Forum Klix.ba

nivla wrote:

Naslovnica wrote: Ne kontam, pa Alipašino i jeste predviđeno da bude na sistemu centralnog grijanja, o kakvim dodatnim troškovima struje govorimo?!
Daleko od toga da je izolacija na AP sjajna, ali govoriti da je katastrofa je, u najmanju ruku, netačno. Bar je tako što se tiče B-Faze, za one sive zgrade u C-Fazi nemam pojma. Zvučna izolacija je ništa lošija nego u Tibri (nekako mi je to adekvatno poređenje što se tiče cjenovnog razreda).
Doduše, i sa ovim projektima utopljavanja što su urađeni na nekim blokovima, siguran sam da je energetska efikasnost dobila jednu skroz novu dimenziju.
Na stranu to što je većina koja je to finansijski mogla da podnese, nakon 40-tak godina nakon što su zgrade izgrađene, zamijenila one kutije (konvektore) sa gusanim ili Al radijatorima, a bogami i vanjsku stolariju. Što se tiče grijanja, Alipašino je banja. Ja živim na AP i mati mi živi na AP, znači dva stana. Ne znam o kakvim žutim mravima pričamo. Žohara bude povremeno, i to tačno onda kada se proda neki oronuli i neodržavani stan, pa novi kupac krene u renoviranje i pokrene ih iz tog peksinluka. Bude i prođe.
Inače, sve zavisi od haustora do haustora, najviše od ljudi koji tu žive i kućepazitelja.
Ima haustora koji su baš odron, a ima i onih koji su apoteka.

kad se predje na kalorimetre javi se na temu da pricamo o cijeni grijanja, koje je efikasno samo zato sto toplane ne stede i rasipaju toplotnu energiju, kad budu kalorimetrinto ce sve naglo da poskupi

Aha, preci ce se na kalorimetre isto ko sto se tjera narod na lozenje plina, a ne guma... I sjeca vlastite izborne grane... Jastaradi...

Posebno bih voilo pojasnjenje koje bi to druge zgrade, npr. Soping neboderi na Grbavici bili jako efikasni u takvoj situaciji, a kolike tamo cijene ljudi lupaju i placaju?

amko761 wrote:https://www.klix.ba/vijesti/bih/sarajev ... /190512008

+ distributeri opreme: 800KM po satu (na cca 5 godina), + mjesecni pausal za billing
+ ostali (cca 5000KM za analizu objekta), stotinjak na stan
- potrosaci (dodatna oprema na objektu/hodniku, vlaga, rat sa komsijama)

amko761 wrote:https://www.klix.ba/vijesti/bih/sarajev ... /190512008

mislim da ovo u praksi pada na sudu jer ne možeš staviti kalorimetar za zgradu i očekivati da će stanari reći da je to ok. jer npr. neko ima stolariju iz 1965 a neko je promijenio pa neko voli da drži "otvoren" prozor cijelu zimu jer mu se tako "zrači" stan i sl. i sada se očekuje da se trošak dijeli i da se na ovo pristane. Uglavnom oko ovoga će biti još puno priče prije nego što zaživi

Bravo!

Svega ima na Piku

Dva oglasa - isti stan @tempuseru sta kazes na ovo...razlike 21.000 KM.

https://www.olx.ba/artikal/29021437/dvo ... vo-centar/ 180.000 KM

https://www.olx.ba/artikal/32538071/loc ... tom-breka/ 159.000 km

@tempuseru prije neki dan potpisah ugovor o iznajmljivanju sa PROSTOR agencijom nisam fis. račun dobio a agent mi je donio ugovor da potpisem izmedju mene i vlasnika koji je malo reći smijesan i bezvrijedan...nevalidan ..itd...P.S kucan u notepadu i isprintan..SRAMOTA..
Malo nako gledam u vlasnika, malo u agenta ... šutim i slušam. Kako valjaju gluposti. Ojjj.

ako koga zanimaju detalji o ovoj kuci, bujrum, znam komsiju

koliko košta ?

pa pise u oglasu koliko kosta... ono sto ne pise jeste da je montazna krivajina kuca, recimo, centrotransovo naselje s pocetka '70-ih...

Ja neki dan kupio stan, gotovo, ide predugovor, kapara itd. slatka bila. Kad odjednom treći vlasnik(od ukupno tri) sad neće da potpiše predugovor, malo mu para, može to i više.
Išlo je sve preko agencije a kad sam dobio nacrt ugovora od agencije šokirao sam se. Brat bratu bilo je jedno 20 pravopisnih grešaka tipa izostavljanja slova, brojeva, navedene pogrešne cijene stana u slovima i sl.

Ima jedan drugi stan u Velešićima, obišli, pitali može li dole cijena, jeeeedva nam spusti 5k, kao nekako nas zna preko rodbine, i kao da ispadne dobar, ostavit će u stanu neki kauč, a kauč samo za smeća, tu se raspucam i odustanem.
Gledam sad ga daje za 15k niže.

