Forum Klix.ba

madesa wrote: ↑28/12/2024 16:55 Treba paziti ko hoce da kupuje na Jahorini apartmane jer ovi sto su uhapšeni Nesic i kompanija, grade gore apartmane. Znam da prodaja ide preko stanpromet agencije.

Pa šta ako je njihovo? Neće niko to rušiti.

Pa mozda fale papiri...

Stan na otoci, u neboderima negdje kod NoBila, 4.550 KM po kvadratu. Provjerena je info, od vlasnika a i kupca (znamo oboje).

Prestao sam pratiti cijene aktivno cijene lani kad smo rijesili stan, ali nisam ocekivao da ce za samo godinu dana cijena Grbavice postati cijena Otoke.

4550? da nije malo? mozda sjeverna orijentacija pa tako...

nekome wrote: ↑02/01/2025 16:58 4550? da nije malo? mozda sjeverna orijentacija pa tako...

Nije sjeverna, samo licna poznanstva se potrefila pa se nesto spustilo u odnosu na trazenu cijenu. Ali i dalje mi je to puno za Otoku. Nisam od onih sto bi da rastu plate a stanovi ostaju jeftini, al ovo je znaci jos otislo gore u odnosu na lani.

izbjeglica_iz_besmisla wrote: ↑02/01/2025 17:23

nekome wrote: ↑02/01/2025 16:58 4550? da nije malo? mozda sjeverna orijentacija pa tako...

Nije sjeverna, samo licna poznanstva se potrefila pa se nesto spustilo u odnosu na trazenu cijenu. Ali i dalje mi je to puno za Otoku. Nisam od onih sto bi da rastu plate a stanovi ostaju jeftini, al ovo je znaci jos otislo gore u odnosu na lani.

Pricas o otoci ko da je u hadzicima....niveliralo se to davno...

Nije poenta Otoke kao naselja, niti je bila zelja da se nedto degradira, vec isticem cinjenicu da je samo za godinu cijena otisla jos za 500 KM gore.

A cijene se nisu nivelirale, niti ce. Uvijek ces imati odnos Centar > Grbavica > Otoka > Stup < Hadzici < Tarcin. Pa ako jedno poskupi, znaci da su i ovi ostali poskupili barem za toliko.

Kako će rast minimalne plate uticati na cijenu stanova?
Ja mislim da neće mnogo samo od sebe, jer će samo ono iz koverti preći u "legalu"...
Ali ako rast minimalne plate gurne ostale plate gore, onda će uticati i na cijene stanova.

Otoka kod nebodera je mozda i najoptimalnije mjesto za zivot u Sa. Vrtic, skola, parking, bazen, setaliste, javni prevoz, supermarket, pijaca…

Ma meni su i 3 momacke godine zivota u C fazi bile ugodne i prakticne za zivot, to su planska naselja i OK je sve pokriveno sadrzajem .. ako nisi opterecen kompleksima i ako ti nesto veca udaljenost centra ne igra ulogu za svakodnevni zivot.

A drug mi zivi u Zrtava fasizma, takodjer zadovoljan.

Ali da ponovim, cijene su porasle za 500 KM u odnosu na proslo ljeto. Tad sam bas bio u toku s ponudom, i htjedoh prokomentarisati ovu promjenu.

Jasno. Svako ima pravo da cijeni svoje koliko hoće. Tržište određuje. Iako tu ne vjerujem da će neko platiti 4+ kad za 1k više dobije novogradnju.


Inače Žrtava fašizma meni veoma draga i imam samo lijepa sjećanja. Ako bude sreće tu opet živjeti.

nekome wrote: ↑02/01/2025 17:42 Kako će rast minimalne plate uticati na cijenu stanova?
Ja mislim da neće mnogo samo od sebe, jer će samo ono iz koverti preći u "legalu"...
Ali ako rast minimalne plate gurne ostale plate gore, onda će uticati i na cijene stanova.

Neće uticati. Ono što može jeste povrat pdva na novogradnji

https://www.klix.ba/biznis/trebevic-hil ... /241230087

Pogled na Sarajevu 8500m2 a na sumu 6500m2. I to kao promotivne cijene.

