Forum Klix.ba

Ulice da,iako ni one ne sve, ali 1996. dio iza Zraka (desni dio slike) bio je prazan. Dio iznad toga bilo kuca samo uz ulice, ne i iza njih. Centralni dio slike, gore prema strelistu, bilo kuca ali prorijedjeno, normalno gradjeno. Sad je bukvalno zid do zida. Isto je i s lijevim dijelom slike.
Naravno da je '96 bilo kuca u tom naselju, ali cca. 50% manje nego sad. Od '96 do 2000. je izgradjeno ovo kako se sad vidi. A gradi se i dalje, utrpavaju se kuce u svaki slobodan kvadrat, sto mi nikako nije jasno.
Identicna je slika i na Mojmilu i Hrasnom brdu, pogotovo dio prema Lukavici.

Dozer wrote: ↑09/09/2025 09:11 Ulice da,iako ni one ne sve, ali 1996. dio iza Zraka (desni dio slike) bio je prazan. Dio iznad toga bilo kuca samo uz ulice, ne i iza njih. Centralni dio slike, gore prema strelistu, bilo kuca ali prorijedjeno, normalno gradjeno. Sad je bukvalno zid do zida. Isto je i s lijevim dijelom slike.
Naravno da je '96 bilo kuca u tom naselju, ali cca. 50% manje nego sad. Od '96 do 2000. je izgradjeno ovo kako se sad vidi. A gradi se i dalje, utrpavaju se kuce u svaki slobodan kvadrat, sto mi nikako nije jasno.
Identicna je slika i na Mojmilu i Hrasnom brdu, pogotovo dio prema Lukavici.

Kuce su manje vise izgradjene bez ikakvih geoloskih istrazivanja i krajnje losom infrastrukturom. Zbog toga su neminovni odroni za 5 ili 20 godina. Nije mi jasno da ti vlasnici kuca rizikuju zivote kompletnih porodica gradeci kuce na visoko riskantnim podrucjima.

Novi_Nick wrote: ↑11/09/2025 05:25

Dozer wrote: ↑09/09/2025 09:11 Ulice da,iako ni one ne sve, ali 1996. dio iza Zraka (desni dio slike) bio je prazan. Dio iznad toga bilo kuca samo uz ulice, ne i iza njih. Centralni dio slike, gore prema strelistu, bilo kuca ali prorijedjeno, normalno gradjeno. Sad je bukvalno zid do zida. Isto je i s lijevim dijelom slike.
Naravno da je '96 bilo kuca u tom naselju, ali cca. 50% manje nego sad. Od '96 do 2000. je izgradjeno ovo kako se sad vidi. A gradi se i dalje, utrpavaju se kuce u svaki slobodan kvadrat, sto mi nikako nije jasno.
Identicna je slika i na Mojmilu i Hrasnom brdu, pogotovo dio prema Lukavici.

Kuce su manje vise izgradjene bez ikakvih geoloskih istrazivanja i krajnje losom infrastrukturom. Zbog toga su neminovni odroni za 5 ili 20 godina. Nije mi jasno da ti vlasnici kuca rizikuju zivote kompletnih porodica gradeci kuce na visoko riskantnim podrucjima.

Nikada se nije smjela desiti legalizaciju ovih objekata. Umjesto da danas kažeš nemate legalan objekat, općina nikad nije rekla da možete kuću praviti na toj lokaciji, oni su dali sve papire. Kakvih ce sve problema Sarajevo imati za nekoliko godina zbog ovog to se ni milijardama eura nece riješiti.

zurik wrote: ↑08/09/2025 20:19 Na mjestu Strojorada je Benjamina svakako rekla da ce ici Bingo city centar a ne stambene zgrade

Pa takav je plan i bio. Trzni centar sa neboderom. Samo htjeli u isto vrijeme da prave. Sada prvo trzni centar, pa kada mogne neboder.

ljubijankic wrote: ↑11/09/2025 06:20 Kakvih ce sve problema Sarajevo imati za nekoliko godina zbog ovog to se ni milijardama eura nece riješiti.

Kakvih problema?

Idu talovi u N. Sarajevu zivotom. Komsic s Robotom birvaktile, rođ. Londrc s Bingom sad.

ljubijankic wrote: ↑11/09/2025 06:20

Novi_Nick wrote: ↑11/09/2025 05:25

Dozer wrote: ↑09/09/2025 09:11 Ulice da,iako ni one ne sve, ali 1996. dio iza Zraka (desni dio slike) bio je prazan. Dio iznad toga bilo kuca samo uz ulice, ne i iza njih. Centralni dio slike, gore prema strelistu, bilo kuca ali prorijedjeno, normalno gradjeno. Sad je bukvalno zid do zida. Isto je i s lijevim dijelom slike.
Naravno da je '96 bilo kuca u tom naselju, ali cca. 50% manje nego sad. Od '96 do 2000. je izgradjeno ovo kako se sad vidi. A gradi se i dalje, utrpavaju se kuce u svaki slobodan kvadrat, sto mi nikako nije jasno.
Identicna je slika i na Mojmilu i Hrasnom brdu, pogotovo dio prema Lukavici.

