Cijene stanova All about

[sime_cipol]

Kupio stan 2010.
Platio 80 000.
Kredit 70 000 KM + ustedjenih 10k
Prosjecna plata u F BiH 800 KM.
Kamata 7%
Rata 630 KM na 15 godina.

Danas isti takav stan se moze kupiti za 200 000.
Prosjecna plata 1600 KM
Kamata 3%
Da cijeli iznos dignes u banci to je 1350 KM rata.
Ok, malo jaca nego duplo kod mene, produzi kredit na 17 godina i tu si.
Ako imas ustedjevine 10-20k kao sto sam ja brojke se slazu u KM.

Ne gledati cijene na PIK, osluskivati, roviti, biti spreman da se uleti.
Ja kad sam nasao sto sam zamislio i odgovara mi, odmah sam dao kapare 5000 iz ustedjevine, dok zavrsim kredit. Tako je i bilo.
Kredit zavrsio prije 3 mjeseca

[kadinica]

Ma ljudi daju nerealne savjete. Pametologe dijelim u dvije grupe:

-oni koji nemaju nekretninu i ne placaju kiriju (tj zive s roditeljima)
-ili oni koji imaju nekretninu.

Onda onako s visoka, kupi garosonjeru za 100.000KM. Gdje kume, gdje?

Pametolog sam koji ima nekretninu, stečenu upavo na opisan način.

Čekati priliku, nema druge. Znam da nije puno ovakvih stanova, ali bude.

Čak 120 000 KM, jednosoban sa balkonom, četvri sprat u neboderu, Čengić vila.

koliko je to KM po m2? Čisto da vidimo kretanje cijena.

Nisam sigurna koliko je kvadrata bio, ispod 40.

I to preko agencije oglas, prije par mjeseci. Prodao se odmah.

[sime_cipol]

Odrekao sam se dosta stvari.
Na more nisam isao svake godine, ali u prosjeku svake druge.
Nisam vozio auta od 20-30 ili 50 hiljada.
Vozio sam auta od par hiljada i stara 10-15 godina, ali boze moj.
Kao sto rekoh, bez odricanja nema sticanja.
Ko nece, nek gleda gdje se magla vije.

[Chmoljo]

Odrekao sam se dosta stvari.
Na more nisam isao svake godine, ali u prosjeku svake druge.
Nisam vozio auta od 20-30 ili 50 hiljada.
Vozio sam auta od par hiljada i stara 10-15 godina, ali boze moj.
Kao sto rekoh, bez odricanja nema sticanja.
Ko nece, nek gleda gdje se magla vije.

[azdralovic]

Spominjalo se vec 100 puta ovdje, dobri stanovi se ne prodaju na olx... javite se agencijama, agentima, familiji, prijateljima da trazite stan, koliko para i kvadrata i cekate spremno

[kadinica]

Da, pogotovo manje kvadrature, kupe komšije odmah.

[Thorgerson]

Kapitalizam je tu.

Ne mogu svi biti vlasnici stanova.
Ne mogu svi stanovati od Stupa do Carsije.

Tako je kako je.

Ko je sposoban da zaradi, ko se snadje, ne mora se brinuti. Ne mogu svi. Neko ce imati 2 ili 3 stana. Neko nece imati nijedan.

Narocito ce naredne generacije najebati. Jer ja sam svoj stan kupio. Moj stari ga je "dobio". Ok, placao ga je citav zivot kroz platu u firmi, ali nije ga morao iskesirati kao ja.

Nema toga vise. Nije nam valjao socijalizam, htjeli smo mrtvi kapitalizam i to smo dobili.

Nece biti kao u americi, ali jednostavno ljudi ce se morati pomiriti sa cinjenicom da nece moci kupiti stan u Sarajevu.

Ja se npr nikad ne bih zavalio 350.000 KM za stan ovdje. Ali raja to uporno radi. Do kad ce to ici ne znam. Vidjet cemo.

Ipak, cijena kirije i dalje je poprilicno niska. Odnosno ne prati cijenu kupovine. Tako da je barem to olaksavajuca okolnost.

[Domaci izdajnik]

Ja se npr nikad ne bih zavalio 350.000 KM za stan ovdje. Ali raja to uporno radi. Do kad ce to ici ne znam. Vidjet cemo.

Kao prvo van zdravog razuma je da u zemlji i gradu iz kojih se stanovništvo masovno iseljava kvadrat stana košta skoro 5000 KM!

