Ko su upravitelji u vasoj zgradi???

[vryzas]

Pise ti na tabli kucnog reda da je obavezno da stoji na svakom ulazu i naravno da su EV duzni da postuju isti.

Moj ulaz nema ovo...pu

Imaš sreće da živiš u ogromnoj zgradi kojoj nije dodijeljena upraviteljska firma, izvan ste sistema. Ja bih tvojim komšijama i tvojim roditeljima dao mogućnost da urede čitavu državu. Nevjerovatna sposobnost građana da se samoorganizuju. Vaša zgrada daje nadu nama ostalim!
Bi li mogao ponoviti onaj neki proračun koliko svaki EV mjesečno izdvaja za održavanje vaše ogromne zgrade sa liftovima izgrađene pred Olimpijadu 84.

Ja sam bio odokativno proračunao da bi održavanje zgrade po vašem metodu pojeftinilo na otprilike 0,13 KM/m2 korisne površine.

Dok pišeš, nemoj slučajno da se samootkriješ u kojoj si zgradi. Ovo čitaju i oni koji bi vas začas dodijelili nekom upravitelju da vas gule do gole kože.

Nije poenta u tome da smo mi "izvan sistema" i q.... se s tim . Poenta je da upravitelji bukvalno "otimaju" pare, a svoj posao rade katastrofalno. Koliko je primjera potrebno navesti da ljudi skontaju da je ovo sve dobro smisljena "otimacina". Gdje zamjena sijalice kosta 10-15-20 KM? Gdje? Neko ce napisati glupost tipa: "pa mozete sijalicu sami zamjeniti, za to vam ne treba upravitelj". Pa mozemo, a mozemo i jos dosta drugih stvari sami uraditi...onda dodjemo do zakljucka da nam upravitelj nije nikako potreban. Za ono sto ne mozemo sami uraditi, angazujemo "spoljnje saradnike". Ko eto uravitelji vode brigu, odrzavaju, saniraju itd.itd.
Ma daj...da je sve ovo gore navedeno istina upravitelji bi radili po drugom principu. Upravitelji bi samoinicijativno pravili procjenu dotrajalosti nekih instalacija, urgentnosti nekih intervenija i to prezentirali vlasnicima stanova.
Jok, ovako ti kukaj, kumi, moli, zovi i cekaj da ti se neko smiluje, neko ko "vodi brigu"


Pipi,

90% stanara placa minimalnu fixnu naknadu...dovoljno da se pokrije ciscenje ulaza, odrzavanje lifta, sitne popravke, neke "upotrebne dozvole" i sl.
Ma sve i da skontaju koji je ulaz, pa i da nam nametnu upravitelja, opet nece naplatiti marku. Pa ne zivimo vise u "mracnom dobu" komunizma ...sada je sve idealno , zakon je pun rupa , sudovi su nam azurni u p.m. , a uvijek ima visa instanca ...ipak, ovo je drzava za covjeka

[vryzas]

Taj ''Vlasnički list'', kako ga ti zoveš, dužan je svaki EV dostaviti upraviteljskoj firmi po Zakonu i imaju ga pravo tražiti radi stvaranja evidencije. Dovoljna je neovjerena fotokopija.

Po kojem Zakonu? Zakonu o otimacini?

Po zakonu o održavanju zajedničkih dijelova zgrade i upravljanju zgradom koji je fakat otimačina od mirnih poštenih građana, EV, koji su svjesni da moraju izdvajti određenu mjesečnu sumu da im se zgrada ne bi srušila.

Stvarno nemam vremena da citam stvari koje me ne zanimaju ...kad dodje trenutak, ako ikada dodje, ima ko ce se pozabaviti sa ovim, pa cemo da vidimo gdje je ko

[Bellica]

