Forum Klix.ba

stan investitora kosta izmedju 500 i 600 KM (za onaj kvalitet i kvantitet izgradnje)
900 KM bez PDVa ne bi uopste trebao biti bauk

TheHound wrote:

Hajvan wrote:

Pozitivna_geografija wrote:I da kazem da je suoer sto imamo tu mujanica, bingo, tramvaj, kvalitetne jaslice, apoteku, dosta trgovina, pekaru, buregdzinicu, restorancic sa igralistem... Sta vise da se trazi.

1. 'malo' zelenila između zgrada:
2. 'malo' širih ulica i širokih pločnika/trotoara s odgoarajućim drvoredom i !malo! mobilijara na tom pločniku :
3. 'malo' javnih prostora (trg); 'mal0' šetališta- to su one ulice ekskluzivno namjenjene pješacima s radnjmama i buticima u prizemlju :

od 'ostalog'- ne fali ništa…

I po mogucnosti da kvadrat kosta jos manje nego sad? Jedno 900KM/m2?

Doduse vlasnici Tibre jedva prezivljavaju. Eno ih na Forbesovoj listi.

TheHound wrote:
I po mogucnosti da kvadrat kosta jos manje nego sad? Jedno 900KM/m2?

gdje si to vidio u mojem postu?
čitaš mozda misli?
tvoj sarkazam i ironija nece napraviti od onog nazovi naselja bolje mjesto za bitisane pod suncem…

I je l' ko vidio regulacioni plan ? Gdje umeću nove zgrade ?

cpu_fan wrote:I je l' ko vidio regulacioni plan ? Gdje umeću nove zgrade ?

Je li definitivno prave jos zgrada? Nisam u toku

P308 wrote:

cpu_fan wrote:I je l' ko vidio regulacioni plan ? Gdje umeću nove zgrade ?

Je li definitivno prave jos zgrada? Nisam u toku

Ma prave samo ne znamo jos gdje ce ih pozicionirati.

Pa dom penzionera ruše i još jedan osinjak, pa iza hife tamo do onih zgrada sve idu novi osinjaci , kažem vam biće sve od hife do gasproma u jednom komadu....

pa tu za 15-20 godina ni policija po mraku nece smjeti hodati

cpu_fan wrote:

Pozitivna_geografija wrote:I da kazem da je suoer sto imamo tu mujanica, bingo, tramvaj, kvalitetne jaslice, apoteku, dosta trgovina, pekaru, buregdzinicu, restorancic sa igralistem... Sta vise da se trazi.

Pa možda 25% zelene površine koju su morali ispoštovati po regulacionim planu. Možda igralište koje je do duše postojalo dok se komšije iz susjednih kuća nisu počeli žaliti da im smeta dreka od djece.

OČIGLEDNO SAMO JEDNOSTRANO GLEDATE PROTIV TIBRE ....
Valjda Vam krivo što su ljudi milioneri ili što se brinete za nas koji smo tu kupili stanove...
POGLEDAJTE NA MALTI ŠTA RADI Anc Drajv zgrade neče imati ni parkinga niti zelene površine...
Isto tako zgrade do Bristola SVE TRI NABIJENE ... ZAJEBALI SU I TIBRU ... Parking ko u priči ...
Na Marin Dvoru ko kupi stan imat če smiraj iznad tramvaja i isto tako puno parkinga i zelenih površina...

O ČEMU PRIČAMO............. hahhahahaaaaa

Prvo smanji malo komplekse, a drugo samo kazem da su bili duzni po regulacionom planu osigurati 25% zelene povsine i napraviti igraliste. Da ima pravne drzave svi koji su kupili stanove mogli bi izganjati naknadu.

Hajvan wrote:

TheHound wrote:
I po mogucnosti da kvadrat kosta jos manje nego sad? Jedno 900KM/m2?

gdje si to vidio u mojem postu?
čitaš mozda misli?
tvoj sarkazam i ironija nece napraviti od onog nazovi naselja bolje mjesto za bitisane pod suncem…

Dalo se zakljuciti iz posta.
Kome se ne svidja Tibra ima one nove zgrade ko Elektroprivrede za 3000/m2 ili cak i Dvor za 4000/m2 pa izvolite.

Za 1400/m2 se ne moze ocekivati nista bolje od ovog sto Tibra nudi, a nudi tacno onoliko koliko platis.

iceman2010 wrote: Doduse vlasnici Tibre jedva prezivljavaju. Eno ih na Forbesovoj listi.