Kao drugo samo kod nas se kupuju stanovi u izgradnji jerbo je kvadrat jeftiniji za 200-300 KM pa se moli svevišnjem da ti plafon ne padne na glavu, pločice odlijepe nakon prvog tuširanja i da se vrata mogu od sobe zatvoriti od krivog parketa ili okvira itd...

Treće, ja ne kontam kako ljudi izvrate enormnu cifru za ovo pobrojano kupujući krletku od (uglavnom nepunih) 40 m2 i planirajući u njoj porodični život Cipele drži ispred vrata, dječija kolica na balkonu, jedno dijete će valjda u kuhinju ispod nape, drugo u ormar u sobi, kako već...

Ali eto, da se ima svoj stan, jebo human život...

[azdralovic]

Ja se npr nikad ne bih zavalio 350.000 KM za stan ovdje. Ali raja to uporno radi. Do kad ce to ici ne znam. Vidjet cemo.

Kao prvo van zdravog razuma je da u zemlji i gradu iz kojih se stanovništvo masovno iseljava kvadrat stana košta skoro 5000 KM!

Kao drugo samo kod nas se kupuju stanovi u izgradnji jerbo je kvadrat jeftiniji za 200-300 KM pa se moli svevišnjem da ti plafon ne padne na glavu, pločice odlijepe nakon prvog tuširanja i da se vrata mogu od sobe zatvoriti od krivog parketa ili okvira itd...

Treće, ja ne kontam kako ljudi izvrate enormnu cifru za ovo pobrojano kupujući krletku od (uglavnom nepunih) 40 m2 i planirajući u njoj porodični život Cipele drži ispred vrata, dječija kolica na balkonu, jedno dijete će valjda u kuhinju ispod nape, drugo u ormar u sobi, kako već...

Ali eto, da se ima svoj stan, jebo human život...

sta je alternativa?

[Domaci izdajnik]

Alternativa po meni je kuća. Ali čuj, današnjim parovima je fuj održavati okućnicu...

[azdralovic]

Alternativa po meni je kuća. Ali čuj, današnjim parovima je fuj održavati okućnicu...

pa isti vrag, ne prodaju se ni kuce budzasto... a i da gradis cijene i zemlje i radova otisle u bobana rajovica, sve pod uslovom da mozes naci solidnu lokaciju
Evo ima ih 40ak trenutno na olx da se prodaju u kantonu, nemas za sta uhvatiti

[Domaci izdajnik]

U okolini BL (15-20 km od centra) se prodaju jako dobre kuće za 160-200k KM sa priličnom okućnicom. Placevi se takođe mogu naći za razumnu cijenu u bližoj okolini grada, ne nekoj vukojebini.

Za 200k bi radije sagradio 100 kvadrata stambenog montažnog objekta sa dvorištem i slobodom, nego dao 300k za zatvorsku ćeliju od 35-40 kvadrata i još na to moram da kupim parking mjesto da bi imao gdje da ostavim auto pred rođenom kućom.

Ali ne, današnjim snobovima je ispod časti pokositi dvorište, očisitit snijeg ili gluvo bilo posaditi kakvu voćku...

[tokio25]

jbt kad dajete savjete onda mogu i ja dati savjet

uzeo kredit 10000
naslijedio jedan stan
stan u kojem zivim naslijedicu
jos jedan stan cu naslijediti i za njega cu platiti samo neke poreze prevode papire i sl
a od onih 10000 potrosio 6000 na kurve drogu alkohol

znaci moze se

[VladaFBiH]

ja sam 2005 imao oko manje od 16 000 maraka u steku i neprijavljen radio
kakav sam ja stan mogao kupiti i od koga u sarajevu

zaboravio si dodati da je tadašnjih 45 000 sadašnjih oko 125 000 po snazi kupovine

Mogao si to iskoristiti kao ucesce i na kredit kupiti stan.
Ja sam imao ustedjenih cca 50.000, kakav sam stan mogao kupiti prije par mjeseci za te pare?

procitaj ponovo
kako na kredit kad sam pare neprijaveljen dobivao na ruke
lombardni kredit ide do mase osiguranja
s minimalnom placom ne mozes nista
naravno da bi s ovim placom danas mogao 2005. kupiti stan
ali i na zapadu je tako
cesto se ljudi zezaju ja 1997.igram se u parku s autićima umjesto da dignem kredit kupim stan za 100 000 koji je danas 850 000

slažem se s tobom, dići kredit do neke 2010te je bilo baš pain in ass - imao dobru platu, extra firma, uredno prijavljen, dao hipoteku, imao žirante i jedva dobio 60.000KM uz efektivnu kamatu koja je bila skoro 10%