Kuce su manje vise izgradjene bez ikakvih geoloskih istrazivanja i krajnje losom infrastrukturom. Zbog toga su neminovni odroni za 5 ili 20 godina. Nije mi jasno da ti vlasnici kuca rizikuju zivote kompletnih porodica gradeci kuce na visoko riskantnim podrucjima.

Nikada se nije smjela desiti legalizaciju ovih objekata. Umjesto da danas kažeš nemate legalan objekat, općina nikad nije rekla da možete kuću praviti na toj lokaciji, oni su dali sve papire. Kakvih ce sve problema Sarajevo imati za nekoliko godina zbog ovog to se ni milijardama eura nece riješiti.

Identicna situacija kao i na Ilidzi, u vodozastitnoj zoni. Svake godine im poplave kuce, ali i to je kriva opstina, tj. tadasnja vlast, koja je uopste dozvolila da se tu grade kuce. Sam naziv zone lijepo kaze "vodozastitna". Znaci - tu ne moze biti nikakve gradnje.
Ali, jbg, svi znamo zasto je to tako...bilo je bitno navuci izbjeglicku glasacku masineriju...

Isti princip je primijenjen na sve padinske dijelove grada, a infrastrukturno je to pogotovo horor. Ni gasifikacije, ni struje, ni vode kako treba. Sve je to kalemljeno kako je ko stigao, najcesce s malo kesa u dzep nekome, i idemo. Pogledati samo naj dio Pofalica lijevo od hotela Grand, iznad zeljeznicke...

I sad na svim tim dijelovima grada imamo konstantnu katastrofu u pripremi, samo je pitanje momenta kada ce negdje prvo popustiti i sjargati se do dna...

Prilikom kupovine nekretnine, kada se placa porez na trgovinu iste ? Da li se mora odma nakon potpisivanja kupoprodajnog ili ?

Pandakonda wrote: ↑12/09/2025 11:42 Prilikom kupovine nekretnine, kada se placa porez na trgovinu iste ? Da li se mora odma nakon potpisivanja kupoprodajnog ili ?

Kad poreska izda rjesenje, a poreskoj imas rok 15, ili 30 dana cini mi se, od zakljucenja ugovora. Zavisi od poreske ispostave koliko to brzo ide, mozes i odmah dobiti rjesenje a i cekati godinu dana...

Mea_parvitas wrote: ↑12/09/2025 11:43

Pandakonda wrote: ↑12/09/2025 11:42 Prilikom kupovine nekretnine, kada se placa porez na trgovinu iste ? Da li se mora odma nakon potpisivanja kupoprodajnog ili ?

Kad poreska izda rjesenje, a poreskoj imas rok 15, ili 30 dana cini mi se, od zakljucenja ugovora. Zavisi od poreske ispostave koliko to brzo ide, mozes i odmah dobiti rjesenje a i cekati godinu dana...

Hvala na odgovoru

Samo na sta se tacno odnosi to rjesenje ? Da li ja mogu useliti prije tog rjesenja, odnosno biti upisan u zk kao vlasnik ?

Normalno, cim si uplatio novac i potpisao ugovor kod notara stan je tvoj, mozes otici uraditi predbiljezbu za zk, ali ne mozes konacno uknjiziti dok ne platis porez, ako npr ne vjerujes prodavcu, dobro se odmah osigurati. Ja sam cekao godinu dana rjesenje, a ranije mjesec, tako da nema pravila.

Useliti mozes kad hoces, to je tvoj izbor. Cak mislim da i komunalije mozes prebaciti na osnovu ugovora o kupovini.

Placanje poreza je samo da nekretnina i zvanicno bude na tvoje ime, ne znam strucno objasniti. Mislim da neces ostvariti nikakvo vece ili dodatno pravo, osim recimo da je bila subvencija, pa kazu obavezno placanje poreza...

Malisa11 wrote: ↑12/09/2025 11:59 Useliti mozes kad hoces, to je tvoj izbor. Cak mislim da i komunalije mozes prebaciti na osnovu ugovora o kupovini.

Placanje poreza je samo da nekretnina i zvanicno bude na tvoje ime, ne znam strucno objasniti. Mislim da neces ostvariti nikakvo vece ili dodatno pravo, osim recimo da je bila subvencija, pa kazu obavezno placanje poreza...

kad platiš porez upisuješ se ko vlasnik u ZK.

Chmoljo wrote: ↑12/09/2025 12:03 kad platiš porez upisuješ se ko vlasnik u ZK.

Koje pravo ne mozes ostvariti ako se ne upises u zk, vec imas ugovor o kuporpdoaji? Mislim standardno pravo, od komunalija, prijave prebivalista (ne mislim prodaju, kredit etc).

