Forum Klix.ba

2013 godine stan na Grbavici 1950 KM/m2, danas je 5,6 milja m2. Znaci sa platom od 2000 tada si mogao uzeti 1m2, a danas imas realno mozda 5,6 stoja vecu platu, eto nek imas i 3000, dobijes znaci pola m2. Daleko manje isplativo danas, nego tada...

unpopular opinion: trziste nekretnina se samo normalizovalo i prilagodilo europskim standardima. cijene stanova u sarajevu su bile nerealno niske u poredjenju sa ostatkom drzave ali i standardima u europi.
nije bilo normalno da cijena stana u sarajevu bude u par stoja sa cijenom stana u zivinicama npr, ili skoro ista kao u tuzli.
a isto tako nije u skladu sa europskim standardima da neko sa prosjecnom platom uopce razmislja o kupovini stanau centru glavnog grada, a kamoli da kupuje.
ko je na vrijeme jamio, jamio

Ne poznajem nikog ko je imao 2013. platu 2000 a da danas nema bar 4000.
Pored toga, cijena kapitala je danas daleko povoljnija nego tad, tako da je priuštivost kupovine stana danas ista, ako ne i bolja..

izvrsni direktor wrote: ↑01/09/2026 08:25 unpopular opinion: trziste nekretnina se samo normalizovalo i prilagodilo europskim standardima. cijene stanova u sarajevu su bile nerealno niske u poredjenju sa ostatkom drzave ali i standardima u europi.
nije bilo normalno da cijena stana u sarajevu bude u par stoja sa cijenom stana u zivinicama npr, ili skoro ista kao u tuzli.
a isto tako nije u skladu sa europskim standardima da neko sa prosjecnom platom uopce razmislja o kupovini stanau centru glavnog grada, a kamoli da kupuje.
ko je na vrijeme jamio, jamio

"A kolke su plate kod njih a kolke su kod nas" in 3,2,1....

JOINT_1921 wrote: ↑01/09/2026 07:52 2013 godine stan na Grbavici 1950 KM/m2, danas je 5,6 milja m2. Znaci sa platom od 2000 tada si mogao uzeti 1m2, a danas imas realno mozda 5,6 stoja vecu platu, eto nek imas i 3000, dobijes znaci pola m2. Daleko manje isplativo danas, nego tada...

Ko je bolan 2013. imao platu 2.000? Tad se o milji sanjalo, a milja i po je bila ultimativni san.

_BataZiv_0809 wrote: ↑01/09/2026 08:30

JOINT_1921 wrote: ↑01/09/2026 07:52 2013 godine stan na Grbavici 1950 KM/m2, danas je 5,6 milja m2. Znaci sa platom od 2000 tada si mogao uzeti 1m2, a danas imas realno mozda 5,6 stoja vecu platu, eto nek imas i 3000, dobijes znaci pola m2. Daleko manje isplativo danas, nego tada...

Ko je bolan 2013. imao platu 2.000? Tad se o milji sanjalo, a milja i po je bila ultimativni san.

Ja isto nesto sumnjam da je 2013 na grbavici kvadrat bio 2000? Pa po ilidzi je toliko bio kvadrat 2019. U pejtonu se moglo naci 45-55m2 po 90-120k km npr

a 2013 se stanovi 70-80 m2 prodavali po 70-80k. slabo se sjecam mlad sam bio

klaki wrote: ↑01/09/2026 08:34

_BataZiv_0809 wrote: ↑01/09/2026 08:30

JOINT_1921 wrote: ↑01/09/2026 07:52 2013 godine stan na Grbavici 1950 KM/m2, danas je 5,6 milja m2. Znaci sa platom od 2000 tada si mogao uzeti 1m2, a danas imas realno mozda 5,6 stoja vecu platu, eto nek imas i 3000, dobijes znaci pola m2. Daleko manje isplativo danas, nego tada...

Ko je bolan 2013. imao platu 2.000? Tad se o milji sanjalo, a milja i po je bila ultimativni san.

Ja isto nesto sumnjam da je 2013 na grbavici kvadrat bio 2000? Pa po ilidzi je toliko bio kvadrat 2019. U pejtonu se moglo naci 45-55m2 po 90-120k km npr

a 2013 se stanovi 70-80 m2 prodavali po 70-80k. slabo se sjecam mlad sam bio

Ne vjerujem ni ja da je bio kvadrat 2.000 KM, a toliku platu te godine su imali pomocnici ministara.

