Forum Klix.ba

Casas wrote: ↑21/12/2025 12:39 Novogradnja Sarajevo Dobrinja, trosoban stan AR10 81.29 m2 pnk (325 160 KM)
https://olx.ba/artikal/72036786

4000 KM po m2, je li ovo okej cijena za ovu lokaciju?
Kad pogledam da je recimo u Tuzli kvadrat novogradnje 4000 KM i preko ovo mi djeluje okej.

Primjer iz Tuzle
TCT Sjenjak Tuzla 79,26 m2 (339 154 KM)
https://olx.ba/artikal/66302396

Ma ovaj arden je cudan skroz. Dugo se tu stanovi prodaju.

Koja se ono zgrada na dobrinji morala "rezati", tj krajnja vertikala u zgradi se rusila nakon izgradnje?

Casas wrote: ↑21/12/2025 12:39 Novogradnja Sarajevo Dobrinja, trosoban stan AR10 81.29 m2 pnk (325 160 KM)
https://olx.ba/artikal/72036786

4000 KM po m2, je li ovo okej cijena za ovu lokaciju?
Kad pogledam da je recimo u Tuzli kvadrat novogradnje 4000 KM i preko ovo mi djeluje okej.

Primjer iz Tuzle
TCT Sjenjak Tuzla 79,26 m2 (339 154 KM)
https://olx.ba/artikal/66302396

Ova cijena u Tuzli je jos i dobra ako se pogleda lokacija.
Ona kod Higijene se prodavala po 5000/m2. a druga strana gleda u groblje.

izbjeglica_iz_besmisla wrote: ↑21/12/2025 22:22 Koja se ono zgrada na dobrinji morala "rezati", tj krajnja vertikala u zgradi se rusila nakon izgradnje?

Upravo ova.
Nesto se tu petljalo, dugo je stajalo nezavrseno. Sad su je kao zavrsili. Ne znam sta je u pitanju. Ali vidim da se auta parkiraju dole u garaži i sa ljudi zive.

@Casas eto odgovor iznad. A i lokacija nije nesto, daleko je to cak i od centralnog dijela Dobrinje.

4000 za tu lokaciju je nesto malo ispod cijene. Ali ovo nije ni friska novogradnja.

Migranti tu zivili mjesecima, dok nisu konacno zavrsili...jedan je i zijanio cini mi se, pao valjda. Jedna od gorih lokacija na dobrinji uglavnom.

Jedina prednost je sto je valjda sve novo. I kvadratura je dobra.

Pozdrav raja. Gledao jedan stan u Vrtovima sunca. Imaju akciju 10% popusta. 3900 km/m2. Ali sta je sa ovim 5% poreza? Placa se porez na promet. Zar nije cijena sa pdv-om?

Daz wrote: ↑06/01/2026 14:15 Pozdrav raja. Gledao jedan stan u Vrtovima sunca. Imaju akciju 10% popusta. 3900 km/m2. Ali sta je sa ovim 5% poreza? Placa se porez na promet. Zar nije cijena sa pdv-om?

Tim stanovima je već prometovano, tako da bez obzira što su "novi", tj. nekorišteni, plaća se porez na promet.

NediM17 wrote: ↑06/01/2026 14:18

Daz wrote: ↑06/01/2026 14:15 Pozdrav raja. Gledao jedan stan u Vrtovima sunca. Imaju akciju 10% popusta. 3900 km/m2. Ali sta je sa ovim 5% poreza? Placa se porez na promet. Zar nije cijena sa pdv-om?

Tim stanovima je već prometovano, tako da bez obzira što su "novi", tj. nekorišteni, plaća se porez na promet.

Dobra im cijena kvadrata. Jedino tih 5%. Al opet su jeftiniji od prosjeka.

Daz wrote: ↑06/01/2026 14:25

NediM17 wrote: ↑06/01/2026 14:18

Daz wrote: ↑06/01/2026 14:15 Pozdrav raja. Gledao jedan stan u Vrtovima sunca. Imaju akciju 10% popusta. 3900 km/m2. Ali sta je sa ovim 5% poreza? Placa se porez na promet. Zar nije cijena sa pdv-om?

