Page 948 of 951
#23676 Re: Cijene stanova All about
Posted: 29/08/2026 14:09
by Haris.ba
mehoxy wrote: ↑29/08/2026 14:01
Pa koliko je placeno zemljiste tu, ako nije tajna ? Koliko je potrebno da se podigne i sprat kuce ?
30 milja 600 kvadrata, gradjevinsko, sve po zakonu.
Do 150.000 funkcionalan sprat kuce.
#23677 Re: Cijene stanova All about
Posted: 29/08/2026 14:19
by _BataZiv_0809
MMM1977 wrote: ↑24/08/2026 19:20
zposao wrote: ↑24/08/2026 19:10
MMM1977 wrote: ↑24/08/2026 18:08
Cijene nekretnina po m2. Ja sam full opremljen stan platio 3k po m2, u zgradama na lošijoj lokaciji od moje cijene su 4.5k za neopremljeno. Nisam mislio bukvalno X2 ali kako se kreću cijene ovdje ne bi me ni to iznenadilo
Tita ti gdje si u makarskoj našao full opremljen stan za 3k eura? Jedino ako si kupio nekad prije korone
Jbg, sreća. Mi taman krenuli gledati nekretnine i žena vidjela u komentaru na fb (neko tražio i ovaj se javio sa ponudom). Odmah sjeo u auto, usput zvao neke prijatelje i provjerio sve, odmah ostavio kaparu. Kupio u proljeće 2024. Još pogled na more, zato sam ga i kupio
Gdje ovo tacno dodje u MA da se ovako vidi more? Mozes i na pe pe. Ja sve sto sam gledao da je paralelno sa linijom Miramare-Osejava je gore u brdima.
#23678 Re: Cijene stanova All about
Posted: 29/08/2026 14:22
by MMM1977
Pa i jeste u brdu, ne može u Makarskoj da se vidi more a da je u ravnici (osim prvog reda naravno). Nekih 100 metara iznad semafora na zapadnom ulazu u grad.
#23679 Re: Cijene stanova All about
Posted: 29/08/2026 14:23
by neki
...
#23680 Re: Cijene stanova All about
Posted: 29/08/2026 14:24
by mehoxy
Haris.ba wrote: ↑29/08/2026 14:09
mehoxy wrote: ↑29/08/2026 14:01
Pa koliko je placeno zemljiste tu, ako nije tajna ? Koliko je potrebno da se podigne i sprat kuce ?
30 milja 600 kvadrata, gradjevinsko, sve po zakonu.
Do 150.000 funkcionalan sprat kuce.
Je li u tih 150.000 ukljucena i cijena zemljista ? pretpostavljam da nije.
#23681 Re: Cijene stanova All about
Posted: 29/08/2026 14:25
by Dr Arsla
U FBiH za 30 % opala prodaja stanova ali cijene i dalje rastu
#23682 Re: Cijene stanova All about
Posted: 29/08/2026 14:25
by Haris.ba
mehoxy wrote: ↑29/08/2026 14:24
Je li u tih 150.000 ukljucena i cijena zemljista ? pretpostavljam da nije.
Nije.
Dr Arsla wrote: ↑29/08/2026 14:25
U FBiH za 30 % opala prodaja stanova ali cijene i dalje rastu
Zanimljivo.
#23683 Re: Cijene stanova All about
Posted: 29/08/2026 14:37
by mehoxy
Haris.ba wrote: ↑29/08/2026 14:25
mehoxy wrote: ↑29/08/2026 14:24
Je li u tih 150.000 ukljucena i cijena zemljista ? pretpostavljam da nije.
Nije.
Dr Arsla wrote: ↑29/08/2026 14:25
U FBiH za 30 % opala prodaja stanova ali cijene i dalje rastu
Zanimljivo.
Iako malo jeftinije od kupovine gotovog, mislim da je to Harise i dalje poprilicna svota novca za prosjecnog covjeka u BIH, pa i u Sarajevu.
#23684 Re: Cijene stanova All about
Posted: 29/08/2026 14:39
by ReymondReddington
Ja ne mogu da vjerujem da dvoje mladih se odluci da kupi stan od 300k.
Realno vjerujem da vecina stanova se kupi od strane vlasnika firmi koji ne znaju gdje ce pare pa daj stan.
Firma koja gosisnje ima 300k dobiti .moze stan uzeti svake godine. A velika vecina firmi ima dobiti veću od 300k.
Zato i rastu cijene.
#23685 Re: Cijene stanova All about
Posted: 29/08/2026 14:55
by nepass1
ReymondReddington wrote: ↑29/08/2026 14:39
Ja ne mogu da vjerujem da dvoje mladih se odluci da kupi stan od 300k.
