, ako ne mozes odrzavat prostor koji ti donosi hiljade maraka od kirije onda jebiga. Ili kaze baba zivi tu, mala penzija ne moze ona sredit fasadu...koji ce k.. babi stan u titovoj od 60-100 kvadrata, nek proda, namiri se do kraja zivota, uzme manji stancic negdje u ravnici i uziva s viskom love. Ili siromasna porodica, djeca kredit, ne moze on izdvajat za fasadu, kume ne mozes izdvajat za fasadu prodas stan po skupim parama jer lokacija, uzmes negdje jeftinije i kvalitetnije gdje mozes imat vecu kvalitetu zivota. Al "drzava je ta koja treba natjerat "uhljupe" da odrzavaju svoju nekretninu. Manje vise dobar dio raje je te nekretnine naslijedio il otkupio za dzabe za certifikate, znaci dobio zlatnu koku, vecina se prostora izdaje u titovoj i uzima dobra lova i onda daj da drzava prekreci fasadu, ma mrs

Posted: **09/05/2024 11:30**

tomhagen wrote: ↑09/05/2024 10:22 Al "drzava je ta koja treba natjerat "uhljupe" da odrzavaju svoju nekretninu. Manje vise dobar dio raje je te nekretnine naslijedio il otkupio za dzabe za certifikate, znaci dobio zlatnu koku, vecina se prostora izdaje u titovoj i uzima dobra lova i onda daj da drzava prekreci fasadu, ma mrs

Problem je što Kanton/Federacija/država ne može tek tako reći vlasnicima "Eto, imate rok x dana/mjeseci da sredite fasadu" jer upravo zbog toga što su mnoge te zgrade na listi zaštite historijskog-kulturnog naslijeđa. Ne može Hamo doć, postavit skelu i prekrečit zgradu u flurescentno zelenu boju.

Sama izrada projekta za rekonstrukciju zgrade kod Vječne vatre je koštala 450.000 KM, bez ikakvih radova. Naravno, ne bi svakoj zgradi projekat rekonstrukcije koštao toliko, ali prije same obnove sigurno su potrebne analize i projketi koji koštaju.

Uostalom, vidjeli smo kako to izgleda kada privatnik uzme krečit fasadu na starim zgradama po primjerima dućana i radnji u prizemlju zgrada gdje je samo dio oko ulaza u radnju okrečen nekakvom niđe veze bojom. Kada bi se vlasnike pitalo oni bi najradije odstranili sve one reljefne ornamente, lica, skulpture, itd., izgletovali sve ravno i pukli neku random boju zato što bi to bilo najjeftinija opcija.

I nije baš tako da samo vlasnici profitiraju od obnove, pa da se porezni novac ne bi trebao trošit na zgrade gdje "vlasnici uzimaju dobru lovu". Profitira sami grad i njegov turistički zavod koji živi od predstavljanja grada u najboljem svjetlu.

Kada prolazimm gradom i bacim pogled na obnovljenu zgradu, ono što prvo pomislim nije: "Joj jebote, država troši moje pare kako bi ovaj baja imao još veći profit od izdavanja stana".

Ako hoćeš problem estetike i sigurnosti stavit u okvir rasprave oko toga ko profitira od tih stvari onda treba najbrojati sve moguće organe i ljude koji profitiraju od estetike i sigurnosti zgrada, a to sigurno nisu samo vlasnici stanova u tim zgradama,

Posted: **09/05/2024 15:02**

Zanzibar200 wrote: ↑09/05/2024 11:30
tomhagen wrote: ↑09/05/2024 10:22 Al "drzava je ta koja treba natjerat "uhljupe" da odrzavaju svoju nekretninu. Manje vise dobar dio raje je te nekretnine naslijedio il otkupio za dzabe za certifikate, znaci dobio zlatnu koku, vecina se prostora izdaje u titovoj i uzima dobra lova i onda daj da drzava prekreci fasadu, ma mrs
Problem je što Kanton/Federacija/država ne može tek tako reći vlasnicima "Eto, imate rok x dana/mjeseci da sredite fasadu" jer upravo zbog toga što su mnoge te zgrade na listi zaštite historijskog-kulturnog naslijeđa. Ne može Hamo doć, postavit skelu i prekrečit zgradu u flurescentno zelenu boju.