Licno kupili stan u Grbavickoj za 1950 KM po m2 2013. godine. Doduse nije renoviran, ali jeste trosoban, nesto malo preko 60 m2 i to u neboderima pored Wilsa, nisu one starije zgrade.

Edit, ipak je bio malo jeftiniji 113.000 za 62,3 kvadrata

_BataZiv_0809 wrote: ↑01/09/2026 07:23

mirota wrote: ↑01/09/2026 07:21 razmisljao dugo da kupim stan od 60 ak kvadrata, cijena oko 240 000, skontao, 12 god do peMzije, hocu da putujem, zivim, ulozio 30 000 km u vikendicu koja je na 12 min voznje od grada i rahat, mir koji tamo imam je neprocrjenjiv, ajd trosak goriva i nije neki, dizele vozimo i zena i ja, opticki internet uveden lani, sve imam kao i u gradu sem radnje u blizini, nemam kredita,imam bazen, bastu koja mi smiruje zivce i travnjak, eto...

Samo rahat i mir i sto dalje od ljudi

meni sa 54 godine vala samo mir i treba, ljudi mi poceli smetati, nema vise nocnih izlazaka, najvece uzivanje trimeranje i kosenje trave

2022. kolega s posla kupio stan na Grbavici, ulica Grbavicka.
76m² - 187k KM

klaki wrote: ↑01/09/2026 08:34

_BataZiv_0809 wrote: ↑01/09/2026 08:30

JOINT_1921 wrote: ↑01/09/2026 07:52 2013 godine stan na Grbavici 1950 KM/m2, danas je 5,6 milja m2. Znaci sa platom od 2000 tada si mogao uzeti 1m2, a danas imas realno mozda 5,6 stoja vecu platu, eto nek imas i 3000, dobijes znaci pola m2. Daleko manje isplativo danas, nego tada...

Ko je bolan 2013. imao platu 2.000? Tad se o milji sanjalo, a milja i po je bila ultimativni san.

Ja isto nesto sumnjam da je 2013 na grbavici kvadrat bio 2000? Pa po ilidzi je toliko bio kvadrat 2019. U pejtonu se moglo naci 45-55m2 po 90-120k km npr

a 2013 se stanovi 70-80 m2 prodavali po 70-80k. slabo se sjecam mlad sam bio

Ja sam "malo" stariji, ne zivim u Sarajevu ali se sjećam da je m2 na Grbavici 2008. dobacio na 3000 KM a onda se poslije izbijenja krize vratio na cca 1800- 2000 KM.

Moja mama prodala stan u Ferhadiji 2014. godine, 120 m² za 240.000 KM. Bio je u očajnom stanju, mi se nogama lupali u guzicu kad je otišao, mislim da je trebalo za obnovu možda i 150.000 KM u to vrijeme.

Ja od trećine tog novca kupio u Aerodromskom naselju nov stan od 42 m², zgrada tek izgrađena. I danas ga imam, u savršenom je stanju.

Danas bi Ferhadija bila milion, a Aerodromsko naselje barem triput više. Za obnovu austrougarskog stana bi trebalo 200.000 KM.

klaki wrote: ↑01/09/2026 08:34

_BataZiv_0809 wrote: ↑01/09/2026 08:30

JOINT_1921 wrote: ↑01/09/2026 07:52 2013 godine stan na Grbavici 1950 KM/m2, danas je 5,6 milja m2. Znaci sa platom od 2000 tada si mogao uzeti 1m2, a danas imas realno mozda 5,6 stoja vecu platu, eto nek imas i 3000, dobijes znaci pola m2. Daleko manje isplativo danas, nego tada...

Ko je bolan 2013. imao platu 2.000? Tad se o milji sanjalo, a milja i po je bila ultimativni san.