Prodat ce to oni vjerovatno. Nazalost.

bio jučer gore
da imam love kupio bih

1Dante1 wrote: ↑02/01/2025 18:57

nekome wrote: ↑02/01/2025 17:42 Kako će rast minimalne plate uticati na cijenu stanova?
Ja mislim da neće mnogo samo od sebe, jer će samo ono iz koverti preći u "legalu"...
Ali ako rast minimalne plate gurne ostale plate gore, onda će uticati i na cijene stanova.

Neće uticati. Ono što može jeste povrat pdva na novogradnji

Ako je na bausteli vecina radnika na minimalcu (ostalo dobijaju na crno) onda moze utjecati jer cijena rada utjece na cijenj gradnje.

Prodice wrote: ↑03/01/2025 14:53

1Dante1 wrote: ↑02/01/2025 18:57

nekome wrote: ↑02/01/2025 17:42 Kako će rast minimalne plate uticati na cijenu stanova?
Ja mislim da neće mnogo samo od sebe, jer će samo ono iz koverti preći u "legalu"...
Ali ako rast minimalne plate gurne ostale plate gore, onda će uticati i na cijene stanova.

Neće uticati. Ono što može jeste povrat pdva na novogradnji

Ako je na bausteli vecina radnika na minimalcu (ostalo dobijaju na crno) onda moze utjecati jer cijena rada utjece na cijenj gradnje.

Naravno da se koverte koriste za ostatak plate.Zato mi je i drago za ove poslodavce,koji nisu htjeli placati sve poreze

Prodice wrote: ↑03/01/2025 14:53

1Dante1 wrote: ↑02/01/2025 18:57

nekome wrote: ↑02/01/2025 17:42 Kako će rast minimalne plate uticati na cijenu stanova?
Ja mislim da neće mnogo samo od sebe, jer će samo ono iz koverti preći u "legalu"...
Ali ako rast minimalne plate gurne ostale plate gore, onda će uticati i na cijene stanova.

Neće uticati. Ono što može jeste povrat pdva na novogradnji

Ako je na bausteli vecina radnika na minimalcu (ostalo dobijaju na crno) onda moze utjecati jer cijena rada utjece na cijenj gradnje.

Na baušteli odavno nema minimalca ..možda sporadično po malim mjestima, ali zanemarljivo..

Pozdrav, kolege s foruma Imam pitanje vezano za Novu Vogošću. Znam da kasne desetak mjeseci sa useljenjem zadnje zgrade, ali me zanima da li ima još nekih problema pored toga? Navodno su prodali sve stanove i poslovne prostore...

Pozdrav. Jesu li pouzdani investitori što grade Moj Kvart u Marka Marulića? Ima dosta dostupnih stanova u većoj lameli ali imam strah od stanova ‘u izgradnji’ jer ne znaš hoće li sve ispasti okej na kraju.

lexington1 wrote: ↑07/01/2025 14:04 Pozdrav. Jesu li pouzdani investitori što grade Moj Kvart u Marka Marulića? Ima dosta dostupnih stanova u većoj lameli ali imam strah od stanova ‘u izgradnji’ jer ne znaš hoće li sve ispasti okej na kraju.

Trebalo bi biti to ok što se tiče završetka gradnje. To grade Ans Drive, Butmir i Mikulić (Hills i Hollywood).

Zar tamo imaju nekakve lamele? Ili se računa da je niži dio jedna lamela, a viši druga, to je to?

Budi ti tu oprezan što se orijentacije stana tiče. Prema RP je planirano da uglave objekte haman istih gabarita iza, u Igmanskoj. Ja čisto sumnjam da onda između ugrada može biti više od 5m, ali eto Možda je tu i bolja opcija viši sprat, teže će te zatvoriti

Koliko je uopšte kvadrat tu?