Malisa11 wrote: ↑12/09/2025 12:04

Chmoljo wrote: ↑12/09/2025 12:03 kad platiš porez upisuješ se ko vlasnik u ZK.

Koje pravo ne mozes ostvariti ako se ne upises u zk, vec imas ugovor o kuporpdoaji? Mislim standardno pravo, od komunalija, prijave prebivalista (ne mislim prodaju, kredit etc).

pa pred državom još nisi vlasnik. za bilo koje pravo koje štiti vlasnika prvo moraš dokazati da jesi vlasnik, pa da te onda država tako tretira.

suštinski kupoprodajni ugovor je odličan dokaz, ali je lakše njega osporavati nego kada si još i upisan u ZK. osim toga, poreska radi po službenoj dužnosti, tako da postoji i rok da se plati porez, pa ako se probije idu kamate.

Zna li neko kad ce poceti biti aktivno vracanje PDV-a na prvu nekretninu?

Hval na odgovoru.

Sto se tice poreza ne zna se ni na koliko kvadrata, max iznos, niti kada ce stupiti na snagu. Ako se dobro sjecam tek je rasprava o pravilima.

Malisa11 wrote: ↑12/09/2025 11:59 Useliti mozes kad hoces, to je tvoj izbor. Cak mislim da i komunalije mozes prebaciti na osnovu ugovora o kupovini.

Placanje poreza je samo da nekretnina i zvanicno bude na tvoje ime, ne znam strucno objasniti. Mislim da neces ostvariti nikakvo vece ili dodatno pravo, osim recimo da je bila subvencija, pa kazu obavezno placanje poreza...

A da li ima neka kamata ili kazna ukoliko ne platim porez u roku od tih nekih 15-30 dana kada dođe rjesenje ?

rikta123 wrote: ↑12/09/2025 12:10 Zna li neko kad ce poceti biti aktivno vracanje PDV-a na prvu nekretninu?

Kad prodju ove javne rasprave

Zna li neko šta se gradi na kruznom toku prema Penny-u u Vogošći? Imaju dvije zgradice u izgradnji, al nema table o čemu je riječ

Pandakonda wrote: ↑12/09/2025 12:19 A da li ima neka kamata ili kazna ukoliko ne platim porez u roku od tih nekih 15-30 dana kada dođe rjesenje ?

Ima, ali neam iskustvo, jer sam odmah paltio

acer5101 wrote: ↑12/09/2025 12:28 Zna li neko šta se gradi na kruznom toku prema Penny-u u Vogošći? Imaju dvije zgradice u izgradnji, al nema table o čemu je riječ

Jedna zgrada koju gradi Medimpex (ova veca), a ovu manju gradi Almir Ajanovic aka Don Almir. Medimpex iako ima 4 sprata cini mi se da ce imati samo 20-tak stanova.

Vidio sam u Hotonju neku novogradnju. Zna li ko o cemu je rijec? valja li sta

rikta123 wrote: ↑12/09/2025 15:56 Vidio sam u Hotonju neku novogradnju. Zna li ko o cemu je rijec? valja li sta

Rasprodana, useljenje je trebalo biti 2024, ne znam zasto jos uvijek nisu dobili upotrebnu dozvolu. Cijena je bila od 2k dok nije bilo nista osim temelja, do 2700. Sada je vec preko 3.5k od preprodavaca

https://re-inzinjering.ba/portfolio-ite ... residence/

Za predmetnu građevinu izdata je građevinska dozvola u junu mjesecu 2022.godine, radovi počinju 20.06.2022.
Rok za useljenje i zavrsetak svih radova je 13-18 mjeseci .

sahbazzz wrote: ↑12/09/2025 15:17

acer5101 wrote: ↑12/09/2025 12:28 Zna li neko šta se gradi na kruznom toku prema Penny-u u Vogošći? Imaju dvije zgradice u izgradnji, al nema table o čemu je riječ

Jedna zgrada koju gradi Medimpex (ova veca), a ovu manju gradi Almir Ajanovic aka Don Almir. Medimpex iako ima 4 sprata cini mi se da ce imati samo 20-tak stanova.

Imas li kontakt ko prodaje/zastupa ili cijene?

acer5101 wrote: ↑12/09/2025 19:47

sahbazzz wrote: ↑12/09/2025 15:17

acer5101 wrote: ↑12/09/2025 12:28 Zna li neko šta se gradi na kruznom toku prema Penny-u u Vogošći? Imaju dvije zgradice u izgradnji, al nema table o čemu je riječ

Jedna zgrada koju gradi Medimpex (ova veca), a ovu manju gradi Almir Ajanovic aka Don Almir. Medimpex iako ima 4 sprata cini mi se da ce imati samo 20-tak stanova.

Imas li kontakt ko prodaje/zastupa ili cijene?

Nemam nista, i ja sam sve kroz pricu rekla kazala saznao.