Povrat poreza

[dablO7]

Pretpostavljam da je SA kanton u pitanju...zbog nick-a...

Koja opština?

[nia3]

I mene zanima koja je opstina?! Hajde, reci nam, nestrpljivi smo...

[suamua]

I mene zanima koja je opstina?! Hajde, reci nam, nestrpljivi smo...

Opcina Novi Grad, Kanton Sarajevo...

[dablO7]

za Opštinu Novi Grad....

btw. I meni je stigla koverta. Odoh sutra namah po lovu...

p.s. Da, isto je u pitanju Novi Grad...

[moke_31]

Sad žena javila došao poštar, isto Novi Grad

[lorilori]

nadam se da je samo donio poštu hehehhe
i meni stigla koverta

Sad žena javila došao poštar, isto Novi Grad

[nia3]

U Starom Gradu još ništa, valjda će brzo.

[Sinalco_1]

Novo Sarajevo, stigla prva koverta.

Eh sad pitanje nakon koliko stigne druga.

[jazzer]

Stigla i druga koverta u petak, Novi Grad.

[trnoruzica_sa]

smirila brigu oko povrata poreza. potrosila sve

[SA 071]

Stigla prva koverta u subotu. Novo Sarajevo.

[girogiric2012]

Jel kome sta doslo iz opstine centar ?????

[karanana]

novo sarajevo - nista. fato wata fak?

[mirzasila]

ilidza?
btw prosle godine prva koverta dosla krajem maja a druga sredinom juna...

[archi_a]

Molim za odgovor. Da li PU ima zakonsko uporiste da odbije zahtjev za povrat poreza na osnovu stambenog kredita ako se korisnik koji je kupio stan jos nije upisao u gruntu kao vlasnik odnosno ako jos nije platio porez na kupovinu stana? Dakle, da li zakonski jedno uslovljava drugo? Molim da odgovori neko ko je upucen u zakonske akte.

[karanana]

ne znam za zakonske akte, ali samom logikom dolazis do odgovora da bez upisa u grun ne mozes ostvariti pravo na povrat poreza jer fakticki jos nisi vlasnik nekretnine. a zk izvadak sa tvojim imenom na njemu je jedan od nabitnijih dokumenata kojim dokazujes da polazes pravo na tu nekretninu.

[archi_a]

ne znam za zakonske akte, ali samom logikom dolazis do odgovora da bez upisa u grun ne mozes ostvariti pravo na povrat poreza jer fakticki jos nisi vlasnik nekretnine. a zk izvadak sa tvojim imenom na njemu je jedan od nabitnijih dokumenata kojim dokazujes da polazes pravo na tu nekretninu.

Apsolutno se slazemo..... No, pitanje je zakonskih akata..... U zk izvadku u odjeljku c stoji upisan teret na ime trazioca povrata, redni broj ugovora i datum kraja otplate. Ovo se sada tice povrata poreza na ime uplacene kamate na stambeni kredit. To je doneseno kao olaksica parovima koji prvi put rjesavaju stambeno pitanje. Porez na promet nekretninom ce se morati platiti prije ili kasnije. To razumijem kao obavezu ali me sada interesuje da li je regulisanje tog poreza jedan od uslova za koristenje ove beneficije?

[bambuelo]

Da li neko zna zasto odbijaju povrat poreza ako je u pitanju nekretnina na leasing-u?
Prosle dvije godine sam uredno dobio povrat poreza, ove godine mi je zahtjev odbijen sa razlogom da leasing nije kredit. To je suludo. Molio bih ako neko zna zakonsko uporiste kako bi obrazlozio zalbu.
Hvala!

[Ricken]

Da li neko zna zasto odbijaju povrat poreza ako je u pitanju nekretnina na leasing-u?
Prosle dvije godine sam uredno dobio povrat poreza, ove godine mi je zahtjev odbijen sa razlogom da leasing nije kredit. To je suludo. Molio bih ako neko zna zakonsko uporiste kako bi obrazlozio zalbu.
Hvala!

Nažalost nemogu ti pomoći za pravnu osnovu ali mogu ti dati relevantne citate dva Zakona koja determiniraju mišljenje PU:

Član 5, stav 3 zakona o lizingu kaže: "Financijski leasing je pravni posao u kojem korisnik leasinga u razdoblju posjedovanja i korištenja predmeta leasinga plaća ugovorenu leasing naknadu s opcijom kupnje i stjecanja prava vlasništva nad predmetom leasinga i snosi troškove amortizacije predmeta leasinga".