Ja isto nesto sumnjam da je 2013 na grbavici kvadrat bio 2000? Pa po ilidzi je toliko bio kvadrat 2019. U pejtonu se moglo naci 45-55m2 po 90-120k km npr

a 2013 se stanovi 70-80 m2 prodavali po 70-80k. slabo se sjecam mlad sam bio

jesu po alipašinu kad ih niko nije htio. prvo su cijene skočile na grbavici, pa u hrasnom, malta, pa onda je dobrinja postala interesantna, olimpijsko zbog "kvalitetne gradnje", a onda kada je na alipašinu počelo skakati onda je sve u kurac otišlo već

Chmoljo wrote: ↑01/09/2026 10:25 jesu po alipašinu kad ih niko nije htio. prvo su cijene skočile na grbavici, pa u hrasnom, malta, pa onda je dobrinja postala interesantna, olimpijsko zbog "kvalitetne gradnje", a onda kada je na alipašinu počelo skakati onda je sve u kurac otišlo već

Čekamo još Buća Potok i Švrakino da postanu elitna naselja.

Eno Gorica već jeste

Ne kupujem i ne prodajem al tema je naravno svima zanimljiva.
Bez obzira koliko ko bio ekonomski pismen ne može sa sigurnošću tvrditi u kom smjeru će se tržiste kretati.
Moźemo navesti sta bi moglo cijenu korigovati a isto tako šta je može zadržati ili voditi ka daljem rastu.
Ima tu elemenata i za i protiv, ima tu i nepoznanica prije svega da li će biti ekonomskog rasta, inflacije, rasta kamatnih stopa.
Svako neka odluči o svojoj sudbini.
Jednu stvar bi samo napomenuo, nemojte plaćati 200.000 za 40 ili 50 m2 u starim zgradama posebno sa malim brojem stanova.
Doći će vrijeme kad će takve zgrade biti ili za rušenje ili za velika ulaganja koja kad se podjele na 15 ili 20 stanara mogu biti bolna.

.

Citam maloprije, dionice Apple za vrijeme ovog Cooka od 2011 do danas porasle 20x.
Dakle, ko je uložio 20k, danas moze kupiti stan bilo gdje u Sarajevu

Chmoljo wrote: ↑01/09/2026 10:25

klaki wrote: ↑01/09/2026 08:34

_BataZiv_0809 wrote: ↑01/09/2026 08:30

Ko je bolan 2013. imao platu 2.000? Tad se o milji sanjalo, a milja i po je bila ultimativni san.

Ja isto nesto sumnjam da je 2013 na grbavici kvadrat bio 2000? Pa po ilidzi je toliko bio kvadrat 2019. U pejtonu se moglo naci 45-55m2 po 90-120k km npr

a 2013 se stanovi 70-80 m2 prodavali po 70-80k. slabo se sjecam mlad sam bio

jesu po alipašinu kad ih niko nije htio. prvo su cijene skočile na grbavici, pa u hrasnom, malta, pa onda je dobrinja postala interesantna, olimpijsko zbog "kvalitetne gradnje", a onda kada je na alipašinu počelo skakati onda je sve u kurac otišlo već

Vala kada se usporedi kvaliteta gradnje, raspored soba… npr aleja lipa i stanovi na alipasinom… birala bih alipasino bez razmisljanja.

povećavao SHADOW limit sa 1200 na 1900 znate koliko su me peglali u banci i pozivi s nepoznatih brojeva
u kojem mjesecu 2007 ste se zaposlili
ciji je stan
malte ne zk traže
ne zanima ih povecanje place
ne zanima ih pomoc radnicim
ne zanima ih suma na racunu
ne zanima ih da nista nije potroseno na limitu niti sam ikad bio u crvenom za 20 godina od gospdarske banke

samo papire zele...platna lista...cips...sve oni to ispitaju ko udba

kolegica isla za stan u intesi nasmijali joj se ljudi u lice s nasim platama

isto je stanje 20 godina ako imas obicnu placu

al trebalo je 120 000 dici 2008
nisam imao limita na kartici do 2012.

sime_cipol wrote: ↑01/09/2026 10:46 Citam maloprije, dionice Apple za vrijeme ovog Cooka od 2011 do danas porasle 20x.
Dakle, ko je uložio 20k, danas moze kupiti stan bilo gdje u Sarajevu

Nije to jedina prilika bila, ja razmišljao o kupovini 200 dionica Ginexa po 140 maraka, prije 6 ili 7 godina ali odustanem jer nemam srca ulagati u oružje.
Danas bi taj ulog od 28.000 maraka vrijedio 220.000 maraka.