Vryzas,
Eh pa vidis, kod mene to sve funkcionise na principu koji si objasnio, prave i te procjene, savjetuju me sta bi trebalo uraditi, ja im na vrijeme javljam ako nesto treba uraditi u zgradi i zato nemamo probleme. A opet, sve to, zato sto se ja maksimalno trudim, zato sto im ne dopustam da kradu (svako ce ukrasti ko ima priliku, Ramazan je ne mogu reci da bih i ja isto ) sve je transparentno, imam naloge od 2008. od prvog dana, prvi nalog imam, tako i zadnji, sve radim po Zakonu i nema nikakve kradje. To sto je zamjena sijalica 20 KM uporedi s gotovim cevapima koje kupis u cevabdzinici i onim koje sam peces, vidi sta je jeftinije, svakako, onaj kilogram koji sam ispeces, jer on tamo u cevabdzinici ima porez i to ne jedan, nego vise njih, ima radnike, rezije i sl. Tako i upravitelji, ti zamijenis sijalicu, kupis je za 0,50KM, a upravitelj zamijeni 20-30 sijalica, dodje ti iz svoje firma do ulaza, autom, treba mu gorivo, treba mu platiti doprinose, pa porez... zato tih 20 zamijenjenih sijalica kosta 20KM, a privatno 10KM. Upravitelji su potrebni jer mi vise nismo ljudi kakvi smo bili, kao sto je neko napisao da vola okrenes ispred zgrade ne mozes ih natjerati da dodju na sastanak, pa kako onda da ih natjeram da zamijenimo ventile na kompletnoj vodovodnoj instalaciji??? Kako da skupimo sredstva? Ako svako zuri u lift da ne bi rekao "Dobar dan"? Nije to samo kod mene, nego u vecini ulaza, to ja najbolje znam. Drugo je bilo ranije, ljudi izadju da srede prostor ispred zgrade, pa hocemo li ovo odraditi, hocemo, nadju majstore, skupe novac, plate i mirna Bosna, a sada se svako zatvara iza svojih vrata, prosipa smece komsiji s balkona, djeca mu skacu do iza 24h i bas ga briga curi li voda u podrumu, radi li lift, kaze ja sam na prvom spratu, meni lift ne treba, a tavan/ostave na 8.spratu i ne treba mu lift? Ako vec nemate upravitelja, ne znam kako, neka nemate, dobit cete prinudnog 100% ako MSP u novom sastavu bude radilo kako treba.

[PipiDugaDevetka]

Meni je samo drago čuti da su naši građani sposobni da se samoorganizuju i odbace pogrešno rješenje-upraviteljstvo-te sami mnogo jeftinije održavaju zajedničke dijelove zgrade.

Da su političari na trenutnoj vlasti mudri, promijenili bi sistem i učinili da barem nešto pojeftini (predizborni poeni)....ukinuli upraviteljstvo, a uveli - vratili prvobitni hausmajstorski sistem (izmisliti modernije ime).

[novi.dan.nova.nafaka]

Meni je samo drago čuti da su naši građani sposobni da se samoorganizuju i odbace pogrešno rješenje-upraviteljstvo-te sami mnogo jeftinije održavaju zajedničke dijelove zgrade. .

Meni fakat nije jasno, kako imate snage da ponavljate jedne te iste stvari iz dana u dan.
@Bellica, stvarno ne znam kako ti se da više sa ovim likovima raspravljati. Pričaju ljudi o samoorganizovanju, a prvi je Pipi taj koji ne može sa komšijama da kupi jeftinije interfone. A ovaj drugi ne može sa komšijama da smijeni narkomanku PEV-a. I onda pričate nekome o samoorganizovanju. Strašno...

[PipiDugaDevetka]

Meni je samo drago čuti da su naši građani sposobni da se samoorganizuju i odbace pogrešno rješenje-upraviteljstvo-te sami mnogo jeftinije održavaju zajedničke dijelove zgrade. .

Meni fakat nije jasno, kako imate snage da ponavljate jedne te iste stvari iz dana u dan.
@Bellica, stvarno ne znam kako ti se da više sa ovim likovima raspravljati. Pričaju ljudi o samoorganizovanju, a prvi je Pipi taj koji ne može sa komšijama da kupi jeftinije interfone. A ovaj drugi ne može sa komšijama da smijeni narkomanku PEV-a. I onda pričate nekome o samoorganizovanju. Strašno...

Interfoni su bili i prošli, ali ako sam ja ''popušio foru'', samo prepričavam da ne bi drugi bili izlevaćeni, ujedno ukazujem na to ko ruši sistem upraviteljstva.

Da si ti gazda ''Mikron-čip'' firme koja ugrađuje interfone, da li bi upraviteljskoj firmi koja ima u planu ugradnju u svojih stotinjak ulaza dao neki popust po jednoj ugradnji?

Inače, upraviteljstvo je dobra i jednostavna ideja. Sve genijalne ideje su u osnovi jednostavne. Međutim, u našem društvu, sve to pada u vodu .

Volio bih da čujem tvoje mišljenje kako ''osloboditi'' od narkomana ''zarobljenu'' zgradu od 72 stana u kojoj stanuje @bpsang?

[bpsang]

Meni je samo drago čuti da su naši građani sposobni da se samoorganizuju i odbace pogrešno rješenje-upraviteljstvo-te sami mnogo jeftinije održavaju zajedničke dijelove zgrade. .

Meni fakat nije jasno, kako imate snage da ponavljate jedne te iste stvari iz dana u dan.
@Bellica, stvarno ne znam kako ti se da više sa ovim likovima raspravljati. Pričaju ljudi o samoorganizovanju, a prvi je Pipi taj koji ne može sa komšijama da kupi jeftinije interfone. A ovaj drugi ne može sa komšijama da smijeni narkomanku PEV-a. I onda pričate nekome o samoorganizovanju. Strašno...

bpsang, ovakva vrsta komunikacije nije dozvoljena.

