Forum Klix.ba

prdimahovinar wrote: ↑09/02/2025 11:55 Pozdrav raja. Koja banka nudi najbolje uslove za stambene, hipotekarne kredite? Hvala unaprijed.

Najbolje i najsigurnije je zaputiti se u svaku banku i raspitati se, jer je kod svakoga drugaciji slucaj. Hoce li ti banka moci dati ponudu zavisi i od toga da li je stan uknjizen ili ne. Ako nisu uknjizeni, tj novogradnja je, onda je kod nekih banaka bitno i to da li posluju sa tim investitorom, tj imaju li ih na svojim spiskovima. To mozes pronaci nekada online a mogu ti i sluzbenici u banci reci.
Uslovi ti mogu zavisiti i od visine primanja, visine kredita, da li tvoj poslodavac posluje kod te banke, kako je poslodavac rangiran itd
Meni su svi napljuvali Raiffeisen a dali su mi ubjedljivo najbolje uslove ( fiksnu i najnizu kamatnu stopu) i nisu mi naplatili obradu kredita, dok su u nekim drugim to naplacivali 1000 KM ili vise. Jedino naplacuju 2 marke mjesecno vodjenje tog kredita.
Zirat mi je davao neku suludu kamatu, ali opet znam osobe kojima je odgovarao. ASA je pored naplate obrade kredita trazila i da se otvori racun kod njih za koji mjesecno odrzavanje kosta oko 16 KM sto je suludo, pa trebas uvijek lijepo zapisati sebi sve te dodatne troskove koje ti navedu.
Neku okej stopu mi je ponudio NLB, 3.6% ali je Raiffeisen nudio i nizu od toga. Union banka ce od maja imati onu akciju za mlade, koju imaju svake godine. Mogla bi stopa biti 2.99%

Ako ti neka konkurentska banka ponudi bolje uslove, ti uvijek sa tom ponudom mozes otici u svoju banku i reci im da i oni prilagode svoju ponudu prema toj koju imas od druge banke. Sta god ti ponude uvijek pitaj je li to nabolje sto mogu da ti ponude, slobodno pitaj u vise navrata.

izbjeglica_iz_besmisla wrote: ↑10/02/2025 22:01

talijan97 wrote: ↑10/02/2025 21:57 Malo se vec pocelo pretjerivati sa cijenama, jel ljudi stvarno ulijecu placati starogradnju 4000-4500 KM kvadrat?

Znam za primjer gdje je 5000 KM placeno za stan na otoci, ona strana gdje je brcanska i zrtava fasizma, prije max mjesec dana. Kazu da je to najpovoljniji stan koji su nasli, a da je useljiv bez renoviranja.

A jos prosle godine je isla grbavica za 4500 po kvadratu renovirana al polunamjestena. Znam i to iz prve ruke.

Ludilo. Je li u neboderima ili nizim zgradama?

Mene agent ubjedjuje da je 4500 plafon na Grbavici, nema teorije da Otoka ide po 5

ReymondReddington wrote: ↑10/02/2025 22:07

breuer wrote: ↑10/02/2025 21:57 sestra mi uzima trosoban stan u novogradnji u Minhenu, urbani je dio još, 800.000 EUR sa porezom i notarom i parking mjestom, samo stan i parking su 750.000 EUR...

rok otplate 47 mjeseca il sam ja nešto loše razumio

mozda 47 godina.

ma ja, omaška kad skontam kod nas je još uvijek moguće nekako skuckati nekretninu iako sve ide prema ovom scenariju nažalost...

al kako su me njihovi stanovi razočarali, malo je reći, haj ovaj koji je odabrala je i donekle ok jer smo supruga i ja te struke pa smo joj bili od pomoći, inače ima stanova da je naša Tibra svjetsko čudo u odnosu na te rupe...tipa, dvoja vrata u spavaću jer je toliko uska da se u krevet ulazi sa dvije strane sobe i to sve direktno iz dnevnog

LikeLike wrote: ↑10/02/2025 21:48 Zna li se kada je planirano useljenje u green city na pofalicima?

u ćetvrtak

Naslovnica wrote: ↑10/02/2025 22:30

LikeLike wrote: ↑10/02/2025 21:48 Zna li se kada je planirano useljenje u green city na pofalicima?

u ćetvrtak

E jbg, kasno mi je to.

LikeLike wrote: ↑11/02/2025 06:38

Naslovnica wrote: ↑10/02/2025 22:30

LikeLike wrote: ↑10/02/2025 21:48 Zna li se kada je planirano useljenje u green city na pofalicima?

u ćetvrtak

E jbg, kasno mi je to.

