Page 819 of 938
#20451 Re: Cijene stanova All about
Posted: 17/03/2025 12:13
by madesa
NediM17 wrote: ↑16/03/2025 11:20
Sta nije u redu s "Vrtovima sunca' pa se stanovi slabo prodaju?
Ima ih bruka u oglasima.
Kao novogradnja je, ali mora se platiti porez na promet jer su vec uknjizeni.
Ako neko ima kakvu blizu informaciju.
Bio sam prosle godine nekad u septembru i gledao stanove . Znaci uzas. Stolarija se vec raspada a klime žute. Unutra parket izgreban plus Wc kao da je pravljen prije 20 godina. Valjda u tim stanovima zive i neki radnici iz pakistana po 5-6 u jednom. Iskreno ne bi uzeo ni za 1000/m2. Mozda jedino dijaspora da ima 10 dana gdje da prespava godisnje a da zivim nema sanse
#20452 Re: Kupovina koristenog stana u Sarajevu
Posted: 24/03/2025 15:30
by zastavnik22
moimoi wrote: ↑26/02/2024 14:38
Prodavac treba notaru dostaviti
Rjesenje o upisu nekretnine (ukoliko je stan nasljedjen)
Potvrda da nema poreznog duga
Potvrda od svih komunalija (voda, struja, toplane, odrzavanje) tj da su svi racuni izmireni
Zk izvadak
Pitanje za ovu potvrdu poreske-mora se otici licno u PU-nema online zahtjev?
#20453 Re: Kupovina koristenog stana u Sarajevu
Posted: 24/03/2025 15:39
by _BataZiv_0809
@anex spoji ovo sa postojecom temom
#20454 Re: Cijene stanova All about
Posted: 25/03/2025 08:30
by VladaFBiH
gold'n'brown wrote: ↑17/03/2025 10:27
VladaFBiH wrote: ↑17/03/2025 08:25
gold'n'brown wrote: ↑16/03/2025 10:29
Porez na Bjelasnici se placa oduvijek. Ove godine je podignut sa 9 na 12 km po kvadratu.
10KM - to 12KM još nije objavljeno tako da je za iduću godinu 12KM
16.1 objavljeno u sluzbenim novinama za 12 km.
čini mi se da rekoše da je 10KM/m2 za ovu godinu a za iduću 12KM/m2 i za one što kupe nakon tog datuma (valjda ne obuhvata objava cijelu godinu a ne može retroaktivno da se primjenjuje - pošto dobio poto prodao)... e sad je li ovo tačno ne bih ti znao reći
#20455 Re: Cijene stanova All about
Posted: 25/03/2025 09:13
by gidra
VladaFBiH wrote: ↑25/03/2025 08:30
gold'n'brown wrote: ↑17/03/2025 10:27
VladaFBiH wrote: ↑17/03/2025 08:25
10KM - to 12KM još nije objavljeno tako da je za iduću godinu 12KM
16.1 objavljeno u sluzbenim novinama za 12 km.
čini mi se da rekoše da je 10KM/m2 za ovu godinu a za iduću 12KM/m2 i za one što kupe nakon tog datuma (valjda ne obuhvata objava cijelu godinu a ne može retroaktivno da se primjenjuje - pošto dobio poto prodao)... e sad je li ovo tačno ne bih ti znao reći
12 KM... SN KS, Godina XXX - Broj 2, 16.01.2025
#20456 Re: Cijene stanova All about
Posted: 25/03/2025 09:28
by VladaFBiH
gidra wrote: ↑25/03/2025 09:13
VladaFBiH wrote: ↑25/03/2025 08:30
gold'n'brown wrote: ↑17/03/2025 10:27
16.1 objavljeno u sluzbenim novinama za 12 km.
čini mi se da rekoše da je 10KM/m2 za ovu godinu a za iduću 12KM/m2 i za one što kupe nakon tog datuma (valjda ne obuhvata objava cijelu godinu a ne može retroaktivno da se primjenjuje - pošto dobio poto prodao)... e sad je li ovo tačno ne bih ti znao reći
12 KM... SN KS, Godina XXX - Broj 2, 16.01.2025
znam da je objavljeno ali mi je čovjek rekao da su mu u opštini dali instrukcije da plati 10KM/m2 prema odluci iz prošle godine - kažem opet pošto dobio-poto prodao a svakako bih provjerio prije plaćanja koja se odluka primjenjuje i kako se ova primjenjuje, ako se primjenjuje, na prvih 16 dana ove godine.
