Forum Klix.ba

Ne vjerujem.
Ispade jeftiniji nego u venetu il kako god se zove to preko puta
Mozda nekome zatrebale pare
Jos garazno mjesto
Mogao si dodat i godisnju za bazen

Dobro.
Znam ime, prezime, koliko je kesa dato, a koliko na kredit. Orijentacija stana, sprat, mjesto garazno.
Sad ako hoćete, vjerujte, ako nećete, meni ni iz džepa ni u dzep.

http://meandar.butmir.ba/9-sprat/

Koji?

U danasnje vrijeme iz 65m2 nisu izvukli 2 sobe

Evo pohasili se i u mom seocetu, traze 2000/m2,

Optimist wrote:https://www.olx.ba/artikal/34200554/sta ... dar-otoka/

Misljenje o ovome, koliko je preskupo, tj koja mu je realna cijena?

Jedino sto je dobro na ovoj zgradi je kvalitetan materijala pri izgradnja.. Puno kvalitetniji blokovi itd nego recimo kod one zgrade prekoputa...

Ali sto se tice samog stana.. Meni uzasan.. U nekim hodnicima, malim sobama, labirint..

van Basten wrote:https://www.olx.ba/artikal/34183153/dvo ... -dobrinje/

Kad sam tražio stan, ušao sam u jedan ovakav. Kaže tip 130.000 KM 55 kvadrata. I kaže to vam je novogradnja.

Rekoh gospodine novogradnja je nešto izgrađeno 2017. i kasnije, ovo je haman 40 godina staro.

A ova ga prećera više i od gospodina iz novogradnje. A ista je ulica u pitanju.

Odlučimo da obiđemo jedan stan na 4. spratu. Piše u oglasu da je 4.
Meni bi sumnjivo jer se po slikama može skontati da je zapravo 5. bez lifa.
I odemo mi kad ono fakat 5. al haj kad smo tu da pogledamo.
Fin stan, super sve, reko šta je sa cijenom, kaže žena fiksno i nikako nedam ispod.
Još govori kako ce mu dici cijenu za 2k pa eto ako ko bude zainteresovan će mu spustiti za te 2k.
I fakat gledam juče podigla cijenu za 2000KM.
Prodat ga neće nikad al haj nije moje da govorim.

Drugo.
Žena prodaje stan, dala ga na 3 agencije, sve razlicite cijene. Mi nazovemo agenta sa najnizom cijenom i obidemo.
Damo svoju ponudu, nademo se napola kad odjednom sad se zena premišlja, otišla i na more da malo razbistri glavu.
I eto vratila se sa mora i opet joj treba 4-5 dana da vidi hoće li ga prodat.

Pa cim nisi odmah odustao znaci da je korektna cijena. Sta je problem?

Kod nas je cjenkanje oko cijene stanova i polovnih auta postalo normalan i ocekivan dio procesa. Ljudi se naljute i licno shvate kad neko stvarno insistira na fiksnoj prodajnoj cijeni.

geralt wrote:Kod nas je cjenkanje oko cijene stanova i polovnih auta postalo normalan i ocekivan dio procesa. Ljudi se naljute i licno shvate kad neko stvarno insistira na fiksnoj prodajnoj cijeni.

nema spustanja cijene
stan je toliko kvadrata
cijena po kvadratu je toliko
nisi jedini koji kupuje
necu da snizim cijenu

to sam ja odgovorio liku
samo sto se nismo postocali
upalio se Bosnjo kao da sam mu majku opsovao
sutra zove njegova zena i kaze "ALI MORAS NESTO SPUSTITI"
reko moram SLUSALICU

Ako ste ikad gledali one emisije gdje ljudi kupuju nekretnine vidjeli ste da se svugdje u svijetu cjenka, ne znam sta je tu cudno. Kupac ponudi koliko moze, prodavacu ako se zuri da proda spustit ce a ako ne zuri nece i gotova prica.
Ja kad god nesto prodajem na piku, uvijek stavim cijenu visu upravo zbog toga sto znam da ljudi ocekuju da se nesto malo spusti i na kraju ja opet dobio isto ili mozda 5% manje od onog sto sam zelio.

Jebo vas stanovi šta ih oglašavate ako ih ne mislite prodavati.
Ovo je već četvrti stan koji će mi propasti izgleda a sve radi vlasnika.
Da napomenem, kod svakog stana je sve bilo dogovoreno, došlo se do notara.

Prvi stan, vlasnici se ušutili, mi zovemo niđe nikoga. Poslije par dana odustali kao od prodaje.
Drugi stan, žena se rasplakala žao joj ipak prodati.
Treći stan, žena se rasplakala žao joj prodati.
Četvrti stan, bio na 3 vlasnika, oni se na kraju posvađali i odustali od prodaje.

