Forum Klix.ba

20 stanova, garaznih mjesta i ostava za manje od 2 miliona. Jest Tibra pripazio zemljaka.
A Bosnjaci duplo placaju

Mea_parvitas wrote: ↑15/01/2025 12:31 https://www.klix.ba/vijesti/bih/sud-u-s ... /250115069

Novac od neovlaštene prodaje su "prali", između ostalog, kupovinom 20 stanova, 26 ostava i 16 garažnih mjesta u rezidencijalnom naselju Bulevar za ukupan iznos od 1.859.685 KM.

Samo mladi kupuju

Ne, narko karteli u stvari, kao sto se iz prilozenog vidi.

Mea_parvitas wrote: ↑15/01/2025 12:31 https://www.klix.ba/vijesti/bih/sud-u-s ... /250115069

Novac od neovlaštene prodaje su "prali", između ostalog, kupovinom 20 stanova, 26 ostava i 16 garažnih mjesta u rezidencijalnom naselju Bulevar za ukupan iznos od 1.859.685 KM.

Samo mladi kupuju

Pa mozda su i ovi mladi

Sid the sloth wrote: ↑15/01/2025 12:49

Mea_parvitas wrote: ↑15/01/2025 12:31 https://www.klix.ba/vijesti/bih/sud-u-s ... /250115069

Novac od neovlaštene prodaje su "prali", između ostalog, kupovinom 20 stanova, 26 ostava i 16 garažnih mjesta u rezidencijalnom naselju Bulevar za ukupan iznos od 1.859.685 KM.

Samo mladi kupuju

Pa mozda su i ovi mladi

Moze biti, ali je bio narativ da su sve to sami IT strucnjaci i freelanceri

Mea_parvitas wrote: ↑15/01/2025 12:31 https://www.klix.ba/vijesti/bih/sud-u-s ... /250115069

Novac od neovlaštene prodaje su "prali", između ostalog, kupovinom 20 stanova, 26 ostava i 16 garažnih mjesta u rezidencijalnom naselju Bulevar za ukupan iznos od 1.859.685 KM.

Samo mladi kupuju

I to kroz onu subvenciju

I IT-evci. Sve pošteno.

A Juro je opšte pozant ko prevarant bio, ja ne znam da je više iko kod njega kupovao

cable_stayed_bridge wrote: ↑15/01/2025 12:53

Sid the sloth wrote: ↑15/01/2025 12:49

Mea_parvitas wrote: ↑15/01/2025 12:31 https://www.klix.ba/vijesti/bih/sud-u-s ... /250115069

Novac od neovlaštene prodaje su "prali", između ostalog, kupovinom 20 stanova, 26 ostava i 16 garažnih mjesta u rezidencijalnom naselju Bulevar za ukupan iznos od 1.859.685 KM.

Samo mladi kupuju

Pa mozda su i ovi mladi

Moze biti, ali je bio narativ da su sve to sami IT strucnjaci i freelanceri

Konstantno se na forumu provlači taj narativ, a ja tvrdim da je postotak pošteno kupljenih stanova jedva 20%. Ovo je zemlja kriminalaca, korupcije i "snalažjlivih ljudi". Neki kroz narkokartele, neki kroz utaje poreza, razne finte, ali kupovina stanova je odličan način da se takav ilegalan novac "opere". Daš 500.000 KM maraka u kešu za koje nemaš pokriće, dobiješ stan koji kasnije možeš prodati za koliko hoćeš para i odmah imaš porijeklo tog novca.

mene stid pejtonom proći u kakvim vilama ljudi žive i što su napravili za života
a ja cuki kad sam imao sklepao neku kocku od kuće

BadBoy wrote: ↑15/01/2025 13:35

cable_stayed_bridge wrote: ↑15/01/2025 12:53

Sid the sloth wrote: ↑15/01/2025 12:49

Pa mozda su i ovi mladi

Moze biti, ali je bio narativ da su sve to sami IT strucnjaci i freelanceri

Konstantno se na forumu provlači taj narativ, a ja tvrdim da je postotak pošteno kupljenih stanova jedva 20%. Ovo je zemlja kriminalaca, korupcije i "snalažjlivih ljudi". Neki kroz narkokartele, neki kroz utaje poreza, razne finte, ali kupovina stanova je odličan način da se takav ilegalan novac "opere". Daš 500.000 KM maraka u kešu za koje nemaš pokriće, dobiješ stan koji kasnije možeš prodati za koliko hoćeš para i odmah imaš porijeklo tog novca.

osobno znam 2 ljudi da su kupili stan...i oboje su morali pobjeć u njemačku da otplate a kupili 2008 i 2009

drugi koji su kupili prodali su nešto drugo pa se to ne računa (babino dedino amidzino)

il sam ja u klošarskom društvu ili ekipa krije

jedan rođaklaže da iznajmljuje ali radi u ohr od 2000 i znamoda laže al je jedinac ima kuća i stanova

