made_in_sarajevo wrote: ↑24/06/2026 06:46
Radio sam sa svim jacim osim prostora i ovog james bonda, gigant mi je najrealniji za procjenu i brzinu prodaje. Ovo je moje iskustvo, ostali su samo klimaci glavom sta god ja kazem. Da kazem stan koji realno vrijedi 200 000, da stave cijenu 500 000 oni ce klimati glavom i sve moze.
Pa, proda li se sa tom ludom cijenom na kraju?
ma ni blizu. pola godine se vrtilo na piku sa 50 000 jacom cijenom, akcije spustali. na kraju kad sam dosao do giganta, dosli ljudi u stan da slikaju i realno rekli, a to sam vec vidio kroz pola godine. za ove pare ces prodati kad bas naletis na nekoga i ako naletis, inace ako hoces da prodas spusti cijenu i ode stan u 5 dana. stan u zgradi preko puta sa 20m2 manje se prodavao preko godinu i po dana, ali nabio cijenu kao da je od zlata. doduse mozda se jos i prodaje nisam pratio odavno
pa vecina ljudi i ne prodaje stan. Stave cijenu i cekaju. Ovi sto hoce da kupe veci stan pa prodaju svoj trenutni to ode i mimo pika ili tih agencija. Neke stanove sam na piku upratio da se 2 godine prodaju a cijena samo ide gore.
ma ni blizu. pola godine se vrtilo na piku sa 50 000 jacom cijenom, akcije spustali. na kraju kad sam dosao do giganta, dosli ljudi u stan da slikaju i realno rekli, a to sam vec vidio kroz pola godine. za ove pare ces prodati kad bas naletis na nekoga i ako naletis, inace ako hoces da prodas spusti cijenu i ode stan u 5 dana. stan u zgradi preko puta sa 20m2 manje se prodavao preko godinu i po dana, ali nabio cijenu kao da je od zlata. doduse mozda se jos i prodaje nisam pratio odavno
pa vecina ljudi i ne prodaje stan. Stave cijenu i cekaju. Ovi sto hoce da kupe veci stan pa prodaju svoj trenutni to ode i mimo pika ili tih agencija. Neke stanove sam na piku upratio da se 2 godine prodaju a cijena samo ide gore.
Jedan od tih koji cekaju sam ja, vec 10+ godina stan na dob prodajem i cekam neku budalu da da koliko trazim, od 60kkm dosli smo do cifre 230. Jos dva se uzela al samo jedna budala je bila pravo zainteresovana. Svaki put kada me vidi pita hocemol pricat(meni je to zajebancija al eto on ose nada
ma ni blizu. pola godine se vrtilo na piku sa 50 000 jacom cijenom, akcije spustali. na kraju kad sam dosao do giganta, dosli ljudi u stan da slikaju i realno rekli, a to sam vec vidio kroz pola godine. za ove pare ces prodati kad bas naletis na nekoga i ako naletis, inace ako hoces da prodas spusti cijenu i ode stan u 5 dana. stan u zgradi preko puta sa 20m2 manje se prodavao preko godinu i po dana, ali nabio cijenu kao da je od zlata. doduse mozda se jos i prodaje nisam pratio odavno
pa vecina ljudi i ne prodaje stan. Stave cijenu i cekaju. Ovi sto hoce da kupe veci stan pa prodaju svoj trenutni to ode i mimo pika ili tih agencija. Neke stanove sam na piku upratio da se 2 godine prodaju a cijena samo ide gore.
Jedan od tih koji cekaju sam ja, vec 10+ godina stan na dob prodajem i cekam neku budalu da da koliko trazim, od 60kkm dosli smo do cifre 230. Jos dva se uzela al samo jedna budala je bila pravo zainteresovana. Svaki put kada me vidi pita hocemol pricat(meni je to zajebancija al eto on ose nada
Pa i ja bih tako da imam mogucnost. Nista te ne kosta. Mjesecno ba pik stavis i cekas nekoga da ti da pare.
Pola stanova prazno, sta bi rekli trgovci nekretninama.
"Prema analizi, čak 8.945 stanova, odnosno 47,6 odsto uzorka, mjesečno troši do pet kubnih metara vode."