#20457 Re: Cijene stanova All about
Posted: 25/03/2025 15:45
by housetent
U Velikoj Gorici pored Zagreba cijena kvadrata od 6000 hiljada maraka do 8000.A plate 800 eura minimalac
#20458 Re: Cijene stanova All about
Posted: 25/03/2025 15:47
by 1Dante1
Da je i 600KM, cijena u Sarajevu to nece pratiti, sve dok ima potraznje i sve dok je izgradnja 100 stanova godinje.
#20459 Re: Cijene stanova All about
Posted: 25/03/2025 15:58
by HD_2015
1Dante1 wrote: ↑25/03/2025 15:47
Da je i 600KM, cijena u Sarajevu to nece pratiti, sve dok ima potraznje i sve dok je izgradnja 100 stanova godinje.
Sve dok se u BiH slobodno peru pare, cijene stanova će biti visoke. Nije potražnja tolika, već je kriminal toliki.
Samo pogledajte oko sebe, kako tolike prodavnice, restorani, zlatare, itd. opstaju sa tako malo mušterija. Znam prodavnicu autodijelova u koju skoro niko nije ušao već 10 godina. Ja sam par puta pokušao nešto kupiti i nisu mogli nabaviti. Od čega plaćaju radnike toliko dugo vremena?
Znam obrt koji radi već više od godine - radi ih petoro - nikada niko ne ulazi. Pogledajte samo koje prodaju samo lustere lustera - koliko se lustera mora prodati da se isplati renta, radnici, režije.
#20460 Re: Cijene stanova All about
Posted: 25/03/2025 16:10
by 1Dante1
Tjesite se - ne mislim nista lose. Raja ima para, barem njih par desetina hiljada da kupi tako malo stanova. Da, raja ima para, legalnih.
Ima li nelegalnih? Ima, no nemojte, ponavljam, da se tjesite da kriminalci kupuju.
Svjez primjer, muz i zena mladi bracni par, +300k za 55kv u zgradi uniprometa. Ludnica ali jbga ima se.
Vogosca, 3300, ide ko alva.
#20461 Re: Cijene stanova All about
Posted: 25/03/2025 16:34
by ragib
Raste cijene u crnoj gori i u hrvatskoj isto katastrofa, tesko da ce ovo padati. Vidim ljudi su se navikli da kupuju, ovo ce ti biti ko u njemackoj, kirija
#20462 Re: Cijene stanova All about
Posted: 26/03/2025 21:26
by zurik
Da li je neko kupovao stan sa garazom? Da li se definise u isti kupoprodajni ugovor? Kakav je porez za garazu? Ima li drugacije u procesu u odnosu na kupovinu samo stana?
#20463 Re: Cijene stanova All about
Posted: 26/03/2025 21:40
by kokuz_sa
zurik wrote: ↑26/03/2025 21:26
Da li je neko kupovao stan sa garazom? Da li se definise u isti kupoprodajni ugovor? Kakav je porez za garazu?
Ja sam stavio u isti ugovor.
Sto se poreza tice u RS je to malo drugacije od federacije
#20464 Re: Cijene stanova All about
Posted: 26/03/2025 22:20
by Sid the sloth
HD_2015 wrote: ↑25/03/2025 15:58
1Dante1 wrote: ↑25/03/2025 15:47
Da je i 600KM, cijena u Sarajevu to nece pratiti, sve dok ima potraznje i sve dok je izgradnja 100 stanova godinje.
Sve dok se u BiH slobodno peru pare, cijene stanova će biti visoke. Nije potražnja tolika, već je kriminal toliki.
Samo pogledajte oko sebe, kako tolike prodavnice, restorani, zlatare, itd. opstaju sa tako malo mušterija. Znam prodavnicu autodijelova u koju skoro niko nije ušao već 10 godina. Ja sam par puta pokušao nešto kupiti i nisu mogli nabaviti. Od čega plaćaju radnike toliko dugo vremena?
Znam obrt koji radi već više od godine - radi ih petoro - nikada niko ne ulazi. Pogledajte samo koje prodaju samo lustere lustera - koliko se lustera mora prodati da se isplati renta, radnici, režije.