Sama izrada projekta za rekonstrukciju zgrade kod Vječne vatre je koštala 450.000 KM, bez ikakvih radova. Naravno, ne bi svakoj zgradi projekat rekonstrukcije koštao toliko, ali prije same obnove sigurno su potrebne analize i projketi koji koštaju.

Uostalom, vidjeli smo kako to izgleda kada privatnik uzme krečit fasadu na starim zgradama po primjerima dućana i radnji u prizemlju zgrada gdje je samo dio oko ulaza u radnju okrečen nekakvom niđe veze bojom. Kada bi se vlasnike pitalo oni bi najradije odstranili sve one reljefne ornamente, lica, skulpture, itd., izgletovali sve ravno i pukli neku random boju zato što bi to bilo najjeftinija opcija.

I nije baš tako da samo vlasnici profitiraju od obnove, pa da se porezni novac ne bi trebao trošit na zgrade gdje "vlasnici uzimaju dobru lovu". Profitira sami grad i njegov turistički zavod koji živi od predstavljanja grada u najboljem svjetlu.

Kada prolazimm gradom i bacim pogled na obnovljenu zgradu, ono što prvo pomislim nije: "Joj jebote, država troši moje pare kako bi ovaj baja imao još veći profit od izdavanja stana".

Ako hoćeš problem estetike i sigurnosti stavit u okvir rasprave oko toga ko profitira od tih stvari onda treba najbrojati sve moguće organe i ljude koji profitiraju od estetike i sigurnosti zgrada, a to sigurno nisu samo vlasnici stanova u tim zgradama,

Sve sto si rekao si u pravu i stoji. Upravo zato treba pronaci modalitet po kojem ce se svima staviti do znanja da moraju odrzavati svoje objekte. Naravno ako je zgrada od znacaja za drustvo, a to su zasticene zgrade, da ce kanton/grad/opcina/entitet/drzava morati doprinijeti, sufinansirati i pomoci. Uostalom, ok je napraviti modalitet po kojem se i vlasnicima objekata koji nisu zasticeni pomoglo i sufinansiralo. Ali isto tako se mora omoguciti ucesce i vlasnicima privatnih kuca, a ne samo etaznih vlasnika zgrada. Jer u protivnom imamo diskriminaciju i nisu svi jednaki. I svi kriteriji za apliciranje, sufinansiranje i sl moraju biti jasni. Naravno, iluzorno je ocekivati da ce neko doci i reci "do kraja godine morate srediti sve", ali treba napraviti godisnji, 3-5 godisnji, 10godisnji plan. Kada se svi objekti u Kantonu dovedu u pristojno stanje, onda ce biti lakse i napraviti plan odrzavanja gdje ce svi znati da npr. svako 15 godina moraju okreciti fasadu. I naravno, cijena odrzavanja ne moze biti 20Kf po m2, tj ovako niska, jer je to dovoljno za cistacicu i nesto hitnih popravaka u toku godine, ali niko nema petlje da to kaze zbog socijalnog mira.

Posted: **09/05/2024 15:28**

tomhagen wrote: ↑09/05/2024 15:02 Sve sto si rekao si u pravu i stoji. Upravo zato treba pronaci modalitet po kojem ce se svima staviti do znanja da moraju odrzavati svoje objekte.

Jedini način da se stavi do znanja je da se uvede dodatni porez na te nekretnine koje se nalaze u tim zgradama koje spadaju u katergorije: zaštićene, obrušavaju se, u lošem su stanju, itd.

Nešto kao što je D. Nikšić predložio da se uvede porez na prazne stanove onih koji imaju 3 ili više nekretnina.