Tim stanovima je već prometovano, tako da bez obzira što su "novi", tj. nekorišteni, plaća se porez na promet.

Dobra im cijena kvadrata. Jedino tih 5%. Al opet su jeftiniji od prosjeka.

To se godinama prodaje i slabo im ide, stanovi stari više od 10 godina.
Investitor propao, ovi sadašnji otkupili od banke, malo pokrpili i sad prodaju.
Gore nema ništa, bez auta si mrtav

Daz wrote: ↑06/01/2026 14:15 Imaju akciju 10%

Ne znam za stanove i sl. ali esos koji je valjda kupio taj kompleks, ima tu fake akciju skoro godinu dana. Trazi im jos 10%.

Jel' ovdje ko šta kupio?
https://greencity.ba/lokacija/

Na Pofalićima kraj pruge

Zna li neko nesto o firmi “Billionaire Homes Balkan”? Prodaju stanove u Dubaiju, dugo vremena mi izlaze njihove reklame. Trenutna reklama:

OGRANIČENA PONUDA – 30% POPUSTA
Ananda Tower – Dubai
Luksuzni stanovi | Ekskluzivno za gotovinsko plaćanje

Cijena: 125.540 €
✔ Prostrani stanovi s luksuznim dizajnom
✔ Visok ROI – odlična investicija
✔ Prvoklasna lokacija u Downtownu
✔ Vrhunski sadržaji

Nesto mi to cudno.. neki je arap vlasnik, koliko vidim njegov je i neki hamam u Sarajevu.

NediM17 wrote: ↑06/01/2026 14:28

Daz wrote: ↑06/01/2026 14:25

NediM17 wrote: ↑06/01/2026 14:18

Tim stanovima je već prometovano, tako da bez obzira što su "novi", tj. nekorišteni, plaća se porez na promet.

Dobra im cijena kvadrata. Jedino tih 5%. Al opet su jeftiniji od prosjeka.

To se godinama prodaje i slabo im ide, stanovi stari više od 10 godina.
Investitor propao, ovi sadašnji otkupili od banke, malo pokrpili i sad prodaju.
Gore nema ništa, bez auta si mrtav

Pa citavo ono naselje je takvo. Valjda samom kupovinom na onoj lokaciji kontas gdje si kupio.

Mada, moze se sada i prosetati kako je napravljen pjesacki most na Zeljeznici. Preko njega idu djeca u skolu.

O cemu ti, kakav most i Zeljeznica iznad Pionirske doline?

Dosta ljudi pomijesa Vrtove sunca i Vrtove riverine.

izbjeglica_iz_besmisla wrote: ↑09/01/2026 21:25 Dosta ljudi pomijesa Vrtove sunca i Vrtove riverine.

Otisao na Riverinu.

Mada, bio sam i gore jos kad je Franjo to pravio. I cak i imao ko i nekog popusta. Nisam se pokajao sto sam zaobisao.

Jedan poznanik je kupio stan od starije žene iz staračkog doma, preko agenta.

Naravno, agent je po dogovoru formirao cijenu, ali kada mu se poznanik javio, tražio je desetine i desetine hiljada više nego što je žena tražila. Taj novac je uzeo u kešu, a tek nakon toga je radio i naplatio standardnu proviziju od 3–5% na cijenu stana.

Za te dodatne desetine hiljada dao je neku „privremenu potvrdu“ uz priču da će novac vratiti ako kupovina propadne, pod izgovorom „dogovora s kupcem“. Najgore od svega je što je, čak i nakon tog umjetnog povećanja cijene, stan i dalje bio konkurentan na tržištu.

Eto zašto su cijene nekretnina napumpane. Jadno, da jadnije ne može biti - iskreno, povraća mi se.

I da, naravno da baba koja je prodala stan pojma nema da je stan otisao po dosta vecoj cijeni od one koju je ona zelila.

siimee wrote: ↑13/01/2026 15:41 Jedan poznanik je kupio stan od starije žene iz staračkog doma, preko agenta.