Koliko je samo "beauty salona" kao paravan za pranje para od droge. To su ti "poduzetnici" koji kupuju
#20465 Re: Cijene stanova All about
Posted: 29/03/2025 22:27
by Peruzzi
Ima li neko zainteresovan za kupovinu stanova u zadru?
Pozdrav
#20466 Re: Cijene stanova All about
Posted: 29/03/2025 22:29
by laserShow
zurik wrote: ↑26/03/2025 21:26
Da li je neko kupovao stan sa garazom? Da li se definise u isti kupoprodajni ugovor? Kakav je porez za garazu? Ima li drugacije u procesu u odnosu na kupovinu samo stana?
Sve se stavlja. Ja pri kupovini na dan potpisa spomenuo podrum, notas me ukorio, kaze sve ide, pa je i to odmah stavio u ugovor.
#20467 Re: Cijene stanova All about
Posted: 29/03/2025 22:52
by Messier
...
#20468 Re: Cijene stanova All about
Posted: 29/03/2025 22:56
by Messier
Peruzzi wrote: ↑29/03/2025 22:27
Ima li neko zainteresovan za kupovinu stanova u zadru?
Pozdrav
4 milje , pa navise?
Gdje u Zadru?
#20469 Re: Cijene stanova All about
Posted: 30/03/2025 01:36
by Thorgerson
1Dante1 wrote: ↑25/03/2025 16:10
Tjesite se - ne mislim nista lose. Raja ima para, barem njih par desetina hiljada da kupi tako malo stanova. Da, raja ima para, legalnih.
Ima li nelegalnih? Ima, no nemojte, ponavljam, da se tjesite da kriminalci kupuju.
Svjez primjer, muz i zena mladi bracni par, +300k za 55kv u zgradi uniprometa. Ludnica ali jbga ima se.
Vogosca, 3300, ide ko alva.
Vrijednost novca je opala. Ljudi trune o nekakvom pranju para, a sad 100 KM isto sto i lupam 40 KM prije 10 godina. Samim tim, tih 300k nije isto sto i 300k 2015 godine.
Znam i ja hrpu raje koja je kupila stanove. Dobri poslovi, fine plate. Ali ok, ako je nekome lakse zivjeti tako sto ce misliti da samo krimosi kupuju, i to je legit. Samo jbg, nije tako.
I nisu samo kod nas cijene otisle. I na zapadu je isto, Americi i sl. I tamo raja sa nekim bezveznim platama moze samo sanjati da kupi nekretninu.
#20470 Re: Cijene stanova All about
Posted: 30/03/2025 01:51
by Messier
Thorgerson wrote: ↑30/03/2025 01:36
1Dante1 wrote: ↑25/03/2025 16:10
Tjesite se - ne mislim nista lose. Raja ima para, barem njih par desetina hiljada da kupi tako malo stanova. Da, raja ima para, legalnih.
Ima li nelegalnih? Ima, no nemojte, ponavljam, da se tjesite da kriminalci kupuju.
Svjez primjer, muz i zena mladi bracni par, +300k za 55kv u zgradi uniprometa. Ludnica ali jbga ima se.
Vogosca, 3300, ide ko alva.
Vrijednost novca je opala. Ljudi trune o nekakvom pranju para, a sad 100 KM isto sto i lupam 40 KM prije 10 godina. Samim tim, tih 300k nije isto sto i 300k 2015 godine.
Znam i ja hrpu raje koja je kupila stanove. Dobri poslovi, fine plate. Ali ok, ako je nekome lakse zivjeti tako sto ce misliti da samo krimosi kupuju, i to je legit. Samo jbg, nije tako.
I nisu samo kod nas cijene otisle. I na zapadu je isto, Americi i sl. I tamo raja sa nekim bezveznim platama moze samo sanjati da kupi nekretninu.
Najvise je popusio, kolokvijalno da objasnimo, onaj koji nije ulagao.
Vrijednost novca pada.
Tjeraju nas da novac ako ga imamo, stavimo u promet.
Moj dobar prijatelj, imao milion na racunu.
Nista nije uradio, cekao.
To vise nije milion , nego pola miliona.
Nesto se dvojio , dionice, nekretnine.
Ocito , da ne zele lezece pare.
Kupi plac u Hrasnici il zlato, u nesto potrosi, ulozi u net, al kes neces imati.
I docicemo do situacije, da niko nema love, svi su u ulaganjima.
