#21776 Re: Cijene stanova All about
Posted: 06/10/2025 14:58
Forum Klix.ba
Cijene stanova All about
Page 872 of 916
#21777 Re: Cijene stanova All about
Posted: 06/10/2025 15:00
ja gledo u monaku cijene bare bare sa sarajevom
#21778 Re: Cijene stanova All about
Posted: 06/10/2025 15:06
#21779 Re: Cijene stanova All about
Posted: 06/10/2025 15:08
Cijene u BL su već dostigle pet milja po kvadratu u blizini centra grada...prosjek je 
#21780 Re: Cijene stanova All about
Posted: 06/10/2025 15:14
Pa valjda je prosjek najrelevantiji, ti uzimas neki edge case kao usporedbu.
Ovaj prosjek za Sarajevo je tačan, tako da vjerujem i da je ovaj prosjek za Beč tačan
#21781 Re: Cijene stanova All about
Posted: 06/10/2025 15:18
Ja nisam rekao da je Beč jeftiniji nego sam rekao da za 180.000 maraka možeš u Beču uzeti sličnu ruševinu kao i u Sarajevu.
Kod njih je velika razlika između novogradnje i starih, stogodišnjih zgrada, a kod nas i za ruševinu od 30 m2 traže 6000 maraka po m2 kao da je privilegija stanovati u staroj zgradi.
https://www.immobilienscout24.at/region ... eis-zuerst
#21782 Re: Cijene stanova All about
Posted: 06/10/2025 15:20
Prije neki dan gledam na N1, voditeljica sva nabrijana, napada agenticu kako je Sarajevo skupo i govori kako su cijene kao u Parizu ili Beču
Kako da ne, prosjek u Beču 18k a u Parizu 22k.. ispade Sarajevo sa cijenom od 6k povoljno na kraju
Nije da branim ove cijene kvadrata i mislim da jesu visoke, nego mi nije jasno ako vec neko hoce da pravi usporebu valjda je minimum da se makar prije toga informise.
#21783 Re: Cijene stanova All about
Posted: 06/10/2025 15:21
ma razumijem ovaj moj komentar je bio vise satirickim94n wrote: ↑06/10/2025 15:20Prije neki dan gledam na N1, voditeljica sva nabrijana, napada agenticu kako je Sarajevo skupo i govori kako su cijene kao u Parizu ili Beču
Kako da ne, prosjek u Beču 18k a u Parizu 22k.. ispade Sarajevo sa cijenom od 6k povoljno na kraju
Nije da branim ove cijene kvadrata i mislim da jesu visoke, nego mi nije jasno ako vec neko hoce da pravi usporebu valjda je minimum da se makar prije toga informise.
#21784 Re: Cijene stanova All about
Posted: 06/10/2025 15:23
ma skonto sam, nego sam morao ovo gore da kazem.. lezi mi na dusi par danatokio25 wrote: ↑06/10/2025 15:21ma razumijem ovaj moj komentar je bio vise satirickim94n wrote: ↑06/10/2025 15:20Prije neki dan gledam na N1, voditeljica sva nabrijana, napada agenticu kako je Sarajevo skupo i govori kako su cijene kao u Parizu ili Beču
Kako da ne, prosjek u Beču 18k a u Parizu 22k.. ispade Sarajevo sa cijenom od 6k povoljno na kraju
Nije da branim ove cijene kvadrata i mislim da jesu visoke, nego mi nije jasno ako vec neko hoce da pravi usporebu valjda je minimum da se makar prije toga informise.
#21785 Re: Cijene stanova All about
Posted: 06/10/2025 15:24
1.Porez na dohodak, godišnji, uplata poreza na imovinu 230,00 KM STAN 46 M2izbjeglica_iz_besmisla wrote: ↑05/10/2025 18:48Zavisi od kvadrature i opcine.
Ali recimo da za stan od 40 m² koji bi rentao za 500 KM, porez na imovinu bi bio 240 KM plus nekih 400 KM na porez na dohodak.
Ili drugim rijecima, malo vise od jedne te kirije ode na poreze.
2.Porez na izdavanje stan (kirije, mjesec 28 KM, god/336,00 KM)
400,00 Najam stana po mjesecu tj dodaj još 20% na stavku 2. gore, ako je renta 500,00 KM. Stavka 1. se plaća po 5,00 KM PO M2.
