Forum Klix.ba

Posted: **14/03/2026 15:42**

tuitamo wrote: ↑14/03/2026 10:42
Didier wrote: ↑14/03/2026 08:45
tuitamo wrote: ↑14/03/2026 08:39
Treba biti oprezan. Ima zgrada, kako si naveo, sa grijanjem na struju.

Ali

Nisu sve na toplotnu pumpu. Neke imaju električni bojler kojim se grije sanitarna i voda za grijanje. To moze biti skupo za plaćati. Mada u kombinaciji sa podnim grijanjem i temperaturom vode do nekih 30-32 stepena moze biti OK.

Najgore ubjedljivo je električno podno sa grijačima u podu. Ima i toga jer je investitorima najjeftinije za ugraditi. To je bukvalno prevara.
Zašto je to prevara?
Prevara zato što je investito pored mogućeg priključka plina, ili ako isti ne može dobiti (a u to sumnjam), zatim pored moguće individualne unutrašnje ili vanjske toplotne pumpe ili pak zajedničke toplotne pumpe,
izabrao najjeftinije rješenje za njega a koje kupca za sva vremena izlaže najskupljoj opciji grijanja na električne grijače.

Koliko je to besmisleno i sa tehničke strane govori i činjenica da se za tu struju spalio ugalj i pri tome izgubile enormne količine toplote a onda istu tu struju koristi za grijače.

Kupcima se uglavnom to ne govori. Prodaje se kao ‘podno grijanje’. Naravno, kupac treba da se informiše. Ali nisu svi kupci znanja o grijanju. Zato smatram da je to sitna prevara na kojoj investitor uštedi nekoliko hiljada KM po stambenoj jedinici na priključak plina ili pak na toplotnu pumpu.

Termo blok s podnim grijanjem, o kojem pričaš, uopšte nije jeftinije rješenje za investitora od tzv toplotnih pumpi, tj. split sistema koji se sad već ugrađuju u većinu novogradnje u sarajevu.
U eksploataciji jeste skuplje ali je i pouzdanije

Posted: **14/03/2026 16:36**

neki wrote: ↑14/03/2026 15:42
tuitamo wrote: ↑14/03/2026 10:42
Didier wrote: ↑14/03/2026 08:45

Zašto je to prevara?
Prevara zato što je investito pored mogućeg priključka plina, ili ako isti ne može dobiti (a u to sumnjam), zatim pored moguće individualne unutrašnje ili vanjske toplotne pumpe ili pak zajedničke toplotne pumpe,
izabrao najjeftinije rješenje za njega a koje kupca za sva vremena izlaže najskupljoj opciji grijanja na električne grijače.

Koliko je to besmisleno i sa tehničke strane govori i činjenica da se za tu struju spalio ugalj i pri tome izgubile enormne količine toplote a onda istu tu struju koristi za grijače.

Kupcima se uglavnom to ne govori. Prodaje se kao ‘podno grijanje’. Naravno, kupac treba da se informiše. Ali nisu svi kupci znanja o grijanju. Zato smatram da je to sitna prevara na kojoj investitor uštedi nekoliko hiljada KM po stambenoj jedinici na priključak plina ili pak na toplotnu pumpu.
Termo blok s podnim grijanjem, o kojem pričaš, uopšte nije jeftinije rješenje za investitora od tzv toplotnih pumpi, tj. split sistema koji se sad već ugrađuju u većinu novogradnje u sarajevu.
U eksploataciji jeste skuplje ali je i pouzdanije

Rekao bih da jeste. Iz jednostavnog razloga jer investitor ne plaća priključak plina i instalaciju do stana. Uzima se eventualno jači priključak struje ali i to je upitno koliki.

Posted: **14/03/2026 21:05**

Jel sta rat uticao na cijene stanova? Vidim dubai 30 posto pall

Posted: **14/03/2026 21:07**

Pale bi cijene i kod nas da nas neko bombarduje.

Posted: **14/03/2026 21:08**

Pale bi cijene i ovdje kad bi bio rat.

Samo da ga vidim.ko ce se tad usuditi kupovati ista kad mu stan moze sutra granata raznijeti.

Iato kao ekonomska kriza ako udari - puci ce balin sigurno, samo tad nece biti sigurnosti posla ni za kog da smije tek tako lako kupiti stan.

Posted: **14/03/2026 21:09**

tuitamo wrote: ↑14/03/2026 10:42
Kupcima se uglavnom to ne govori. Prodaje se kao ‘podno grijanje’. Naravno, kupac treba da se informiše. Ali nisu svi kupci znanja o grijanju. Zato smatram da je to sitna prevara na kojoj investitor uštedi nekoliko hiljada KM po stambenoj jedinici na priključak plina ili pak na toplotnu pumpu.

A kakva je to toplotna pumpa koja je bolje rjesenje?

Prikljucak plina individualni nije moguc jer koliko znam ima pravilo je maks 5 spratova objekat.

Prikljucak na toplane se ne zeli jer nema fleksibilnosti da se ugasi ili upali. Iako, mislim da je greska dopustanje izgradnje visokih zgrada koje nisu na sistemu toplana.

Imam licnog iskustva sa tim "podnim grijanjem" i ok je po ovim cijenama struje.

izbjeglica_iz_besmisla wrote: ↑14/03/2026 21:08 Past ce cijene i ovdje kad bi bio rat.

Samo da ga vidim.ko ce se tad usuditi kupovati ista kad mu stan moze sutra granata raznijeti.