[PipiDugaDevetka]

Meni je samo drago čuti da su naši građani sposobni da se samoorganizuju i odbace pogrešno rješenje-upraviteljstvo-te sami mnogo jeftinije održavaju zajedničke dijelove zgrade. .

Meni fakat nije jasno, kako imate snage da ponavljate jedne te iste stvari iz dana u dan.
@Bellica, stvarno ne znam kako ti se da više sa ovim likovima raspravljati. Pričaju ljudi o samoorganizovanju, a prvi je Pipi taj koji ne može sa komšijama da kupi jeftinije interfone. A ovaj drugi ne može sa komšijama da smijeni narkomanku PEV-a. I onda pričate nekome o samoorganizovanju. Strašno...

Pogrešno razumiješ. Instalacija preskupih (napuhan račun ) interfona je primjer kako sami upravitelji urušavaju sistem upraviteljstva. Zamisao upraviteljstva je u osnovi odlična ideja. Lakše je jednoj firmi koja će ugovarati sa podizvođačem ugradnju interfona ako sa gazdom pregovara i iskaže namjeru da ugradi stotinjak interfona, nego ako PEV samostalno za svoj ulaz/zgradu pregovara sa podizvođačem.

I tu sva logika i pozitiva prestaje.

Da li bi ti od gazde podizvođačke firme tražio određeni popust s obzirom na namjeru ugradnje stotinjak interfona?

Upravitelji sijeku granu na kojoj sjede.

[Bellica]

Meni je samo drago čuti da su naši građani sposobni da se samoorganizuju i odbace pogrešno rješenje-upraviteljstvo-te sami mnogo jeftinije održavaju zajedničke dijelove zgrade. .

Meni fakat nije jasno, kako imate snage da ponavljate jedne te iste stvari iz dana u dan.
@Bellica, stvarno ne znam kako ti se da više sa ovim likovima raspravljati. Pričaju ljudi o samoorganizovanju, a prvi je Pipi taj koji ne može sa komšijama da kupi jeftinije interfone. A ovaj drugi ne može sa komšijama da smijeni narkomanku PEV-a. I onda pričate nekome o samoorganizovanju. Strašno...

Zato sto im ne vjerujem, niti jednu jedinu rijec, prvo ovome koji kaze da nemaju upravitelja, a da sve dobro funkcionise. To nema teorije, ja zivim u poprilicno novoj zgradi, stanari su onako, mladji ljudi, neki su kupili, a neki naslijedili stanove, zgrada je inace vojna, napravljena nekoliko mjeseci prije rata, ali ne postoji mogucnost nikakve samoorganizacije, ma kakvi, zato, sve sto je napisano, ne vjerujem.
O Pipiju necu raspravljati, on zna sta ja mislim o svemu tome, po meni je upraviteljstvo itekako potrebno, stavise neophodno, a Bpsang zna sta treba s komsijama napraviti da bi se rijesio svog PEV. Sve sto napisem je samo zato da dodjem do njihovih mozgova, da shvate da ne mogu samo oni biti u pravu, jedan jedini Pipi u ulazu se ne slaze s ostatkom zgrade, pa sad treba da i ja kazem "Da Pipi, u pravu si, hajde da pricamo o fudbalu", ne, ja branim svoje stavove i principe. Eto, zato se raspravljam s njima, inace, ovih 95 stranica, 90% cine upravo ta moja ubjedjivanja s Pipijem i onim koji usput "nalete" da nesto pitaju, uglavnom su nezadovoljni svojim PEV-a i upraviteljima.

[Bellica]

Meni je samo drago čuti da su naši građani sposobni da se samoorganizuju i odbace pogrešno rješenje-upraviteljstvo-te sami mnogo jeftinije održavaju zajedničke dijelove zgrade. .

Meni fakat nije jasno, kako imate snage da ponavljate jedne te iste stvari iz dana u dan.
@Bellica, stvarno ne znam kako ti se da više sa ovim likovima raspravljati. Pričaju ljudi o samoorganizovanju, a prvi je Pipi taj koji ne može sa komšijama da kupi jeftinije interfone. A ovaj drugi ne može sa komšijama da smijeni narkomanku PEV-a. I onda pričate nekome o samoorganizovanju. Strašno...

Interfoni su bili i prošli, ali ako sam ja ''popušio foru'', samo prepričavam da ne bi drugi bili izlevaćeni, ujedno ukazujem na to ko ruši sistem upraviteljstva.

Da si ti gazda ''Mikron-čip'' firme koja ugrađuje interfone, da li bi upraviteljskoj firmi koja ima u planu ugradnju u svojih stotinjak ulaza dao neki popust po jednoj ugradnji?

Inače, upraviteljstvo je dobra i jednostavna ideja. Sve genijalne ideje su u osnovi jednostavne. Međutim, u našem društvu, sve to pada u vodu .

Volio bih da čujem tvoje mišljenje kako ''osloboditi'' od narkomana ''zarobljenu'' zgradu od 72 stana u kojoj stanuje @bpsang?