Napominjem, sve bilo dogovoreno za svaki od stanova, došlo se do notara.
Znači ovo nikad nisam mogao ni zamisliti da će problem biti sentimentalna vezanost za stan, plakanje, kukanje, jao prodadoh stan i sl.
Pa šta ga oglašavaš jebo ti on mater

Au što si nervozan.

Blixen wrote:

geralt wrote:Kod nas je cjenkanje oko cijene stanova i polovnih auta postalo normalan i ocekivan dio procesa. Ljudi se naljute i licno shvate kad neko stvarno insistira na fiksnoj prodajnoj cijeni.

nema spustanja cijene
stan je toliko kvadrata
cijena po kvadratu je toliko
nisi jedini koji kupuje
necu da snizim cijenu

to sam ja odgovorio liku
samo sto se nismo postocali
upalio se Bosnjo kao da sam mu majku opsovao
sutra zove njegova zena i kaze "ALI MORAS NESTO SPUSTITI"
reko moram SLUSALICU

S takvim stavom i isključivošću, nadam se da ga nisi ni prodao.

Kao što su ti već ranije napisali, svuda u svijetu se za cijene nekretnina cjenka i smatra se dobim običajem kada prodavac ozbiljnom kupcu spusti cijenu.

Ali dobro, kod nas je sve primitivno, tako da...

Pa uglavnom se računa da je onaj koji prodaje dao nešto višu cijenu kako bi mogao nešto spustiti i tako obje strane zadovoljne.
Sad ko je tebi kriv što si ti fiksno postavio cijenu, ljudi su navikli da za nekretnine dobiju nešto, neki popusti i to tako ide.
Ima tu nekad i nerealnih cijena, pa se poslije zna spustiti i do 20 k po stanu.

Obišao sam oko 10 stanova koji su mi bili zanimljivi u posljednjih pola godine i uvijek ali uvijek sam spuštao cijenu.
Do vlasnika je hoće li pristati na sniženje.
Nekad sam uspio spustiti i do 9k, jednom 6k, ali obično je to oko 2-3k KM.
Bilo je i vlasnika sa striktno fiksnom cijenom, i to je uredu.
Nekontam šta ima veze da ponudim manje. Pa obaraju se cijene autima od 15k po 1k, a da ne oborim stan.
Do vlasnika je šta će odlučiti.
Nikad se niko od vlasnika nije naljutio što sam nudio manje.Nekad odma prihvate smanjenje, nekad odma odbiju, nekad se malo premišljaju
i to je to.

agent_zero wrote:

Blixen wrote:

geralt wrote:Kod nas je cjenkanje oko cijene stanova i polovnih auta postalo normalan i ocekivan dio procesa. Ljudi se naljute i licno shvate kad neko stvarno insistira na fiksnoj prodajnoj cijeni.

nema spustanja cijene
stan je toliko kvadrata
cijena po kvadratu je toliko
nisi jedini koji kupuje
necu da snizim cijenu

to sam ja odgovorio liku
samo sto se nismo postocali
upalio se Bosnjo kao da sam mu majku opsovao
sutra zove njegova zena i kaze "ALI MORAS NESTO SPUSTITI"
reko moram SLUSALICU

S takvim stavom i isključivošću, nadam se da ga nisi ni prodao.

Kao što su ti već ranije napisali, svuda u svijetu se za cijene nekretnina cjenka i smatra se dobim običajem kada prodavac ozbiljnom kupcu spusti cijenu.

Ali dobro, kod nas je sve primitivno, tako da...

Grbavica 2 sprat
prodao za dan

ti si primitivan

Ko nece da se cijenka stavi u oglas FIKSNA CIJENA i rijesi se toga. Inace u suprotnom cijenkanje je sasvim ok... Na kupcu je da ponudi na prodavcu da prihvati ili ne i tako u krug dok se ne iscrpe.

shape of despair wrote:Jebo vas stanovi šta ih oglašavate ako ih ne mislite prodavati.
Ovo je već četvrti stan koji će mi propasti izgleda a sve radi vlasnika.
Da napomenem, kod svakog stana je sve bilo dogovoreno, došlo se do notara.

Prvi stan, vlasnici se ušutili, mi zovemo niđe nikoga. Poslije par dana odustali kao od prodaje.
Drugi stan, žena se rasplakala žao joj ipak prodati.
Treći stan, žena se rasplakala žao joj prodati.
Četvrti stan, bio na 3 vlasnika, oni se na kraju posvađali i odustali od prodaje.

