Forum Klix.ba

"Evo kako izgleda Sarajevo u trenutku kada je najzagađeniji grad na svijetu"

Malo je 6-7k m2 s obzirom da smo na vrhu liste sad to treba jos poskupiti!

Kada si najbolji u nečemu treba to unovčiti

noviclan wrote: ↑16/12/2025 17:45 Jeste to si uletio dok nije sve podivljalo i otisle cijene u tri pm

Jesam, isti povrat na istom periodu je danas tesko moguc.

Poenta je bila da se ne treba bojati davanja para banci (kao ni agentu, majstorima, notaru, advokatu, itd.). Kod nas ljudi u biznisu generalno, ako je jos neko osim njih zaradio na nekom poslu, gledaju na to kao da im je iz dzepa ukrao pare.

U principu vecina ljudi ne razumije da ce banka uzeti svojih 100.000 na 15 godina, ali da ce taj isti stan tad vrijediti lupam 150.000 vise. Jos si efektivno zaradio.

Tako da banci das njeno, ali si ustedio prvo na kiriji na koju nisi placao plus imas stan koji je vremenom samo dobio na vrijednosti. Jedino je bitno imati fiksnu ratu sto veci period (Union banka je recimo danas daje i na 20 godina).

Ali dzaba, kod nas samo ide prica - ne treba kredit, dje ces banci dati pare da te ogule. A nije niko sjeo i na papir stavio brojke.

Pitanje za one upućene. Malta complex u Paromlinskoj, jesul to oni prevaranti što se nekada pisalo o njima ? Kvadrat im za 2 milje jeftiniji nego kod konkurencije na obližnjim gradilištima

Sam si postavio pitanje i dao odgovor.

To su ti, da.

Dr Arsla wrote: ↑17/12/2025 16:56 Pitanje za one upućene. Malta complex u Paromlinskoj, jesul to oni prevaranti što se nekada pisalo o njima ? Kvadrat im za 2 milje jeftiniji nego kod konkurencije na obližnjim gradilištima

Jesu. Ako se dobro sjecam problem sa njihovim drugim projektima je bio taj sto se jako jako dugo poslje dogovorenog roka čekalo za useljenje. Mnoge banke uopste ne zele hipoteke da daju za taj kompleks. Par prijatelja se vec raspitivalo i takav odgovor dobili od banke

Pretpostavio sam, hvala na odgovorima

Pandakonda wrote: ↑17/12/2025 17:27

Dr Arsla wrote: ↑17/12/2025 16:56 Pitanje za one upućene. Malta complex u Paromlinskoj, jesul to oni prevaranti što se nekada pisalo o njima ? Kvadrat im za 2 milje jeftiniji nego kod konkurencije na obližnjim gradilištima

Jesu. Ako se dobro sjecam problem sa njihovim drugim projektima je bio taj sto se jako jako dugo poslje dogovorenog roka čekalo za useljenje. Mnoge banke uopste ne zele hipoteke da daju za taj kompleks. Par prijatelja se vec raspitivalo i takav odgovor dobili od banke

nema veze hipoteka sa projektom, nego nema hipoteke dok se zgrada ne uknjizi... ja sam kad se pravila ona prva zgrada isto raspitivao, banka rekla moze dati 50k odmah kao kaparu, a ostatak isplate kad se uknjizi... a govorili su u to vrijeme da su mjesec-dva do uknjizenja
tadasnji vlasnik nije htio pristati na to, trazio odmah svu lovu unaprijed... zgrada se nije uknjizila jos godinama poslije

Pričalo se i da zemljište zgrade uopšte nije njihovo pa nije bilo moguće da se stanovi prijave. Ne znam koliko je istine u tome.

Peacean wrote: ↑18/12/2025 09:42 Pričalo se i da zemljište zgrade uopšte nije njihovo pa nije bilo moguće da se stanovi prijave. Ne znam koliko je istine u tome.

Da nije njihovo zemljiste ne bi mogli dobiti kredit za izgradnju. Tu su cisti.

Problem je bio u činjenici da su izgradili dva sprata više nego što im je dozvoljeno odobrenjem za građenje i regulacionim planom. Tako da nisu mogli dobiti upotrebnu dozvolu a posljedično ni uplanjenje.
Godinama su pokušavali to legalizovati izmjenom plana ali im vlast u kantonu nije bila naklonjena. Zadnja informacija koju sam imao prije godinu i više je da im je Zavod napokon dozvolio izmjenu. Ne znam jesu li na kraju uspjeli srediti i papire..

Nek ide na kurs kod Tihomira Brajkovica za to.

izbjeglica_iz_besmisla wrote: ↑18/12/2025 10:19 Nek ide na kurs kod Tihomira Brankovica za to.