I onda slijedi havarija.
Ko je ostao sa lovom?
Neki fondovi. Koji?
Neke kompanije. Koje?
#20471 Re: Cijene stanova All about
Posted: 30/03/2025 10:16
by breuer
Messier wrote: ↑30/03/2025 01:51
Thorgerson wrote: ↑30/03/2025 01:36
1Dante1 wrote: ↑25/03/2025 16:10
Tjesite se - ne mislim nista lose. Raja ima para, barem njih par desetina hiljada da kupi tako malo stanova. Da, raja ima para, legalnih.
Ima li nelegalnih? Ima, no nemojte, ponavljam, da se tjesite da kriminalci kupuju.
Svjez primjer, muz i zena mladi bracni par, +300k za 55kv u zgradi uniprometa. Ludnica ali jbga ima se.
Vogosca, 3300, ide ko alva.
Vrijednost novca je opala. Ljudi trune o nekakvom pranju para, a sad 100 KM isto sto i lupam 40 KM prije 10 godina. Samim tim, tih 300k nije isto sto i 300k 2015 godine.
Znam i ja hrpu raje koja je kupila stanove. Dobri poslovi, fine plate. Ali ok, ako je nekome lakse zivjeti tako sto ce misliti da samo krimosi kupuju, i to je legit. Samo jbg, nije tako.
I nisu samo kod nas cijene otisle. I na zapadu je isto, Americi i sl. I tamo raja sa nekim bezveznim platama moze samo sanjati da kupi nekretninu.
Najvise je popusio, kolokvijalno da objasnimo, onaj koji nije ulagao.
Vrijednost novca pada.
Tjeraju nas da novac ako ga imamo, stavimo u promet.
Moj dobar prijatelj, imao milion na racunu.
Nista nije uradio, cekao.
To vise nije milion , nego pola miliona.
Nesto se dvojio , dionice, nekretnine.
Ocito , da ne zele lezece pare.
Kupi plac u Hrasnici il zlato, u nesto potrosi, ulozi u net, al kes neces imati.
I docicemo do situacije, da niko nema love, svi su u ulaganjima.
I onda slijedi havarija.
Ko je ostao sa lovom?
Neki fondovi. Koji?
Neke kompanije. Koje?
kako da ti rečem, to ti je kapitalizam…
#20472 Re: Cijene stanova All about
Posted: 30/03/2025 15:10
by Peruzzi
Messier wrote: ↑29/03/2025 22:56
Peruzzi wrote: ↑29/03/2025 22:27
Ima li neko zainteresovan za kupovinu stanova u zadru?
Pozdrav
4 milje , pa navise?
Gdje u Zadru?
2500 m2 otprilike. Za vise informacija PP.
Pozdrav
#20473 Re: Cijene stanova All about
Posted: 30/03/2025 16:35
by akcija007
Pa to je jeftino 2500 eur /m2 u Zadru. Nema ni u Makarskoj za te pare . Samo se pazite , s BH pasosem morate platiti stan prodavcu da bi potpisali kupoprodajni ugovor. A ne moze se predati prijedlog za uknjizenje u ZK dok ne dobijete saglasnost hrvatskog Ministarstva vanjskih poslova koji zahtjev prihvataju s originalnim kupoprodajnim ugovorom na uvid. Postupak traje do najvise godinu dana . Navodno, prosjecno izdaju pozitivno misljenje za par mjeseci.
Ako ne dobijete saglasnost u kuporpodajnom ugovoru treba biti stavka da prodavac mora u roku od mjesec dana vratiti kupcu sav novac .
#20474 Re: Cijene stanova All about
Posted: 31/03/2025 07:43
by plucna mahramica
Ne mora biti ta stavka, ako ne dobijes saglasnost, ovlastis agenta da proda stan i to se navede kod notara. Da li bi ti prodao stan sa klauzulom da moras cekati 3mj da pocnes trositi pare?
2-3 mjeseca se ceka saglasnost, zavisi od perioda, godisnjih odmora i sl.
#20475 Re: Cijene stanova All about
Posted: 31/03/2025 09:02
by izbjeglica_iz_besmisla
Kako se ogradis od toga da onda agent izvede neke malverzacije s tvojom nekretninom? Jer nije tvoja jos i sam.je ne mozes prodati, ocito, a moras je isplatiti full.