Cijene stanova All about

[izbjeglica_iz_besmisla]

Ima pranja para, to svakako.

Al ima i ljudi sa parama u sarajevu, sasvim dovoljno da se trziste i dalje vrti na legalnim osnovama a skoro po ovim cijenama.

[Ci-Nick]

Priča o doseljavanju ne pije vode.
Kanton Sarajevo je prije rata imao 520.000 stanovnika a sad je ispod 400.000.
Ja ne vjerujem da je stambeni fond manji.
Na kraju krajeva popis iz 2013. je kazao da je 50.000 stanova prazno.

Kakve veze ima da li su prazni? Ako se ne prodaju, prazni ili puni isto.
Ako moram dokazivati doseljavanje i obarati tvoj argument ‘prije rata’ odmah zatvaram diskusiju.

Zatvori diskusiju kako god hoćeš, broj stanovnika se smanjuje i to je činjenica.
Priče o studentima ne piju vode i ne treba ih spominjati kao što se nikad ne spominju ljudi koji umiru i ostaje stan nasljednicima.

[izbjeglica_iz_besmisla]

Mislim da nije ista povrsina gledana 1991 i 2013. Hocu reci, nije uporedivo 1:1 jer sad nemas lukavicu, vojkovice i pale u racunici.

A u sarajevo se doseljavaju ljudi, bila je statistika neki dan - povecanje od 2% godisnje, tako nesto.

[PreWiBa]

Jednostavno
Premalo se gradi i tjt

[Trappist]

Jednostavno
Premalo se gradi i tjt

sarajevo je gradiliste stambeno-poslovnih zgrada, od hrasnice do carsije. U zadnjih 10-15 godina jedino sto se i gradilo su stambene zgrade i bingo.

[tokio25]

Jednostavno
Premalo se gradi i tjt

A trebamo da izgledamo kao oni kineski gradovi sa 635 spratova i zgrada do zgrade?

[konami666]

Na koliko se godina daju stambeni krediti u Bosni? Čini mi se po priči da je to nekih 15-20 godina. Cijene stanova neće ići dole ali će se povećavati otplata stambenog kredita. U Švedskoj npr.kada uzimate stambeni kredit, dobijete planirani rok otplate od 40-50 godina i to je standard kod svake banke. Naravno vi možete tražiti manje ali standardno je da banka ponudi odma 50 godina. Banku ne zanima da li ćete vi otplatiti ili ne jer kada umreš oni će svakako dobiti svoj dio plus sto svaki mjesec plaćaš kredit.

Mislim da je to neki cilj i u Bosni da tako bude, niza kamatna stopa za stambene kredite, tj.kamatna stopa od centralne banke + 1% za stambene kredite otprilike i na period od 50 godina. Tako da cijene mogu da nastave rasti. I tako će i da bude jer od toga imaju profit i banka i država.

U Unionu je u sklopu njihove akcije stambenih kredita za mlade maksimalni period otplate 20 g, to je period na koji smo i mi uzeli da ne opteretimo platu previše. Sad mi je žao što nismo veći iznos podigli i barem još garsonjeru uzeli, nakon inflacije ove

U katalozima drugih banaka sam vidio da može i do 25 g.

A da imaš kredit od 50 godina to bi mjesečno bilo još manje. I recimo da imaš kamatu od 2%. A ako si ti vlasnik stana kada umreš, tvoji nasljednici mogu ili preuzeti kredit, ili ga otplatiti ili se rastaliti sa bankom i banka dobije svoj dio kako god da okreneš. Tako da će cijene stanova rasti i u isto vrijeme će rasti taj rok otplate. Mislim da sam čitao prije par godina da će rok otplate u Engleskoj biti standardno 60-70 godina.
Ja licno mislim da su cijene nekretnina u Sarajevu preniske u poređenju sa regionom.

[konami666]

Jednostavno
Premalo se gradi i tjt

A trebamo da izgledamo kao oni kineski gradovi sa 635 spratova i zgrada do zgrade?

Ja mislim da je realnije da se poruše one kuće po brdima sto su bez fasada i tu da se naprave dvosprstnice/trospratnice i eto prostora i stanova.

[Haris.ba]

Jednostavno
Premalo se gradi i tjt

sarajevo je gradiliste stambeno-poslovnih zgrada, od hrasnice do carsije. U zadnjih 10-15 godina jedino sto se i gradilo su stambene zgrade i bingo.