Realno vjerujem da vecina stanova se kupi od strane vlasnika firmi koji ne znaju gdje ce pare pa daj stan.
Firma koja gosisnje ima 300k dobiti .moze stan uzeti svake godine. A velika vecina firmi ima dobiti veću od 300k.
Zato i rastu cijene.
Vec sam pisao zena mi radi kredite. Kaze jucer ima devet hipoteka da unese. Kaze nmg do wc da odem, ludnica.
I bas prica bracni par bez djece kupio stan u novogradnji 80m² cini mi se 380kKM. Rata 1200KM, ostane im 1500 da zive. Jos nemaju neke sigurne poslove. Komentarisali smo odkud hrabrost da se zavale toliko i sta ce im 80m²
#23686 Re: Cijene stanova All about
Posted: 29/08/2026 15:19
by gidra
nepass1 wrote: ↑29/08/2026 14:55
ReymondReddington wrote: ↑29/08/2026 14:39
Ja ne mogu da vjerujem da dvoje mladih se odluci da kupi stan od 300k.
Realno vjerujem da vecina stanova se kupi od strane vlasnika firmi koji ne znaju gdje ce pare pa daj stan.
Firma koja gosisnje ima 300k dobiti .moze stan uzeti svake godine. A velika vecina firmi ima dobiti veću od 300k.
Zato i rastu cijene.
Vec sam pisao zena mi radi kredite. Kaze jucer ima devet hipoteka da unese. Kaze nmg do wc da odem, ludnica.
I bas prica bracni par bez djece kupio stan u novogradnji 80m² cini mi se 380kKM. Rata 1200KM, ostane im 1500 da zive. Jos nemaju neke sigurne poslove. Komentarisali smo odkud hrabrost da se zavale toliko i sta ce im 80m²
Zet i sestra, 315k KM Dobrinja 77 m2 prije par dana.
Puna šaka brade, kaže odlično prošli, intenzivtno traže tj tražili stan na dbr već više od pola godine.
Danas je stan svakome dostupan jer su svi kreditno sposobni - pogotovo gdje dvoje radi...do podizanja minimalca na 1000 KM tu privilegiju su imale vecinom budzetarijat.
Danas, 2 prosječne plate iz Binga i banka će ti dati 250-300k KM kredita sasvim uredno, to je glavni uzroak ovolikog porasta cijena, naglo i preko noći povećana kreditna sposobnost običnog radnog čovjeka.
#23687 Re: Cijene stanova All about
Posted: 29/08/2026 15:25
by izbjeglica_iz_besmisla
ReymondReddington wrote: ↑29/08/2026 14:39
Ja ne mogu da vjerujem da dvoje mladih se odluci da kupi stan od 300k.
Realno vjerujem da vecina stanova se kupi od strane vlasnika firmi koji ne znaju gdje ce pare pa daj stan.
Firma koja gosisnje ima 300k dobiti .moze stan uzeti svake godine. A velika vecina firmi ima dobiti veću od 300k.
Zato i rastu cijene.
Ti pricas iz glave, i iz svog kruga.
Raspitaj se malo, pola stanova koji se kupe su regularni ljudi sto kupuju od plate (na stranu sad kolika je ta plata, nekom veca nekom manja).
Ocito je lakse misliti da su sve kriminalci i dijaspora.
#23688 Re: Cijene stanova All about
Posted: 29/08/2026 15:25
by _BataZiv_0809
MMM1977 wrote: ↑29/08/2026 14:22
Pa i jeste u brdu, ne može u Makarskoj da se vidi more a da je u ravnici (osim prvog reda naravno). Nekih 100 metara iznad semafora na zapadnom ulazu u grad.
Solidna lokacija sto jest jest. Neka bude sa srecom, podero-bolje promijenio
#23689 Re: Cijene stanova All about
Posted: 29/08/2026 15:27
by MMM1977
_BataZiv_0809 wrote: ↑29/08/2026 15:25
MMM1977 wrote: ↑29/08/2026 14:22
Pa i jeste u brdu, ne može u Makarskoj da se vidi more a da je u ravnici (osim prvog reda naravno). Nekih 100 metara iznad semafora na zapadnom ulazu u grad.
Solidna lokacija sto jest jest. Neka bude sa srecom, podero-bolje promijenio
Uz skuter odlična
#23690 Re: Cijene stanova All about
Posted: 29/08/2026 15:31
by nepass1
gidra wrote: ↑29/08/2026 15:19
nepass1 wrote: ↑29/08/2026 14:55
ReymondReddington wrote: ↑29/08/2026 14:39
Ja ne mogu da vjerujem da dvoje mladih se odluci da kupi stan od 300k.
Realno vjerujem da vecina stanova se kupi od strane vlasnika firmi koji ne znaju gdje ce pare pa daj stan.