Naravno, agent je po dogovoru formirao cijenu, ali kada mu se poznanik javio, tražio je desetine i desetine hiljada više nego što je žena tražila. Taj novac je uzeo u kešu, a tek nakon toga je radio i naplatio standardnu proviziju od 3–5% na cijenu stana.

Za te dodatne desetine hiljada dao je neku „privremenu potvrdu“ uz priču da će novac vratiti ako kupovina propadne, pod izgovorom „dogovora s kupcem“. Najgore od svega je što je, čak i nakon tog umjetnog povećanja cijene, stan i dalje bio konkurentan na tržištu.

Eto zašto su cijene nekretnina napumpane. Jadno, da jadnije ne može biti - iskreno, povraća mi se.

I da, naravno da baba koja je prodala stan pojma nema da je stan otisao po dosta vecoj cijeni od one koju je ona zelila.

Znaci, njega je neko natjerao da kupi stan?

Neko postavio cijenu, neko je platio i sada su cijene nekretnina napumpane.

Mi kolektivno ko narod fakat ne znamo sta je kapitalizam.

jos ako je poznanik znao da je veca cijena nego zena trazi onda je bas debil

jaran glup, agent se namirio. Svi zadovoljni.

Ovo djeluje kao solidna opcija kome pase lokacija i kvadratura, 4k za renoviran stan na Otoci
https://olx.ba/artikal/71492095

Haris.ba wrote: ↑13/01/2026 15:50

siimee wrote: ↑13/01/2026 15:41 Jedan poznanik je kupio stan od starije žene iz staračkog doma, preko agenta.

Naravno, agent je po dogovoru formirao cijenu, ali kada mu se poznanik javio, tražio je desetine i desetine hiljada više nego što je žena tražila. Taj novac je uzeo u kešu, a tek nakon toga je radio i naplatio standardnu proviziju od 3–5% na cijenu stana.

Za te dodatne desetine hiljada dao je neku „privremenu potvrdu“ uz priču da će novac vratiti ako kupovina propadne, pod izgovorom „dogovora s kupcem“. Najgore od svega je što je, čak i nakon tog umjetnog povećanja cijene, stan i dalje bio konkurentan na tržištu.

Eto zašto su cijene nekretnina napumpane. Jadno, da jadnije ne može biti - iskreno, povraća mi se.

I da, naravno da baba koja je prodala stan pojma nema da je stan otisao po dosta vecoj cijeni od one koju je ona zelila.

Znaci, njega je neko natjerao da kupi stan?

Neko postavio cijenu, neko je platio i sada su cijene nekretnina napumpane.

Mi kolektivno ko narod fakat ne znamo sta je kapitalizam.

U mom kupoprodajnom ugovoru cijena navedena slovima i brojevima.

klikerusa wrote: ↑13/01/2026 20:16

Haris.ba wrote: ↑13/01/2026 15:50

siimee wrote: ↑13/01/2026 15:41 Jedan poznanik je kupio stan od starije žene iz staračkog doma, preko agenta.

Naravno, agent je po dogovoru formirao cijenu, ali kada mu se poznanik javio, tražio je desetine i desetine hiljada više nego što je žena tražila. Taj novac je uzeo u kešu, a tek nakon toga je radio i naplatio standardnu proviziju od 3–5% na cijenu stana.

Za te dodatne desetine hiljada dao je neku „privremenu potvrdu“ uz priču da će novac vratiti ako kupovina propadne, pod izgovorom „dogovora s kupcem“. Najgore od svega je što je, čak i nakon tog umjetnog povećanja cijene, stan i dalje bio konkurentan na tržištu.

Eto zašto su cijene nekretnina napumpane. Jadno, da jadnije ne može biti - iskreno, povraća mi se.

I da, naravno da baba koja je prodala stan pojma nema da je stan otisao po dosta vecoj cijeni od one koju je ona zelila.

Znaci, njega je neko natjerao da kupi stan?

Neko postavio cijenu, neko je platio i sada su cijene nekretnina napumpane.

Mi kolektivno ko narod fakat ne znamo sta je kapitalizam.

U mom kupoprodajnom ugovoru cijena navedena slovima i brojevima.

U svakom kupoprodajnom ugovoru je tako, ovaj primjer gore je na nivou one Atkine zene jetrva .