Forum Klix.ba

Posted: **12/09/2025 21:09**

acer5101 wrote: ↑12/09/2025 19:47
sahbazzz wrote: ↑12/09/2025 15:17
acer5101 wrote: ↑12/09/2025 12:28 Zna li neko šta se gradi na kruznom toku prema Penny-u u Vogošći? Imaju dvije zgradice u izgradnji, al nema table o čemu je riječ
Jedna zgrada koju gradi Medimpex (ova veca), a ovu manju gradi Almir Ajanovic aka Don Almir. Medimpex iako ima 4 sprata cini mi se da ce imati samo 20-tak stanova.
Imas li kontakt ko prodaje/zastupa ili cijene?

Medimpex će imati internet prezentaciju prodaje. Rade na tome. Inače fin projekat.

Posted: **15/09/2025 09:59**

Ko će ostvariti pravo na povrat PDV-a na kupovinu prvog stana
https://avaz.ba/vijesti/biznis/995593/k ... rvog-stana

Kupac prvog stana može da ostvari pravo na povrat PDV-a iz stava (1) ovog člana pod sljedećim uslovima:
da u periodu 10 (deset) godina prije dana stupanja na snagu Zakona o dopunama Zakona o porezu na dodanu vrijednost (“Službeni glasnik BiH”, broj: 20/25) do dana podnošenja zahtjeva iz stava (1) ovog člana nije imao u svom vlasništvu, zajedničkom vlasništvu, odnosno suvlasništvu stan na teritoriji Bosne i Hercegovine, uključujući stanove koji su označeni kao apartmani i slično,

Jao jao sta pokusavaju podvaliti u ovaj pravilnik za povrat PDV-a za PRVU nekretninu. Dakle po ovim genijalcima, prva nekretnina se smatra ako u zadnjih 10 godina nisi kupio stan

Fakticki podzakonskim aktom zele revidirati sta znaci "prva nekretnina"

Posted: **15/09/2025 10:28**

Ovo je sasvim legitimno, ne znam sta je problematicno.

PS mislim da se vise odnosi na one koji su naslijedili ili dobili na poklon neku nekretninu

Posted: **15/09/2025 10:30**

Bega_TM wrote: ↑15/09/2025 09:59 Ko će ostvariti pravo na povrat PDV-a na kupovinu prvog stana
https://avaz.ba/vijesti/biznis/995593/k ... rvog-stana
Kupac prvog stana može da ostvari pravo na povrat PDV-a iz stava (1) ovog člana pod sljedećim uslovima:
da u periodu 10 (deset) godina prije dana stupanja na snagu Zakona o dopunama Zakona o porezu na dodanu vrijednost (“Službeni glasnik BiH”, broj: 20/25) do dana podnošenja zahtjeva iz stava (1) ovog člana nije imao u svom vlasništvu, zajedničkom vlasništvu, odnosno suvlasništvu stan na teritoriji Bosne i Hercegovine, uključujući stanove koji su označeni kao apartmani i slično,
Jao jao sta pokusavaju podvaliti u ovaj pravilnik za povrat PDV-a za PRVU nekretninu. Dakle po ovim genijalcima, prva nekretnina se smatra ako u zadnjih 10 godina nisi kupio stan
Fakticki podzakonskim aktom zele revidirati sta znaci "prva nekretnina"

evo gledam i ne kontam u čemu je problem - samo su isključili potencijalne zloupotrebe osoba koje su imale neku nekretninu u svom vlasništvu