Firma koja gosisnje ima 300k dobiti .moze stan uzeti svake godine. A velika vecina firmi ima dobiti veću od 300k.
Zato i rastu cijene.
Vec sam pisao zena mi radi kredite. Kaze jucer ima devet hipoteka da unese. Kaze nmg do wc da odem, ludnica.
I bas prica bracni par bez djece kupio stan u novogradnji 80m² cini mi se 380kKM. Rata 1200KM, ostane im 1500 da zive. Jos nemaju neke sigurne poslove. Komentarisali smo odkud hrabrost da se zavale toliko i sta ce im 80m²
Zet i sestra, 315k KM Dobrinja 77 m2 prije par dana.
Puna šaka brade, kaže odlično prošli, intenzivtno traže tj tražili stan na dbr već više od pola godine.
Danas je stan svakome dostupan jer su svi kreditno sposobni - pogotovo gdje dvoje radi...do podizanja minimalca na 1000 KM tu privilegiju su imale vecinom budzetarijat.
Danas, 2 prosječne plate iz Binga i banka će ti dati 250-300k KM kredita sasvim uredno, to je glavni uzroak ovolikog porasta cijena, naglo i preko noći povećana kreditna sposobnost običnog radnog čovjeka.
Jbt ja 215k platio prije 15 mjeseci 74m² + ostava+podrum na dobrinji. Ulozio sto se bas moralo renovirati 5k. Jedino mi je fula sto parket nisam uradio ili obnovio, jer se vide tragovi koristenja. Ne znam koliko bi me to izaslo.
#23691 Re: Cijene stanova All about
Posted: 29/08/2026 16:04
by Didier
nepass1 wrote: ↑29/08/2026 14:55
ReymondReddington wrote: ↑29/08/2026 14:39
Ja ne mogu da vjerujem da dvoje mladih se odluci da kupi stan od 300k.
Realno vjerujem da vecina stanova se kupi od strane vlasnika firmi koji ne znaju gdje ce pare pa daj stan.
Firma koja gosisnje ima 300k dobiti .moze stan uzeti svake godine. A velika vecina firmi ima dobiti veću od 300k.
Zato i rastu cijene.
Vec sam pisao zena mi radi kredite. Kaze jucer ima devet hipoteka da unese. Kaze nmg do wc da odem, ludnica.
I bas prica bracni par bez djece kupio stan u novogradnji 80m² cini mi se 380kKM. Rata 1200KM, ostane im 1500 da zive. Jos nemaju neke sigurne poslove. Komentarisali smo odkud hrabrost da se zavale toliko i sta ce im 80m²
Jedino ako su uzeli kredit na 45-50 godina.
Čak na 30 godina bi rata bila 1.700 KM, tako da je ovo matematični nemoguće što si napisao.
#23692 Re: Cijene stanova All about
Posted: 29/08/2026 16:16
by Dr Arsla
Didier wrote: ↑29/08/2026 16:04
nepass1 wrote: ↑29/08/2026 14:55
ReymondReddington wrote: ↑29/08/2026 14:39
Ja ne mogu da vjerujem da dvoje mladih se odluci da kupi stan od 300k.
Realno vjerujem da vecina stanova se kupi od strane vlasnika firmi koji ne znaju gdje ce pare pa daj stan.
Firma koja gosisnje ima 300k dobiti .moze stan uzeti svake godine. A velika vecina firmi ima dobiti veću od 300k.
Zato i rastu cijene.
Vec sam pisao zena mi radi kredite. Kaze jucer ima devet hipoteka da unese. Kaze nmg do wc da odem, ludnica.
I bas prica bracni par bez djece kupio stan u novogradnji 80m² cini mi se 380kKM. Rata 1200KM, ostane im 1500 da zive. Jos nemaju neke sigurne poslove. Komentarisali smo odkud hrabrost da se zavale toliko i sta ce im 80m²
Jedino ako su uzeli kredit na 45-50 godina.
Čak na 30 godina bi rata bila 1.700 KM, tako da je ovo matematični nemoguće što si napisao.
Možda imaju učešće u gotovini
#23693 Re: Cijene stanova All about
Posted: 29/08/2026 16:17
by izbjeglica_iz_besmisla
Ne uzima se kredit s 0 KM u steku, treba i nesto kesa imati.
Ustvari i mozes bez kesa, al to je vec prilicno rizican potez ako nemas dobru platu.
#23694 Re: Cijene stanova All about
Posted: 29/08/2026 16:21
by Didier
Dr Arsla wrote: ↑29/08/2026 16:16
Možda imaju učešće u gotovini
Onda nije kredit na 380.000, nego na manje.
Na 20 godina su mogli s ovom ratom dobiti oko 200.000.
