Cijene stanova All about

[AdrianMole]

Jedini pravi minus je prilaz.Najbrži put je izrazito strma cesta iznad Hotela Italija.Može se i stići zaobilaznim putem kroz Humsku (preporučujem!).Lokacija je ipak mnogo bolja od Stupa ili Dobrinje gdje se uglavnom danas rade novogradnje i mnogo manje napučen od Uniprometa što meni osobno vrlo odgovara.Mislim kakojetrenutno prodana većina stanova u zgradi ,ali trebalo bi da još uvijek ima mjesta.

Pa pješke do raskrsnice na Pofalićima odozgo treba cca 10 minuta, a malo je grdno vraćati se. Svejedno, automobilom nije problem ni pored Italije, a uostalom autobuska stanica je 50 metara od zgrada, tako da taj prilaz nije neki problem.
Meni su te zgrade skroz kul, fino urađene, fin parking, pa sad sve zavisi od onih koji će biti u njima.
Uz to, naselje je super mirno rekao bih, maksimalno pogodno za porodice s manjom djecom.
Usput, koja je veličina stanova u toj zgradi?

Automobilom pored Italije ipak zahtjeva malo boljeg vozača,osobito zimi.Autobuska stanica je pored Plavog granapa (cca.50 m).Autobus vozi od i do Drvenije tako da je povezanost sa centrom prilično dobra.Stanovi su:58 m2-dvosobni,72 m2-trosobni,86-četverosobni.U principu ,u svim stanovima je dnevni boravak,trpezarija i kuhinja napravljena kao jedna velika prostorija što se meni i mojoj dragoj izrazito dopada.Koliko sam vidio uglavnom su mlađi parovi i samci po zgradi ,tako da bi atmosfera trebala biti ugodna. Zgradu je radila firma Fain inženjering o kojoj nisam čuo ništa negativno.

[Comrad]

@ Tibra
Ne moze se nesto graditi, pa se kasnije legalizovati, pricajte Vi sta hocete. Drugo je kod nas kako se radi, i u doglednoj buzducnosti, nece ni biti bolje nego sto jeste. Nisam gradjevinske struke, vise sam vezan za krivicnopravnu oblast, tako da se ibretim, sta sve vlastodrsci legalizuju svojim potpisima i odlukama.

Kako ce bolan covjeku sagraditi zgradu uz zid njegove kuce, sagraditi 13 spratova, a imati dozvolu za manje, sagraditi 5-6 zgrada, na prostoru za 3 zgrade, bez ikakvih prilaza, dovoljno parking mjesta, djecijih igralista itd. Svaki put kada prijatelj podje u garazu, ne moze proci od silnih parkiranih vozila, ne dovoljne sirine prolaza i sl.

Igrom slucaja sam skoro svaki dan dole, jer je prijatelj kupio stan, pa gledam sliku i priliku. Nemam nista licno protiv te firme, nisu ni ostali bolji; kada budem imao prilku reci cu i o njima svoj stav.

Al prijatelju stani malo, ne mozes ti biti hadzija i imati kucu u sred grada (mislim nije centar, al je grad). Mislim mozes imati, al kad ti neko onda spuca zgradu tik do prozora, nemoj se onda bunit.

Prva greska je ucinjena jer je ljudima dozvoljeno da uospte grade tu kuce. Mislim da se prije 30 godina znalo da ce ondje ici zgrade. Kakve kuce covjece ona ledina se stvorila da se napravi fino naselje. Hoces kucu, idi brate u buca potok, ilidzu, rakovicu, rajlovac... Al jok, daj ti dijasporcu da moze u ferhadiji bi je napravio.

Sa ovim ostalim se slazem, onde nedostaju osnovne stvari za zivot. Oni imaju dozvolu za 13, dakle nije nista nelegalno, ali kako su je dobili to je druga stvar.

[dinoo1898]

Firma Miprogradnja za dva mjeseca zavrsava zgradu na Ilidzi (Blazujski drum bb). Cijena po kvadratu je 1600 KM s PDV-om. U cijenu uracunati i svi prikljucci (struja, plin, voda), Zgrada je napravljena s odlicnim pogledom na zelene povrsine na kojima se, tvrdi investitor, nikad nece nista graditi jer je u pitanju vodozastitna zona. Ipak, cini mi se da je zgrada nekako na osami. Sta mislite isplati li se kupiti ovdje stan?

najblizi ti komsija bude OBI

[drndalo]

Firma Miprogradnja za dva mjeseca zavrsava zgradu na Ilidzi (Blazujski drum bb). Cijena po kvadratu je 1600 KM s PDV-om. U cijenu uracunati i svi prikljucci (struja, plin, voda), Zgrada je napravljena s odlicnim pogledom na zelene povrsine na kojima se, tvrdi investitor, nikad nece nista graditi jer je u pitanju vodozastitna zona. Ipak, cini mi se da je zgrada nekako na osami. Sta mislite isplati li se kupiti ovdje stan?

