Ad blocker detected: Our website is made possible by displaying online advertisements to our visitors. Please consider supporting us by disabling your ad blocker on our website.
Pa uplatiš kompletno osiguranje stana, najviši nivo.
Niska cijena kod iznajmljivanja je jedna od najvećih grešaka. Ona je ta koja privlači klošare i problematične tipove jer oni ne traže luksuz već da obave svoje za što manje para. Sa druge strane ti imaš fiksne troškove režija koji su ti isti izdao za 20 ili 100 KM. Imaš troškove čišćenja, obilaska, pranja posteljine i peškira....
I na kraju ne kontam kako planiraš naplatiti kauciju. Šta ono izdaješ stan nekome za noć, za 50 KM i tražiš mu kauciju 300 KM. I na kraju šta ti znači i 300 KM ako ti napravi štete 1500+?
Entropio wrote: ↑06/04/2023 22:58
Dovedem trebu u stan na dan, guzim 3 minute, a platim 50KM i dam jos 300KM kaucije? Pa ne isplati se nikako. Ima li neka druga tarifa...
Da povećaš minutažu gužnjave na 4 min je najbolje rješenje. odmah je isplativije
mobsterc wrote: ↑14/03/2023 00:31
Jeste, u detalje ne znam pa ne bih da nagađam, uglavnom može sve po PS, dobiješ tablu sa zvjezdicama itd.
Ako želiš da prijaviš apartman, nazovi turističku pa vidi koja je procedura. Također sumnjam da ti sa olx plaćaju porez.
Ima li neko vise informacija kako ide ova procedura kategorizacije i regularnog izdavanja na dan? Hvala!
Po meni cijene su iznad realnog ako uzmemo u obzir da se u Novoj Otoci i sl. 80-90m2 izdaje za 900-1000 KM ,a i to jako teško jer bolje živjeti u 55-60m2 i plaćati ratu kredita 1300 KM nego pod kiriju za 900-1000 KM.
Pogotovo drugi stan koji se nalazi u zgradi bez lifta na 4-om spratu.
Živio sam 22 godine u Pejtonu do prije mjesec dana. Roditelji su mi još dole u dupleksima od 120m2 i takvi dupleksi se izdaju za 950-1000 KM. Plus imaš baštu sa dvije strane i parking mjesto.
Uglavnom radnici u ambasadama rentaju te duplekse.
Ne bih to dao za tri penthausa u Venetu,Aveniji,N.Otoci i sl.
Ako već imaš namjeru davati 900-1000 KM za kiriju u Pejtonu ganjaj duplekse. Isključivo renovirane,a mahom su svi renovirani.
Plin zimi cca 200-250 KM. Prošle godine Februar ispod 2 stoje za plin. Najbitnije da imaš pored stanare koji tu žive i griju svoj dupleks. Bez plinskog priključka i starom stolarijom izbjegavaj.
veliki_ah wrote: ↑10/04/2023 12:08
Zna li neko sta se treba uraditi (imati) da bi se moglo preko bookinga naplaćivati karticom?
Mislis da kad neko dodje kod tebe ti naplatis njegovu karticu? Treba ti POS uredjaj za koji se dogovoris sa nekom od banaka (uzimaju neki jako sitan procenat na tom, ti neces ni osjetiti al banka tu fino prodje sa vecim trgovcima tipa Binga).
Al mislim da moze iskljucivo pravno lice dobiti POS.
veliki_ah wrote: ↑10/04/2023 12:08
Zna li neko sta se treba uraditi (imati) da bi se moglo preko bookinga naplaćivati karticom?
Mislis da kad neko dodje kod tebe ti naplatis njegovu karticu? Treba ti POS uredjaj za koji se dogovoris sa nekom od banaka (uzimaju neki jako sitan procenat na tom, ti neces ni osjetiti al banka tu fino prodje sa vecim trgovcima tipa Binga).
Al mislim da moze iskljucivo pravno lice dobiti POS.
Ma ne to, to je logicna opcija
Govorim za ovo da placa preko bookinga karticom. Preko AirBnb moze, ali booking ne dozvoljava, tako da mozes naplatiti samo u kesu, ali se gubi na sigurnosti rezervacija jer ne mozes naplatiti ako ti neko otkaze u zadnji tren ili se ne pojavi ili napravi neku stetu.
Znam da pravna lica kao sto su hoteli, hosteli i sl mogu, ali fizicka ne mogu. Pa me zanima da li je neko nasao nacin.
aldm wrote: ↑16/05/2023 22:39
Ima li neko preporuku za stan? Hocemo da unajmimo stan na potezu C.Vila - Grbavica, nekih 60 kvadrata idealno. Renoviran obavezno...
znam ja za jedan na D.Malti ali je slobodan u septembru ili oktobru - cca 66m2 (dvoiposoban) dosta dobro stanje (renoviran prije desetak godina ako se ne varam) + opcija unajmlivanja parking mjesta. Koliko se sjećam ni cijena nije neka luda...
Truba wrote: ↑06/04/2023 19:05
Planiram se ubaciti u ovaj biznis stan na dan
Medjutim kopka me jedno pitanje
Imam razmimoilazenja s kompanjonima oko kaucije
Uzima li se kaucija i koliko i zasto da i zasto ne
Takodjer
Dio stana je pregradà...a tu je i plinska pec 5 kilovata...zapaljivo ko sibica...bojim se da zimi nestrucnim rukovanjem sve ne ode u zrak
Dakle ganjat neko osiguranje od pozara???
I na kraju šta ti znači i 300 KM ako ti napravi štete 1500+?
meni 35 
odmah je isplativije