Na jedan jedini moguci nacin, 51% EV potpise njenu smjenu i preko noci ce izgubiti sve ovlasti kao PEV.

[novi.dan.nova.nafaka]

Interfoni su bili i prošli, ali ako sam ja ''popušio foru'', samo prepričavam da ne bi drugi bili izlevaćeni, ujedno ukazujem na to ko ruši sistem upraviteljstva.
Da si ti gazda ''Mikron-čip'' firme koja ugrađuje interfone, da li bi upraviteljskoj firmi koja ima u planu ugradnju u svojih stotinjak ulaza dao neki popust po jednoj ugradnji?
Inače, upraviteljstvo je dobra i jednostavna ideja. Sve genijalne ideje su u osnovi jednostavne. Međutim, u našem društvu, sve to pada u vodu .

Duboko vjerujući da si krajnje razuman čovjek, zadnji put se osvrćem na vaše interfone, a molim i tebe da to više ne ponavljaš jer postaje degutantno ponavljati jednu te istu priču kako je samo tebi, od svih ljudi u ulazu kriv upravitelj. Dakle, da se to radi u mom ulazu, ja bih se potrudio da dobijem informacije o cijenama interfona sa bar 4-5 mjesta, i izabrao najbolju. Onda bih tu cijenu uporedio sa cijenom koju nudi upravitelj i to je to. Tako isto smo uradili za vrata koja smo nedavno instalirali na ulazu u podrum, jer smo nedavno istjerali narkomana odatle. Dakle, dobio sam od 3 izvora ponude za vrata, a onda se obratio upravitelju. Obzirom da su oni rekli za isti novac uraditi vrata, ja sam prihvatio ponudu. Čak su nam uradili veliku uslugu, jer nismo imali dovoljno novca na računu, pa su nam "na veresiju", iliti na kredit, uradili vrata. Dakle, mom ulazu je upravitelj učinio veliku uslugu.
Da zaključimo po 1000-ti put, sve je do PEV-a, i dobro i loše: ja ne kažem da sam odličan, kad vidim Bellicu kako radi svoj posao nemam riječi. Ali se ba može sasvim solidno raditi posao uz imali dobre volje.

Volio bih da čujem tvoje mišljenje kako ''osloboditi'' od narkomana ''zarobljenu'' zgradu od 72 stana u kojoj stanuje @bpsang?

Za nekoga poput tebe, koji si, ako sam dobro shvatio iz mnogih tvojih postova bivši državni službenik tj. policajac, stvarno je čudno kako uporno "glumiš engleza" sa ovim pitanjem. Naime, ti vrlo dobro znaš postulate demokratije, i znaš da se većini volje moraju priklanjati ostali. Bellica i još par ljudi objasnilo da nema drugog načina osim da ih 51% ljudi iz nj. ulaza smijeni. Ne može to uraditi ministar, ne može ni premijer Zlatna trenerka Nermin Nikšić aka dobro ga je imati za brata, ne može ni MVP Lagumdžija, pa čak ni Ured visokog predstavnika.
Sve što treba da se uradi, jeste da on organizuje svoje komšije, o čemu ti uporno trubiš kako je to jedini mogući način, i da ih svojim argumentima ubijedi da je PEV za smjenu. Ne treba mu 37 komšija, već onoliko komšija koji ukupno posjeduju 51% površine u zgradi. Šta sad opet nije jasno po ovom pitanju !?!?!?

[Bellica]

Prateci ovu temu i aktivnim ucescem u istoj, sve bolje razumijem problem iz ove oblasti. Upravitelji ama bas nizasto nisu krivi, oni su ljudi koji na ovaj nacin zaradjuju svoj hljeb. Nisu krivi toliko ni PEV, pa oni su izabrani i rade onako kako znaju, nema skole za PEV pa da polozi ili padne razred. Jedini krivci su upravo, etazni vlasnici, koji su najpametniji, najglasniji na sastancima, koji tako cesto zovu telefonom (bar kod mene), oni sve znaju, intelektualci su, ali ulaz im se raspada, oni su tu opet najpametniji, jer, svi su krivi samo oni nisu, a zapravo, ocekuju od jednog tamo upravitelja ili Ministra da cuva njegovu imovinu. To je kao kad bi covjek iz Hadzica iz privatne kuce zamolio nacelnika svoje opstine da pazi na njegovu kucu, da mu kreci, skida snijeg s krova i sl.
A sto se tice tih ponuda, ponovila sam hiljadu puta, treba naci pet ponuda ako treba, pa izabrati najbolju, kad kazem najbolju, mislim na najpovoljniju sto nikako ne znaci da je ta najjeftinija, jer sta ce mi interfon od 100KM, ako cu svaki mjesec popravku istog placati 30KM??? Dakle, neka je malo i skuplje, a kvalitetno, neka je garancija najmanje dvije godine, neka je proizveden negdje u Evropi, jer ako zafali dio da ga ne cekas 15 dana da dodje iz Kine npr. ako moze na kredit jos bolje, jer je beskamatni, najcesce ide putem dodatnih prihoda, jednaka cijena za sve EV. I jos nesto, da je i za 30% ponuda kod upravitelja skuplja od neke druge ja bih je izabrala, jer upravitelja uvijek mogu pozvati, a ovaj, osim ako nije kooperant, nece doci za drzavu da popravi ako se nesto pokvari za 1-2 sedmice. Dosta je sigurnije, a ja i vjerujem "svojim" majstorima i znam da ce to napraviti kako treba. Za ove cetiri godine koliko sam PEV, trazila sam puno ponuda za razlicite poslove i uvijek sam birala upraviteljsku jer je povoljnija od ostalih, a cijena je daleko niza kod OKI-ja nego kod neke druge firme. Srecom i kolega je kod istih upravitelja, da ne bude da ja uzimam procenat da ih hvalim na forumu