Član 24 Zakona o porezu na dohodak, stav 9 kaže: "Rezidentnim poreznim obveznicima se osobni odbitak može uvećati u poreznom razdoblju i za iznos kamate plaćene na stambeni kredit koji je porezni obveznik uzeo radi kupnje ili izgradnje odgovarajućeg stana kojim rješava svoj stambeni problem. Osobni odbitak po ovoj osnovi može se uvećati za iznos kamate plaćene u poreznom razdoblju za koje se utvrđuje porez na dohodak.

Član 58, tačka 15 pravilnika kaže: Rezidentnim poreskim obveznicima lični odbitak može se uvećati i za iznos plaćene kamate na stambeni kredit, ako posjeduje vjerodostojnu dokumentaciju kojom može dokazati da tim kreditom (kupovinom ili izgradnjom stambene jedinice koja, s obzirom na broj članova uže porodice, odgovara njegovim potrebama), prvi put rješava svoj stambeni problem odnosno stambeni problem svoje porodice.

Ja koliko znam leasing i stambeni namjenski kredit po definiciji nisu isto iako imaju istu namjenu za korisnika.

Kredit predstavlja ustupanje određene svote novčanih sredstava od strane financijske organizacije (banke i dr.) kao kreditora (vjerovnika, zajmodavca) nekoj osobi (debitoru, dužniku zajmoprimcu), uz obvezu da mu ih ovaj vrati u dogovorenom roku i plati pripadajuću naknadu – kamatu.

Kako se vidi iz zakonske definicije leasing je poseban oblik financiranja koji se zasniva na ideji da je objekt leasinga bolje koristiti nego kupiti. Leasing omogućuje korisniku da neku opremu ili nekretninu dobije na korištenje za vrijeme koliko mu je potrebna, umjesto da ju kupi. Pojam leasing dolazi od engleske riječi "to lease" što znači iznajmiti, tj. dati u najam. Najam je sporazum na temelju kojeg najmodavac prenosi na korisnika leasinga, kao zamjenu za najamninu, pravo na korištenje nekog sredstva za dogovoreno razdoblje. Kod financijskog leasinga predmet najma prelazi u potpuno vlasništvo korisnika sa zadnjom otplaćenom ratom leasinga.

[Ricken]

Molim za odgovor. Da li PU ima zakonsko uporiste da odbije zahtjev za povrat poreza na osnovu stambenog kredita ako se korisnik koji je kupio stan jos nije upisao u gruntu kao vlasnik odnosno ako jos nije platio porez na kupovinu stana? Dakle, da li zakonski jedno uslovljava drugo? Molim da odgovori neko ko je upucen u zakonske akte.

Evo ti citati, pa zaključi sam:

Član 24 Zakona o porezu na dohodak, stav 9 kaže: "Rezidentnim poreznim obveznicima se osobni odbitak može uvećati u poreznom razdoblju i za iznos kamate plaćene na stambeni kredit koji je porezni obveznik uzeo radi kupnje ili izgradnje odgovarajućeg stana kojim rješava svoj stambeni problem. Osobni odbitak po ovoj osnovi može se uvećati za iznos kamate plaćene u poreznom razdoblju za koje se utvrđuje porez na dohodak.

Član 58, tačka 15 pravilnika kaže: Rezidentnim poreskim obveznicima lični odbitak može se uvećati i za iznos plaćene kamate na stambeni kredit, ako posjeduje vjerodostojnu dokumentaciju kojom može dokazati da tim kreditom (kupovinom ili izgradnjom stambene jedinice koja, s obzirom na broj članova uže porodice, odgovara njegovim potrebama), prvi put rješava svoj stambeni problem odnosno stambeni problem svoje porodice.

Samo vlasništvo nije eksplicitno navedeno, te bi se dalo zaključiti da su kupoprodajni ugovor, ugovor o stambenom kreditu i dokaz iz grunta da nisi vlasnik neke druge nekretnine trebali biti dovoljni za ostvarenje prava.