A to je iz nekog razloga moj ili tvoj problem?

bilic wrote:

cpu_fan wrote:

Pozitivna_geografija wrote:I da kazem da je suoer sto imamo tu mujanica, bingo, tramvaj, kvalitetne jaslice, apoteku, dosta trgovina, pekaru, buregdzinicu, restorancic sa igralistem... Sta vise da se trazi.

Pa možda 25% zelene površine koju su morali ispoštovati po regulacionim planu. Možda igralište koje je do duše postojalo dok se komšije iz susjednih kuća nisu počeli žaliti da im smeta dreka od djece.

OČIGLEDNO SAMO JEDNOSTRANO GLEDATE PROTIV TIBRE ....
Valjda Vam krivo što su ljudi milioneri ili što se brinete za nas koji smo tu kupili stanove...
POGLEDAJTE NA MALTI ŠTA RADI Anc Drajv zgrade neče imati ni parkinga niti zelene površine...
Isto tako zgrade do Bristola SVE TRI NABIJENE ... ZAJEBALI SU I TIBRU ... Parking ko u priči ...
Na Marin Dvoru ko kupi stan imat če smiraj iznad tramvaja i isto tako puno parkinga i zelenih površina...

O ČEMU PRIČAMO............. hahhahahaaaaa

Zgrade na malti se ne mogu porediti sa Tibrom, a dvije od tri zgrade kod hotela Bristol su poslovne

Tibra je omogućila da dosta mladih dođe do stanova i to je dobra strana Tibre.
No da je malo natrpano i bez zelenih površina to jest.

Preko puta Tibre gdje je bio restoran Izvor se grade stanovi i čitam da će oko 60% površine, odnosno lokacije da bude zelena površina, parking neki trg...

Gledao sam malo stanove i dobro izgleda.

Da li je neko kupovao i zna li neko kakve su cijene tih stanova???

emmir1 wrote:Tibra je omogućila da dosta mladih dođe do stanova i to je dobra strana Tibre.
No da je malo natrpano i bez zelenih površina to jest.

Preko puta Tibre gdje je bio restoran Izvor se grade stanovi i čitam da će oko 60% površine, odnosno lokacije da bude zelena površina, parking neki trg...

Gledao sam malo stanove i dobro izgleda.

Da li je neko kupovao i zna li neko kakve su cijene tih stanova???

nisam gledao cijene ili raspored ali sam vidio kakva je armatura otisla u temelje...

Ovo uopšte ne zvuči loše.

Drugi javni poziv za investitore koji su zainteresovani za projekt rješavanja stambenog pitanja mladih putem zakupa uz obavezu kupoprodaje stana u Kantonu Sarajevo završen je. Kako nam je kazao Čedomir Lukić, ministar stambene politike KS-a u ostavci, pristiglo je nekoliko prijava.


- Naredne sedmice trebali bismo na sjednici Vlade KS-a pripremiti sporazum kako bismo mogli sa investitorima potpisivati ugovore da bismo nakon toga mogli raspisati javni poziv za korisnike. Vjerujem da će ovaj aktuelni saziv Vlade KS-a uspjeti realizovati ovaj projekt kako bi buduće kolege mogle dalje pratiti realizaciju kupoprodaje stanova, rekao je Lukić. Radi se o projektu Ministarstva stambene politike i Vlade KS-a kojim se u trenucima ekonomske krize i smanjenog obima prodaje stanova na tržištu pronalazi novi model koji omogućava mladim da pod povoljnijim uslovima osiguraju krov nad glavom. U pitanju je specifičan način prikupljanja sredstava kroz desetogodišnji zakup stana iz kojeg bi se dio sredstava izdvajao za otkup spomenutog stana, te uz finansijsko učešće Vlade KS-a u iznosu od 10 posto od kupoprodajne vrijednosti stana, a maksimalno do 10.000 KM. Na ovaj način mladim ljudima omogućilo bi se da u periodu zakupa stana sakupe značajan dio sredstava važnih za njegovu konačnu kupovinu.

- Ako bi se, naprimjer, za adekvatan stan koji će biti u ponudi na nekoj lokaciji podstanarstvo plaćalo 300 KM, od investitora će biti zatraženo da taj zakup kupcu umanji za 20 posto. U ovom slučaju kupac će mjesečno za zakup izdvajati 240 KM. Uz ovaj iznos će biti u obavezi istovremeno izdvajati i najmanje 150 KM mjesečno za otkup stana, s tim da ovaj iznos voljom kupca može biti i veći ukoliko želi što prije otplatiti stan, istakao je ministar Lukić.