Napominjem, sve bilo dogovoreno za svaki od stanova, došlo se do notara.
Znači ovo nikad nisam mogao ni zamisliti da će problem biti sentimentalna vezanost za stan, plakanje, kukanje, jao prodadoh stan i sl.
Pa šta ga oglašavaš jebo ti on mater

Nema gore stvari nego kupovati nekretninu od starijih ljudi koji su zivot proveli u toj nekretnini,sami je gradili,namucili se.Tu je i trud u zidovima i zivot, sjecanja...A kolicina para u vecini slucajeva nije toliko ni vazna,voz prolazi...Zene isto znaju biti teske. Najbolji su oni sto naslijede,libo ga racq,nit oro ,nit kopo...Mnogo lakse,ti su mi najdrazi.

Tako je meni starom frajer ponudio cijenu za kucu na moru.Od 68g je pravi sad ja nastavio... Haj ti kaze lijepi moj popij kafu,pivu,rakiju,hos sta pojest? Nema tu price.Jok. Ode covjek,2 dana je hodo po kuci i rondo,cuj ti njega,svaki kamen jebeni sam razbijo,sve pa i kasiku u rukama nosio jer nema prilaza autom,idi u kladanj pa kupi za te pare,ko ga posla uopste,odakle mu da prodajem ? Hoda i ronda

van Basten wrote:Ko nece da se cijenka stavi u oglas FIKSNA CIJENA i rijesi se toga. Inace u suprotnom cijenkanje je sasvim ok... Na kupcu je da ponudi na prodavcu da prihvati ili ne i tako u krug dok se ne iscrpe.

Kao da iko čita cijeli oglas.

Kad sam prodavao svoj VW Polo, u naslov sam stavio "bez zamjena", odabrao sam tu opciju, u tekst sam stavio velikim slovima i rekao da na ta pitanja ne odgovaram.

Nakon pet minuta frajer mi nudi trulju zvanu Punto, iz iste godine. Odgovorio sam mu sa "puši kurac".

agent_zero wrote:
S takvim stavom i isključivošću, nadam se da ga nisi ni prodao.

Kao što su ti već ranije napisali, svuda u svijetu se za cijene nekretnina cjenka i smatra se dobim običajem kada prodavac ozbiljnom kupcu spusti cijenu.

Ali dobro, kod nas je sve primitivno, tako da...

Šta je primitivno što neko ne želi svojoj nekretnini spustiti cijenu?

I nije tačno da se svugdje u svijetu obaraju cijene, ponegdje se i dižu, pa ko više ponudi, taj dobije stan. U cijelom Amsterdamu ne možeš naći nijedan jedini stan gdje nećeš ponuditi barem 20.000 eura više.

Davno sam na rekao. Pola predmeta sto se uci po skolama su glupost.

Ne bih ja dao nikome da maturira dok ne nauci popuniti bankovnu uplatnicu, placanje racuna, pisanje molbe, upravljanje licnim finansijama...

A narocito ponasanje na trzistu. Od trzista rada, trzista pijace do prodaje i kupovine u prodavnici pa nadalje.

agent_zero wrote:

Blixen wrote:

geralt wrote:Kod nas je cjenkanje oko cijene stanova i polovnih auta postalo normalan i ocekivan dio procesa. Ljudi se naljute i licno shvate kad neko stvarno insistira na fiksnoj prodajnoj cijeni.

nema spustanja cijene
stan je toliko kvadrata
cijena po kvadratu je toliko
nisi jedini koji kupuje
necu da snizim cijenu

to sam ja odgovorio liku
samo sto se nismo postocali
upalio se Bosnjo kao da sam mu majku opsovao
sutra zove njegova zena i kaze "ALI MORAS NESTO SPUSTITI"
reko moram SLUSALICU

S takvim stavom i isključivošću, nadam se da ga nisi ni prodao.

Kao što su ti već ranije napisali, svuda u svijetu se za cijene nekretnina cjenka i smatra se dobim običajem kada prodavac ozbiljnom kupcu spusti cijenu.

Ali dobro, kod nas je sve primitivno, tako da...

Donekle, cest je slucaj vani i da kupac ponudi vecu cijenu of trazene da bi osigurao nekretninu.

Nema u trgovini ljutnje.
Ni onaj sto trazi fixno, a ni onaj sto bi da se cjenka.
Nekretnina vrijedi onoliko koliko neko plati za nju.
Znaš kakav je nas narod, da može u DM bi se cjenkao oko stapica za usi.
Ako ti se ne zuri, digni cijenu 10-15% da mozes spustati.
Ako ti se zuri, stavi cijenu 10-15% manju i prodaj stan u roku 7 dana.
Pratim po naselju cijene, ili su raja preoptimisticna ili su stvarno skocile cijene stanova. U svakom slučaju, kamatu na kredit sam haman ponistio ili barem veci njen dio.
Nije da se bunim