Forum Klix.ba

Sodom1 wrote:

512MB wrote: Zato je bolje 30 godina placati kiriju i nakon toga ostat gologuz

Tad ides u staracki dom

mO k3 wrote:@beobasket ima i toga ali neki misu svjesni sta tio znaci kuca
Taman kada otplatis kucu onda ti pocinju popravke , ako si isao na limit i nisi uspio ostaviti nista na stranu onda imas belaj

mO k3 wrote:Ali opet @beobasket treba imati covjek neki cilj pred ocima inace si izgubljen pa tako i kupiti nekretninu

Ravenn wrote:

merkato wrote:Jel dizao netko u raifaisen banci stambeni? Ja sam predala prije 10-dana..receno mi je za 15 da Ce biti gotovo

Treba mi info za koliko ste dobili novce tko je dizao

Ja sam prije manje od mjesec dana; to 15ak dana zaboravi, ja sam bilo kakvu povratnu informaciju i to samo DA ili NE čekala 21 radni dan da bi tada rekli da fali još samo jedan papir;doduše nakon toga su mi za 3 dana javili da je kredit prošao tj odobren
ali sam bila u grču danima, niti možeš nešto planirati niti otići negdje drugo
moj ti je savjet kad odobre kredit: pošto ćeš ionako morati uzeti onaj paket ("trendi", čini mi se) napravi odmah trajni nalog da ti se rata automatski skida
drugo, nemoj se šokirati cifrom koja će biti oduzeta od sume na račun obrade kredita i osiguranja (kod mene gotovo 2.5k, još sebi ne mogu doći)
i na kraju, SRETNO

merkato wrote:Nista pozitivno nisam cula o raifaisen .vec sam u grcu..samo da svane..idem vidjet akciju u sberbank ako budu bolji odlazim u trenu od ovih dobila

mO k3 wrote:

512MB wrote:

beobasket wrote: Nemoj me nasmijavati. Prvo da li si u Danskoj? Drugo vlasnicki troskovi (bukvalni prevod) su uklj. porez a pokusaj to ne platiti kada otplatis kucu. Pa cu te ja pitati koji ces razgovor imati u svojoj opcini? Za samo vrijednost. Pa hajmo malo baciti na olovku. Racunica nije teska.

Recimo kupis kucu za 1.000.000 danskih Kruna. Samo nako da je lakse racunati. Trosak podizanja kredita je na tu sumu cca. 60.000 danskih Kruna. Neka kamata iznosti samo 100.000 danskih Kruna. Znaci poslje 30 godina samo za kredit i otplatu tebe je kuca kostala 1.170.000 danskih Kruna. Dok si tih 30 godina zivio u kuci pod uslovom da ces tacno na dan 30 godisnjice prodati kucu. Ti si svaki mjesec placao vlasnicke troskove (poreze) koji su hajmo reci 2.000 danskih Kruna mjesecno. Pomnozi to mjesecno sa tih 30 godina. To je 720.000 danskih Kruna. Da budes na pozitivnoj nuli ti moras kucu prodati za 1.890.000 danskih Kruna. Za 30 godina u tom okruzenju se moze znas koliko stvari dogoiti da ti mozda neces moci tu istu kucu prodati niti za pola cijene. Nemoj zaboraviti da kuca je 30 godina starija. Koja je vec imala godina kada si je kupio. Gdje su ulaganja u istu. Matematicki gledano vjerovatnoca da ces u roku 30 godina dobiti na lutriji mnogo miliona je statisticki veca nego da ces opariti se na kuci. To je cak i dokazano.

I ako trece u Danskoj vecina stanova za podstanarstvo su opcinski / drzavni tako da ti ne placas nekom drugom kredit. Privatnih izdaja ima ali jako malo na sprem Bosni gdje je 100 % privatno. Ovdje mozda to privatno iznosi svega 20 % cjelokupnog trzista.

