#2001 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???
Posted: 10/04/2012 12:28
eluna wrote:a što se tiče tebe i šaltera belice![]()
![]()
![]()
![]()
..... DA SE ORGANIZOVATI .............
eluna wrote:a što se tiče tebe i šaltera belice![]()
![]()
![]()
![]()
..... DA SE ORGANIZOVATI .............
Nisam jos (nedostatak vremena) uopce procitao novi Zakon, ali koliko se sjecam, bilo je govora da ce se ispit za PEV-a sastojati iz poznavanja Zakona i podzakonskih akata. I to je, po mom misljenju zaista dovoljno. Ova prica o profesionalnoj orijentaciji PEV-a i polozenom drzavnom ispitu,u svrhu strucne kontrole upravitelja, mi je smijesna. Koji klinac ce onda Pravilnik o uslovima koje treba ispunjavati upravitelj. Doduse, po starom i jos vazecem pravilniku, sav obavezan kadar je mogao imati i na ugovor, a ne u stalnom radnom odnosu (sto znaci samo fiktivno navedene i tako su mnogi koristili). Valjda za nesto odgovara i sam upravitelj. Po toj logici i svi EV moraju biti neke od tehnickih struka sa strucnim ispitom, jer ko ce provjeravti PEV? Pogotovo ako isti nema imovine u zgradi za koju je odgovoran, pa se slize sa nesposobnim upraviteljem. Drzavni-strucni ispit se ne moze oduzeti, moze se izgubiti neki certifikat (a to vazi i za upravitelja), licenca, ali polozeni strucni ispit nigdje veze.eluna wrote:belice .......... što se tiče PEV-a sa položenim državnim ispitom - nisam sigurna zašto su to uveli, ali se bojim da ima više razloga, između ostalog i taj što PEV sa znanjem može kontrolisati upravitelja upravo na stručnom nivou, ali vjerovatno i zato što PEV koji ima državni ispit neće rizikovati da isti izgubi zbog porgrešnih sijalica ili prljavog haustora ........ koliko se sjećam ti se certifikati mogu izgubiti, dok penzioner koji je PEV može da izgubi samo dodatna primanja a na sudu uvijek može reći da "nije stručno lice", što ovaj drugi ne može reći ......... sve u svemu - i moje je mišljenje da mora postojati osoba kooja na stručnom nivou može kontrolisati upravitelja, a koja je i pred zakonom odgovorna popitanju struke, upravo zato što su ini upravitelji do sada ludim pravili masu nekih PEV-ova a niko za to nije ni mogao odgovarati nigdje ............ kao što rekoh - raspitam se šta je tačno u pitanju pa vam javnem
privremeni wrote:Nisam jos (nedostatak vremena) uopce procitao novi Zakon, ali koliko se sjecam, bilo je govora da ce se ispit za PEV-a sastojati iz poznavanja Zakona i podzakonskih akata. I to je, po mom misljenju zaista dovoljno. Ova prica o profesionalnoj orijentaciji PEV-a i polozenom drzavnom ispitu,u svrhu strucne kontrole upravitelja, mi je smijesna. Koji klinac ce onda Pravilnik o uslovima koje treba ispunjavati upravitelj. Doduse, po starom i jos vazecem pravilniku, sav obavezan kadar je mogao imati i na ugovor, a ne u stalnom radnom odnosu (sto znaci samo fiktivno navedene i tako su mnogi koristili). Valjda za nesto odgovara i sam upravitelj. Po toj logici i svi EV moraju biti neke od tehnickih struka sa strucnim ispitom, jer ko ce provjeravti PEV? Pogotovo ako isti nema imovine u zgradi za koju je odgovoran, pa se slize sa nesposobnim upraviteljem. Drzavni-strucni ispit se ne moze oduzeti, moze se izgubiti neki certifikat (a to vazi i za upravitelja), licenca, ali polozeni strucni ispit nigdje veze.eluna wrote:belice .......... što se tiče PEV-a sa položenim državnim ispitom - nisam sigurna zašto su to uveli, ali se bojim da ima više razloga, između ostalog i taj što PEV sa znanjem može kontrolisati upravitelja upravo na stručnom nivou, ali vjerovatno i zato što PEV koji ima državni ispit neće rizikovati da isti izgubi zbog porgrešnih sijalica ili prljavog haustora ........ koliko se sjećam ti se certifikati mogu izgubiti, dok penzioner koji je PEV može da izgubi samo dodatna primanja a na sudu uvijek može reći da "nije stručno lice", što ovaj drugi ne može reći ......... sve u svemu - i moje je mišljenje da mora postojati osoba kooja na stručnom nivou može kontrolisati upravitelja, a koja je i pred zakonom odgovorna popitanju struke, upravo zato što su ini upravitelji do sada ludim pravili masu nekih PEV-ova a niko za to nije ni mogao odgovarati nigdje ............ kao što rekoh - raspitam se šta je tačno u pitanju pa vam javnem