Treća priča. Otišli u Paromlinsku, meni bezveze al haj žena navalila. Došao agent i počeo nam pričati šta se sve može izbiti kako bi se dobio od dvosobnog trosoban stan. Pokazuje mi nosivi zid, nemože se reko to dirati, ma može ko ga jebe da izvineš, izbij i šuti, e svašta reko. Inače se od ovih izbijanja i pregrađivanja izasipam.

Nisam zimogrizan, čak šta više uvijek sam vruć, hodam bos po kući u po zime. I odemo mi tako u jedan prizemni stan. Super, nije loše, mozda i da kupimo. Kad izlazimo mi iz stana, oblačim tene, govorim ženi, e bole me tabani od zime, hladan pod a neki ga dan obišli, fakat ozeble mi noge. Reko ne kupujemo mi ovo.

Stan piše u oglasu trosoban. Otišli mi kad fakat jeste al sa kuhinjicom bez ikakve šanse da jedes normalno, gdje bi znači od jedne sobe bila trpezarija.
Dobivam u principu dvosoban stan.

Inače više agencija objavljuje stanove i tu je uvijek razlika u 5k,ili, kod jedne piše 5. sprat kod jedne 4., jedni pišu grijanje plin, drugi struja.
A fotografije su posebna priča. Slika agencija i slika vlasnik i sam objavi oglas. Ovaj preko agencije ko vasionski brod, kod vlasnika ko šupa.

Ima jedan stan i dalje se prodaje u centru, fina cijena. Odemo mi, jako loše, al haj sve to, kupatilo dimenzija 4m×0,8m,doslovno ovako. Naletim neki dan opet na njega, vidim digli cijenu za 15k i u slikama nigdje wc-a.

Sve si u pravu. Ali, ja ne krivim skoro ništa prodavce. Samo kupce što idu ko muha na govno. Dok kupci ne počnu se ponašati kao da daju svoje pare (a daju, ali isto ko da daju tuđe se ponašaju), nema napretka.

Za neke poslovne prostore koje sam gledao zadnjih godinu vidim i sad se prodaju. Jer imaju neku falinku. Ipak napredujemo.

Pa koji kupi na kraju

Haris.ba wrote:Sve si u pravu. Ali, ja ne krivim skoro ništa prodavce. Samo kupce što idu ko muha na govno. Dok kupci ne počnu se ponašati kao da daju svoje pare (a daju, ali isto ko da daju tuđe se ponašaju), nema napretka.

Za neke poslovne prostore koje sam gledao zadnjih godinu vidim i sad se prodaju. Jer imaju neku falinku. Ipak napredujemo.

Slažem se, kad vidim koliko sam naivan bio na početku traženja stanova tačno me stid. Pa i sad sam blečak u dosta stvari ali barem vidim kad je nešto precjenjeno, kad nešto valja ili nevalja, kad stan ima potencijala i sl.

Naupdade mi jos jedan. Pise trosoban stan, na slikama super, u stvarnosti isto tako. Gledamo mi sobe, jedna, dvije - OK, gdje je treća, evo je kaže, kad ono od lođe napravili sobu možda da je 2×2,5m.

Nisam jos kupio, jednom imam ovolike pare, nisam budala da me neko zajebava za vlastiti novac.

evo jedan iz hercegovine na prodaju https://www.olx.ba/artikal/33203658/tro ... oc-mostar/

https://www.olx.ba/artikal/34183153/dvo ... -dobrinje/

van Basten wrote:https://www.olx.ba/artikal/34183153/dvo ... -dobrinje/

Sta je cudno?

Dvosoban, sunčan stan na trećem spratu u zgradi sa liftom.

Rekao ti covjek kakav je stan, sta imas slike gledati

I nije na prodaju

Nije na prodaju ako ne dostigne trazenu cijenu

Sotheby's na aparatima

Inace, ja sam kupio prvi stan koji sam pogledao i nisam se pokajao ni sekunde, vlasnika vidio kod notara i to je to.

https://www.olx.ba/artikal/34200554/sta ... dar-otoka/

Misljenje o ovome, koliko je preskupo, tj koja mu je realna cijena?

Isti sprat, 69m² kupljen po 2300 KM/m². Ukupno 169 000 KM. I parking mjesto uslo u cijenu.

Nema stanova od 69 na tom spratu
Prije koliko je kupljen
Drugo je kad je u izgradnji

sime_cipol wrote:Isti sprat, 69m² kupljen po 2300 KM/m². Ukupno 169 000 KM. I parking mjesto uslo u cijenu.

Kupljen ali kad

Iskreno, znam da jesu kvalitetno radili, ali da 2800 vrijedi, ne vrijedi... 180000 je cifra

Nije taj stan za ove teme. A vrijedi za koliko se proda.

mk ultra wrote:

sime_cipol wrote:Isti sprat, 69m² kupljen po 2300 KM/m². Ukupno 169 000 KM. I parking mjesto uslo u cijenu.

Kupljen ali kad

Iskreno, znam da jesu kvalitetno radili, ali da 2800 vrijedi, ne vrijedi... 180000 je cifra

Kupljen prije 2-3 mjeseca