Pojedinosti vezane za kupoprodajni ugovor između kupca i investitora biće regulisane notarskim ugovorom. Investitori i korisnici neće biti u mogućnosti da na bilo koji način prevare jedni druge.

- Sa investitorom će se odmah utvrditi cijena stana i potvrda da stan ne može prodati nikome drugom osim korisniku sa kojim potpiše notarski ugovor, jer na taj način osiguravamo korisnika. A korisnik neće biti u mogućnosti da uradi bilo kakve malverzacije jer će u slučaju takvih pokušaja ostati bez sredstava koja je ulagao i koja je dala Vlada KS-a. Tako da će to istovremeno biti garancija investitoru da će korisnik otkupiti stan, ali i korisniku da investitor taj stan neće moći prodati drugom, osim u slučaju odustajanja, naveo je Lukić.

Tu će trebati mrtva štela...

cpu_fan wrote:Prvo smanji malo komplekse, a drugo samo kazem da su bili duzni po regulacionom planu osigurati 25% zelene povsine i napraviti igraliste. Da ima pravne drzave svi koji su kupili stanove mogli bi izganjati naknadu.

Ja . I da je Helmut Kohl načelnik opštine gdje tibra pravi , možda i nekako....
Ovako nikako....
Ali stvarno onako je bilo gužva , sad baš gubi smisao i postaje samo mrtvo prenoćište to naselje , kad se nema gdje izaći i sjesti ispred zgrade ,djeca ljulju zaljuljati , loptu ošutat , da ne kažem koš ubacit , kafić nema gdje baštu staviti , da napraviš ćevabdžinicu treba ti pedeset metara limenog odžaka, a auto ti svakako nije potrebno u naselju jer ti ga ili obiju ili otuku komšije , još rasvjeta je beton , prošetati svakako nećeš jer nemaš kud niti imaš u tom naselju šta vidjeti , ...

Ma tuga , generalno se ljudi smatraju prevarenim , tako da je šuplja da je zadovoljan iko , ....svi imaju neke zamjerke koje su stvarno veliki problem a ne one namćorske gluposti.

Čudna sorta wrote:Ovo uopšte ne zvuči loše.

Drugi javni poziv za investitore koji su zainteresovani za projekt rješavanja stambenog pitanja mladih putem zakupa uz obavezu kupoprodaje stana u Kantonu Sarajevo završen je. Kako nam je kazao Čedomir Lukić, ministar stambene politike KS-a u ostavci, pristiglo je nekoliko prijava.


- Naredne sedmice trebali bismo na sjednici Vlade KS-a pripremiti sporazum kako bismo mogli sa investitorima potpisivati ugovore da bismo nakon toga mogli raspisati javni poziv za korisnike. Vjerujem da će ovaj aktuelni saziv Vlade KS-a uspjeti realizovati ovaj projekt kako bi buduće kolege mogle dalje pratiti realizaciju kupoprodaje stanova, rekao je Lukić. Radi se o projektu Ministarstva stambene politike i Vlade KS-a kojim se u trenucima ekonomske krize i smanjenog obima prodaje stanova na tržištu pronalazi novi model koji omogućava mladim da pod povoljnijim uslovima osiguraju krov nad glavom. U pitanju je specifičan način prikupljanja sredstava kroz desetogodišnji zakup stana iz kojeg bi se dio sredstava izdvajao za otkup spomenutog stana, te uz finansijsko učešće Vlade KS-a u iznosu od 10 posto od kupoprodajne vrijednosti stana, a maksimalno do 10.000 KM. Na ovaj način mladim ljudima omogućilo bi se da u periodu zakupa stana sakupe značajan dio sredstava važnih za njegovu konačnu kupovinu.

- Ako bi se, naprimjer, za adekvatan stan koji će biti u ponudi na nekoj lokaciji podstanarstvo plaćalo 300 KM, od investitora će biti zatraženo da taj zakup kupcu umanji za 20 posto. U ovom slučaju kupac će mjesečno za zakup izdvajati 240 KM. Uz ovaj iznos će biti u obavezi istovremeno izdvajati i najmanje 150 KM mjesečno za otkup stana, s tim da ovaj iznos voljom kupca može biti i veći ukoliko želi što prije otplatiti stan, istakao je ministar Lukić.