#21786 Re: Cijene stanova All about
Posted: 09/10/2025 23:06
Sada sam malo po piku prosao pa cijene su brutalne
Sta mi je za oko upalo Dobrinja RS novogradnja 40 m2 je 110 000 KM a aerodromako naselje 39 m2 140 000 KM
Sta mi je za oko upalo Dobrinja RS novogradnja 40 m2 je 110 000 KM a aerodromako naselje 39 m2 140 000 KM
#21787 Re: Cijene stanova All about
Posted: 13/10/2025 18:53
Bec mislim da nije uporediv. Ali, jarani mi pricaju da u Gracu ima uporedivih stanova.Ci-Nick wrote: ↑06/10/2025 15:18Ja nisam rekao da je Beč jeftiniji nego sam rekao da za 180.000 maraka možeš u Beču uzeti sličnu ruševinu kao i u Sarajevu.
Kod njih je velika razlika između novogradnje i starih, stogodišnjih zgrada, a kod nas i za ruševinu od 30 m2 traže 6000 maraka po m2 kao da je privilegija stanovati u staroj zgradi.
https://www.immobilienscout24.at/region ... eis-zuerst
Problem kada uzmes stan za renoviranje u Austriji je da te onda izadje 3 puta skuplje nego ovdje, tako da je to glavni kontekst.
#21788 Re: Cijene stanova All about
Posted: 14/10/2025 14:23
Pa kupi onda to u Becu. Renoviraj i rentaj.
Jest. Al kad bi to bilo tako lako.
Ne mozes u Becu sutu bacit na livadu. Ne mozes tamo otic na fejsbuk grupu bec majstori i naci nekog hansa da ti radi po stanu. Kuhinja i plocasti namjestaj je sve x3 minimalno. A grubim radovima da ne govorim.
Skupi sve to na papir, pa ces sam vidjeti.
I plus. Odrzavanje. Nije tamo odrzavanje 15 KM mjesecno. Kupi s losim instalacijama i fasadom, ocekuj onda za par godina racum od 10k eur za te popravke. Gdje te niko nista ne pita. Tvoj red za fasadu i gotovo. Nema ejoj opstina pomagaj, bla bka ko kod nas. 30 godina od rata, zive tu i fasada izresetana i ono i dalje ceka opstinu i donacije...i jos hej buni se da opstina nece. A oni vlasnici zgrade.
#21789 Re: Cijene stanova All about
Posted: 14/10/2025 14:48
Neću kupovati ništa.Thorgerson wrote: ↑14/10/2025 14:23Pa kupi onda to u Becu. Renoviraj i rentaj.
Jest. Al kad bi to bilo tako lako.
Ne mozes u Becu sutu bacit na livadu. Ne mozes tamo otic na fejsbuk grupu bec majstori i naci nekog hansa da ti radi po stanu. Kuhinja i plocasti namjestaj je sve x3 minimalno. A grubim radovima da ne govorim.
Skupi sve to na papir, pa ces sam vidjeti.
I plus. Odrzavanje. Nije tamo odrzavanje 15 KM mjesecno. Kupi s losim instalacijama i fasadom, ocekuj onda za par godina racum od 10k eur za te popravke. Gdje te niko nista ne pita. Tvoj red za fasadu i gotovo. Nema ejoj opstina pomagaj, bla bka ko kod nas. 30 godina od rata, zive tu i fasada izresetana i ono i dalje ceka opstinu i donacije...i jos hej buni se da opstina nece. A oni vlasnici zgrade.
Ne treba mi niti mislim da su cijene realne bilo gdje. Prosječna realna cijena je 1000 eura koliko košta gradnja m2 uz dobit investitora od 10 %.
Bio sam u Beču prošle godine, u centru na ovim starim zgradama gori tek svako deseto svjetlo.
Pustara, oko 80.000 stanova je prazno. U Hrvatskoj je 600.000 praznih stanova, kod nas sigurno 400.000 sa praznim kućama.
Prije li kasnije će to doći u normalu, nijedan poremećaj nije trajao vječno.
#21790 Re: Cijene stanova All about
Posted: 14/10/2025 14:58
prijatelju cijena kvadrata pala samo za vrijeme rata, otad samo raste.
#21791 Re: Cijene stanova All about
Posted: 14/10/2025 15:17
Ne,sumirprimus wrote: ↑14/10/2025 14:58 prijatelju cijena kvadrata pala samo za vrijeme rata, otad samo raste.