Ali to bio dug proces, bilo bi puno otpora i na kraju se ne bi ni sprovodilo.

Posted: **09/05/2024 15:49**

Posted: **09/05/2024 16:33**

tomhagen wrote: ↑09/05/2024 15:02
Zanzibar200 wrote: ↑09/05/2024 11:30
tomhagen wrote: ↑09/05/2024 10:22 Al "drzava je ta koja treba natjerat "uhljupe" da odrzavaju svoju nekretninu. Manje vise dobar dio raje je te nekretnine naslijedio il otkupio za dzabe za certifikate, znaci dobio zlatnu koku, vecina se prostora izdaje u titovoj i uzima dobra lova i onda daj da drzava prekreci fasadu, ma mrs
Problem je što Kanton/Federacija/država ne može tek tako reći vlasnicima "Eto, imate rok x dana/mjeseci da sredite fasadu" jer upravo zbog toga što su mnoge te zgrade na listi zaštite historijskog-kulturnog naslijeđa. Ne može Hamo doć, postavit skelu i prekrečit zgradu u flurescentno zelenu boju.

Sama izrada projekta za rekonstrukciju zgrade kod Vječne vatre je koštala 450.000 KM, bez ikakvih radova. Naravno, ne bi svakoj zgradi projekat rekonstrukcije koštao toliko, ali prije same obnove sigurno su potrebne analize i projketi koji koštaju.

Uostalom, vidjeli smo kako to izgleda kada privatnik uzme krečit fasadu na starim zgradama po primjerima dućana i radnji u prizemlju zgrada gdje je samo dio oko ulaza u radnju okrečen nekakvom niđe veze bojom. Kada bi se vlasnike pitalo oni bi najradije odstranili sve one reljefne ornamente, lica, skulpture, itd., izgletovali sve ravno i pukli neku random boju zato što bi to bilo najjeftinija opcija.

I nije baš tako da samo vlasnici profitiraju od obnove, pa da se porezni novac ne bi trebao trošit na zgrade gdje "vlasnici uzimaju dobru lovu". Profitira sami grad i njegov turistički zavod koji živi od predstavljanja grada u najboljem svjetlu.

Kada prolazimm gradom i bacim pogled na obnovljenu zgradu, ono što prvo pomislim nije: "Joj jebote, država troši moje pare kako bi ovaj baja imao još veći profit od izdavanja stana".

Ako hoćeš problem estetike i sigurnosti stavit u okvir rasprave oko toga ko profitira od tih stvari onda treba najbrojati sve moguće organe i ljude koji profitiraju od estetike i sigurnosti zgrada, a to sigurno nisu samo vlasnici stanova u tim zgradama,
Sve sto si rekao si u pravu i stoji. Upravo zato treba pronaci modalitet po kojem ce se svima staviti do znanja da moraju odrzavati svoje objekte. Naravno ako je zgrada od znacaja za drustvo, a to su zasticene zgrade, da ce kanton/grad/opcina/entitet/drzava morati doprinijeti, sufinansirati i pomoci. Uostalom, ok je napraviti modalitet po kojem se i vlasnicima objekata koji nisu zasticeni pomoglo i sufinansiralo. Ali isto tako se mora omoguciti ucesce i vlasnicima privatnih kuca, a ne samo etaznih vlasnika zgrada. Jer u protivnom imamo diskriminaciju i nisu svi jednaki. I svi kriteriji za apliciranje, sufinansiranje i sl moraju biti jasni. Naravno, iluzorno je ocekivati da ce neko doci i reci "do kraja godine morate srediti sve", ali treba napraviti godisnji, 3-5 godisnji, 10godisnji plan. Kada se svi objekti u Kantonu dovedu u pristojno stanje, onda ce biti lakse i napraviti plan odrzavanja gdje ce svi znati da npr. svako 15 godina moraju okreciti fasadu. I naravno, cijena odrzavanja ne moze biti 20Kf po m2, tj ovako niska, jer je to dovoljno za cistacicu i nesto hitnih popravaka u toku godine, ali niko nema petlje da to kaze zbog socijalnog mira.

