Cijene stanova All about

[tuitamo]

Zna li neko šta se gradi na kruznom toku prema Penny-u u Vogošći? Imaju dvije zgradice u izgradnji, al nema table o čemu je riječ

Jedna zgrada koju gradi Medimpex (ova veca), a ovu manju gradi Almir Ajanovic aka Don Almir. Medimpex iako ima 4 sprata cini mi se da ce imati samo 20-tak stanova.

Imas li kontakt ko prodaje/zastupa ili cijene?

Medimpex će imati internet prezentaciju prodaje. Rade na tome. Inače fin projekat.

[Bega_TM]

Ko će ostvariti pravo na povrat PDV-a na kupovinu prvog stana
https://avaz.ba/vijesti/biznis/995593/k ... rvog-stana

Kupac prvog stana može da ostvari pravo na povrat PDV-a iz stava (1) ovog člana pod sljedećim uslovima:
da u periodu 10 (deset) godina prije dana stupanja na snagu Zakona o dopunama Zakona o porezu na dodanu vrijednost (“Službeni glasnik BiH”, broj: 20/25) do dana podnošenja zahtjeva iz stava (1) ovog člana nije imao u svom vlasništvu, zajedničkom vlasništvu, odnosno suvlasništvu stan na teritoriji Bosne i Hercegovine, uključujući stanove koji su označeni kao apartmani i slično,

Jao jao sta pokusavaju podvaliti u ovaj pravilnik za povrat PDV-a za PRVU nekretninu. Dakle po ovim genijalcima, prva nekretnina se smatra ako u zadnjih 10 godina nisi kupio stan
Fakticki podzakonskim aktom zele revidirati sta znaci "prva nekretnina"

[izbjeglica_iz_besmisla]

Ovo je sasvim legitimno, ne znam sta je problematicno.

PS mislim da se vise odnosi na one koji su naslijedili ili dobili na poklon neku nekretninu

[VladaFBiH]

Ko će ostvariti pravo na povrat PDV-a na kupovinu prvog stana
https://avaz.ba/vijesti/biznis/995593/k ... rvog-stana

Kupac prvog stana može da ostvari pravo na povrat PDV-a iz stava (1) ovog člana pod sljedećim uslovima:
da u periodu 10 (deset) godina prije dana stupanja na snagu Zakona o dopunama Zakona o porezu na dodanu vrijednost (“Službeni glasnik BiH”, broj: 20/25) do dana podnošenja zahtjeva iz stava (1) ovog člana nije imao u svom vlasništvu, zajedničkom vlasništvu, odnosno suvlasništvu stan na teritoriji Bosne i Hercegovine, uključujući stanove koji su označeni kao apartmani i slično,

Jao jao sta pokusavaju podvaliti u ovaj pravilnik za povrat PDV-a za PRVU nekretninu. Dakle po ovim genijalcima, prva nekretnina se smatra ako u zadnjih 10 godina nisi kupio stan
Fakticki podzakonskim aktom zele revidirati sta znaci "prva nekretnina"

evo gledam i ne kontam u čemu je problem - samo su isključili potencijalne zloupotrebe osoba koje su imale neku nekretninu u svom vlasništvu

[Test1234]

Ko će ostvariti pravo na povrat PDV-a na kupovinu prvog stana
https://avaz.ba/vijesti/biznis/995593/k ... rvog-stana

Kupac prvog stana može da ostvari pravo na povrat PDV-a iz stava (1) ovog člana pod sljedećim uslovima:
da u periodu 10 (deset) godina prije dana stupanja na snagu Zakona o dopunama Zakona o porezu na dodanu vrijednost (“Službeni glasnik BiH”, broj: 20/25) do dana podnošenja zahtjeva iz stava (1) ovog člana nije imao u svom vlasništvu, zajedničkom vlasništvu, odnosno suvlasništvu stan na teritoriji Bosne i Hercegovine, uključujući stanove koji su označeni kao apartmani i slično,

Jao jao sta pokusavaju podvaliti u ovaj pravilnik za povrat PDV-a za PRVU nekretninu. Dakle po ovim genijalcima, prva nekretnina se smatra ako u zadnjih 10 godina nisi kupio stan
Fakticki podzakonskim aktom zele revidirati sta znaci "prva nekretnina"

evo gledam i ne kontam u čemu je problem - samo su isključili potencijalne zloupotrebe osoba koje su imale neku nekretninu u svom vlasništvu

Ako sam dobro shvatio godine života nisu uzete u obzir tj moze se svako prijaviti te mjesto prebivalista, nisam siguran ako nesto kupujes moras li tu biti prijavljan, kako sam shvatio ne moras.