Nema Memića više

Forumerrer wrote: ↑14/12/2025 16:26 Kako neko moze sebi priustiti stan od 300k? Odakle ljudima tolike pare? Za takav kredit ti treba plata od 6k.

Ma moze, ne rade svi samo za platu
Neko radi i dodatno sa strane itd
Ali obzirom da to nisu male pare, meni se licno ne daje za neke stanove bez grijanja (tj na puhalice) i slicno

izbjeglica_iz_besmisla wrote: ↑16/12/2025 19:06 Prezvakana tema.

Najbolji momenat za kupovinu stana je sad. Drugi najbolji je "cim mognes". Sve ostalo je suplja i neinformisana prica kako nekretnine i krediti zapravo funkcionisu.

Aferim

neki wrote: ↑18/12/2025 10:15 Problem je bio u činjenici da su izgradili dva sprata više nego što im je dozvoljeno odobrenjem za građenje i regulacionim planom. Tako da nisu mogli dobiti upotrebnu dozvolu a posljedično ni uplanjenje.
Godinama su pokušavali to legalizovati izmjenom plana ali im vlast u kantonu nije bila naklonjena. Zadnja informacija koju sam imao prije godinu i više je da im je Zavod napokon dozvolio izmjenu. Ne znam jesu li na kraju uspjeli srediti i papire..

sumnjam jer još uvijek nisu napravili vanjsko požarno stepenište a bez toga nema tehničkog prijema - kada vidiš da to prave vjerovatno su nešto uspjeli završiti

ljubijankic wrote: ↑18/12/2025 10:20

izbjeglica_iz_besmisla wrote: ↑18/12/2025 10:19 Nek ide na kurs kod Tihomira Brankovica za to.

Nema Memića više

zato ima Efendića

Joj bolesnika

Šovinistički, ali vjerovatno ne i neočekivan prilog o Bošnjacima koji kupuju stanove u Istočnom Sarajevu objavljen je na Radio televizijskom servisu Republike Srpske

https://www.klix.ba/vijesti/bih/soviniz ... /251219082

Za Malta kompleks je sto posto bilo sporno što nisu bili riješili imovinsko-pravne odnose za preostale dvije lamele (a čak mislim da su i prvu počeli praviti na foru).

BadBoy wrote: ↑19/12/2025 12:39 Za Malta kompleks je sto posto bilo sporno što nisu bili riješili imovinsko-pravne odnose za preostale dvije lamele (a čak mislim da su i prvu počeli praviti na foru).

Pa nisu ni krenuli praviti preostale dok nisu zemljiste sredili.

A, prvu ne bi ni mogli legalno krenuti bez zemljista. A, krenuli su jer su na zemljiste upisali hipoteku banke.

Napisano je gore sta se desilo.

Haris.ba wrote: ↑19/12/2025 12:48

BadBoy wrote: ↑19/12/2025 12:39 Za Malta kompleks je sto posto bilo sporno što nisu bili riješili imovinsko-pravne odnose za preostale dvije lamele (a čak mislim da su i prvu počeli praviti na foru).

Pa nisu ni krenuli praviti preostale dok nisu zemljiste sredili.

A, prvu ne bi ni mogli legalno krenuti bez zemljista. A, krenuli su jer su na zemljiste upisali hipoteku banke.

Napisano je gore sta se desilo.

Mislim da je Porović lik koji se ne zamara sa takvim sitnicama kao što je da li smije krenuti kopati i graditi prije građevinske

BadBoy wrote: ↑19/12/2025 13:30

Haris.ba wrote: ↑19/12/2025 12:48

BadBoy wrote: ↑19/12/2025 12:39 Za Malta kompleks je sto posto bilo sporno što nisu bili riješili imovinsko-pravne odnose za preostale dvije lamele (a čak mislim da su i prvu počeli praviti na foru).

Pa nisu ni krenuli praviti preostale dok nisu zemljiste sredili.

A, prvu ne bi ni mogli legalno krenuti bez zemljista. A, krenuli su jer su na zemljiste upisali hipoteku banke.

Napisano je gore sta se desilo.

Mislim da je Porović lik koji se ne zamara sa takvim sitnicama kao što je da li smije krenuti kopati i graditi prije građevinske

Ne zamara se on. Vec banka koja nece da da kredu bez cistog zemljista i gradjevinske.

Novogradnja Sarajevo Dobrinja, trosoban stan AR10 81.29 m2 pnk (325 160 KM)
https://olx.ba/artikal/72036786

4000 KM po m2, je li ovo okej cijena za ovu lokaciju?
Kad pogledam da je recimo u Tuzli kvadrat novogradnje 4000 KM i preko ovo mi djeluje okej.

Primjer iz Tuzle
TCT Sjenjak Tuzla 79,26 m2 (339 154 KM)
https://olx.ba/artikal/66302396