Pa sta ce drugo da se gradi? Ne kontam. Valjda je normalno da se gradi, a ne balzamuje grad.
Ja koga znam sa to pricom samo se gradi su oni sto vec imaju stanove, i to uglavnom na pozeljnim lokacijama. I takk zele da imaju jos vecu cijenu.

Ja mislim da je realnije da se poruše one kuće po brdima sto su bez fasada i tu da se naprave dvosprstnice/trospratnice i eto prostora i stanova.

Pa doci ce mozda vrijeme i za to. Npr.danas se po Pejtonu i Luzanima ruse kuce i zgrade prave.

[Trappist]

Jednostavno
Premalo se gradi i tjt

sarajevo je gradiliste stambeno-poslovnih zgrada, od hrasnice do carsije. U zadnjih 10-15 godina jedino sto se i gradilo su stambene zgrade i bingo.

Pa sta ce drugo da se gradi? Ne kontam. Valjda je normalno da se gradi, a ne balzamuje grad.
Ja koga znam sa to pricom samo se gradi su oni sto vec imaju stanove, i to uglavnom na pozeljnim lokacijama. I takk zele da imaju jos vecu cijenu.

Ja mislim da je realnije da se poruše one kuće po brdima sto su bez fasada i tu da se naprave dvosprstnice/trospratnice i eto prostora i stanova.

Pa doci ce mozda vrijeme i za to. Npr.danas se po Pejtonu i Luzanima ruse kuce i zgrade prave.

pa ako se gradi i treba graditi kako je argument za ove lude cijene "ne gradi se" ?

[PreWiBa]

Jednostavno
Premalo se gradi i tjt

A trebamo da izgledamo kao oni kineski gradovi sa 635 spratova i zgrada do zgrade?

Ne
Ali ne bi gradu škodilo širenje

Još uvijek imaš slobodne zemlje u ravnici prema Doglodima, u Hrasnici

[PreWiBa]

sarajevo je gradiliste stambeno-poslovnih zgrada, od hrasnice do carsije. U zadnjih 10-15 godina jedino sto se i gradilo su stambene zgrade i bingo.

Pa sta ce drugo da se gradi? Ne kontam. Valjda je normalno da se gradi, a ne balzamuje grad.
Ja koga znam sa to pricom samo se gradi su oni sto vec imaju stanove, i to uglavnom na pozeljnim lokacijama. I takk zele da imaju jos vecu cijenu.

Ja mislim da je realnije da se poruše one kuće po brdima sto su bez fasada i tu da se naprave dvosprstnice/trospratnice i eto prostora i stanova.

Pa doci ce mozda vrijeme i za to. Npr.danas se po Pejtonu i Luzanima ruse kuce i zgrade prave.

pa ako se gradi i treba graditi kako je argument za ove lude cijene "ne gradi se" ?

Ne gradi se dovoljno.

Pa usporedi gradnju danas sa onom iz perioda SFRJ.

[PreWiBa]

Jednostavno
Premalo se gradi i tjt

A trebamo da izgledamo kao oni kineski gradovi sa 635 spratova i zgrada do zgrade?

Ja mislim da je realnije da se poruše one kuće po brdima sto su bez fasada i tu da se naprave dvosprstnice/trospratnice i eto prostora i stanova.

To se tamo neće desiti, prije u ovim dijelovima u ravnici.

Za brdska naselja ti tteba ouno više ulaganja u prateću infrastrukturu da bi mogao tamo praviti blokove stambenih zgrada.

[tokio25]

A koliko bi bilo dovoljno?
50000 stanova godisnje?

[skrbavi-admin]

Priča o doseljavanju ne pije vode.
Kanton Sarajevo je prije rata imao 520.000 stanovnika a sad je ispod 400.000.
Ja ne vjerujem da je stambeni fond manji.
Na kraju krajeva popis iz 2013. je kazao da je 50.000 stanova prazno.

Kakve veze ima da li su prazni? Ako se ne prodaju, prazni ili puni isto.
Ako moram dokazivati doseljavanje i obarati tvoj argument ‘prije rata’ odmah zatvaram diskusiju.

obojica ste upravu - stanovi su mnogima posluzili za pranje para, kao stek i kao ustedjevina..... veze ti stanovi nemaju sa stanovanjem..... ja nisam mogao da vjerujem da u centru grada u kojem zivim radi se evropskoj metropoli, ima nenaseljenog poslovnog i stambenog prostora u hiljadama mjesta...... kad su stari pomrli to je sve poklopio krupan kapital i tako to stoji.....imovina koja stoji a koja se ne koristi bi trebala da bude oporezovana.....