[Chmoljo]

džaba savjeti ako nemate muda.

zažmiriš i skočiš u ambis. i tako je za sve ozbiljne životne odluke.

stupiš u brak - zažmiriš i moliš Boga da će sve dobro ispasti, da si oženio pravu osobu, ne debila, da te neće varati, da će te poštovati, da nisi bio slijep zbog ljubavi na neke crvene zastavice...

tako i stambeni kredit - imaš posao, sutra ga nemaš, hoće li poskupljivati sve oko tebe, hoćeš li imati para da preživiš, hoćeš li ostati na jednom djetetu možeš li drugo priuštiti, šta ako se treće omakne, hoće li možda pojeftiniti pa kontaš da ne letiš da ne preplatiš (neće pojeftiniti odmah da kažem), je li to baš prava lokacija, hoće li do tebe neki nasilnik useliti, hoćeš biti zdrav i živ da porodici dug ne ostaviš...

stisneš muda i skočiš u nepoznato, jer garancija nema nizašta. pitanje je samo koliko si spreman rizikovati i boriti se. bio to brak, bilo to obezbjeđivanje krova nad glavom, bilo to štajaznam, novi biznis...

to je jedini savjet koji bih ja dao.

[VladaFBiH]

džaba savjeti ako nemate muda.

zažmiriš i skočiš u ambis. i tako je za sve ozbiljne životne odluke.

stupiš u brak - zažmiriš i moliš Boga da će sve dobro ispasti, da si oženio pravu osobu, ne debila, da te neće varati, da će te poštovati, da nisi bio slijep zbog ljubavi na neke crvene zastavice...

tako i stambeni kredit - imaš posao, sutra ga nemaš, hoće li poskupljivati sve oko tebe, hoćeš li imati para da preživiš, hoćeš li ostati na jednom djetetu možeš li drugo priuštiti, šta ako se treće omakne, hoće li možda pojeftiniti pa kontaš da ne letiš da ne preplatiš (neće pojeftiniti odmah da kažem), je li to baš prava lokacija, hoće li do tebe neki nasilnik useliti, hoćeš biti zdrav i živ da porodici dug ne ostaviš...

stisneš muda i skočiš u nepoznato, jer garancija nema nizašta. pitanje je samo koliko si spreman rizikovati i boriti se. bio to brak, bilo to obezbjeđivanje krova nad glavom, bilo to štajaznam, novi biznis...

to je jedini savjet koji bih ja dao.

ako ganjaš zicer u životu nikad ništa nećeš napraviti jer se to desi jednoj osobi od milion

[LikeLike]

ja sam 2005 imao oko manje od 16 000 maraka u steku i neprijavljen radio
kakav sam ja stan mogao kupiti i od koga u sarajevu

zaboravio si dodati da je tadašnjih 45 000 sadašnjih oko 125 000 po snazi kupovine

Mogao si to iskoristiti kao ucesce i na kredit kupiti stan.
Ja sam imao ustedjenih cca 50.000, kakav sam stan mogao kupiti prije par mjeseci za te pare?

procitaj ponovo
kako na kredit kad sam pare neprijaveljen dobivao na ruke
lombardni kredit ide do mase osiguranja
s minimalnom placom ne mozes nista
naravno da bi s ovim placom danas mogao 2005. kupiti stan
ali i na zapadu je tako
cesto se ljudi zezaju ja 1997.igram se u parku s autićima umjesto da dignem kredit kupim stan za 100 000 koji je danas 850 000

Procitaj ti ponovo, nigdje nisi napisao da si bio neprijavljen i da si platu dobijao na ruke.

[tokio25]

Mogao si to iskoristiti kao ucesce i na kredit kupiti stan.
Ja sam imao ustedjenih cca 50.000, kakav sam stan mogao kupiti prije par mjeseci za te pare?

procitaj ponovo
kako na kredit kad sam pare neprijaveljen dobivao na ruke
lombardni kredit ide do mase osiguranja
s minimalnom placom ne mozes nista
naravno da bi s ovim placom danas mogao 2005. kupiti stan
ali i na zapadu je tako
cesto se ljudi zezaju ja 1997.igram se u parku s autićima umjesto da dignem kredit kupim stan za 100 000 koji je danas 850 000

Procitaj ti ponovo, nigdje nisi napisao da si bio neprijavljen i da si platu dobijao na ruke.