Modaliteti postoje, vani u velikoj vecini zgrada kolektivnog zivljena (vlasnici stanova stanari) imas mjesecni iznos koji se uplacuje za tekuce odrzavanje plus rezerve za velike zahvate (poput promjene krova, fasade a negdje i stolarije). Stisni da ne platis pa ces vidjeti kada ti se nakace na ledja. Naravno, u zgrdama od historijskog znacaja, pravila bi trebala biti ista, s tim sto bi sve preko nekog "normalnog" odrzavanja/prepravke/popravke trebalo biti namireno iz posebnog fonda.
Kod nas, kako cujem, neki ko fondovi postoje ali jedni hoce platiti, drugi nece, treci se zale da je puno, penzioneri da su penzije niske. U svakom slucaju, javasluk na djelu.

Posted: **09/05/2024 16:53**

Članom 37. Zakona o upravljanju zajedničkim dijelovima zgrade je propisana hitna popravka kojom se smatra poduzimanje radova na zajedničkim dijelovima zgrade kada se utvrdi da dijelovi maltera, fasadnih obloga i drugih elemenata fasade i krova ugrožavaju sigurnost ljudi i imovine. Radovima hitne popravke upravnik pristupa po osnovu praćenja stanja zgrade, po prijemu informacije o potrebi hitne popravke od strane nadležne inspekcije, predstavnika etažnih vlasnika, etažnog vlasnika, sredstava javnog informisanja ili na drugi način i o tome odmah obavještava predstavnika etažnih vlasnika. Kada upravnik dobije informaciju o potrebi hitne popravke, dužan je po hitnom postupku postaviti odgovarajuće upozorenje na opasnost i osigurati zonu opasnosti.
Kada se utvrdi da dijelovi maltera, fasadnih obloga i drugih elemenata fasade i krova ugrožavaju sigurnost ljudi i imovine, upravnik pristupa po osnovu praćenja stanja zgrade, a utvrđivanje potrebe hitnih radova isključiva su odgovornost upravnika.
Upravnik je dužan izvršiti hitnu popravku i ako na podračunu zgrade, odnosno na transakcijskom računu prema analitičkoj kartici za zgradu, ne postoje obezbijeđena sredstva, te će za taj iznos ispostaviti račun etažnim vlasnicima, a naplatu će izvršiti prioritetno po obezbijeđenju sredstava od strane etažnih vlasnika. Troškove hitne popravke upravnik će naplatiti prema odredbama zakona koji reguliše oblast izvršnog postupka.

Zakon je jasan ali je jasno i da upravitelji ne koriste svoja ovlaštenja. Zato nam nažalost i jeste ovako!

Posted: **09/05/2024 17:01**

detroit-mercy wrote: ↑09/05/2024 16:33
Naravno, u zgrdama od historijskog znacaja, pravila bi trebala biti ista, s tim sto bi sve preko nekog "normalnog" odrzavanja/prepravke/popravke trebalo biti namireno iz posebnog fonda.

Mislim da je vrijeme za to "normalno" održavanje već odavno prošlo. Ipak se radi o zgradama koje su stare 100+ godina.

Ovi reljefni ukrasi se teško mogu preventivno fiksirati ako nije dobra podloga. A ako želiš dobru podlogu moraš kompletnu fasadu sastrugati.

Jedino što mogu učinti je postaviti ovakve mreže. To bi bilo najjeftinije kratkoročno rješenje. Ili postaviti skele, odstraniti ove ukrase, zapakovati i odložiti, pa ako se bude ikad radila fasada ponovno ih "nalijepiti".

Posted: **09/05/2024 17:09**

Cossack wrote: ↑09/05/2024 16:53
Zakon je jasan ali je jasno i da upravitelji ne koriste svoja ovlaštenja. Zato nam nažalost i jeste ovako!