[bambuelo]

@Ricken,
Hvala ti druze puno na odgovoru.
Mislio sam koncipirati zalbu na osnovu razlike izmedju operativnog leasing-a i finansijskog leasing-a.
Isto tako mislim da ako vec dozvoljavaju povrat poreza na izgradu odgovarajuceg stana kojim se rjesava stambeno pitanje ne moze biti drugacije od leasing-a. Ako se vec vode definicjom fin. leasing-a da stan nije tvoj dok ne isplatis zadnju ratu, kako onda vrse povrat poreza na izgradnju obzirom da nema stana dok ga ne izgradis i uknjizis a to moze potrajati nekih godina, medjutim dozvoljeno ti je da odmah po placanju kamate za prvu godinu na kredit za izgradnju, predas zahtjev za povrat poreza?
Uglavnom moram dobro iscitati zakon o leasing-u kako bi adekvatno srocio zalbu. Vec su mi rekli u poreskoj da su par gradjana u drugim opstinama izgubili slucaj zalbe sa slicnim slucajem kao mojim.
Nemam neke velike nade da cu ja uraditi neku promjenu, ali nevjerovatno kako su ti ljudi ograniceni. To me najvise nervira i zato najvise ulazem zalbu.

[Ricken]

@Ricken,
Hvala ti druze puno na odgovoru.
Mislio sam koncipirati zalbu na osnovu razlike izmedju operativnog leasing-a i finansijskog leasing-a.
Isto tako mislim da ako vec dozvoljavaju povrat poreza na izgradu odgovarajuceg stana kojim se rjesava stambeno pitanje ne moze biti drugacije od leasing-a. Ako se vec vode definicjom fin. leasing-a da stan nije tvoj dok ne isplatis zadnju ratu, kako onda vrse povrat poreza na izgradnju obzirom da nema stana dok ga ne izgradis i uknjizis a to moze potrajati nekih godina, medjutim dozvoljeno ti je da odmah po placanju kamate za prvu godinu na kredit za izgradnju, predas zahtjev za povrat poreza?
Uglavnom moram dobro iscitati zakon o leasing-u kako bi adekvatno srocio zalbu. Vec su mi rekli u poreskoj da su par gradjana u drugim opstinama izgubili slucaj zalbe sa slicnim slucajem kao mojim.
Nemam neke velike nade da cu ja uraditi neku promjenu, ali nevjerovatno kako su ti ljudi ograniceni. To me najvise nervira i zato najvise ulazem zalbu.

Slažem se, da se drže zakona ko pijan plota, bez suštinskog posmatranja šta je zakonodavac želio postići. I kad ti refernt gleda prijavu, kaže, u zakonu piše stambeni kredit, a ti momčino nemaš stambeni kredit nego lizing. Vidiš da nemaš osnov. Ne bi bolje ni na sudu prošao. Ne zato što je teško izvesti dokazni postupak nego što sudija ne bi imao vremena da pokuša shvatiti razliku leasinga i kredita, odnosno suštinu.

Ja bih ti savjetovao jeftinije rješenje:

Uputi upit Ministarstvu Finansija, pa ako odgovor bude pozitivan za tebe, uputi i Zahtjev za mišljenje Poreznoj Upravi FBiH sa stavom ministarstva. Eh tek onda razmišljaj o sudskom sporu. Jer ovako imaš dobru šansu da izgubiš i živce i pare.

Neosporna je intencija zakonodavca da mladim ljudima koji prvi put rješevaju stambeno pitanje olakša dužničko ropstvo. Ja razumjem i tete ili čike u Poreznoj koji su te odbili, boje se oni optužbi da su oštetili budžet. A političko vrijeme je prilično gadno.

[bambuelo]

Da u pravu si. To mi je savjetovao i jos jedan poznanik. jeftinija varijanta a ima isti efekat. Ako ministarstvo finansija prihvati zalbu, lako je to spustiti na nivo opcinskih poreznih uprava.
Hvala u svakom slucaju, mada cisto sumnjam da cu ista postici.

[karanana]

sta se desava sa novim sarajevom? je li ko dobio pisma?
ja nista. da li posalju pismo i u slucaju negativnog rjesenja? mada vec 3 godine koristim povlasticu i nema problema. garant nemaju para pa sporo salju rjesenja.

[bambuelo]

sta se desava sa novim sarajevom? je li ko dobio pisma?
ja nista. da li posalju pismo i u slucaju negativnog rjesenja? mada vec 3 godine koristim povlasticu i nema problema. garant nemaju para pa sporo salju rjesenja.

Odes u Poresku. Pitas onu stariju gospdju dole da ti kaze kome da se javis kako bi vidio status prijavljenog povrata poreza. Ide po prvom slovu u prezimenu. Ona ti kaze ko vodi tvoj slucaj i koji je broj sobe. Odes na sprat kod te osobe i raspitas se. Jako su ljubazni. Dok cekas pronadju tvoj slucja i kazu ti da li je zavrseno. Treba ti samo maticni broj.