Imas ovo u ljubljanskoj

izbjeglica_iz_besmisla wrote: ↑10/02/2025 22:01

talijan97 wrote: ↑10/02/2025 21:57 Malo se vec pocelo pretjerivati sa cijenama, jel ljudi stvarno ulijecu placati starogradnju 4000-4500 KM kvadrat?

Znam za primjer gdje je 5000 KM placeno za stan na otoci, ona strana gdje je brcanska i zrtava fasizma, prije max mjesec dana. Kazu da je to najpovoljniji stan koji su nasli, a da je useljiv bez renoviranja.

A jos prosle godine je isla grbavica za 4500 po kvadratu renovirana al polunamjestena. Znam i to iz prve ruke.

To i jeste jedina prava Otoka

sime_cipol wrote: ↑11/02/2025 07:48

izbjeglica_iz_besmisla wrote: ↑10/02/2025 22:01

talijan97 wrote: ↑10/02/2025 21:57 Malo se vec pocelo pretjerivati sa cijenama, jel ljudi stvarno ulijecu placati starogradnju 4000-4500 KM kvadrat?

Znam za primjer gdje je 5000 KM placeno za stan na otoci, ona strana gdje je brcanska i zrtava fasizma, prije max mjesec dana. Kazu da je to najpovoljniji stan koji su nasli, a da je useljiv bez renoviranja.

A jos prosle godine je isla grbavica za 4500 po kvadratu renovirana al polunamjestena. Znam i to iz prve ruke.

To i jeste jedina prava Otoka

I to vrijedi para. Da možeš reći da si baš sa Otoke.

Haris.ba wrote: ↑10/02/2025 22:14 Ludilo. Je li u neboderima ili nizim zgradama?

Koliko znam neboderi, u Zrtava fasizma je stan a tamo su samo visoke zgrade. Njima je i pasala otoka, zbog privatnih razloga, pa su mozda zato pristali na cijenu. Al stvarno j nema nista puno bolje, i mi bas sjeli da pogledamo ponudu jer nam je bilo ipak to puno al nista bolje nismo nasli.

A taj agent sto ga neko iznad pominje, nek malo provjeri... na grbavici je jos prije godinu i po sigurno otisao stan za 4500. Danas moze samo gore biti.

Fazon je sto je malo dobrih stanova u prodaji, stoje samo oni koje ljudi nece iz raznoraznih razloga. I onda kad iole.nesto dobro naleti moraju ljudi uzeti.

noviclan wrote: ↑11/02/2025 07:01

LikeLike wrote: ↑11/02/2025 06:38

Naslovnica wrote: ↑10/02/2025 22:30

u ćetvrtak

E jbg, kasno mi je to.

Imas ovo u ljubljanskoj

7k kvadrat stana
70k garaža...

noviclan wrote: ↑11/02/2025 07:01

LikeLike wrote: ↑11/02/2025 06:38

Naslovnica wrote: ↑10/02/2025 22:30

u ćetvrtak

E jbg, kasno mi je to.

Imas ovo u ljubljanskoj

Skupo je ovo za radnicku klasu

Prijatelji sredinom 2022 uplatili stan u Sarajevo Waves. Uplatili sve pare i nakon nekih pocetnih komplikacija po ugovoru trebali useliti u junu ove godine.
Radovi pri kraju i zovu ih ovi iz Waves. Kazu ako su zainteresovani da prodaju imaju musteriju za njihov stan - 84m2 za 470 000 KM.

Ljudi mogu skoro duple pare zaraditi a u stanu nisu ni minute zivjeli. Ludnica

Samo kazu moze, 600000 i 84m2 je njihovo

"Zarade" i onda za iste pare ne mogu kupiti takav stan

izbjeglica_iz_besmisla wrote: ↑11/02/2025 08:02

Haris.ba wrote: ↑10/02/2025 22:14 Ludilo. Je li u neboderima ili nizim zgradama?

Koliko znam neboderi, u Zrtava fasizma je stan a tamo su samo visoke zgrade. Njima je i pasala otoka, zbog privatnih razloga, pa su mozda zato pristali na cijenu. Al stvarno j nema nista puno bolje, i mi bas sjeli da pogledamo ponudu jer nam je bilo ipak to puno al nista bolje nismo nasli.

A taj agent sto ga neko iznad pominje, nek malo provjeri... na grbavici je jos prije godinu i po sigurno otisao stan za 4500. Danas moze samo gore biti.

Fazon je sto je malo dobrih stanova u prodaji, stoje samo oni koje ljudi nece iz raznoraznih razloga. I onda kad iole.nesto dobro naleti moraju ljudi uzeti.

Ja na stupskom brdu prodao stan za 3.9k/m², sjebo se. Nisam se nadao da mogu te pare dobiti. Prije 8g platio 1.6k/m²
Kontam garazu da zacjenim na 35k

Sto bi labudan rek'o, kapitalisto.