Ja htio kupiti bitcoin kad je tek izasao, ali nisam znao kako, a ne znam ni danas A da sam nekako i kupio, vjerovatno ne bih znao ni prodati, pa bih danas bio milioner Niko ne doceka vrijednost "danasnju" svi prodaju po 10% vecoj jucerasnjoj

ŠBBKBB ili ti kad bi baba imala muda...

Chmoljo wrote: ↑01/09/2026 10:25

klaki wrote: ↑01/09/2026 08:34

_BataZiv_0809 wrote: ↑01/09/2026 08:30

Ko je bolan 2013. imao platu 2.000? Tad se o milji sanjalo, a milja i po je bila ultimativni san.

Ja isto nesto sumnjam da je 2013 na grbavici kvadrat bio 2000? Pa po ilidzi je toliko bio kvadrat 2019. U pejtonu se moglo naci 45-55m2 po 90-120k km npr

a 2013 se stanovi 70-80 m2 prodavali po 70-80k. slabo se sjecam mlad sam bio

jesu po alipašinu kad ih niko nije htio. prvo su cijene skočile na grbavici, pa u hrasnom, malta, pa onda je dobrinja postala interesantna, olimpijsko zbog "kvalitetne gradnje", a onda kada je na alipašinu počelo skakati onda je sve u kurac otišlo već

Malta, cvila je bila od 1500-1700, 2010. Ne vjerujem da je Grbavica bila 5 stoja skuplja. Mozda 100, gore, dolje.

JOINT_1921 wrote: ↑01/09/2026 10:52 Ja htio kupiti bitcoin kad je tek izasao, ali nisam znao kako, a ne znam ni danas A da sam nekako i kupio, vjerovatno ne bih znao ni prodati, pa bih danas bio milioner Niko ne doceka vrijednost "danasnju" svi prodaju po 10% vecoj jucerasnjoj

Ja sam razmišljao kad je bio oko 200$, ali kako nije bilo moguće kupiti iz BiH ja sam tu priču precrtao.
Ali znajući sebe, uz to nisam nikad ni vjerovao u vrijednost bitcoina, ja bi prodao na 400 pa bi danas plakao kako sam mogao biti milioner.

moimoi wrote: ↑01/09/2026 10:49

Chmoljo wrote: ↑01/09/2026 10:25

klaki wrote: ↑01/09/2026 08:34

Ja isto nesto sumnjam da je 2013 na grbavici kvadrat bio 2000? Pa po ilidzi je toliko bio kvadrat 2019. U pejtonu se moglo naci 45-55m2 po 90-120k km npr

a 2013 se stanovi 70-80 m2 prodavali po 70-80k. slabo se sjecam mlad sam bio

jesu po alipašinu kad ih niko nije htio. prvo su cijene skočile na grbavici, pa u hrasnom, malta, pa onda je dobrinja postala interesantna, olimpijsko zbog "kvalitetne gradnje", a onda kada je na alipašinu počelo skakati onda je sve u kurac otišlo već

Vala kada se usporedi kvaliteta gradnje, raspored soba… npr aleja lipa i stanovi na alipasinom… birala bih alipasino bez razmisljanja.

Da ne budem pogresno shvacen, ja sam alipasinac, i znam da takvo naselje ima i brojne prednosti jer je plansko naselje. Ima dosta finih stanova tu, ali uvijek ga je bio glas klosarskog naselja.

Jedino ne bih zivio dole u A fazi. Ono je haos cisti dole. C je najmirnija i najljepsa za zivot, iako je moja mahala B faza.

JOINT_1921 wrote: ↑01/09/2026 08:41 Licno kupili stan u Grbavickoj za 1950 KM po m2 2013. godine. Doduse nije renoviran, ali jeste trosoban, nesto malo preko 60 m2 i to u neboderima pored Wilsa, nisu one starije zgrade.

Edit, ipak je bio malo jeftiniji 113.000 za 62,3 kvadrata

to neboderi kod mosta Renzo ili oni nize kod skole ?

sve do sredine 2019. po Grbavici se dvosoban stan mogao uzeti do 115 milja a nakon toga je otislo sve u helac