eluna wrote:privremeni wrote:Nisam jos (nedostatak vremena) uopce procitao novi Zakon, ali koliko se sjecam, bilo je govora da ce se ispit za PEV-a sastojati iz poznavanja Zakona i podzakonskih akata. I to je, po mom misljenju zaista dovoljno. Ova prica o profesionalnoj orijentaciji PEV-a i polozenom drzavnom ispitu,u svrhu strucne kontrole upravitelja, mi je smijesna. Koji klinac ce onda Pravilnik o uslovima koje treba ispunjavati upravitelj. Doduse, po starom i jos vazecem pravilniku, sav obavezan kadar je mogao imati i na ugovor, a ne u stalnom radnom odnosu (sto znaci samo fiktivno navedene i tako su mnogi koristili). Valjda za nesto odgovara i sam upravitelj. Po toj logici i svi EV moraju biti neke od tehnickih struka sa strucnim ispitom, jer ko ce provjeravti PEV? Pogotovo ako isti nema imovine u zgradi za koju je odgovoran, pa se slize sa nesposobnim upraviteljem. Drzavni-strucni ispit se ne moze oduzeti, moze se izgubiti neki certifikat (a to vazi i za upravitelja), licenca, ali polozeni strucni ispit nigdje veze.eluna wrote:belice .......... što se tiče PEV-a sa položenim državnim ispitom - nisam sigurna zašto su to uveli, ali se bojim da ima više razloga, između ostalog i taj što PEV sa znanjem može kontrolisati upravitelja upravo na stručnom nivou, ali vjerovatno i zato što PEV koji ima državni ispit neće rizikovati da isti izgubi zbog porgrešnih sijalica ili prljavog haustora ........ koliko se sjećam ti se certifikati mogu izgubiti, dok penzioner koji je PEV može da izgubi samo dodatna primanja a na sudu uvijek može reći da "nije stručno lice", što ovaj drugi ne može reći ......... sve u svemu - i moje je mišljenje da mora postojati osoba kooja na stručnom nivou može kontrolisati upravitelja, a koja je i pred zakonom odgovorna popitanju struke, upravo zato što su ini upravitelji do sada ludim pravili masu nekih PEV-ova a niko za to nije ni mogao odgovarati nigdje ............ kao što rekoh - raspitam se šta je tačno u pitanju pa vam javnem
znaš li koliko godina zatvora maksimalno može da dobije osoba koja u tvojoj firmi potpisuje Nalog za službeno vozilo, i zbog ČEGA???????????? .........da li znaš da po NAŠEM VAŽEĆEM zakonu doprinosi za zdravstvo MORAJU da se vode na ime i prezime fizičkog lica kako bi se tačno znalo koliko si uplatio a koliko potrošio ........ jedino je zaštekalo kod IMPLEMENTACIJE (sistemi su napravljeni) troškovne strane - jer onda niko ne bi mogao da muti sa uplaćenom lovom .............(izguglaj malo NJEMAČKI sistem zdravstvenog osiguranja - naš nećeš naći na naetu)
postoji mnogo zakona u svim državama pa tako i u našoj - svako pravo koje stekneš možeš i da izgubiš - osim prava na život (što u Kini nije slučaj - tamo još postoji smrtna kazna, npr. za korupciju i neodgovorno poslovanje - nama bi takva bila PRIJEKO potrebna)
naravno - pravila se i uvode jer je vrlo malo PEV-ova poput bellice ........... da je takvih bilo više, sistem bi štimao - ne bi se mijenjale te odredbe ............ niko ne mijenja konja koji pobjeđuje .......... znam da će bellica i par časnih izuzetaka na ovoj temi pravilno razumjeti ovu narodnu umotvorinu - ostali mogu da se jave da im objasnim
Jesu neke upraviteljske firme izgubile certifikat, ali nakon što su propale. Pojavile se nove firme jer znaju da se isplati biti upravitelj iako cijena po m2 nije mijenjana od uvođenja upraviteljstva => Zašto im se isplati? Jer taj certifikat njima znači certifikat za krađu od EV/građana. Čast izuzecima.privremeni wrote:sta si zelila reci
I sta je ovdje zastekalo... los zakon ili implementacija?
i sta treba imati PEV (evo upravo isprinto tekst zakona) ?