#23380 Re: Cijene stanova All about
Posted: 25/06/2026 10:47
by nlt
Ima li negdje stan do cca 150-160 hiljada
Osim Nina stana i Istocnog Sarajeva
Na PIK-u ništa
#23381 Re: Cijene stanova All about
Posted: 25/06/2026 19:31
by moon_walker_90
nlt wrote: ↑25/06/2026 10:47
Ima li negdje stan do cca 150-160 hiljada
Osim Nina stana i Istocnog Sarajeva
Na PIK-u ništa
Ima al 30 kvadrata
#23382 Re: Cijene stanova All about
Posted: 26/06/2026 10:14
by nlt
I 30ak kvadrata je za trenutne potrebe sasvim ok
#23383 Re: Cijene stanova All about
Posted: 26/06/2026 10:45
by Truba
Dje drzis pare
#23384 Re: Cijene stanova All about
Posted: 26/06/2026 18:34
by Haris.ba
nlt wrote: ↑25/06/2026 10:47
Ima li negdje stan do cca 150-160 hiljada
Osim Nina stana i Istocnog Sarajeva
Na PIK-u ništa
Nema na pik. Ja nasao na stranici agencije.
Jedno 3 sedmice sam tako pretrazivao pik, onda one fejsbuk grupe (tu bude zanimljivih stanova, nece ljudi da placaju piku), i na kraju stan na stranici agencije.
Trziste za te manje stanove (jer samo to i mozes kupiti za te pare) je ocajno.
#23385 Re: Cijene stanova All about
Posted: 27/06/2026 17:03
by -Ekser-
Kuća u Tajlandu na moru od 80 kvadrata za manje od 100 hiljada KM
#23386 Re: Cijene stanova All about
Posted: 27/06/2026 18:17
by Haris.ba
-Ekser- wrote: ↑27/06/2026 17:03
Kuća u Tajlandu na moru od 80 kvadrata za manje od 100 hiljada KM
Dzaba joj kad nije uz Miljacku. Daleko tramvaj.
#23387 Re: Cijene stanova All about
Posted: 27/06/2026 20:53
by VladaFBiH
-Ekser- wrote: ↑27/06/2026 17:03
Kuća u Tajlandu na moru od 80 kvadrata za manje od 100 hiljada KM
daleko svaki dan ići na posao a ni uvezanost sa centrom Sarajeva nije neka
-Ekser- wrote: ↑27/06/2026 17:03
Kuća u Tajlandu na moru od 80 kvadrata za manje od 100 hiljada KM
daleko svaki dan ići na posao a ni uvezanost sa centrom Sarajeva nije neka
Ne mora se ići tako daleko, sjećam se vremena, doduše prije 20-ak godina, kada je stan u Drvaru u relativnoj novogradnji (gradnja sa početka '80-ih), od nekih 60 m2 išao glatko za 10 000 DEM, još se mogla spustiti cijena.
U Goraždu se, sve do neke 2005. godine, za 30 hiljada maraka, birao stan i spratnost u kojoj hoćeš od tamošnjih zgrada, da te prodavci vuku za rukav i izlaze u susret. Možda sam malo mator, ali ja se tih godina sjećam, što bi rekao Balašević "dobro sam stajao tih sezona ".
S druge strane u Splitu je kvadrat u staroj gradnji u kojoj kad hodaš, zidovi se ljuljaju, oduvijek bio 3000+ DEM, sada Eura.
Lokacija i potražnja, čine puno kada su u pitanju nekretnine.
Znam ljudi koji imaju kvalitetne kuće, napravljene domaćinski, po nekim lokalitetima na Romaniji, ne možš dobit ozbiljnu cifru, da je ne znam kakva nekretnina u pitanju....
Problem je što se skoro svaka ekonomska i društvena aktivnost (barem u Sarajevu) dešava u samom centru i zbog toga ljudi nece kuce po Ilijasu, Romaniji, Hadzicima itd. pa taman da im dzabe dajes. Radije će gulit ratu radi stancica koji je 7k po kvadratu ali u centru
Pola stanova prazno, sta bi rekli trgovci nekretninama.
"Prema analizi, čak 8.945 stanova, odnosno 47,6 odsto uzorka, mjesečno troši do pet kubnih metara vode."
Sta oni ocekuju koliko da se trosi??
Ja trosim 5kubika
2 nas u stanu
Svoj sat imamo
Dobro ti si kokuz, štediš vodu.
Šalim se.
Neka normalna potrosnja za domaćinstvo u kom se kuha, pere, ide u WC, kupa, je recimo 400 do 500 litara dnevno, odnosno 12 do 15 m3 mjesecno.
Penzioneru je vjerovatno dovoljno i 150 litara, nekom ko ima mlade u kući koje se svaki dan kupaju tusiraju nije dovoljno ni 700 litara.
Najbolji pokazatelj je svjetlo uvečer, nijedna nova zgrada u kojoj su svi stanovi rasprodati nije ni približno osvjetljena kao ove stare zgrade.