Kada se radi o zgradama koje su na listi zaštite historijsko-kulturnog naslijeđa (što mnogo zgrade u Centru i Starom Gradu, gdje se obrušavaju fasade, jesu) onda odgovornost snosi FBiH. Ovo je uglavnom rezultat nerada FBiH zadnjih 30 godina.

Posted: **10/05/2024 01:05**

Neki dan sam kroz tri opštine prepješačio i nevjerovatno je da sam u strogom centru grada počeo lomatati nožne članke. Rupa do rupe, kruni se asfalt, izbijaju ivičnjaci iz doba Juge itd.

Pješačka zona na potezu Importanne-SCC, kroz Hiseta, Obala Kulina bana.. sve je očajno. A turista sve više. I mi domaći kao po jajima moramo.
Plus, Benjamina nema nekih planova da dira fasade na Obali. Pamćenje mi je loše, ne znam je li Semiha šta tamo obnavljala u svoje doba.

Posted: **10/05/2024 09:42**

zecko_kupuz wrote: ↑10/05/2024 01:05 Neki dan sam kroz tri opštine prepješačio i nevjerovatno je da sam u strogom centru grada počeo lomatati nožne članke. Rupa do rupe, kruni se asfalt, izbijaju ivičnjaci iz doba Juge itd.
Pješačka zona na potezu Importanne-SCC, kroz Hiseta, Obala Kulina bana.. sve je očajno. A turista sve više. I mi domaći kao po jajima moramo.
Plus, Benjamina nema nekih planova da dira fasade na Obali. Pamćenje mi je loše, ne znam je li Semiha šta tamo obnavljala u svoje doba.

Ima planova. Trenutno se radi projekat za Brankušu koja je višemilionski projekt jer se radi o nacionalnom spomeniku i mijenja se komplet stolarija, a ostatak obale bi došao na red nakon nastavka obnove fasada oko vječne vatre, tj. onog reda od kaptola do ulice niže banje za koje je skoro gotov projekt, kao i JAT nebodera, uz dodatno samu zgradu iza vječne vatre koju obnavlja EU delegacija.

Uz to ide i Dom armije, što će isto koštati milione.

Mandić je krenuo uveliko u obnovu trotoara na tom potezu, ali popločavanjem, a ne asfaltiranjem. Ove godine ide druga strana ulice kod Hastahane, a dogodine Hiseta. Isto, za ovu godinu su predviđena sredstva za novi trotoar od SCC-a prema Filozofskom.
Sama Obala će biti skroz raskopana uskoro, jer Kanton radi obnovu ceste u kompletnom prstenu Skenderija - Vijećnica. Istovremeno su predviđeni novi trotoari na istoj trasi, ali teško da će biti popločavanja, već samo opet asfalt.

Posted: **10/05/2024 11:36**

detroit-mercy wrote: ↑09/05/2024 16:33
Modaliteti postoje, vani u velikoj vecini zgrada kolektivnog zivljena (vlasnici stanova stanari) imas mjesecni iznos koji se uplacuje za tekuce odrzavanje plus rezerve za velike zahvate (poput promjene krova, fasade a negdje i stolarije). Stisni da ne platis pa ces vidjeti kada ti se nakace na ledja. Naravno, u zgrdama od historijskog znacaja, pravila bi trebala biti ista, s tim sto bi sve preko nekog "normalnog" odrzavanja/prepravke/popravke trebalo biti namireno iz posebnog fonda.
Kod nas, kako cujem, neki ko fondovi postoje ali jedni hoce platiti, drugi nece, treci se zale da je puno, penzioneri da su penzije niske. U svakom slucaju, javasluk na djelu.

Tacno, nema se sta izmisljati topla voda, samo vidjeti kako to drugdje funkcionise i prepisati, prilagoditi i najvaznije sprovoditi...