ReymondReddington wrote: ↑10/02/2025 22:07

breuer wrote: ↑10/02/2025 21:57 sestra mi uzima trosoban stan u novogradnji u Minhenu, urbani je dio još, 800.000 EUR sa porezom i notarom i parking mjestom, samo stan i parking su 750.000 EUR...

rok otplate 47 mjeseca il sam ja nešto loše razumio

mozda 47 godina.

Pa mozda je sestra neka mega-menadzerka, pa 47 rata po 17.000+ EUR nije problem...

nepass1 wrote: ↑12/02/2025 09:18

izbjeglica_iz_besmisla wrote: ↑11/02/2025 08:02

Haris.ba wrote: ↑10/02/2025 22:14 Ludilo. Je li u neboderima ili nizim zgradama?

Koliko znam neboderi, u Zrtava fasizma je stan a tamo su samo visoke zgrade. Njima je i pasala otoka, zbog privatnih razloga, pa su mozda zato pristali na cijenu. Al stvarno j nema nista puno bolje, i mi bas sjeli da pogledamo ponudu jer nam je bilo ipak to puno al nista bolje nismo nasli.

A taj agent sto ga neko iznad pominje, nek malo provjeri... na grbavici je jos prije godinu i po sigurno otisao stan za 4500. Danas moze samo gore biti.

Fazon je sto je malo dobrih stanova u prodaji, stoje samo oni koje ljudi nece iz raznoraznih razloga. I onda kad iole.nesto dobro naleti moraju ljudi uzeti.

Ja na stupskom brdu prodao stan za 3.9k/m², sjebo se. Nisam se nadao da mogu te pare dobiti. Prije 8g platio 1.6k/m²
Kontam garazu da zacjenim na 35k

Ope ciganaš, a ušutio se miš. Đe su pare ?

last mohicans wrote: ↑12/02/2025 13:32

nepass1 wrote: ↑12/02/2025 09:18

izbjeglica_iz_besmisla wrote: ↑11/02/2025 08:02
Koliko znam neboderi, u Zrtava fasizma je stan a tamo su samo visoke zgrade. Njima je i pasala otoka, zbog privatnih razloga, pa su mozda zato pristali na cijenu. Al stvarno j nema nista puno bolje, i mi bas sjeli da pogledamo ponudu jer nam je bilo ipak to puno al nista bolje nismo nasli.

A taj agent sto ga neko iznad pominje, nek malo provjeri... na grbavici je jos prije godinu i po sigurno otisao stan za 4500. Danas moze samo gore biti.

Fazon je sto je malo dobrih stanova u prodaji, stoje samo oni koje ljudi nece iz raznoraznih razloga. I onda kad iole.nesto dobro naleti moraju ljudi uzeti.

Ja na stupskom brdu prodao stan za 3.9k/m², sjebo se. Nisam se nadao da mogu te pare dobiti. Prije 8g platio 1.6k/m²
Kontam garazu da zacjenim na 35k

Ope ciganaš, a ušutio se miš. Đe su pare ?

Kupujem drugi stan tj kupio

šuti i muti
tako je najbolje

ko zna njemu 2

nepass1 wrote: ↑12/02/2025 09:18
Ja na stupskom brdu prodao stan za 3.9k/m², sjebo se. Nisam se nadao da mogu te pare dobiti. Prije 8g platio 1.6k/m²

izvini jaro
40 ti je nekadašnjih 20
tako da si tu dobar samo 4
ako mene moja matematika sluzi dobro

da si prodo za lupam 55 ili 60
to bi bila zarada
ovako si dobio malo veću vrijednost
ali skoro duplo više para

budući da su pare za stan a ne npr za nesto drugo sto nije imalo inflaciju
faktički si na istom samo su brojevi veći

Mea_parvitas wrote: ↑12/02/2025 07:27 "Zarade" i onda za iste pare ne mogu kupiti takav stan

nemoj im kvarit zabavu

Truba wrote: ↑12/02/2025 14:57

Mea_parvitas wrote: ↑12/02/2025 07:27 "Zarade" i onda za iste pare ne mogu kupiti takav stan

nemoj im kvarit zabavu

e ovo je ono sto narod ne moze da shvati, ali me i ne cudi kad vidim kakva nam je drzava i sta se sve desava. Zacijenis ti svoju šupu na 200 hiljada, prodas je, i da kupis malo vecu šupu, opet 300 hiljada, jer je ovaj vidio da si ti svoju manju zacijenio na 200.

Ova situacija je idealna ko prodaje kucu ili stan iz nekog nasljedstva ili mu vise ne treba. Ostali ljudi su otprilike na istom, cak je i gore jer je veca doplata za veci stan.