Jasta, k'o sto je i on bio sprijecen da izvadi papire za gradnju u Opstini... U vodozastitnoj zoni probleme sa gradnjom imaju samo starosjedioci, mahom Srbi (ma koliko to ruzno zvucalo), i kada hoce "na divlje", ali i kada hoce "na pitomo", a ni Vodovod, ni Opstina, ni Kanton nemaju para da ljudima posteno isplate zemlju koju im brane koristiti, zbog zastite izvorista pitke vode... Za to vrijeme se sa strane Sokolovic kolonije i Hrasnice (isto vodozastitna zona) nelegalno naselje primaklo Stojcevcu na par stotina metara, i jos se legalizuju kuce sa septickim jamama... Aferim!

Ako ti se svidja lokacija, cijena i kvalitet, onda kupi, ali se nemoj pouzdati u obecanja investitora da se u komsiluku nikad nista u buducnosti nece graditi...

[Comrad]

Ali ono na Ilidzi je smijesno.

Ide ona cesta prema blazuju, sa lijeve strane nigdje nista pokoja kuca i tu je kao zabranjena gradnja, a sa desne strane nekih 7-10metara, opci haos, kuca na kuci, 2-3 zgrade itd.

Znaci 7m od vodozastitne zone su zgrade, kuca, industrijska zona itd...ma daj. Nije ni cudo sto je sve manje i manje pitke vode.

Shvatam ja da treba negdje biti granica, ali mi je ona granica smijesna. Radi se ipak o zemlji i vodi, taman voda zna gdje je granica.

[PipiDugaDevetka]

Samo im ime kaže Vreoca, tu i oko fabrike sam djetinjstvo proveo. Vrela su bila tu negdje pored ceste (od kocke cesta). Izvirala voda, tekla,...Tek u neko doba sedamdeset i neke nestade vreela i izvora.

U vodozaštitnoj zoni korijenje drveća kao da visi iznad vode. Nestaće i tog drveća malobrojnog. Japanci su nudili neke donacije, te da njihovi ing. naprave sistem vodovoda. Guverner Kantona nije primio neki povoljan kredit. Okerić mu je prezime.
Valjda je sada jasnije zašto je sve manje i manje vode.

[USC]

Pozdrav svima,
vidim da diskutujete o cijenama stanova u Sarajevu, međutim mene intersuje jedna druga stvar.
Čula sam da se prilikom prve kupovine stana ili neke druge nekretnine
ne mora placati porez tj. oslobođeni smo od poreza? Da li je to samo 'glasina' ili neko zna nešto više o tome. Svaka informacija je dobrodošla.
Hvala

[Miki123]

Čula sam da se prilikom prve kupovine stana ili neke druge nekretnine
ne mora placati porez tj. oslobođeni smo od poreza? Da li je to samo 'glasina' ili neko zna nešto više o tome. Svaka informacija je dobrodošla.

Samo ako se radi o novosagrađenom stambenom prostoru. npr. Tibrini stanovi.

[StupskaBitanga]

šta čujem da će se na onoj ledini do Unipromet zgrade radini još zgrada
pa to će biti gore nego Tibra

[Eborg]

Kojoj ledini, nema baš tamo prostora? Prema Mercatoru ili prema pumpi?

[StupskaBitanga]

Kojoj ledini, nema baš tamo prostora? Prema Mercatoru ili prema pumpi?

niže Mercator je iznade
Odmah gdje su sada one montažne barakice hale šta znam e tu

[Eborg]

Pa otkud ti te informacije?

[StupskaBitanga]

Pa otkud ti te informacije?

Neka austrijska agencija za nekretnine je prodavala to zemljište i koliko sam čuo da je prodato i da će ići u izgradnju

[Eborg]

Hm, moguće, mada se nikad ne zna. Koliko znam tamo ima nekoliko kuća, jedno skladište i neki veliki parking, šta li, dosta je tu prostora, ne mora značiti da će biti nabijeno kao Tibra.

[StupskaBitanga]

Hm, moguće, mada se nikad ne zna. Koliko znam tamo ima nekoliko kuća, jedno skladište i neki veliki parking, šta li, dosta je tu prostora, ne mora značiti da će biti nabijeno kao Tibra.

sad ću naći taj oglas samo sec

[StupskaBitanga]

Evo http://www.sreal.ba/oglas.php?id=88
Valjda je to sada prodato i da će se tu zgrade praviti

[Eborg]

Tnx!

Ovo ti je zapadna strana, prema Malti, tj. tamo gdje je pumpa. Ima tu dovoljno prostora da ne smeta stanarima, pogotovo jer će se morati odmaknuti od pumpe.

[StupskaBitanga]

Tnx!

Ovo ti je zapadna strana, prema Malti, tj. tamo gdje je pumpa. Ima tu dovoljno prostora da ne smeta stanarima, pogotovo jer će se morati odmaknuti od pumpe.

Nek se urbanizira taj dio grada i valjda će nekada se ona cesta završiti

[Eborg]

Ona transferzala od 4 trake koja ide od autobuske stanice preko Energoinvesta i Mercatora? Pa ona je u planu koliko znam, sada je samo pitanje volje i novca da se ista i izgradi.