Cijena je padala od 2008. do 2012. i to za ne malih 30 %.
Pa je imala neko normalno kretanje do 2020.
Da bi od 2021. krenulo ludilo.
#21792 Re: Cijene stanova All about
Posted: 15/10/2025 22:26
Jest pala cijena ali ne mislim da je toliko pala u tom periodu. Uostalom ko ti garantuje da u slučaju krize nećeš ostati bez posla pa ti onda i ne znaci ako dodje do pada cijene..Ci-Nick wrote: ↑14/10/2025 15:17Ne,sumirprimus wrote: ↑14/10/2025 14:58 prijatelju cijena kvadrata pala samo za vrijeme rata, otad samo raste.
Cijena je padala od 2008. do 2012. i to za ne malih 30 %.
Pa je imala neko normalno kretanje do 2020.
Da bi od 2021. krenulo ludilo.
Ja ne mislim da će padati cijena u Sarajevu, uostalom Zg i Bg imaju vece cijene od nas i mislim da ćemo i mi ići prema gore samo. Isto tako mislim da ko god je kupio stan po sadašnjim cijenama nece prodavati ispod te cijene osim u slučaju velike nužde.
#21793 Re: Cijene stanova All about
Posted: 27/10/2025 13:01
#21794 Re: Cijene stanova All about
Posted: 27/10/2025 14:43
vrlo lako moguce da je stan bio vlasnistvo invalidne osobe koje se kretala u kolicima...osoba preminula, nasljednici bi odmah da se opare...
#21795 Re: Cijene stanova All about
Posted: 27/10/2025 14:48
Svi koji čekaju da balon pukne su u zadnjih deset godina na kirije dali između 50 i 70 tisuća, a nabili su i oportunitetni trošak od još 100 do 150 tisuća.
Pa vi čekajte.
Pa vi čekajte.
#21796 Re: Cijene stanova All about
Posted: 01/11/2025 19:12
Stan u mjestu Ravda, u Bugarskoj, 50 metara od plaže, oko 500 evra kvadrat.
https://www.bulgarianproperties.com/2-b ... Ravda.html
https://www.bulgarianproperties.com/2-b ... Ravda.html
#21797 Re: Cijene stanova All about
Posted: 01/11/2025 20:37
Da pitam i na ovoj temi, treba mi za famEliju informacija:
Imate li iskustva sa kupovinom stana kojeg prodaje vlasnik iz inostranstva, a ovdje ima prijatelja koji ima punomoc?
Jel to muljaza ili ocekivan nacin prodaje za vlasnika (koji je u EU, ne u Australiji/Americi?
Imate li iskustva sa kupovinom stana kojeg prodaje vlasnik iz inostranstva, a ovdje ima prijatelja koji ima punomoc?
Jel to muljaza ili ocekivan nacin prodaje za vlasnika (koji je u EU, ne u Australiji/Americi?
#21798 Re: Cijene stanova All about
Posted: 01/11/2025 20:41
Punomoć, ako je notarski ovjerena nije muljaža. Većina stanova novogradnje u Sa se prodaje preko punomoći direktora nekom uposlenom i slično da se ovaj ne pegla za svaki stan. Takođet i banke daju punomoć uposleniku za potpis hipotekrnog ugovora kod notara.izbjeglica_iz_besmisla wrote: ↑01/11/2025 20:37 Da pitam i na ovoj temi, treba mi za famEliju informacija:
Imate li iskustva sa kupovinom stana kojeg prodaje vlasnik iz inostranstva, a ovdje ima prijatelja koji ima punomoc?
Jel to muljaza ili ocekivan nacin prodaje za vlasnika (koji je u EU, ne u Australiji/Americi?
Dobra stvar je potpisati i kupoprodajni ugovor kod istog notara koji je ovjerio punomoć. Notar svakao garantuje za tačnost svih strana u procesu.
#21799 Re: Cijene stanova All about
Posted: 01/11/2025 20:44
Svi u Bosni ulazu novac u stanove jer je trziste, sto se tiče drugih investicionih opcija, preloše.
#21800 Re: Cijene stanova All about
Posted: 01/11/2025 21:58
Ja, i?-Ekser- wrote: ↑01/11/2025 19:12 Stan u mjestu Ravda, u Bugarskoj, 50 metara od plaže, oko 500 evra kvadrat.
https://www.bulgarianproperties.com/2-b ... Ravda.html