Gdje pise da treba imati strucni ispit ?
Pravilnika o uvjetima za izbor PEV-a nema jos, a uvjeti ce biti razliciti za fizicka lica i za pravna lica. Garantujem da od fizickih lica se nece traziti ni tehnicka struka niti strucni ispit. A naravno da treba postojati mogucnost oduzimanja certifilata, kao sto postoji i za upravitelje, samo kad bi mi neko rekao kome je za 10 godina oduzet taj certifikat.![]()
eluna wrote:Mnogo puta sam otisla kod upravitelja i zatekla jednu od takvih situacija gdje ovi jadni ljudi koji tu rade vise nisu znali sta da kazu. Zakon ih ne podrzava bas pretjerano, jedino su EV u pravu, a oni prave ovoliki dug, sram ih bilo. Ja bih bas voljali biti jedan dan salterica u jednoj od ovih firmi, ako se pojavi mogucnost javi mito bi mi bas bilo zadovoljstvo, pogledati nekoga licem u lice ko ima dug od 16.000KM
e moja belice - ti što imaju 16.000 KM duga ne dolaze na šalter - NAŽALOST
a evo ti primjer kad je sve utuženo, riješeno na sudu, i dolazimo do koraka ZAPLIJENE .......
naime, jedna gđa koja radi kod upravitelja, naravno - i u njenom je haustoru upravitelj, pošto zna svog komšiju i ko je i šta je i KOLIKO zarađuje jer taj isti stan izdaje strancima (napican do booooooolllllaaaaaaa što se kaže) znala je naravno da je dug tog komšije došao na napaltu putem zaplijene ....... NO!!!!!!!!!!
pazi ovo - vratio im se spis sa suda (ili kako to već ide, ali dobili su povratnu informaciju) sa naznakom "NEMA ŠTA DA SE ZAPLIJENI" .............. jerbo je dotični gospodin "čušnuo" inspektoru koju "joju" u džep i ovaj napisao na nalogu za pljenindbu da u stanu nema predmeta koje može zaplijeniti ------- a stan KRCAT audio/video opremom, tehnikom, kuhinja od cca 20.000 KM itd ...............
e na koga će sad da bude ljut PIPI???
Eluna, ne trebas biti dodatno obrazovana da shvatis ionako jednostavno napisani Zakon. Upravitelja/e ja vec cetiri godine kontrolisem Zakonom i dobro mi ide kao sto vidis. Ja mislim da si ti nesto pogresno shvatila, to nije certifikat nego cisto provjera MSP da li covjek koji je prihvatio posao PEV zna sta su mi odgovornosti i obaveze. Evo, npr. slucaj kod Alice, PEV na zapadu, a po Zakonu ako je odsutan vise od 3 dana mora angazovati zamjenika, a on zivi u Njemackoj. Zato treba taj ispit, da se provjeri koliko PEV poznaju Zakon. Javi kad se raspitas, voljela bih znati jesam li napravila propust.eluna wrote:belice .......... što se tiče PEV-a sa položenim državnim ispitom - nisam sigurna zašto su to uveli, ali se bojim da ima više razloga, između ostalog i taj što PEV sa znanjem može kontrolisati upravitelja upravo na stručnom nivou, ali vjerovatno i zato što PEV koji ima državni ispit neće rizikovati da isti izgubi zbog porgrešnih sijalica ili prljavog haustora ........ koliko se sjećam ti se certifikati mogu izgubiti, dok penzioner koji je PEV može da izgubi samo dodatna primanja a na sudu uvijek može reći da "nije stručno lice", što ovaj drugi ne može reći ......... sve u svemu - i moje je mišljenje da mora postojati osoba kooja na stručnom nivou može kontrolisati upravitelja, a koja je i pred zakonom odgovorna popitanju struke, upravo zato što su ini upravitelji do sada ludim pravili masu nekih PEV-ova a niko za to nije ni mogao odgovarati nigdje ............ kao što rekoh - raspitam se šta je tačno u pitanju pa vam javnem
"Bombarduj" ih dopisima sve dok ne postignes cilj. Hm, ti napises jednom i gotovo, pisi 100 puta dok ne donesu izvjestaj i dok ne saznas koliko novca imate na racunu.PipiDugaDevetka wrote:Kako da natjeram PEV-a da izvjesi na oglasnu ploču GODIŠNJI IZVJEŠTAJ UPRAVITELJA?
Inspektor neće da dođe i natjera ga na taj čin? Niko u zgradi nema pojma koliko novca imamo skupljenog => Pogodan teren za mahinacije. Vrijeme je predizborno, skupljaju se donacije od firmi, pa i od firmi upraviteljskih.
