Forum Klix.ba

peca777 wrote: ↑03/12/2025 15:51

Mea_parvitas wrote: ↑03/12/2025 07:55 Samo glupsoni (koji zive tu gdje i prodaju stan) prodaju stan preko agencije...

Nisu to glupsotni, vec ljudi kojima na 200-300k ne znaci nista sto ce otici agenciji 1, ili 2000KM samo da ne moraju da gledaju razne njuske, pregovarju, docekuju, etc.

Ovako to agent sve uradi za njih, pojave se na potpisu ugovora i cao.

Na 300k je to 9000 KM. Provizija im je u većini slučajeva 3%. Mozda ce uzeti manji % ako je nekretnina milion. Onda je tu svakako u pitanju cifra od 20k+ provizije.
Ne znam, nije mala cifra, nek radi svako kako misli

za dijasporu mi ima smisla agencija, ili mozda za drugi dio države

a srecom mi imamo OLX sto je centralizovana baza svega pa tako i stanova, svima dostupna...

da nam je ko u hr, ili drugim zapadnim zemljama, onda ne bi imao drugog izbora nego koristiti agenciju jer nemas gdje pregledati sta je dostupno

Didier wrote: ↑03/12/2025 19:12 Gdje to ima agencija koja uzima hiljadu na cijenu od 300.000?

Pa ima, zavisi kako dogovoris. Ako sam na realnu cijenu stana od 200.000KM rekao da zelim 230.000KM, a oni izvuku 240k, ne ontam sta treba da placem za tih 10k? Sve je stvar dogovora, sta odgovara prodavacu i sta zeli.

Neko na 300.000k ne gleda je li dobar jos 10k i hoce li izvuci jos nesto, vec jednostavno NE ZELI da ima BILO kakvog dodira sa kupcima, kojih ima raznih profila. Neko gleda i u 200KM kod notara koji je povoljnij, samo kazem da ima raznih izbora..

peca777 wrote: ↑03/12/2025 15:51

Mea_parvitas wrote: ↑03/12/2025 07:55 Samo glupsoni (koji zive tu gdje i prodaju stan) prodaju stan preko agencije...

Nisu to glupsotni, vec ljudi kojima na 200-300k ne znaci nista sto ce otici agenciji 1, ili 2000KM samo da ne moraju da gledaju razne njuske, pregovarju, docekuju, etc.

Ovako to agent sve uradi za njih, pojave se na potpisu ugovora i cao.

A sta ako zivis u tom stanu? Zove te agent da izaces iz stana jer ima kupca da pogleda stan.

To jedino ako pordajes stan u kojem ne boravis.

Mea_parvitas wrote: ↑03/12/2025 20:25 Halo, provizija je minimalno 10 milja, za sta, da ga uslika fisheye i objavi na Olx kao i svi... Meni se javljalo 5 agencija, na kraju uzeo sebi tih 10.000

Nisi ti sebi uzeo 10k nego nisi smanjio za 10k.

Ti kazes agenciji svoju minimalnu cijenu za koju prodajes. Oni na to dodaju 3%.

Ove agencije su kod nas svakako mafijaska posla.

moimoi wrote: ↑04/12/2025 12:04

Mea_parvitas wrote: ↑03/12/2025 20:25 Halo, provizija je minimalno 10 milja, za sta, da ga uslika fisheye i objavi na Olx kao i svi... Meni se javljalo 5 agencija, na kraju uzeo sebi tih 10.000

Nisi ti sebi uzeo 10k nego nisi smanjio za 10k.

Ti kazes agenciji svoju minimalnu cijenu za koju prodajes. Oni na to dodaju 3%.

Ove agencije su kod nas svakako mafijaska posla.

Giganti...

Je li se neko raspitivao koliko je m2 kod Radoncica?
Vidim da je pocelo sa prodajom. Gledam stanove na web stranici i raspored mi se cini stvarno super, u odnosu na novogradnju sto nam se inace servira.
Zna li neko nesto vise?

Akalia wrote: ↑06/12/2025 17:06 Je li se neko raspitivao koliko je m2 kod Radoncica?
Vidim da je pocelo sa prodajom. Gledam stanove na web stranici i raspored mi se cini stvarno super, u odnosu na novogradnju sto nam se inace servira.
Zna li neko nesto vise?

Ne znam tacnu cifru, al to tesko da ce biti ispod 6500 KM/m2. A i kao da je neko pominjao takvu cifru na ovoj temi

Akalia wrote: ↑06/12/2025 17:06 Je li se neko raspitivao koliko je m2 kod Radoncica?
Vidim da je pocelo sa prodajom. Gledam stanove na web stranici i raspored mi se cini stvarno super, u odnosu na novogradnju sto nam se inace servira.
Zna li neko nesto vise?

Daj nam link da vidimo kako izgleda

acer5101 wrote: ↑06/12/2025 20:34

Akalia wrote: ↑06/12/2025 17:06 Je li se neko raspitivao koliko je m2 kod Radoncica?
Vidim da je pocelo sa prodajom. Gledam stanove na web stranici i raspored mi se cini stvarno super, u odnosu na novogradnju sto nam se inace servira.
Zna li neko nesto vise?

Daj nam link da vidimo kako izgleda

Mislim da je ovo

https://3d.horizontresidences.ba/

Peacean wrote: ↑06/12/2025 20:47

acer5101 wrote: ↑06/12/2025 20:34

Akalia wrote: ↑06/12/2025 17:06 Je li se neko raspitivao koliko je m2 kod Radoncica?
Vidim da je pocelo sa prodajom. Gledam stanove na web stranici i raspored mi se cini stvarno super, u odnosu na novogradnju sto nam se inace servira.
Zna li neko nesto vise?