Inače je baš užasno urađen RP za taj dio sjeverno od Marka Marulića. Vrlo brzo će se tu otvoriti priča na cijeloj dužini do OŠ Malta, obzirom na atraktivnost lokacije i mogućnosti. Međutim, prema RP, zgrade su baš nabacane kako je kome bilo ćejf. Nikakvog reda, ništa. Uz samu prugu je planiran neboder od 18 spratova, ispred još jedan od 20, a onda masa zgrada različite spratnosti. Po meni besmisleno, ali eto. Biće tu u narednih par godina mogućnosti za kupovinu svakako

mistek wrote: ↑07/01/2025 14:24 Trebalo bi biti to ok što se tiče završetka gradnje. To grade Ans Drive, Butmir i Mikulić (Hills i Hollywood).

Zar tamo imaju nekakve lamele? Ili se računa da je niži dio jedna lamela, a viši druga, to je to?

Budi ti tu oprezan što se orijentacije stana tiče. Prema RP je planirano da uglave objekte haman istih gabarita iza, u Igmanskoj. Ja čisto sumnjam da onda između ugrada može biti više od 5m, ali eto Možda je tu i bolja opcija viši sprat, teže će te zatvoriti

Koliko je uopšte kvadrat tu?

Inače je baš užasno urađen RP za taj dio sjeverno od Marka Marulića. Vrlo brzo će se tu otvoriti priča na cijeloj dužini do OŠ Malta, obzirom na atraktivnost lokacije i mogućnosti. Međutim, prema RP, zgrade su baš nabacane kako je kome bilo ćejf. Nikakvog reda, ništa. Uz samu prugu je planiran neboder od 18 spratova, ispred još jedan od 20, a onda masa zgrada različite spratnosti. Po meni besmisleno, ali eto. Biće tu u narednih par godina mogućnosti za kupovinu svakako

Hvala ti puno Za Butmir su govorili da je dobra firma i da grade kvalitetno.

Da, to je to, niža zgrada je lamela A, a viša B.

Orjentacije, za kvadraturu stana koja mene interesuje, su JZ Ilidža (ova je jeftinija) i SI Centar (skuplja). Pretpostavljam da je JZ Igmanska gdje će graditi tu novu zgradu?

Cijene su 5600-5900 sa PDV-om, makar za ovo što mene interesuje. Mali stanovi (39 kvadrata) više nisu dostupni.

Johnny87 wrote: ↑05/01/2025 18:44 Pozdrav, kolege s foruma Imam pitanje vezano za Novu Vogošću. Znam da kasne desetak mjeseci sa useljenjem zadnje zgrade, ali me zanima da li ima još nekih problema pored toga? Navodno su prodali sve stanove i poslovne prostore...

Ja koliko znam uselili su svi sto su kupili stanove. Svi su rasprodani i pp i stanovi.

lexington1 wrote: ↑07/01/2025 14:32 Orjentacije, za kvadraturu stana koja mene interesuje, su JZ Ilidža (ova je jeftinija) i SI Centar (skuplja). Pretpostavljam da je JZ Igmanska gdje će graditi tu novu zgradu?

Cijene su 5600-5900 sa PDV-om, makar za ovo što mene interesuje. Mali stanovi (39 kvadrata) više nisu dostupni.

Tako je, JZ će u biti gledati na planirani neboder (naravno, teško je ovako pojmiti, možda bude ok, ali mislim da je rizik). SI je prema Mercatoru i čišće što se toga tiče. Tu ti niko ne može ništa ispred uvaliti

mistek wrote: ↑07/01/2025 20:49
Tako je, JZ će u biti gledati na planirani neboder (naravno, teško je ovako pojmiti, možda bude ok, ali mislim da je rizik). SI je prema Mercatoru i čišće što se toga tiče. Tu ti niko ne može ništa ispred uvaliti

Šta je sa ovim Queens Residence kod Suda BiH? Vidio sam na klix-u članak prije 2 dana i sad mi izlaze reklame za njih. Investitor djeluje pouzdano i zgrada je skoro gotova (planirani završetak je juni ove godine). Pisat ću i njima da vidim za cijenu, ima dostupnih stanova. Valjda su im papiri ok.