#23695 Re: Cijene stanova All about
Posted: 29/08/2026 16:46
by _BataZiv_0809
MMM1977 wrote: ↑29/08/2026 15:27
_BataZiv_0809 wrote: ↑29/08/2026 15:25
MMM1977 wrote: ↑29/08/2026 14:22
Pa i jeste u brdu, ne može u Makarskoj da se vidi more a da je u ravnici (osim prvog reda naravno). Nekih 100 metara iznad semafora na zapadnom ulazu u grad.
Solidna lokacija sto jest jest. Neka bude sa srecom, podero-bolje promijenio
Uz skuter odlična
Nedavno sam bas boravio u stanu gore iznad nove one crkve, Stari velikobrdski put je ulica, stoji znak 15% uspon, do Ribole dok sidjes i vratis se ispunis olimpijsku normu. Bukvalno ti je sve pjeske daleko, iako stan jest top topova nema sta, jos ima otvoren pogled na more iako je bruku zgrada nacickano, sve novo sredjeno, garaze i sto kazes bruka bosancerosa sa svojom kulturom kolektivnog stanovanja
#23696 Re: Cijene stanova All about
Posted: 29/08/2026 17:06
by nepass1
Didier wrote: ↑29/08/2026 16:04
nepass1 wrote: ↑29/08/2026 14:55
ReymondReddington wrote: ↑29/08/2026 14:39
Ja ne mogu da vjerujem da dvoje mladih se odluci da kupi stan od 300k.
Realno vjerujem da vecina stanova se kupi od strane vlasnika firmi koji ne znaju gdje ce pare pa daj stan.
Firma koja gosisnje ima 300k dobiti .moze stan uzeti svake godine. A velika vecina firmi ima dobiti veću od 300k.
Zato i rastu cijene.
Vec sam pisao zena mi radi kredite. Kaze jucer ima devet hipoteka da unese. Kaze nmg do wc da odem, ludnica.
I bas prica bracni par bez djece kupio stan u novogradnji 80m² cini mi se 380kKM. Rata 1200KM, ostane im 1500 da zive. Jos nemaju neke sigurne poslove. Komentarisali smo odkud hrabrost da se zavale toliko i sta ce im 80m²
Jedino ako su uzeli kredit na 45-50 godina.
Čak na 30 godina bi rata bila 1.700 KM, tako da je ovo matematični nemoguće što si napisao.
Haj upitacu zenu koliko tacno.
Vise smo komentarisali poslodavce i odkud muda da dignu toliki kredit. Mislim da jedno radi u nekoj od ovih telefonskih firmi sto zivkaju njemce.
#23697 Re: Cijene stanova All about
Posted: 29/08/2026 17:12
by nepass1
izbjeglica_iz_besmisla wrote: ↑29/08/2026 16:17
Ne uzima se kredit s 0 KM u steku, treba i nesto kesa imati.
Ustvari i mozes bez kesa, al to je vec prilicno rizican potez ako nemas dobru platu.
Mislim da nije bilo ucesca, vec da sam ja pobrkao cifre.
Ma kupuje raja. Isto tako dvoje, bez djece, na ilidzi novogradnja ali nisu prvi vlasnici stana, ogromne pare. On radi kao mehanicar u nekom auto servisu, ona isto neki osrednji posao.
Kaze zena kasnije dosli da dignu kreditnu, nemaju za poreza.
Isto je veca kvadratura bila, preko 70m².
#23698 Re: Cijene stanova All about
Posted: 29/08/2026 18:17
by neki
to koliku oni platu imaju ne znači da su im toliki i mjesečni prihodi..
#23699 Re: Cijene stanova All about
Posted: 29/08/2026 18:44
by nepass1
neki wrote: ↑29/08/2026 18:17
to koliku oni platu imaju ne znači da su im toliki i mjesečni prihodi..
Vecina obicne raje kaze i da ima u koverti dodatno kad dizu kredit.
Jedno je zavaliti se 25g u kr ako radis u ep, toplanama i sta ja znam tim preduzecima a sasvim nesta drugo ako radis u teleperformance firmi koja sutra moze ugasiti poslovanje i otici. Pored toga dosta raje nije svjesno sta znaci npr 2k mjesecno davati za ratu a ukupna primanja 3,8k
Mislim ok je to sta znam 1,5g 4g ali 25g Bgm se oduzi pravo
#23700 Re: Cijene stanova All about
Posted: 29/08/2026 19:38
by Haris.ba
mehoxy wrote: ↑29/08/2026 14:37
Iako malo jeftinije od kupovine gotovog, mislim da je to Harise i dalje poprilicna svota novca za prosjecnog covjeka u BIH, pa i u Sarajevu.
Pa bolje nego cekati Godoa da padnu cijene stanova.
Bolje iz svoga gledati nabolje, nego iz podstanarstva.