[StupskaBitanga]

Ima naa ovoj zadnjoj dionici do Klasa puno bespravnih objekata i eksproprijacije

[bjelic]

1800 KM cijene... Mislim da se moze uzeti po 1700 KM, mislis na one zgrade na strani gdje je KUD Lola ili ...?[/quote]
hvala na brzom odgovoru, ustvari nije ta zgrada, ali jeste preko puta, to je ona kockasta bijela zgrada u kojoj je apoteka i frizeraj.
po nekoj mojoj računici to bi okvirno mogla da bude ta cijena kvadrata.

pozdrav[/quote]


nikako da se dogovorim sa vlasnikom. uporno traži 2000 KM po kvadratu za stan koji nije adaptiran.
da li je stvarno to realna cijena stanova u ovoj zgradi u envera šehovića?

[Alfons Kauders]

nikako da se dogovorim sa vlasnikom. uporno traži 2000 KM po kvadratu za stan koji nije adaptiran.
da li je stvarno to realna cijena stanova u ovoj zgradi u envera šehovića?

drug... za te pare ni pod razno...

za 2 milje mozes naci neadaptiran stan u centru...

[delina]

nikako da se dogovorim sa vlasnikom. uporno traži 2000 KM po kvadratu za stan koji nije adaptiran.
da li je stvarno to realna cijena stanova u ovoj zgradi u envera šehovića?

Heh, po meni nije realno, ali cijena je ono što se vi dogovorite. Ako ti možeš naći tu jeftinije, ko ti brani da uzmeš, ali ako mu platiš 2000, znači da je dobro procijenio

[Alfons Kauders]

Heh, po meni nije realno, ali cijena je ono što se vi dogovorite. Ako ti možeš naći tu jeftinije, ko ti brani da uzmeš, ali ako mu platiš 2000, znači da je dobro procijenio

upravo tako...

a s renoviranjem ispadne 2400

[Haris.ba]

Firma Miprogradnja za dva mjeseca zavrsava zgradu na Ilidzi (Blazujski drum bb). Cijena po kvadratu je 1600 KM s PDV-om. U cijenu uracunati i svi prikljucci (struja, plin, voda), Zgrada je napravljena s odlicnim pogledom na zelene povrsine na kojima se, tvrdi investitor, nikad nece nista graditi jer je u pitanju vodozastitna zona. Ipak, cini mi se da je zgrada nekako na osami. Sta mislite isplati li se kupiti ovdje stan?

Za te pare bolje je uzeti tu zgradu neko zgrade na Stupu. Do tramvaja ne znam koliko ima metara, ali ti treba vremenski 15 minuta pjehe. Kome ne smeta što je zgrada uz magistralu - ni to nije problem. Mada mislim da se onda ne isplati uzeti stan na prvom spratu.Treba otići ovih dana i vidjeti koliku debljinu stiropora lijepe. Ako imaš dijete, osnovna škola će biti treća osnovna u Pejtonu, ili privatna u Lužanima, ili ona u "centru" pored kafića.
Istina je da je ona ledina preko magistrale vodozaštitna zona, mada ima u regulacionom planu uz cestu ucrtan manji dio kao građevinsko zemljište. E može li se tu nasaditi zgrada ne znam, ali to je nasuprot hotela imzit, pa ne bi ni smetalo Miprogradnjinoj zgradi.

E, pogledaj u regulacioni plan Ilidže kolika je dozvoljena gradnja visinski na tom mjestu.
Ali i to je ja mislim sređeno. Zgrada jeste malo na osami, i malo dalje od svega. Ali uopće nije loša lokacija i cijena - pa polovan stan neadaptiran ne možeš dobiti za te pare u Lužanima

Jedini pravi minus je prilaz.Najbrži put je izrazito strma cesta iznad Hotela Italija.Može se i stići zaobilaznim putem kroz Humsku (preporučujem!).Lokacija je ipak mnogo bolja od Stupa ili Dobrinje gdje se uglavnom danas rade novogradnje i mnogo manje napučen od Uniprometa što meni osobno vrlo odgovara.Mislim kakojetrenutno prodana većina stanova u zgradi ,ali trebalo bi da još uvijek ima mjesta.

Pa pješke do raskrsnice na Pofalićima odozgo treba cca 10 minuta, a malo je grdno vraćati se. Svejedno, automobilom nije problem ni pored Italije, a uostalom autobuska stanica je 50 metara od zgrada, tako da taj prilaz nije neki problem.
Meni su te zgrade skroz kul, fino urađene, fin parking, pa sad sve zavisi od onih koji će biti u njima.
Uz to, naselje je super mirno rekao bih, maksimalno pogodno za porodice s manjom djecom.
Usput, koja je veličina stanova u toj zgradi?

Ona lokacija je - živiš u gradu, fin pogled - padne snijeg - nema te nigdje. Ako ništa biće se fizički spreman za planinarenje nakon one ceste pored hotela Italija. A još naročito oko 8 i 16 sati podvožnjak ispod duhanare je usko crijevo. Bolje na Širokači.