Truba wrote: ↑15/01/2025 13:51
osobno znam 2 ljudi da su kupili stan...i oboje su morali pobjeć u njemačku da otplate a kupili 2008 i 2009

drugi koji su kupili prodali su nešto drugo pa se to ne računa (babino dedino amidzino)

il sam ja u klošarskom društvu ili ekipa krije

jedan rođaklaže da iznajmljuje ali radi u ohr od 2000 i znamoda laže al je jedinac ima kuća i stanova

Ja, al kakve veze ovo ima sa ugrozbom hrvatskog naroda u BIH?

izbjeglica_iz_besmisla wrote: ↑15/01/2025 08:05 Pejton, Luzani, Stupsko brdo, Vojnicko polje i jesu jedine lokacije gdje kuca moze biti prava kuca, to je tih 5-10% koje vrijedi kupiti. Al opet one su i dobro zacijenjene, s razlogom mozda al su ipak znatno skuplje od stanova.

Ljeti kada je takt na aerodromu ispod 30min bio bih oprezan za Pejton. Ipak je u direktnoj liniji slijetanja aviona.

tuitamo wrote: ↑15/01/2025 16:14

izbjeglica_iz_besmisla wrote: ↑15/01/2025 08:05 Pejton, Luzani, Stupsko brdo, Vojnicko polje i jesu jedine lokacije gdje kuca moze biti prava kuca, to je tih 5-10% koje vrijedi kupiti. Al opet one su i dobro zacijenjene, s razlogom mozda al su ipak znatno skuplje od stanova.

Ljeti kada je takt na aerodromu ispod 30min bio bih oprezan za Pejton. Ipak je u direktnoj liniji slijetanja aviona.

To je jos plus. Kafica i gledas avione kako slijecu.

Pa waves u otesu je na direktnoj liniji pa se sve rasprodalo.

Navikne covjek na sve i ako ti smeta.

Malo pretjerujete sa postotkom kupljenih stanova od nelegalno stečenog novca. Ovaj forum dođe ko neka trač partija.

Kod pojedinih forumaša uvijek neka kuknjava.

citroen xm wrote: ↑15/01/2025 19:17 Malo pretjerujete sa postotkom kupljenih stanova od nelegalno stečenog novca. Ovaj forum dođe ko neka trač partija.

Kod pojedinih forumaša uvijek neka kuknjava.

Jako

jesam1 wrote: ↑15/01/2025 15:40

Truba wrote: ↑15/01/2025 13:51
osobno znam 2 ljudi da su kupili stan...i oboje su morali pobjeć u njemačku da otplate a kupili 2008 i 2009

drugi koji su kupili prodali su nešto drugo pa se to ne računa (babino dedino amidzino)

il sam ja u klošarskom društvu ili ekipa krije

jedan rođaklaže da iznajmljuje ali radi u ohr od 2000 i znamoda laže al je jedinac ima kuća i stanova

Ja, al kakve veze ovo ima sa ugrozbom hrvatskog naroda u BIH?

To sto si paranoidan ne znaci da te ne prate

citroen xm wrote: ↑15/01/2025 19:17 Malo pretjerujete sa postotkom kupljenih stanova od nelegalno stečenog novca. Ovaj forum dođe ko neka trač partija.

Kod pojedinih forumaša uvijek neka kuknjava.

Izvini druže ali ne živiš u Sarajevu i ne krećeš se među ovim ljudima. Stvarno bi se sjebo koliko je kriminal duboko ukorijenjen (to je tačno za čitavu državu ali eto tema su stanovi u Sarajevu). I ja sam bio naivan do prije par godina...

Za Šmrka pretpostavljaju da ima preko 40 miliona u nekretninama u Sarajevu, a gdje su ostali Šmrkovi i Šmrčići

Pozdrav forumasi Pokusala sam pretrazivati, ali nisam mogla pronaci. Koje je neko prosjecno vrijeme od odabira stana (davanja kapare) do useljenja u stan? Koliko je to kod vas trajalo? Uzimajuci u obzir da se dize kredit i sl Hvala unaprijed

sine_nomine wrote: ↑15/01/2025 22:24 Pozdrav forumasi Pokusala sam pretrazivati, ali nisam mogla pronaci. Koje je neko prosjecno vrijeme od odabira stana (davanja kapare) do useljenja u stan? Koliko je to kod vas trajalo? Uzimajuci u obzir da se dize kredit i sl Hvala unaprijed

Tacno mjesec dana i stvarno nije puno. Od dana potvrde s prodavacem, do ulaska u stan i to sa ranije raspitanim kreditima. Do banke minimum 4x )sada vracam film, sta cetiri, sedam puta, racunajuci inicjalni razgovor i finalni potpis, pa po potvrdu o isplati i dostavi notaru), treba ovo treba ono, pa onda potpis kod notora, pa dan/dva dok legne, naredni dan preuzimanje ugovora i useljenje.