[PipiDugaDevetka]

U sklopu ugradnje interfona se ugrađuju automatski zatvarači vrata. Ugradila FAMOS-GRADNJA neki taj automatski zatvarač vrata-hidraulično punjenje nekim specijalnim uljem, pa se desilo to da su stakleno-metalna haustorska vrata preteška. Procurilo ulje. Ne sjećam se više ko i kako je zvao FAMOS-GRADNJU, uglavnom, majstor je došao, ugradio novi automat, a stari automat odnio sebi u radnju, direktoru na vikendicu,...neznano gdje, uglavnom odnio i kada sam primio Godišnji izvještaj (Hvala Ministarstvu što mi je dostavilo Izvještaj), ponovno naplaćen taj hidraulični automat.

Kada meni majstor popravlja tv. ili veš-mašinu-stroj-perilicu, obavezno ostavi pokvarene dijelove, ne nosi ih u radnju, niti kući.

Envere Muharemoviću, vraćaj ukradeno!

[PipiDugaDevetka]

Neka misli ko šta hoće, ali ova je tema na Klix.ba bila presudna da se promijeni donedavni Zakon o održavanju zaj. dijelova zgrada i upravljanja zgradaama. Ne samo da je ime Zakona promijenjeno i sada je ispravno, nego je makar za dvije ili tri nijanse bolji od starog Zakona.

Stotine hiljada obraćanja građana, EV Ministarstvu zbog objašnjenja, žalbi, molbi, promjena upraviteljskih firmi, sve je to građanima trebalo razjasniti.

Stoga, kada se @Bellica i ja ubjedjujemo ili prepiremo, iz te ''svađe'' proistekne ponešto i razjasni se čitaocu teme.
100 000 odgovora od strane Ministarstva građanima pomnoženo sa koštanjem poštarine od 2 KM. @Bellica i ostali učesnici u diskusiji na ovoj temi su barem 30 000KM uštedjeli budžetu Kantona za poštarinu.

Ko se svađa i tuče, taj se voli!

Je li tako @Bellice.

[PipiDugaDevetka]

Dragi narkomani, pratite oglase na web. stranici Ministarstva stambene politike i Vlade Kantona Sa., vrlo brzo će te moći konkurisati za polaganje ispita (Šega-šala, pročitaš Zakon i polažeš) za PEV-a (predstavnika etažnih vlasnika pred upraviteljem). Glavni posao je da potpisujete naloge da se nešto popravi u zgradi koja vas izabere za PEV ili Ministarstvo odredi kao prinudnog PEV-a. Neslućene mogućnosti su pred vama. Primjtite u haustoru odlijepljenu jednu keramičku pločicu i upraviteljima naložite popravku nečijeg stana u toj zgradi. EV stana vam plati po stvarnoj cijeni kao da ste vi odradili renoviranje. Na kraju potpišete i nalog da ste obnavljali keramičke pločice u haustoru, te isplatite novac samom sebi, a preko upravitelja iz zajedničkog fonda zgrade namjenjenog za održavanje zaj. dijelova zgrade.

Zarobite i vi svoj neboder,...! Kad Fahro Tornjak može praviti uvrnute nebodere, što ne bi imali i vi svoj neboder.

[Fokiii]

Pipi ti ocigledno da si se zakacio nesta sa direktorom FG ,koji bi mogli biti privatne prirode,jer sa tvojim postovima mi se ne slazu djela ucinjena sa strane upravitelja FG.Nasa zgrada nema nikakvih problema sa pomenutim,naprotiv,super saradjujemo fasada nam je uradjena uz fin dogovor sa upraviteljem,redovno se odrzava,cisti... Mozda da se zapitas da li je to zbog vasih stanara u zgradi,jer mi apsolutno nemamo nikakvih problema sa FG.Sta me dodatno cudi,ako je tako kao sto izjavljujes sto ih jednostavno ne smjenite,izglasajte,dogovorite se medjusobom,to je vase pravo.Ocigledno da si ti jedini nezadovoljan,ogorcen ili sta vec,zapitaj se da li je to do vas ili do upravitelja,jer ipak postoje zgrade koje imaju super saradnju sa njima...