[VladaFBiH]

Ko će ostvariti pravo na povrat PDV-a na kupovinu prvog stana
https://avaz.ba/vijesti/biznis/995593/k ... rvog-stana

Jao jao sta pokusavaju podvaliti u ovaj pravilnik za povrat PDV-a za PRVU nekretninu. Dakle po ovim genijalcima, prva nekretnina se smatra ako u zadnjih 10 godina nisi kupio stan
Fakticki podzakonskim aktom zele revidirati sta znaci "prva nekretnina"

evo gledam i ne kontam u čemu je problem - samo su isključili potencijalne zloupotrebe osoba koje su imale neku nekretninu u svom vlasništvu

Ako sam dobro shvatio godine života nisu uzete u obzir tj moze se svako prijaviti te mjesto prebivalista, nisam siguran ako nesto kupujes moras li tu biti prijavljan, kako sam shvatio ne moras.

godine života su svakako diskriminacija nekoga ko nije uspio da riješi stambeno pitanje do određenih godina - tako da je to sasvim ok. a obzirom da je PDV jedinstven za cijelu BiH i da su podaci provjervljivi mislim da ovo drugo ni ne moraju postavljati kao uslov (drugo su bile kantonalne subvencije gdje su građani jednog kantona plaćali za nekoga pa se postavljao uslov da budeš prijavljen u nekretnini)

[Test1234]

evo gledam i ne kontam u čemu je problem - samo su isključili potencijalne zloupotrebe osoba koje su imale neku nekretninu u svom vlasništvu

Ako sam dobro shvatio godine života nisu uzete u obzir tj moze se svako prijaviti te mjesto prebivalista, nisam siguran ako nesto kupujes moras li tu biti prijavljan, kako sam shvatio ne moras.

godine života su svakako diskriminacija nekoga ko nije uspio da riješi stambeno pitanje do određenih godina - tako da je to sasvim ok. a obzirom da je PDV jedinstven za cijelu BiH i da su podaci provjervljivi mislim da ovo drugo ni ne moraju postavljati kao uslov (drugo su bile kantonalne subvencije gdje su građani jednog kantona plaćali za nekoga pa se postavljao uslov da budeš prijavljen u nekretnini)

Slažem se.
"Maksimalna cijena na koju se može odobriti povrat PDV-a je prosječna cijena stana s PDV-om u BiH, koja je u zadnjem kvartalnom izvještaju u odnosu na datum kupoprodaje objavljena u biltenu Agencije za statistiku BiH".
Trenutno to je 3.073 KM/m2, po toj cijeni će se moći vraćati PDV po M2.
U nekim mjestima je kvadrat jeftiniji a u velikim gradovima daleko skuplji..

[Malisa11]

max iznos oko 24k i 40 kvadrata

[lexington1]

Je l’ ovo znači da ako je osoba naslijedila nekretninu nekad u prošlosti (prije 10+ godina) sada može ostvariti pravo na povrat PDV-a ako prvi put kupuje stan u novogradnji? Ne vidim da je uslov da je kupovina takvog stana prva nekretnina koju neko posjeduje što je uglavnom uslov za kantonalne subvenije/povrate.

[Malisa11]

Je l’ ovo znači da ako je osoba naslijedila nekretninu nekad u prošlosti (prije 10+ godina) sada može ostvariti pravo na povrat PDV-a ako prvi put kupuje stan u novogradnji?

Po onome sto shvatam, da moze, ako nema vise tu nekretninu u posjedu.

člana nije imao u svom vlasništvu

[lexington1]

Je l’ ovo znači da ako je osoba naslijedila nekretninu nekad u prošlosti (prije 10+ godina) sada može ostvariti pravo na povrat PDV-a ako prvi put kupuje stan u novogradnji?

Po onome sto shvatam, da moze, ako nema vise tu nekretninu u posjedu.

člana nije imao u svom vlasništvu

Aha, a ako je u pitanju vlasništvo kuće npr.? Ovo gore mi zvuči kao da se samo odnosi na stan, a ne na nekretninu generalno.

[VladaFBiH]

Je l’ ovo znači da ako je osoba naslijedila nekretninu nekad u prošlosti (prije 10+ godina) sada može ostvariti pravo na povrat PDV-a ako prvi put kupuje stan u novogradnji?