Daj nam link da vidimo kako izgleda

Mislim da je ovo

https://3d.horizontresidences.ba/

Jeste, to je to. Svaki stan sto vidim, je smislen, bez ikakvih cudnih uglova, sobicaka, stvarno top izgleda. Najmanji je 48m2. Koliko vidim ova dva penthousea cak imaju bazen na krovu ili me oci varaju..

I meni liči na bazen, izostavili su 14 i 15 na listi.

Peacean wrote: ↑06/12/2025 20:47

acer5101 wrote: ↑06/12/2025 20:34

Akalia wrote: ↑06/12/2025 17:06 Je li se neko raspitivao koliko je m2 kod Radoncica?
Vidim da je pocelo sa prodajom. Gledam stanove na web stranici i raspored mi se cini stvarno super, u odnosu na novogradnju sto nam se inace servira.
Zna li neko nesto vise?

Daj nam link da vidimo kako izgleda

Mislim da je ovo

https://3d.horizontresidences.ba/

Zna li se ko je odgovoran za arhitekturu (ko potpisuje projekat), ko je generalni izvođač?
Čitajući opise sa prezentacije, vrlo amaterski pristup prezentaciji.

Naslovnica wrote: ↑06/12/2025 21:27

Peacean wrote: ↑06/12/2025 20:47

acer5101 wrote: ↑06/12/2025 20:34

Daj nam link da vidimo kako izgleda

Mislim da je ovo

https://3d.horizontresidences.ba/

Zna li se ko je odgovoran za arhitekturu (ko potpisuje projekat), ko je generalni izvođač?
Čitajući opise sa prezentacije, vrlo amaterski pristup prezentaciji.

studio Arh je radio projekat - Zvizdicev sin a ne znam ko je izvodjac

Peacean wrote: ↑06/12/2025 20:59 I meni liči na bazen, izostavili su 14 i 15 na listi.

Izvođač je vektor integra u prvoj fazi

Akalia wrote: ↑06/12/2025 17:06 Je li se neko raspitivao koliko je m2 kod Radoncica?
Vidim da je pocelo sa prodajom. Gledam stanove na web stranici i raspored mi se cini stvarno super, u odnosu na novogradnju sto nam se inace servira.
Zna li neko nesto vise?

u stanu od 68m2 dnevni boravak i trpezarija 17,6m2, u stanu od 93,5m2 dnevni boravak i trpezarija čitavih 21,3 m2- ma daaaaaj... platiš toliko para i onda se nemaš gdje okrenuti a najjači je ovaj od skoro 240m2 gdje je dnevni čak 33m2 - smiješno!

jedino mi je ovaj od 48,4m2 ok. što se tiče veličina prostorija gdje je dnevni boravak i trpezarija 20m2 što je na tu kvadraturu skroz ok.

Otvorila tri stana
Kako je raspored super kada moras skakati preko kreveta?
Jedino ovak od 93m2 sto ima jednu normalnu spavacu sobu… koja opet nema dovoljno velik ormar za dvoje. Al hajde, barem se moze normalno proci na drugu stranu kreveta.

moimoi wrote: ↑08/12/2025 12:09 Otvorila tri stana
Kako je raspored super kada moras skakati preko kreveta?
Jedino ovak od 93m2 sto ima jednu normalnu spavacu sobu… koja opet nema dovoljno velik ormar za dvoje. Al hajde, barem se moze normalno proci na drugu stranu kreveta.

Spoiler

Show

vidiš, meni je u spavaćoj dovoljno da stane normalan krevet i jedan ormar a da imam veliki dnevni boravak jer sam tamo svakako 97% budnog vremena (onih 3% je khm budno aktivno stanje u spavaćoj ) a ovdje nemaš ni velike spavaće ni veliki dnevni

VladaFBiH wrote: ↑08/12/2025 12:57

moimoi wrote: ↑08/12/2025 12:09 Otvorila tri stana
Kako je raspored super kada moras skakati preko kreveta?
Jedino ovak od 93m2 sto ima jednu normalnu spavacu sobu… koja opet nema dovoljno velik ormar za dvoje. Al hajde, barem se moze normalno proci na drugu stranu kreveta.

Spoiler

Show

vidiš, meni je u spavaćoj dovoljno da stane normalan krevet i jedan ormar a da imam veliki dnevni boravak jer sam tamo svakako 97% budnog vremena (onih 3% je khm budno aktivno stanje u spavaćoj ) a ovdje nemaš ni velike spavaće ni veliki dnevni

Nije problem u velicini … jer nije isto soba 5,4x2,2 vs 4 x 2,9

Oko bracnog kreveta se moras moci kretati. Osim ako nisi samac. A i tad.

Dnevni boravak moze biti 30m2 a da je ko vagon tj nemas prostora da rotiras namjestaj. Sta imas od takvog prostora? Nix.

Sta mislite kolika ce biti cijena po m2?

5000

Dosadno mii wrote: ↑13/12/2025 18:39 5000

Hoce al kvadrat garaznog mjesta. Nece biti ispod 6000.

Jel slao ko upite ?
Mrsko mi

ReymondReddington wrote: ↑13/12/2025 18:44

Dosadno mii wrote: ↑13/12/2025 18:39 5000

Hoce al kvadrat garaznog mjesta. Nece biti ispod 6000.

Bas ce prodat garazu za 60 k