[PipiDugaDevetka]

Pipi ti ocigledno da si se zakacio nesta sa direktorom FG ,koji bi mogli biti privatne prirode,jer sa tvojim postovima mi se ne slazu djela ucinjena sa strane upravitelja FG.Nasa zgrada nema nikakvih problema sa pomenutim,naprotiv,super saradjujemo fasada nam je uradjena uz fin dogovor sa upraviteljem,redovno se odrzava,cisti... Mozda da se zapitas da li je to zbog vasih stanara u zgradi,jer mi apsolutno nemamo nikakvih problema sa FG.Sta me dodatno cudi,ako je tako kao sto izjavljujes sto ih jednostavno ne smjenite,izglasajte,dogovorite se medjusobom,to je vase pravo.Ocigledno da si ti jedini nezadovoljan,ogorcen ili sta vec,zapitaj se da li je to do vas ili do upravitelja,jer ipak postoje zgrade koje imaju super saradnju sa njima...

Ako je razbijen prozor na mom stanu prilikom nadogradnje moje zgrade, onda jesam privatno zakačen sa direktorom i vlasnikom najviše dionica FG.
Ako je ugradnja oglasnih ploča od 75 KM u sve haustore kojim gazduje FG, onda jesam i privatno, i službeno zakačen sa direktorom.

Ako su se u mojoj zgradi desila 4 incidenta požarne vrste, a od toga 2 zapaljenja dimnjaka zbog nečišćenja od strane FG, onda jesam zakačen.

Ja nisam stanar u svojoj zgradi nego etažni vlasnik. Stanari su one dvije studentice što iznajmljuju jednosoban stan od gazde xx.

[PipiDugaDevetka]

A upravitelji, da nije zakona ljudi bi preko njih spoznali sustinu pojma lešinar....

[bogumila]

A STA VAM RADI VAS PREDSTAVNIK ETAZNIH VLASNIKA??? OCKUJES DA DODJE UPRAVITELJ ZGRADE, DA VIDI DA NE RADE SIJALICE PA DA IH ZAMIJENI????

- Da, ocekujem to za 24km mjesecno. Boli me briga hoce li oni ili taj predstavnik (koji je za cijelu zgradu, tako da covjeka licno uopste ne znam).

Za to drustvo u podrumu, ako se svi EV dakle svi stanari u procentu od 100% nisu slozili da se podrumske prostorije prenamijene u prostor za izdavanje-iznajmljivanje, onda oni nemaju pravo biti tu i vi ih svakako mozete na lagalan nacin izbaciti jer je taj podrum vas zajednicki prostor.

- Ne mozemo jer je citava zgrada "njihova", odnosno bila je (od jedne drzavne firme, cije je to planinarsko drustvo i koja je prije rata tu davala stanove, pa se ovo sad otkupilo)


Vlasnicki list moras ne samo ti nego svi stanari u tvojoj zgradi predociti PEV ili upravitelju. Kad sam ja trazila od stanara, isla sam od vrata do vrata, oni su mi taj vlasnicki list pokazali, ja sam prepisala na svoj spisak ono sto mi je trebalo (ime i prezime, kvadratura stana i broj protokola ili tako nesto pod kojim je stan uknjizen), nisam ga ni u ruke uzela, samo sam pred komsijom prepisala ovo sto trebam. Jer, da se to ne trazi, kako bi se znalo ko je vlasnik stana, ti ili tvoja majka, brat, sestra...? Koga ce tuziti ako ne placate? Ko ce biti upisan na uplatnicama?

Ne zna ni Rad ni Vodovod ni Moja TV ko je u gruntu niti ih zanima. Niti treba da ih zanima. Ja papire nemam namjeru nikome pokazivati osim sudskim i policijskim organima.

Kako ce se znati tacna kvadratura stana, evo u mom slucaju konkretno, u jednoj vertikali ima 7 stanova, od toga 6 stanova imaju po 100m2, a ovaj jedan 103 m2. Cijena se svakako razlikuje, ne pretjerano, ali ipak. I da ja nisam vidjela u vlasnickom listu ove kvadrature, na osnovu cega bi ovi ljudi placali odrzavanje?

- To i jeste problem. Zasto ga placam po kvadratu, ne ciste mi stan? Niti mijenjaju sijalice po stanu. Sta ih briga koliko je kvadrata. Nek premjere haustor. Samo se na to njihov posao odnosi. Moj stan je moje privatno vlasnistvo i njih se nista oko toga ne tice. A podaci o vlasnistvu su moji licni podaci, zasticeni zakonom (o zastiti licnih podataka BiH).