doslovno pise u citiranom postu imao stek i neprijavljen radio a ti govoris nisi nigdje napisao

i onda govoris kakvi glupani ovdje pisu

jbt ne mogu da vjerujem sta citam

[Truba]

Mogao si to iskoristiti kao ucesce i na kredit kupiti stan.
Ja sam imao ustedjenih cca 50.000, kakav sam stan mogao kupiti prije par mjeseci za te pare?

procitaj ponovo
kako na kredit kad sam pare neprijaveljen dobivao na ruke
lombardni kredit ide do mase osiguranja
s minimalnom placom ne mozes nista
naravno da bi s ovim placom danas mogao 2005. kupiti stan
ali i na zapadu je tako
cesto se ljudi zezaju ja 1997.igram se u parku s autićima umjesto da dignem kredit kupim stan za 100 000 koji je danas 850 000

slažem se s tobom, dići kredit do neke 2010te je bilo baš pain in ass - imao dobru platu, extra firma, uredno prijavljen, dao hipoteku, imao žirante i jedva dobio 60.000KM uz efektivnu kamatu koja je bila skoro 10%

Stari se vratio iz libije
On imao 30000 zaradjeno minus 15% sto je tamo morao potrositi
Ja 30000
Al stan najeftniji bio 90000 na alipasnu
Hidrogradnja komedja firma za kredit
A ja tek potpisao ugovor
Mislim 2008.

[Truba]

Naravno nema opravdanja ko nije kupio stan do 2020.
A mogao je
Ljudi su prvo rjesavali auta pa vikendice
Onda stanove nisu mogli
Ti su najgori
Auta stara vec
Vikendica vapi za oobnovom
A stana nema

[tokio25]

ne zaboravimo hypo banku i svicarce
bilo je ono nesto povoljan kredit pa ode euribor pa onda kredit postade ko svetog petra kajgana

[Sid the sloth]

U okolini BL (15-20 km od centra) se prodaju jako dobre kuće za 160-200k KM sa priličnom okućnicom. Placevi se takođe mogu naći za razumnu cijenu u bližoj okolini grada, ne nekoj vukojebini.

Za 200k bi radije sagradio 100 kvadrata stambenog montažnog objekta sa dvorištem i slobodom, nego dao 300k za zatvorsku ćeliju od 35-40 kvadrata i još na to moram da kupim parking mjesto da bi imao gdje da ostavim auto pred rođenom kućom.

Ali ne, današnjim snobovima je ispod časti pokositi dvorište, očisitit snijeg ili gluvo bilo posaditi kakvu voćku...

Nece zena, valja to sve cistiti, a jos ako je muz polijen pa ne odrzava kucu i okucnicu za 5 godina je to havarija u kojoj ne mozes normalno zivjeti.

[Domaci izdajnik]

Ja imam druga koji je snob kao da je engleski lord, a ne iz radničke klase. Ne zna sijalice promijeniti, ispod časti mu je da usisa stan, ne zna opeglati košulju i sa tim se hvali. Autom da može ušao bi u kafanu 100 metara od kuće...Više jede vani po fast food prčvarama i restoranima nego kući zato jer mu se može...normalno svako malo zajmi do plate 100-200 KM, vrati on to sve uredno, al opet...

Elem, ja njemu nedavno kažem da je toliko nesposoban da kada bi ga zatvorio u stan pun hrane našao bi ga umrlog od gladi - prvo što bi mu bilo ispod časti, a zatim kad bi izgladnio ne bi znao ni paštetu da otvori i hrenovke da skuha...

E takvima je ispod časti živjeti u kući, pa daj ćeliju na 4 spratu da je sve na dugme i dostavu plemstvo sa Temua...

[Domaci izdajnik]

ne zaboravimo hypo banku i svicarce
bilo je ono nesto povoljan kredit pa ode euribor pa onda kredit postade ko svetog petra kajgana

Kako su tu ljude nasankali...

[tokio25]

ne zaboravimo hypo banku i svicarce
bilo je ono nesto povoljan kredit pa ode euribor pa onda kredit postade ko svetog petra kajgana

Kako su tu ljude nasankali...

u biti nisu nego ljudi odmah poletili jer su culi niza rata a nisu se raspitali sta znaci plutajuca kamata ili kako se vec zove

nasi ljudi culi placat cu 50 maraka manju ratu i nisu ni procitali ugovor nego daj pare kao sto i vecina kad uzima kredit uradi
pa kasnije svi krivi samo oni nisu