Samo za odlazak u banku treba 10 dana. Dva dana za notara, dva za papire i onda petneastak dana banka da odobri i jos jedan za potpis. Ugrubo

BadBoy wrote: ↑15/01/2025 20:38
Izvini druže ali ne živiš u Sarajevu i ne krećeš se među ovim ljudima. Stvarno bi se sjebo koliko je kriminal duboko ukorijenjen (to je tačno za čitavu državu ali eto tema su stanovi u Sarajevu). I ja sam bio naivan do prije par godina...

Nemaš se šta izvinjavati ali vrlo dobro znam kako je u Sarajevu. Isto kao i u cijeloj BiH, kao i na cijelom Balkanu. Naravno ne u brojkama, ali procentualno da.

Naravno da ima masu opranih para kroz nekretnine, ali naduvava se procenat. Šta je sa onima poput nas sa foruma koji otplaćujemo kredite? Šta je sa ljudima koji imaju veliki i legalan novac? Šta je sa ljudima koji nemaju puno, ali na razne legalne načine kupuju novac? Šta je sa dijasporom koja je ovde često kriva za sve? Ispade svi oni legalni kada se saberu, ne čine ni 30% kupaca... Dakle, pretjeruje se.

citroen xm wrote: ↑15/01/2025 23:25

BadBoy wrote: ↑15/01/2025 20:38
Izvini druže ali ne živiš u Sarajevu i ne krećeš se među ovim ljudima. Stvarno bi se sjebo koliko je kriminal duboko ukorijenjen (to je tačno za čitavu državu ali eto tema su stanovi u Sarajevu). I ja sam bio naivan do prije par godina...

Nemaš se šta izvinjavati ali vrlo dobro znam kako je u Sarajevu. Isto kao i u cijeloj BiH, kao i na cijelom Balkanu. Naravno ne u brojkama, ali procentualno da.

Naravno da ima masu opranih para kroz nekretnine, ali naduvava se procenat. Šta je sa onima poput nas sa foruma koji otplaćujemo kredite? Šta je sa ljudima koji imaju veliki i legalan novac? Šta je sa ljudima koji nemaju puno, ali na razne legalne načine kupuju novac? Šta je sa dijasporom koja je ovde često kriva za sve? Ispade svi oni legalni kada se saberu, ne čine ni 30% kupaca... Dakle, pretjeruje se.

Naravno da ima i toga, ali ja lično mislim da je to manjina... Ispod 40% trgovanih nekretnina.

Imam druga agenta za nekretnine. Jučer smo pričali; zadnjih godinu i pol nije prodao nekome PRVU nekretninu. Dakle, klijenti su mu sve osobe koje kupuju četvrti, peti, šesti.... stan.

Ljudi koji zgule kožu sa leđa da dignu hipotekarni kredit na 30 godina sigurno ne kupuju svoj peti stan.

Jedini značajni preostali faktor je dijaspora ali mislim da je vrijeme masovne kupovine stanova od strane dijaspora na izmaku. Trenutna dijaspora rasprodaje sve ovdje i seli se vani bez ikakve namjere povratka. Bum kupovine od strane dijaspore je bio prije nekih desetak godina.

Ja takođe radim sa nekretninama, prodaja novih stanova zadnjih 9 godina tako da ti ne pričam na pamet. To što neko kupuje neku nekretninu koja mu je ko zna koja po redu, ne znači da su pare nelegalne.

Ja znam čovjeka koji je čist ko sunce, a u ovom trenutku ima vjerovatno 15 stanova i svi su na renti.

sine_nomine wrote: ↑15/01/2025 22:24 Pozdrav forumasi Pokusala sam pretrazivati, ali nisam mogla pronaci. Koje je neko prosjecno vrijeme od odabira stana (davanja kapare) do useljenja u stan? Koliko je to kod vas trajalo? Uzimajuci u obzir da se dize kredit i sl Hvala unaprijed

Mjesec i po, mozda i dva.

Najvise se ceka na banku, procjena i konacno odobrenje.

sine_nomine wrote: ↑15/01/2025 22:24 Pozdrav forumasi Pokusala sam pretrazivati, ali nisam mogla pronaci. Koje je neko prosjecno vrijeme od odabira stana (davanja kapare) do useljenja u stan? Koliko je to kod vas trajalo? Uzimajuci u obzir da se dize kredit i sl Hvala unaprijed

meni zavrsili za sedmicu... u sustini zavisi ti od banke najvise koliko im je guzva i koliko ti je hitar sluzbenik

Meni je prije 15 godina trebalo oko mjesec, mozda malo jace, 40 dana plafon. Ali bio sam dosadan, pritiskao banku, na kraju i rekao ne budu li pare covjeku uplaćene do 30. septembra onda on stan niti prodaje, niti meni kredit treba. Stvarno je tako bilo.

Meni je trebalo malo vise od mjesec dana od prvog gledanja stana do kljuca u ruku. Druga stvar je sto ga ja polahko renoviram i uselicu 2-3 godine nakon kupovine