Posted: **10/05/2024 12:49**

thekupus wrote: ↑10/05/2024 09:42Ima planova. Trenutno se radi projekat za Brankušu koja je višemilionski projekt jer se radi o nacionalnom spomeniku i mijenja se komplet stolarija, a ostatak obale bi došao na red nakon nastavka obnove fasada oko vječne vatre, tj. onog reda od kaptola do ulice niže banje za koje je skoro gotov projekt, kao i JAT nebodera, uz dodatno samu zgradu iza vječne vatre koju obnavlja EU delegacija.

Uz to ide i Dom armije, što će isto koštati milione.

Mandić je krenuo uveliko u obnovu trotoara na tom potezu, ali popločavanjem, a ne asfaltiranjem. Ove godine ide druga strana ulice kod Hastahane, a dogodine Hiseta. Isto, za ovu godinu su predviđena sredstva za novi trotoar od SCC-a prema Filozofskom.
Sama Obala će biti skroz raskopana uskoro, jer Kanton radi obnovu ceste u kompletnom prstenu Skenderija - Vijećnica. Istovremeno su predviđeni novi trotoari na istoj trasi, ali teško da će biti popločavanja, već samo opet asfalt.

Hvala kolega po kupusu.

Da konačno nešto konkretno pročitam. Odem na skyscrapercity povremeno, samo sam uhvatio da je Mandić najavio popločavanje oko Vrazove mislim i naravno povezivanje do trga Karla Paržika.

Posted: **10/05/2024 13:22**

thekupus wrote: ↑10/05/2024 09:42 Ima planova. Trenutno se radi projekat za Brankušu koja je višemilionski projekt jer se radi o nacionalnom spomeniku i mijenja se komplet stolarija, a ostatak obale bi došao na red nakon nastavka obnove fasada oko vječne vatre, tj. onog reda od kaptola do ulice niže banje za koje je skoro gotov projekt, kao i JAT nebodera, uz dodatno samu zgradu iza vječne vatre koju obnavlja EU delegacija.

Uz to ide i Dom armije, što će isto koštati milione.

Mandić je krenuo uveliko u obnovu trotoara na tom potezu, ali popločavanjem, a ne asfaltiranjem. Ove godine ide druga strana ulice kod Hastahane, a dogodine Hiseta. Isto, za ovu godinu su predviđena sredstva za novi trotoar od SCC-a prema Filozofskom.
Sama Obala će biti skroz raskopana uskoro, jer Kanton radi obnovu ceste u kompletnom prstenu Skenderija - Vijećnica. Istovremeno su predviđeni novi trotoari na istoj trasi, ali teško da će biti popločavanja, već samo opet asfalt.

Ne znam vala šta me najviše raduje od svega ovog što si nabrojao.

Posted: **10/05/2024 14:44**

Logovan wrote: ↑10/05/2024 13:22
thekupus wrote: ↑10/05/2024 09:42 Ima planova. Trenutno se radi projekat za Brankušu koja je višemilionski projekt jer se radi o nacionalnom spomeniku i mijenja se komplet stolarija, a ostatak obale bi došao na red nakon nastavka obnove fasada oko vječne vatre, tj. onog reda od kaptola do ulice niže banje za koje je skoro gotov projekt, kao i JAT nebodera, uz dodatno samu zgradu iza vječne vatre koju obnavlja EU delegacija.

Uz to ide i Dom armije, što će isto koštati milione.

Mandić je krenuo uveliko u obnovu trotoara na tom potezu, ali popločavanjem, a ne asfaltiranjem. Ove godine ide druga strana ulice kod Hastahane, a dogodine Hiseta. Isto, za ovu godinu su predviđena sredstva za novi trotoar od SCC-a prema Filozofskom.
Sama Obala će biti skroz raskopana uskoro, jer Kanton radi obnovu ceste u kompletnom prstenu Skenderija - Vijećnica. Istovremeno su predviđeni novi trotoari na istoj trasi, ali teško da će biti popločavanja, već samo opet asfalt.
Ne znam vala šta me najviše raduje od svega ovog što si nabrojao.