Pojedinosti vezane za kupoprodajni ugovor između kupca i investitora biće regulisane notarskim ugovorom. Investitori i korisnici neće biti u mogućnosti da na bilo koji način prevare jedni druge.

- Sa investitorom će se odmah utvrditi cijena stana i potvrda da stan ne može prodati nikome drugom osim korisniku sa kojim potpiše notarski ugovor, jer na taj način osiguravamo korisnika. A korisnik neće biti u mogućnosti da uradi bilo kakve malverzacije jer će u slučaju takvih pokušaja ostati bez sredstava koja je ulagao i koja je dala Vlada KS-a. Tako da će to istovremeno biti garancija investitoru da će korisnik otkupiti stan, ali i korisniku da investitor taj stan neće moći prodati drugom, osim u slučaju odustajanja, naveo je Lukić.

ne zvuci lose ali se nazalost na prvi poziv odazvao samo jedan ponudjac i isti nema "gotov proizvod" za ponuditi

Čudna sorta wrote:Ovo uopšte ne zvuči loše.

Drugi javni poziv za investitore koji su zainteresovani za projekt rješavanja stambenog pitanja mladih putem zakupa uz obavezu kupoprodaje stana u Kantonu Sarajevo završen je. Kako nam je kazao Čedomir Lukić, ministar stambene politike KS-a u ostavci, pristiglo je nekoliko prijava.


- Naredne sedmice trebali bismo na sjednici Vlade KS-a pripremiti sporazum kako bismo mogli sa investitorima potpisivati ugovore da bismo nakon toga mogli raspisati javni poziv za korisnike. Vjerujem da će ovaj aktuelni saziv Vlade KS-a uspjeti realizovati ovaj projekt kako bi buduće kolege mogle dalje pratiti realizaciju kupoprodaje stanova, rekao je Lukić. Radi se o projektu Ministarstva stambene politike i Vlade KS-a kojim se u trenucima ekonomske krize i smanjenog obima prodaje stanova na tržištu pronalazi novi model koji omogućava mladim da pod povoljnijim uslovima osiguraju krov nad glavom. U pitanju je specifičan način prikupljanja sredstava kroz desetogodišnji zakup stana iz kojeg bi se dio sredstava izdvajao za otkup spomenutog stana, te uz finansijsko učešće Vlade KS-a u iznosu od 10 posto od kupoprodajne vrijednosti stana, a maksimalno do 10.000 KM. Na ovaj način mladim ljudima omogućilo bi se da u periodu zakupa stana sakupe značajan dio sredstava važnih za njegovu konačnu kupovinu.

- Ako bi se, naprimjer, za adekvatan stan koji će biti u ponudi na nekoj lokaciji podstanarstvo plaćalo 300 KM, od investitora će biti zatraženo da taj zakup kupcu umanji za 20 posto. U ovom slučaju kupac će mjesečno za zakup izdvajati 240 KM. Uz ovaj iznos će biti u obavezi istovremeno izdvajati i najmanje 150 KM mjesečno za otkup stana, s tim da ovaj iznos voljom kupca može biti i veći ukoliko želi što prije otplatiti stan, istakao je ministar Lukić.

Pojedinosti vezane za kupoprodajni ugovor između kupca i investitora biće regulisane notarskim ugovorom. Investitori i korisnici neće biti u mogućnosti da na bilo koji način prevare jedni druge.

- Sa investitorom će se odmah utvrditi cijena stana i potvrda da stan ne može prodati nikome drugom osim korisniku sa kojim potpiše notarski ugovor, jer na taj način osiguravamo korisnika. A korisnik neće biti u mogućnosti da uradi bilo kakve malverzacije jer će u slučaju takvih pokušaja ostati bez sredstava koja je ulagao i koja je dala Vlada KS-a. Tako da će to istovremeno biti garancija investitoru da će korisnik otkupiti stan, ali i korisniku da investitor taj stan neće moći prodati drugom, osim u slučaju odustajanja, naveo je Lukić.

Čini ti se...

TheHound wrote:

iceman2010 wrote: Doduse vlasnici Tibre jedva prezivljavaju. Eno ih na Forbesovoj listi.

A to je iz nekog razloga moj ili tvoj problem?