Po onome sto shvatam, da moze, ako nema vise tu nekretninu u posjedu.

člana nije imao u svom vlasništvu

Aha, a ako je u pitanju vlasništvo kuće npr.? Ovo gore mi zvuči kao da se samo odnosi na stan, a ne na nekretninu generalno.

nekretnina je i kuća - koliko vidim sve su opcije ukljućili

[Test1234]

Je l’ ovo znači da ako je osoba naslijedila nekretninu nekad u prošlosti (prije 10+ godina) sada može ostvariti pravo na povrat PDV-a ako prvi put kupuje stan u novogradnji? Ne vidim da je uslov da je kupovina takvog stana prva nekretnina koju neko posjeduje što je uglavnom uslov za kantonalne subvenije/povrate.

Mislim da neće moći biti oslobođena PDV-a. Ukoliko ima nekretninu na sebi, bez obzira je li poklon ili je prije 10 god naslijeđeno.
Prijedlog Zakona kaže: "Kupac prvog stana može da ostvari pravo na povrat na PDV u koliko u periodu od 10 god prije dana stupanja na snagu ovog Zakona nije imao u svom vlasništvu stan na teritoriji BiH".

[Malisa11]

Ako ima nekretninu, pa i 1/10, nece moci ostvariti. Ako je imao i vise nema, hoce.

[slavemaster]

Jel ima negdje službeni tekst a ne avazov? Ekonsultacije ne mogu da otvorim...

[Malisa11]

Naravno https://ekonsultacije.gov.ba/legislativ ... ls/127913-

[slavemaster]

Ne mogu otvoriti. Probam kasnije. Hvala

[Malisa11]

Evo ti direktan link na pdf https://smallpdf.com/file#s=21e09f5b-40 ... d3104684d2

[dvajt]

ukoliko je u u posljednjih 10 g. jedan od supruznika imao nekretninu na sebi a sada drugi supruznik (koji ranije nije imao nista na sebi) kupuje nekretninu, to znači da nista od povrata PDVa?

[Test1234]

ukoliko je u u posljednjih 10 g. jedan od supruznika imao nekretninu na sebi a sada drugi supruznik (koji ranije nije imao nista na sebi) kupuje nekretninu, to znači da nista od povrata PDVa?

To znači da prvi supružnik neće biti u mogućnosti izvršiti povrat PDV-a na tih dodatnih 15 m2 jer već ima na sebi nekretninu. Član 105a tačka 2.
Drugi supružnik ako nije imao ništa na sebi u prethodnih 10 god ima pravo na povrat PDV-a, ali do 40 m2.

[ljubijankic]

Da li ce pravo na povrat imati ljudi koji su kupiti nekretninu prije 4 godine Svoju prvu nekretninu

[Test1234]

Da li ce pravo na povrat imati ljudi koji su kupiti nekretninu prije 4 godine Svoju prvu nekretninu

Ako su koristili neki povrat PDV-a od ranijih primjenljivih zakonskih odredbi i ako stan nije novogradnja, onda ne.

[Malisa11]

Da li ce pravo na povrat imati ljudi koji su kupiti nekretninu prije 4 godine Svoju prvu nekretninu

Ako pitas da li ce imati pravo na povrat te nekretnine, ne naravno, tek od datuma donosenja zakona.

Ako pitas ako su imali nekrentinu i prodali je, kupili opet, onda vjerovatno da moze povrat.

[ljubijankic]

Da li ce pravo na povrat imati ljudi koji su kupiti nekretninu prije 4 godine Svoju prvu nekretninu

Ako su koristili neki povrat PDV-a od ranijih primjenljivih zakonskih odredbi i ako stan nije novogradnja, onda ne.

Ja sam kupio stan prije 4 godine, novogradnja i nisam koristio nikakve povrate PDV-a. Po tvom cu imati pravo na povrat, a po ovom dole od mališe necu

[VladaFBiH]

Da li ce pravo na povrat imati ljudi koji su kupiti nekretninu prije 4 godine Svoju prvu nekretninu

Ako su koristili neki povrat PDV-a od ranijih primjenljivih zakonskih odredbi i ako stan nije novogradnja, onda ne.

Ja sam kupio stan prije 4 godine, novogradnja i nisam koristio nikakve povrate PDV-a. Po tvom cu imati pravo na povrat, a po ovom dole od mališe necu

zakoni se ne primjenjuju retroaktivno osim ako to nije izričito naglašeno u zakonu