Ah, da,...znam, pošto sam neplatiša, nemam pravo da išta tražim od upravitelja ili Ministarstva SP, a što se odnosi na moju privatnu imovinu!
Dobro si, možebiti da se smiluju suvlasnica i većinski vlasnik FAMOS-GRADNJE:Bellica wrote:"Bombarduj" ih dopisima sve dok ne postignes cilj. Hm, ti napises jednom i gotovo, pisi 100 puta dok ne donesu izvjestaj i dok ne saznas koliko novca imate na racunu.PipiDugaDevetka wrote:Kako da natjeram PEV-a da izvjesi na oglasnu ploču GODIŠNJI IZVJEŠTAJ UPRAVITELJA?
Inspektor neće da dođe i natjera ga na taj čin? Niko u zgradi nema pojma koliko novca imamo skupljenog => Pogodan teren za mahinacije. Vrijeme je predizborno, skupljaju se donacije od firmi, pa i od firmi upraviteljskih.
Ah, da,...znam, pošto sam neplatiša, nemam pravo da išta tražim od upravitelja ili Ministarstva SP, a što se odnosi na moju privatnu imovinu!


Je li ti to ozbiljno kažeš?Bellica wrote:Ako SDA ne dozvoljava izabri neku drugu stranku koja ce dozvoljavati, ako mislis da ce biti bolje.
Najozbiljnije. Samo ti zasigurno tvrdim da nikada boljeg Ministra necemo imati. Znas i sam kakav mu je bio prethodnik. A o strankama i politici mozemo na nekoj drugoj temi jer ovdje nije mjesto. I ti i ja vrlo dobro znamo sta je bilo u oktobru 2010.PipiDugaDevetka wrote:Je li ti to ozbiljno kažeš?Bellica wrote:Ako SDA ne dozvoljava izabri neku drugu stranku koja ce dozvoljavati, ako mislis da ce biti bolje.
Zakon o pristupu informacijama?Bellica wrote:alica nam nije javila je li rijesila problem, valjda jeste, da nije javila bi se![]()
Nego, da prijavim, danas 17.04. sam dobila onaj zapisnik iz PU, nakon toliko dana, a PP aparati su ukradeni 30.03. Svaka cast, nema sta, brzi su kao kornjace. MOram skoro 20 dana cekati da dobijem napismeno izjavu koju sam dala policijskom sluzbeniku.
Draga Bellice, mogla si da si u Švedskoj. Niko ovdje baš nije ažuran. A dobila si papir u zakonskom roku.Kad bi sve bilo kako treba ne bi bilo potrebe ni za ovom temom. No sikiriki.Bellica wrote:Zbog tog Zakona sam mogla kaznu platiti. Dok su mi izdali obicni papir, mogla sam platiti kaznu protivpozarnoj inspekciji.
Da nisu azurirani to je tacno, ali kad nesto hoce da bude, kad je neko baksuz doci mu inspekcija bas kad ne treba. Iza ovog slucaja mogu da potvrdim da ja to ipak nisam, iako sam cijeli zivot zivjela u uvjerenju da jesam-baksuz i to pravisarajevo63 wrote:Draga Bellice, mogla si da si u Švedskoj. Niko ovdje baš nije ažuran. A dobila si papir u zakonskom roku.Kad bi sve bilo kako treba ne bi bilo potrebe ni za ovom temom. No sikiriki.Bellica wrote:Zbog tog Zakona sam mogla kaznu platiti. Dok su mi izdali obicni papir, mogla sam platiti kaznu protivpozarnoj inspekciji.Protivpožarci nisu baš tako poletni.
Šta bi ti uradila da je zazidan protivpožarni prolaz (ispravno: izlaz u slučaju nužde)? Jednostavno glupača proširila stan. Ja mogu samo skočiti sa 8 sprata ako bude požara. il se spustiti niz oluk, ako bi izdržao.Svi nadležni to znaju.
Ovo izgleda da svi radimo, a ustvari neki od nas imaju posla preko glave pa ne stizu na forumHALO.BA wrote:
U našem ulazu skoro da i ne treba upravitelj: popravljamo ulazna vrata, mijenjamo samostalno sijalice i druge sitne stvari korigujemo...Bellica wrote:Ovo izgleda da svi radimo, a ustvari neki od nas imaju posla preko glave pa ne stizu na forumHALO.BA wrote:a meni se cini da su etazni vlasnici rijesili sve probleme s upraviteljima pa odavno niko nista ne pita, steta, sad ce mi biti pravo dosadno