Bilo je kontekstu price kako je cijena stana povoljna i kako ne moze nize, a ljudi postali multimilioneri. Znaci da se radi o ostvarivanju ekstra profita i da je dio toga trebao biti potrosen na parkove, zelene povrsine, parking mjesta... Ne mogu supe na viljusku sa pricom kako je cijena stana super povoljna. Jedini koji su super povoljno prosli, a zbog sprege sa lokalnim vlastima, su vlasnici Tibre.

iceman2010 wrote:

TheHound wrote:

iceman2010 wrote: Doduse vlasnici Tibre jedva prezivljavaju. Eno ih na Forbesovoj listi.

A to je iz nekog razloga moj ili tvoj problem?

Bilo je kontekstu price kako je cijena stana povoljna i kako ne moze nize, a ljudi postali multimilioneri. Znaci da se radi o ostvarivanju ekstra profita i da je dio toga trebao biti potrosen na parkove, zelene povrsine, parking mjesta... Ne mogu supe na viljusku sa pricom kako je cijena stana super povoljna. Jedini koji su super povoljno prosli, a zbog sprege sa lokalnim vlastima, su vlasnici Tibre.

BRAVO

sve je to super ljudi, ali kad uzmeš cijenu Tibrinog stana i šta dobiješ, pa uporediš sa cijenom neke starogradnje + renoviranja, BILO GDJE, mnogo više i kvalitetnije dobiješ u Tibri. Da li extra profit imaju, imaju sigurno, ali opet manji uporedivši sa kantama starim koje se prodaju po cijeni većoj od novogradnje.

Altenative bolje nema.

iceman2010 wrote:

TheHound wrote:

iceman2010 wrote: Doduse vlasnici Tibre jedva prezivljavaju. Eno ih na Forbesovoj listi.

A to je iz nekog razloga moj ili tvoj problem?

Bilo je kontekstu price kako je cijena stana povoljna i kako ne moze nize, a ljudi postali multimilioneri. Znaci da se radi o ostvarivanju ekstra profita i da je dio toga trebao biti potrosen na parkove, zelene povrsine, parking mjesta... Ne mogu supe na viljusku sa pricom kako je cijena stana super povoljna. Jedini koji su super povoljno prosli, a zbog sprege sa lokalnim vlastima, su vlasnici Tibre.

Kako to da je opet u Tibri najjeftinij kvadrat u citavom Sarajevu? Prica ti ne pije vodu, ko da si tek dosao ovdje s Novog Zelanda.
Eto vlasnici Tibre postali milioneri preko noci, zahvaljujuci onim zgradama na stupu. Ma daj bolan de razmisli malo.

Svicko wrote:sve je to super ljudi, ali kad uzmeš cijenu Tibrinog stana i šta dobiješ, pa uporediš sa cijenom neke starogradnje + renoviranja, BILO GDJE, mnogo više i kvalitetnije dobiješ u Tibri. Da li extra profit imaju, imaju sigurno, ali opet manji uporedivši sa kantama starim koje se prodaju po cijeni većoj od novogradnje.

Altenative bolje nema.

na cijenu ne utice samo kvalitet izgradnje nego i lokacija
starogradnja na stupu bi kostala 500km za kvadrat da dole postoji starogradnja
dok je nova gradnja na marijin dvoru 3000>km

TheHound wrote:

iceman2010 wrote: Bilo je kontekstu price kako je cijena stana povoljna i kako ne moze nize, a ljudi postali multimilioneri. Znaci da se radi o ostvarivanju ekstra profita i da je dio toga trebao biti potrosen na parkove, zelene povrsine, parking mjesta... Ne mogu supe na viljusku sa pricom kako je cijena stana super povoljna. Jedini koji su super povoljno prosli, a zbog sprege sa lokalnim vlastima, su vlasnici Tibre.

Kako to da je opet u Tibri najjeftinij kvadrat u citavom Sarajevu? Prica ti ne pije vodu, ko da si tek dosao ovdje s Novog Zelanda.
Eto vlasnici Tibre postali milioneri preko noci, zahvaljujuci onim zgradama na stupu. Ma daj bolan de razmisli malo.

Cuj kako, pa valjda bi trebao znati da nije isto napraviti zgradu od 4 sprata i 13 spratova. Cijena zemlje je u oba slucaja ista.

Isto tako nije isto naruciti 30 wc solja i 3000 wc solja. 100 prozora ili 10.000 prozora.

I opet kad sagledas kolicinu stanova, on je mogao ici jos dole sa cijenom, ali zasto bi kad mu i ovako ide prodaja.