Posted: **15/09/2025 10:35**

VladaFBiH wrote: ↑15/09/2025 10:30
Bega_TM wrote: ↑15/09/2025 09:59 Ko će ostvariti pravo na povrat PDV-a na kupovinu prvog stana
https://avaz.ba/vijesti/biznis/995593/k ... rvog-stana
Kupac prvog stana može da ostvari pravo na povrat PDV-a iz stava (1) ovog člana pod sljedećim uslovima:
da u periodu 10 (deset) godina prije dana stupanja na snagu Zakona o dopunama Zakona o porezu na dodanu vrijednost (“Službeni glasnik BiH”, broj: 20/25) do dana podnošenja zahtjeva iz stava (1) ovog člana nije imao u svom vlasništvu, zajedničkom vlasništvu, odnosno suvlasništvu stan na teritoriji Bosne i Hercegovine, uključujući stanove koji su označeni kao apartmani i slično,
Jao jao sta pokusavaju podvaliti u ovaj pravilnik za povrat PDV-a za PRVU nekretninu. Dakle po ovim genijalcima, prva nekretnina se smatra ako u zadnjih 10 godina nisi kupio stan
Fakticki podzakonskim aktom zele revidirati sta znaci "prva nekretnina"
evo gledam i ne kontam u čemu je problem - samo su isključili potencijalne zloupotrebe osoba koje su imale neku nekretninu u svom vlasništvu

Ako sam dobro shvatio godine života nisu uzete u obzir tj moze se svako prijaviti te mjesto prebivalista, nisam siguran ako nesto kupujes moras li tu biti prijavljan, kako sam shvatio ne moras.

Posted: **15/09/2025 10:38**

Test1234 wrote: ↑15/09/2025 10:35
VladaFBiH wrote: ↑15/09/2025 10:30
Bega_TM wrote: ↑15/09/2025 09:59 Ko će ostvariti pravo na povrat PDV-a na kupovinu prvog stana
https://avaz.ba/vijesti/biznis/995593/k ... rvog-stana

Jao jao sta pokusavaju podvaliti u ovaj pravilnik za povrat PDV-a za PRVU nekretninu. Dakle po ovim genijalcima, prva nekretnina se smatra ako u zadnjih 10 godina nisi kupio stan
Fakticki podzakonskim aktom zele revidirati sta znaci "prva nekretnina"
evo gledam i ne kontam u čemu je problem - samo su isključili potencijalne zloupotrebe osoba koje su imale neku nekretninu u svom vlasništvu
Ako sam dobro shvatio godine života nisu uzete u obzir tj moze se svako prijaviti te mjesto prebivalista, nisam siguran ako nesto kupujes moras li tu biti prijavljan, kako sam shvatio ne moras.

godine života su svakako diskriminacija nekoga ko nije uspio da riješi stambeno pitanje do određenih godina - tako da je to sasvim ok. a obzirom da je PDV jedinstven za cijelu BiH i da su podaci provjervljivi mislim da ovo drugo ni ne moraju postavljati kao uslov (drugo su bile kantonalne subvencije gdje su građani jednog kantona plaćali za nekoga pa se postavljao uslov da budeš prijavljen u nekretnini)

Posted: **15/09/2025 10:42**

VladaFBiH wrote: ↑15/09/2025 10:38
Test1234 wrote: ↑15/09/2025 10:35
VladaFBiH wrote: ↑15/09/2025 10:30
evo gledam i ne kontam u čemu je problem - samo su isključili potencijalne zloupotrebe osoba koje su imale neku nekretninu u svom vlasništvu
Ako sam dobro shvatio godine života nisu uzete u obzir tj moze se svako prijaviti te mjesto prebivalista, nisam siguran ako nesto kupujes moras li tu biti prijavljan, kako sam shvatio ne moras.
godine života su svakako diskriminacija nekoga ko nije uspio da riješi stambeno pitanje do određenih godina - tako da je to sasvim ok. a obzirom da je PDV jedinstven za cijelu BiH i da su podaci provjervljivi mislim da ovo drugo ni ne moraju postavljati kao uslov (drugo su bile kantonalne subvencije gdje su građani jednog kantona plaćali za nekoga pa se postavljao uslov da budeš prijavljen u nekretnini)

Slažem se.
"Maksimalna cijena na koju se može odobriti povrat PDV-a je prosječna cijena stana s PDV-om u BiH, koja je u zadnjem kvartalnom izvještaju u odnosu na datum kupoprodaje objavljena u biltenu Agencije za statistiku BiH".
Trenutno to je 3.073 KM/m2, po toj cijeni će se moći vraćati PDV po M2.
U nekim mjestima je kvadrat jeftiniji a u velikim gradovima daleko skuplji..