Ne bi pale cijene. Samo bi zamrlo trziste. Ponuda je svakako mala. Ali, da ce neko hajrovati stan po 1000KM po kvadratu i da krenu granate - nece.

Posted: **16/03/2026 07:50**

https://olx.ba/artikal/69508525

prodaje poslovni prostor kao garsonjeru, još malo pa ce šupu prodavati kao trosoban stan

Posted: **16/03/2026 08:16**

Pa odavno se prodaju "supe" od "komfornih 54m2, trosobnih"... U novogradnjama.

Posted: **16/03/2026 08:20**

starii wrote: ↑16/03/2026 07:50 https://olx.ba/artikal/69508525

prodaje poslovni prostor kao garsonjeru, još malo pa ce šupu prodavati kao trosoban stan

ono je garaža bila koliko vidim

Posted: **16/03/2026 08:35**

Garsonjera u kojoj se nemaš gdje okupati

Posted: **16/03/2026 08:39**

Zlocin&Kazna wrote: ↑16/03/2026 08:35 Garsonjera u kojoj se nemaš gdje okupati

Pretpostavljam da je tus na drugom kraju kupatila.

VladaFBiH wrote: ↑16/03/2026 08:20 ono je garaža bila koliko vidim

Da.
I izgleda da je visina stropa manja od 2,5 m.

Posted: **16/03/2026 08:41**

jbt ovo trebaju inspekcije kaznjavati
cuj poslovni prostor i napravio garsonjeru

jos gore iznajmljivano tako

Posted: **16/03/2026 08:50**

Daz wrote: ↑14/03/2026 08:54 Ima li neko iskustva sa kupinom stana u istocnom sarajevu? Gledao sam neke stanove u Fiesta stanovi. One zgrade.kod institucija RSa. Kvadrat 2900-3300 bam. Jbt na stupu 4500.

pa ako ti ne smeta srpska trobojka iznad svakog ulaza i bilbordi i ode Dodiku svuda i RS bujrum..kvalitet solidan, parkinga koliko volis, TC u blizini

Posted: **16/03/2026 09:17**

starii wrote: ↑16/03/2026 07:50 https://olx.ba/artikal/69508525

prodaje poslovni prostor kao garsonjeru, još malo pa ce šupu prodavati kao trosoban stan

Ovako su u Centrotransovom dijelu Nusreta Fazlibegovića mahom garaže pretvorili u "garsonjere" mislio sam da je slikaTo kod njih...

Posted: **16/03/2026 11:17**

VladaFBiH wrote: ↑16/03/2026 08:20
starii wrote: ↑16/03/2026 07:50 https://olx.ba/artikal/69508525

prodaje poslovni prostor kao garsonjeru, još malo pa ce šupu prodavati kao trosoban stan
ono je garaža bila koliko vidim

To je i dalje garaza. Ne znam.kako neko misli ovo upisati kroz papire.

Posted: **16/03/2026 11:27**

moj je jaran tu negdje živio
kaže odvojio se od roditelja
(adaptirao garažu

)

Posted: **16/03/2026 11:30**

ReymondReddington wrote: ↑16/03/2026 11:17
To je i dalje garaza. Ne znam.kako neko misli ovo upisati kroz papire.

Kao luksuznu garazu.

Posted: **16/03/2026 11:32**

Garaža sa 5 zvjezdica...

Posted: **16/03/2026 19:32**

BIH rekorder u regiji. Cijena stanova zadnjih pet godina skočila za 71%

Posted: **16/03/2026 19:41**

Vjerujem da bismo bili rekorder i po rastu prosjecne plate u zadnjih 5 godina.

Sve to prati jedno drugo.

Posted: **16/03/2026 19:47**

starii wrote: ↑16/03/2026 07:50 https://olx.ba/artikal/69508525

prodaje poslovni prostor kao garsonjeru, još malo pa ce šupu prodavati kao trosoban stan

U Novembru ulica do ove kupim stan od 42m2 za 52kKM.
ovaj je malo xxxyxx

Posted: **17/03/2026 01:06**

Puno prljavog keša + slaba ponuda + inflacija na materijale

Past će cijene, kada granate budu padale na grad.

Posted: **17/03/2026 08:19**

Ako je neko raspolozen za investiciju na Ravnoj Planini. Prodajem apartman 38m2 sa garažom i skijašnicom, useljenje 10.2026.

Posted: **17/03/2026 15:54**

Posted: **18/03/2026 14:12**

mogu se kladiti da je ovaj povezan sa nekim kriminalom
pranje para i sl

Forum Klix.ba

Cijene stanova All about

#22426 Re: Cijene stanova All about

#22427 Re: Cijene stanova All about

#22428 Re: Cijene stanova All about

#22429 Re: Cijene stanova All about

#22430 Re: Cijene stanova All about

#22431 Re: Cijene stanova All about

#22432 Re: Cijene stanova All about

#22433 Re: Cijene stanova All about

#22434 Re: Cijene stanova All about

#22435 Re: Cijene stanova All about

#22436 Re: Cijene stanova All about

#22437 Re: Cijene stanova All about

#22438 Re: Cijene stanova All about

#22439 Re: Cijene stanova All about

#22440 Re: Cijene stanova All about

#22441 Re: Cijene stanova All about

#22442 Re: Cijene stanova All about

#22443 Re: Cijene stanova All about

#22444 Re: Cijene stanova All about

#22445 Re: Cijene stanova All about

#22446 Re: Cijene stanova All about

#22447 Re: Cijene stanova All about

#22448 Re: Cijene stanova All about

#22449 Re: Cijene stanova All about

#22450 Re: Cijene stanova All about