Moj jedan ulaz isto treba da se okreci i to preko dodatnih prihoda, dakle, mimo mjesecnih uplata, pa sta? Je li problem platiti malo vise da svima bude ljepse. I na kraju savjet: Promijenite predstavnika etaznih vlasnika i upravitelja zgrade.

- U procesu sam. Neda mi se uz ramazan peglati ljude ali iza bajrama idem po svom haustoru od vrata do vrata da vidim ima li konsenzusa da se "otcijepimo" LOL

[Innovation]

Za to drustvo u podrumu, ako se svi EV dakle svi stanari u procentu od 100% nisu slozili da se podrumske prostorije prenamijene u prostor za izdavanje-iznajmljivanje, onda oni nemaju pravo biti tu i vi ih svakako mozete na lagalan nacin izbaciti jer je taj podrum vas zajednicki prostor.

- Ne mozemo jer je citava zgrada "njihova", odnosno bila je (od jedne drzavne firme, cije je to planinarsko drustvo i koja je prije rata tu davala stanove, pa se ovo sad otkupilo)

Ovo ili nije u Sarajevu ili ima neki novi zakon za koji nismo culi ili neko nije dobro upucen.

[novi.dan.nova.nafaka]

A STA VAM RADI VAS PREDSTAVNIK ETAZNIH VLASNIKA??? OCKUJES DA DODJE UPRAVITELJ ZGRADE, DA VIDI DA NE RADE SIJALICE PA DA IH ZAMIJENI????

Da, ocekujem to za 24km mjesecno. Boli me briga hoce li oni ili taj predstavnik (koji je za cijelu zgradu, tako da covjeka licno uopste ne znam).

A boli te briga od koga to možeš očekivati pa hlupaš ko' maksim po diviziji po upravitelju!? Za vrijeme dok si napisao/la post, možeš pronaći i pročitati šta kaže Zakon o održavanju!
Hohoho, Upravitelji kao da nemaju pametnija posla nego svakodnevno obilaziti desetine hiljada ulaza i svakog stanara pitati da li fali nešto u ulazu. Koja logika, strašno.
Ja svakim danom postajem sve uvjereniji da ovo stanje kakvo nam je sasvim normalno, i pravo bi čudo bilo da je drugačije. Krećući od toga da se mnogi ne pronalaze krivim za obično bacanje papirića na ulicu pa nadalje...

[PipiDugaDevetka]

U sklopu ugradnje interfona se ugrađuju automatski zatvarači vrata. Ugradila FAMOS-GRADNJA neki taj automatski zatvarač vrata-hidraulično punjenje nekim specijalnim uljem, pa se desilo to da su stakleno-metalna haustorska vrata preteška. Procurilo ulje. Ne sjećam se više ko i kako je zvao FAMOS-GRADNJU, uglavnom, majstor je došao, ugradio novi automat, a stari automat odnio sebi u radnju, direktoru na vikendicu,...neznano gdje, uglavnom odnio i kada sam primio Godišnji izvještaj (Hvala Ministarstvu što mi je dostavilo Izvještaj), ponovno naplaćen taj hidraulični automat.

Kada meni majstor popravlja tv. ili veš-mašinu-stroj-perilicu, obavezno ostavi pokvarene dijelove, ne nosi ih u radnju, niti kući.

Envere Muharemoviću, vraćaj ukradeno!

Ko je poslovao ili posluje sa FAMOS-GRADNJOM već zna da se radi o lopovsko-šalabajzerskoj firmi. Vidi i druga mišljenja o FAMOS-GRADNJI na 12. stranici ove teme.

mavcs wrote:
FAMOS Gradnja?

Iskustva???

FAMOS-GRADNJA, takođe.
Isustvo: Iz oka bi ti ukrali da mogu. Prevaranti i lopovi neviđeni. Seljačka lopovska firma!
@mavcs, Iskreno mi te žao.

@maslina
I meni žao, mene. Borio sam se sa njima za popravak krova i odustao. Nakon deset godina redovnog plaćanja, prestajem plaćati. Kada skupim 4.000, sam ću popraviti krov. Što se tiče posla upravitelja, mogu i sam okrečiti haustor i naći čistačicu.
___________________________________________

PipiDugaDevetka on 16. Dec. 2010. 14:07

@maslina, dovoljno je kliknuti na Google i potražiti FAMOS-GRADNJU. Nema ih ni za lijeka, samo u poslovnim imenicima.