#23393 Re: Cijene stanova All about
Posted: 28/06/2026 08:33
by -Ekser-
Stanovi u kojima je slaba potrošnja vode su vjerovatno stanovi namijenjeni za iznajmljivanje na dan, koji većinu svog vremena zjape prazni, kao i stanovi u koje njihovi vlasnici ne zalaze, jer imaju nekoliko takvih nekretnina , a neki od njih čak imaju i čitave zgrade, tako da tim stanovina upravlja ekipa koja je zadužena za održavanje zgrade, koja pusti vodu u WC-u, upali i ugasi svjetlo, pogleda je li sve u redu sa nekretninom i ode dalje svojim poslom.
#23394 Re: Cijene stanova All about
Posted: 28/06/2026 09:14
by Truba
Sta kazu idavaci stanova je li planeta prenapucena
Pola stanova prazno, sta bi rekli trgovci nekretninama.
"Prema analizi, čak 8.945 stanova, odnosno 47,6 odsto uzorka, mjesečno troši do pet kubnih metara vode."
Sta oni ocekuju koliko da se trosi??
Ja trosim 5kubika
2 nas u stanu
Svoj sat imamo
Dobro ti si kokuz, štediš vodu.
Šalim se.
Neka normalna potrosnja za domaćinstvo u kom se kuha, pere, ide u WC, kupa, je recimo 400 do 500 litara dnevno, odnosno 12 do 15 m3 mjesecno.
Penzioneru je vjerovatno dovoljno i 150 litara, nekom ko ima mlade u kući koje se svaki dan kupaju tusiraju nije dovoljno ni 700 litara.
Najbolji pokazatelj je svjetlo uvečer, nijedna nova zgrada u kojoj su svi stanovi rasprodati nije ni približno osvjetljena kao ove stare zgrade.
upravo, neka normalna potrošošnja od 3,5 do 4,5 m³ po članu domačinstva mjesečno mada je sve do nekih 6m³ ok.
#23396 Re: Cijene stanova All about
Posted: 28/06/2026 14:45
by Ci-Nick
Jučer negdje citam, neki expert reče da su cijene visoke jer je na trzištu malo dostupnih stanova za prodaju.
Što bi rekli mali free float.
Pratim broj stanova koji se prodaju na olx, u Sarajevu prije godinu dana 1906 oglasa, jutros 1443, dakle broj opada.
U Zenici samo 69 stanova.
Tako je i sa zemljištem, desetine hiljada parcela pogodnih za gradnju kuće, ali na prodaji tek par stotina i to uglavnom ili losih ili preskupih parcela. I nije da ljudi ne bi prodali, al ne da im se prodavati.
U Indiji je ulaganje u zlato fetiš, na Balkanu je to beton.
#23397 Re: Cijene stanova All about
Posted: 28/06/2026 14:46
by peca777
Ci-Nick wrote: ↑28/06/2026 14:45
Jučer negdje citam, neki expert reče da su cijene visoke jer na trzištu malo dostupnih stanova za prodaju.
Evo ja sam samostalni ekspet koji nudi isto.
Kada vec volis da istrayujes mozes li navesti koliko je stanova izgradjeno, sta znam, prosle ili pretprosle godine u KS?
Pola stanova prazno, sta bi rekli trgovci nekretninama.
"Prema analizi, čak 8.945 stanova, odnosno 47,6 odsto uzorka, mjesečno troši do pet kubnih metara vode."
Sta oni ocekuju koliko da se trosi??
Ja trosim 5kubika
2 nas u stanu
Svoj sat imamo
Dobro ti si kokuz, štediš vodu.
Šalim se.
Neka normalna potrosnja za domaćinstvo u kom se kuha, pere, ide u WC, kupa, je recimo 400 do 500 litara dnevno, odnosno 12 do 15 m3 mjesecno.
Penzioneru je vjerovatno dovoljno i 150 litara, nekom ko ima mlade u kući koje se svaki dan kupaju tusiraju nije dovoljno ni 700 litara.
Najbolji pokazatelj je svjetlo uvečer, nijedna nova zgrada u kojoj su svi stanovi rasprodati nije ni približno osvjetljena kao ove stare zgrade.
2 odraslih nas u stanu
Preko dana na poslu, popodne se kuci
Dnevno se pali ves masina jer cim se sa posla dodje opere se masina stvari sto su kotistene
Tusiranje 1-2x dnevno
Masina za sudje isto 1 dnevno se pali
Kuha se u kuci, kafa se pravi
I nikad nije preko 5 kubika doslo.
Novogradja u pitanju, imam svoj sat.
Ne zaljevam cvijece, nenperem auta i tepihe slaufom sa svoje cesne.
Stvarno ne znam kako je normalno da jedna osoba po vama trosi toliko vode.
Ako su ispravne instalacije i nema gubitka vode, jedino da imas nilskog konja.
#23400 Re: Cijene stanova All about
Posted: 28/06/2026 15:30
by peca777
Pa postavi kao dokaz svoje tvrdnje, jednostavno je.
".