Imaj u vidu da dosta ovoga zavisi od Komisije za zaštitu spomenika i Anđeline Ošap Gačanović koja sve blokira. Pogotovo se to odnosi na Brankušu, Dom armije, JATov neboder...
Isto tako, neke su stavke Mandiću NiPovci amandmanima prebacili da stoje za stadion Koševo, ne znam šta je uspio vratiti preraspodjelom, to su ove pare za trotoare u centru.

Za glavnu ulicu obalom je već oboren jedan tender, u toku je drugi, a kad krenu, radovi će u etapama trajati doslovno nekoliko godina. Istovremeno, ViK ovog ljeta planira raskopavanje Mula Mustafe Bašeskije i Titove od Vijećnice do Vječne vatre, i to planiraju početi u augustu. Pakao.

Eto, da te malo popusti to radovanje hahah

ali eto, radi se harem hadži kalin alijine, radi se trg ispred crkve sv. josipa, sigurno će takvih stvari biti još

Ušutili su se oko nastavka Ćilima. Mislim da će možda raditi projekat do kraja ovog mandata, pa ga objaviti nekad pred izbore, i to će biti veliki plus za Mandića ako obeća da će to završiti u drugom mandatu.

Bilo bi dobro kad bi Mandić i Čengić imali pameti pa iskoristili radove da srede infrastrukturu na šetnicama uz Miljacku, kao i posade stabla na ili uz trotoara na potezu Narodno - Prva gimnazija i Dežurna apoteka kod Careve - Vijećnica. Glavna cesta obalom izgleda baš očajno, i to ne samo zbog stanja fasada i asfalta.

Posted: **10/05/2024 14:57**

Zanzibar200 wrote: ↑09/05/2024 17:01
detroit-mercy wrote: ↑09/05/2024 16:33
Naravno, u zgrdama od historijskog znacaja, pravila bi trebala biti ista, s tim sto bi sve preko nekog "normalnog" odrzavanja/prepravke/popravke trebalo biti namireno iz posebnog fonda.

Mislim da je vrijeme za to "normalno" održavanje već odavno prošlo. Ipak se radi o zgradama koje su stare 100+ godina.

Ovi reljefni ukrasi se teško mogu preventivno fiksirati ako nije dobra podloga. A ako želiš dobru podlogu moraš kompletnu fasadu sastrugati.

Jedino što mogu učinti je postaviti ovakve mreže. To bi bilo najjeftinije kratkoročno rješenje. Ili postaviti skele, odstraniti ove ukrase, zapakovati i odložiti, pa ako se bude ikad radila fasada ponovno ih "nalijepiti".

Obicno se uzme samo otisak (negativ)… pa se iznova rade.
Jedino ako je skulptura u pitanju.. onda je skidaju

Posted: **10/05/2024 15:28**

Forum Klix.ba

Sarajevo Construction

#24076 Re: Sarajevo Construction

#24077 Re: Sarajevo Construction

#24078 Re: Sarajevo Construction

#24079 Re: Sarajevo Construction

#24080 Re: Sarajevo Construction

#24081 Re: Sarajevo Construction

#24082 Re: Sarajevo Construction

#24083 Re: Sarajevo Construction

#24084 Re: Sarajevo Construction

#24085 Re: Sarajevo Construction

#24086 Re: Sarajevo Construction

#24087 Re: Sarajevo Construction

#24088 Re: Sarajevo Construction

#24089 Re: Sarajevo Construction

#24090 Re: Sarajevo Construction

#24091 Re: Sarajevo Construction

#24092 Re: Sarajevo Construction

#24093 Re: Sarajevo Construction

#24094 Re: Sarajevo Construction

#24095 Re: Sarajevo Construction

#24096 Re: Sarajevo Construction

#24097 Re: Sarajevo Construction

#24098 Re: Sarajevo Construction

#24099 Re: Sarajevo Construction

#24100 Re: Sarajevo Construction