[Trappist]

Priča o doseljavanju ne pije vode.
Kanton Sarajevo je prije rata imao 520.000 stanovnika a sad je ispod 400.000.
Ja ne vjerujem da je stambeni fond manji.
Na kraju krajeva popis iz 2013. je kazao da je 50.000 stanova prazno.

Kakve veze ima da li su prazni? Ako se ne prodaju, prazni ili puni isto.
Ako moram dokazivati doseljavanje i obarati tvoj argument ‘prije rata’ odmah zatvaram diskusiju.

obojica ste upravu - stanovi su mnogima posluzili za pranje para, kao stek i kao ustedjevina..... veze ti stanovi nemaju sa stanovanjem..... ja nisam mogao da vjerujem da u centru grada u kojem zivim radi se evropskoj metropoli, ima nenaseljenog poslovnog i stambenog prostora u hiljadama mjesta...... kad su stari pomrli to je sve poklopio krupan kapital i tako to stoji.....imovina koja stoji a koja se ne koristi bi trebala da bude oporezovana.....

eh i tu lezi jedan od problema. Ko kakve pare okrene ili ustedi, odmah se gleda u nekretninu da se ulozi jer nema u sta drugo - drzava ne da.

[Ci-Nick]

Evo šta kaže Federalni Zavod za statistiku.
Broj stanovnika Kanton Sarajevo,
2018. godine bilo 419.414
2019. godine bilo 420.496 ----- plus 1082
2020. godine bilo 421.555 ------plus 1059
2021. godine bilo 419.918 ------minus 1,637
2022. godine bilo 419.543 -----minus 375
2023. godine bilo 420.287------plus 744
2024. godine bilo 421.531------plus 1.244
Znači za 6 godina broj stanovnika povećan za 2.117 ili 0,5%
Koliko je stanova izgrađeno u posljednjih 6 godina ?
E evo i podatak o toj fantastičnoj prodaju novogradnje u Sarajevu.

https://nadjistan.ba/wp-content/uploads ... rajevu.jpg

[izbjeglica_iz_besmisla]

Malo pogledaj bolje te brojke.
Minus imas u 2021 i 2022 zbog korone i velikog broja preminulih.

Mimo toga, imas prosjecno 1000 novih ljudi u gradu svake godine.
Da ne pominjemo potrebu za osamostaljivanjem koja je malo veca nego prije 30-50 godina, jer su drukcija vrmeena.

Samo tu ti je potreba za barem 400 stambenih jedinica GODIŠNJE, ofrlje gledano.

Jel se napravi 400 stanova godisnje?

[tuitamo]

To su zvanični podaci za cijeli kanton a ne samo za općine u Sa.
Uz to se dijaspora ne prijavljuje na te stanove kao prebivalište.

[Dosadno mii]

Jednostavno
Premalo se gradi i tjt

A trebamo da izgledamo kao oni kineski gradovi sa 635 spratova i zgrada do zgrade?

Ja mislim da je realnije da se poruše one kuće po brdima sto su bez fasada i tu da se naprave dvosprstnice/trospratnice i eto prostora i stanova.

Amin
Ruglo

[talijan97]

Mozda kupiti stan u Lukavici?

[Dosadno mii]

Mozda kupiti stan u Lukavici?

Bolja opcija nego po Sa 6 k po kv davati i dozivotni kredit
Treba i more vidjeti

[Plavo-bijeli]

Sta je najbolje za nekog ko ne mora ovdje ostati? Španija? Italija? Turska?

[konami666]

Sta je najbolje za nekog ko ne mora ovdje ostati? Španija? Italija? Turska?

Spanija. Cijene idu gore, 500 miliona ljudi govori Španski i dosta ih želi da živi u spaniji. Osim toga spanija je super. Onda ide Italija.
Tursku neću ni komentarisati.

[konami666]

A trebamo da izgledamo kao oni kineski gradovi sa 635 spratova i zgrada do zgrade?

Ja mislim da je realnije da se poruše one kuće po brdima sto su bez fasada i tu da se naprave dvosprstnice/trospratnice i eto prostora i stanova.

To se tamo neće desiti, prije u ovim dijelovima u ravnici.

Za brdska naselja ti tteba ouno više ulaganja u prateću infrastrukturu da bi mogao tamo praviti blokove stambenih zgrada.

Zato ne kvadrat 8k km. Tako da ćeš u budućnosti vidjeti vise takvih objekata.