Ne ulažu u savremeni način poslovanja što odražava gazdinu želju za ''brzom i laHkom zaradom''.
____________________________________________

@mavcx
Nažalost iskustva su nam slična. Zamislite nama nisu obezbjedili uslove da mi prikljuce telefon.
Tj. kako mi je rekao monter, oni nisu spojili tablu iz naseg ulaza sa tablom iz susjednog (koji je glavni).
Tako da ovi ne mogu iz telecoma pustiti i to sve stoji već neko vrijeme. Zvao sam ih par puta, kažu provjerice sa elektricarom i nakon toga se vise nisu javili.
_____________________________________________

plain vanilla wrote:
ne ide to tako lako, a vjeruj mi da znam o cemu govorim

imala je jedna zgrada stedu knjizicu sa 7000km, pa im nestao predstavnik

ideja upraviteljstva je odlicna, samo sto se lose provodi

za tih 10 posto upravitelja, svaki et.vlasnik bi trebao biti miran..za svaki problem obrati se PEV i stvar rijesena

samo, kako smo ustanovili, problem su ljudi
a mene i ljute EV koji nece a mogu biti sposobni predstavnici

[bogumila]

Za to drustvo u podrumu, ako se svi EV dakle svi stanari u procentu od 100% nisu slozili da se podrumske prostorije prenamijene u prostor za izdavanje-iznajmljivanje, onda oni nemaju pravo biti tu i vi ih svakako mozete na lagalan nacin izbaciti jer je taj podrum vas zajednicki prostor.

- Ne mozemo jer je citava zgrada "njihova", odnosno bila je (od jedne drzavne firme, cije je to planinarsko drustvo i koja je prije rata tu davala stanove, pa se ovo sad otkupilo)

Ovo ili nije u Sarajevu ili ima neki novi zakon za koji nismo culi ili neko nije dobro upucen.

LOL jeste u SA. Zgrada je -recimo- bila vlasnistvo Pretisa (druga je firma, ali radi moje anonimnosti). Pretis tu davao svojim uposlenicima prije rata stanove. Poslije rata, ponudjeno za otkup tim njihovim radnicima, radnici otkupili i zive. Pretis u istoj zgradi imao i svoje plan. drustvo, kao vid van-nastavnog organizovanja samoupravnih radnih ljudi Uglavnom, stanovi se pokupovali, drustvo iz prizemlja ostalo, valjda taj dio ostavili, nisu ga prodali. I eto. Sad posto su svi ti "planinari" manje-vise stari ljudi (bivsi radnici Pretisa), sad ne idu po planinama nikako, nego samo sjede dole cugaju. Valjda zamisle da su u planinarskom domu pa harmonika i udri ko ce znati, mozda izvrdavaju kakve poreze i akcize ako su registrovani kao "pl. drustvo" a ne kao kafana s alkoholom. I mozda istim slijedom okolnosti ne moraju imati ni WC dole, jer ocito je da koriste haustor za sve tekucine koje iz njih izlaze, i odozgo i odozdo.

[Bellica]

Neka misli ko šta hoće, ali ova je tema na Klix.ba bila presudna da se promijeni donedavni Zakon o održavanju zaj. dijelova zgrada i upravljanja zgradaama. Ne samo da je ime Zakona promijenjeno i sada je ispravno, nego je makar za dvije ili tri nijanse bolji od starog Zakona.

Stotine hiljada obraćanja građana, EV Ministarstvu zbog objašnjenja, žalbi, molbi, promjena upraviteljskih firmi, sve je to građanima trebalo razjasniti.

Stoga, kada se @Bellica i ja ubjedjujemo ili prepiremo, iz te ''svađe'' proistekne ponešto i razjasni se čitaocu teme.
100 000 odgovora od strane Ministarstva građanima pomnoženo sa koštanjem poštarine od 2 KM. @Bellica i ostali učesnici u diskusiji na ovoj temi su barem 30 000KM uštedjeli budžetu Kantona za poštarinu.

Ko se svađa i tuče, taj se voli!

Je li tako @Bellice.

Tako je Pipi, ja ne znam sta bih da nema tebe, ne bih znala s kim da se "svadjam" ubjedjujem i na kraju, drago mi je da od toga bude nesto dobro, ako je iz toga proizasla izmjena Zakona, onda sam ja najsretnija osoba na svijete. Sad samo cekam neke pozitivne primjere a ticu se odrzavanja zgrada.

[Bellica]

Bogumila,
Umjesto da se preipres s nama iskusnim ljudima u ovoj oblasti, uzmi Zakon o odrzavanju zajednickih dijelova i procitaj sta tamo pise, pa se vrati da "razgovaramo". Ovako ne mozes, nemas pojma o cemu pises, ili si tu da provociras ili stvarno nemas pojma. Tvoj prethodni post (replika na moj) necu ni da komentarisem jer je prepun recenica koje nemaju veze s mozgom, a sa gore navedenim Zakonom pogotovo. Ovaj s "Pretis-om" pogotovo necu da komentarisem, jer je suvise smijesan i takodjer, nema veze s mozgom. Ako su vlasnici stanova ti planinari, zasto ne bi koristili svoje podrume??? Zasto ja svom komsiji ne mogu zabraniti da u svojoj ostavi cuva zimnicu i salate do jula ili avgusta tekuce godine??? Zato sto je ta ostava njegova privatna. I ovdje cu se zaustaviti, procitaj Zakon pa se vrati, jer ima ovdje previse problema i bez tvojih provokacija.