Posted: **15/09/2025 10:48**

max iznos oko 24k i 40 kvadrata

Posted: **15/09/2025 10:49**

Je l’ ovo znači da ako je osoba naslijedila nekretninu nekad u prošlosti (prije 10+ godina) sada može ostvariti pravo na povrat PDV-a ako prvi put kupuje stan u novogradnji? Ne vidim da je uslov da je kupovina takvog stana prva nekretnina koju neko posjeduje što je uglavnom uslov za kantonalne subvenije/povrate.

Posted: **15/09/2025 10:53**

lexington1 wrote: ↑15/09/2025 10:49 Je l’ ovo znači da ako je osoba naslijedila nekretninu nekad u prošlosti (prije 10+ godina) sada može ostvariti pravo na povrat PDV-a ako prvi put kupuje stan u novogradnji?

Po onome sto shvatam, da moze, ako nema vise tu nekretninu u posjedu.

člana nije imao u svom vlasništvu

Posted: **15/09/2025 10:58**

Malisa11 wrote: ↑15/09/2025 10:53
lexington1 wrote: ↑15/09/2025 10:49 Je l’ ovo znači da ako je osoba naslijedila nekretninu nekad u prošlosti (prije 10+ godina) sada može ostvariti pravo na povrat PDV-a ako prvi put kupuje stan u novogradnji?
Po onome sto shvatam, da moze, ako nema vise tu nekretninu u posjedu.

člana nije imao u svom vlasništvu

Aha, a ako je u pitanju vlasništvo kuće npr.? Ovo gore mi zvuči kao da se samo odnosi na stan, a ne na nekretninu generalno.

Posted: **15/09/2025 11:00**

lexington1 wrote: ↑15/09/2025 10:58
Malisa11 wrote: ↑15/09/2025 10:53
lexington1 wrote: ↑15/09/2025 10:49 Je l’ ovo znači da ako je osoba naslijedila nekretninu nekad u prošlosti (prije 10+ godina) sada može ostvariti pravo na povrat PDV-a ako prvi put kupuje stan u novogradnji?
Po onome sto shvatam, da moze, ako nema vise tu nekretninu u posjedu.

člana nije imao u svom vlasništvu

Aha, a ako je u pitanju vlasništvo kuće npr.? Ovo gore mi zvuči kao da se samo odnosi na stan, a ne na nekretninu generalno.

nekretnina je i kuća

- koliko vidim sve su opcije ukljućili

Posted: **15/09/2025 11:01**

lexington1 wrote: ↑15/09/2025 10:49 Je l’ ovo znači da ako je osoba naslijedila nekretninu nekad u prošlosti (prije 10+ godina) sada može ostvariti pravo na povrat PDV-a ako prvi put kupuje stan u novogradnji? Ne vidim da je uslov da je kupovina takvog stana prva nekretnina koju neko posjeduje što je uglavnom uslov za kantonalne subvenije/povrate.

Mislim da neće moći biti oslobođena PDV-a. Ukoliko ima nekretninu na sebi, bez obzira je li poklon ili je prije 10 god naslijeđeno.
Prijedlog Zakona kaže: "Kupac prvog stana može da ostvari pravo na povrat na PDV u koliko u periodu od 10 god prije dana stupanja na snagu ovog Zakona nije imao u svom vlasništvu stan na teritoriji BiH".

Posted: **15/09/2025 13:18**

Ako ima nekretninu, pa i 1/10, nece moci ostvariti. Ako je imao i vise nema, hoce.

Posted: **15/09/2025 13:19**

Jel ima negdje službeni tekst a ne avazov? Ekonsultacije ne mogu da otvorim...

Posted: **15/09/2025 13:20**

Naravno https://ekonsultacije.gov.ba/legislativ ... ls/127913-

Posted: **15/09/2025 13:23**

Ne mogu otvoriti. Probam kasnije. Hvala

Posted: **15/09/2025 13:28**

Evo ti direktan link na pdf https://smallpdf.com/file#s=21e09f5b-40 ... d3104684d2

Posted: **15/09/2025 13:55**

ukoliko je u u posljednjih 10 g. jedan od supruznika imao nekretninu na sebi a sada drugi supruznik (koji ranije nije imao nista na sebi) kupuje nekretninu, to znači da nista od povrata PDVa?

Posted: **15/09/2025 14:52**

dvajt wrote: ↑15/09/2025 13:55 ukoliko je u u posljednjih 10 g. jedan od supruznika imao nekretninu na sebi a sada drugi supruznik (koji ranije nije imao nista na sebi) kupuje nekretninu, to znači da nista od povrata PDVa?

To znači da prvi supružnik neće biti u mogućnosti izvršiti povrat PDV-a na tih dodatnih 15 m2 jer već ima na sebi nekretninu. Član 105a tačka 2.
Drugi supružnik ako nije imao ništa na sebi u prethodnih 10 god ima pravo na povrat PDV-a, ali do 40 m2.

Posted: **15/09/2025 14:54**

Da li ce pravo na povrat imati ljudi koji su kupiti nekretninu prije 4 godine

Svoju prvu nekretninu

Posted: **15/09/2025 15:06**

ljubijankic wrote: ↑15/09/2025 14:54 Da li ce pravo na povrat imati ljudi koji su kupiti nekretninu prije 4 godine Svoju prvu nekretninu

Ako su koristili neki povrat PDV-a od ranijih primjenljivih zakonskih odredbi i ako stan nije novogradnja, onda ne.

Posted: **15/09/2025 15:10**

ljubijankic wrote: ↑15/09/2025 14:54 Da li ce pravo na povrat imati ljudi koji su kupiti nekretninu prije 4 godine Svoju prvu nekretninu

Ako pitas da li ce imati pravo na povrat te nekretnine, ne naravno, tek od datuma donosenja zakona.

Ako pitas ako su imali nekrentinu i prodali je, kupili opet, onda vjerovatno da moze povrat.

Posted: **15/09/2025 15:28**

Test1234 wrote: ↑15/09/2025 15:06
ljubijankic wrote: ↑15/09/2025 14:54 Da li ce pravo na povrat imati ljudi koji su kupiti nekretninu prije 4 godine Svoju prvu nekretninu
Ako su koristili neki povrat PDV-a od ranijih primjenljivih zakonskih odredbi i ako stan nije novogradnja, onda ne.

Ja sam kupio stan prije 4 godine, novogradnja i nisam koristio nikakve povrate PDV-a. Po tvom cu imati pravo na povrat, a po ovom dole od mališe necu

Posted: **15/09/2025 15:33**

ljubijankic wrote: ↑15/09/2025 15:28
Test1234 wrote: ↑15/09/2025 15:06
ljubijankic wrote: ↑15/09/2025 14:54 Da li ce pravo na povrat imati ljudi koji su kupiti nekretninu prije 4 godine Svoju prvu nekretninu
Ako su koristili neki povrat PDV-a od ranijih primjenljivih zakonskih odredbi i ako stan nije novogradnja, onda ne.
Ja sam kupio stan prije 4 godine, novogradnja i nisam koristio nikakve povrate PDV-a. Po tvom cu imati pravo na povrat, a po ovom dole od mališe necu

zakoni se ne primjenjuju retroaktivno osim ako to nije izričito naglašeno u zakonu

Forum Klix.ba

Cijene stanova All about

#21651 Re: Cijene stanova All about

#21652 Re: Cijene stanova All about

#21653 Re: Cijene stanova All about

#21654 Re: Cijene stanova All about

#21655 Re: Cijene stanova All about

#21656 Re: Cijene stanova All about

#21657 Re: Cijene stanova All about

#21658 Re: Cijene stanova All about

#21659 Re: Cijene stanova All about

#21660 Re: Cijene stanova All about

#21661 Re: Cijene stanova All about

#21662 Re: Cijene stanova All about

#21663 Re: Cijene stanova All about

#21664 Re: Cijene stanova All about

#21665 Re: Cijene stanova All about

#21666 Re: Cijene stanova All about

#21667 Re: Cijene stanova All about

#21668 Re: Cijene stanova All about

#21669 Re: Cijene stanova All about

#21670 Re: Cijene stanova All about

#21671 Re: Cijene stanova All about

#21672 Re: Cijene stanova All about

#21673 Re: Cijene stanova All about

#21674 Re: Cijene stanova All about

#21675 Re: Cijene stanova All about