Nista onda, vracaj drzavi kredit, Danska ce se radovat

Ps.: u njemackoj su cijenw imobilija od 2001 godine pa dp 2017 skocile za 45%

vracaj drzavi ??
Pa prije bi volio vracati drzavi kredit nego neko komercionalnoj banci ...
Osim toga u njemackoj su cijene skocile za 100 % barem u ovome dijelu grada kojem ja zivim ...

Sodom1 wrote:

512MB wrote:

beobasket wrote: Nisam niti bi. Prije bi sebi desnu ruku macare. Kunem ti se svime i svacim. U Danskoj kupiti kucu samo ako ces u njoj stvarno od sveg srca ziviti. Jer kesiro ti nju ili ne, tebi je do smrti placati porez koji moze biti od hajmo reci "bagatelnih" 2.000 danskih Kruna mjesecno, ako kupis negdje na selendri do paprenih 10.000 ili vise hiljada kruna mjesecno npr. u Kopenhagenu.

Zato je bolje 30 godina placati kiriju i nakon toga ostat gologuz

Tad ides u staracki dom

mO k3 wrote:@beobasket ima i toga ali neki misu svjesni sta tio znaci kuca
Taman kada otplatis kucu onda ti pocinju popravke , ako si isao na limit i nisi uspio ostaviti nista na stranu onda imas belaj

merkato wrote:Nista pozitivno nisam cula o raifaisen .vec sam u grcu..samo da svane..idem vidjet akciju u sberbank ako budu bolji odlazim u trenu od ovih dobila

beobasket wrote:

mO k3 wrote:@beobasket ima i toga ali neki misu svjesni sta tio znaci kuca
Taman kada otplatis kucu onda ti pocinju popravke , ako si isao na limit i nisi uspio ostaviti nista na stranu onda imas belaj

Pa naravno. Pokusaj pet godina niti eksera udatriti u kucu. Za 30 godina ces bar tri puta devetari oko krova, krovne konstrukcije, crijepova, gdje su prozori, vrata, laminat ako ga ima, znaci pod, kupatilo, cijevi, drvo, oluk... eto neka me neko podsjeti ako sam sta zaboravio. Jarane ja kao podstanar, jel nesto u kavru samo zovnem glavni ured. Mjenjau prozor, sporet, frizider u roku pet dana od poziva. To je njihovo oni moraju to tako zakonom propisano. Jos drzavni stan odnosno opcine. Razumijem ljude koji imaju psihu moje je ali jel to tvoje kad ti je banka dala pare u smislu kredita. Tek je to tvoje kad otplatis i zadnji dinar do tada je to njihovo. Ti si zapravo podstanar kod banke. Jedina razliak, spekulirati mozes ako prodas po abnormalnoj cijeni pa tako ko eto zaradis. Meni je vako lakse spavati. Ako ostanem bez posla mogu na socijalu i imati cu beneficiju za stanarinu. Neko ko ima kucu na kredit nema pravo na socijalu i beneficije, jer ima vrijednost. Kazu mu prvo prdoaj kucu. Znaci on ne moze ostati bez posla, moze ali ne duze od dva mjeseca. Do dvije rate kasnjena se nekako tolerira odvdje. Onda ide poziv na sud i sl. Hajd da je klima ovdje kao na Jadranu pa bi rekao, ako nisma ima ljeta. Ovdje klima ne valja ni biljkama a ne covjeku. Ja imam svoj cilj stedim da sebi kupim na Jadranu nesto da imam da mogu cesto otici da uzivam u vrelini i moru.

512MB wrote:

beobasket wrote:

mO k3 wrote:@beobasket ima i toga ali neki misu svjesni sta tio znaci kuca
Taman kada otplatis kucu onda ti pocinju popravke , ako si isao na limit i nisi uspio ostaviti nista na stranu onda imas belaj

Pa naravno. Pokusaj pet godina niti eksera udatriti u kucu. Za 30 godina ces bar tri puta devetari oko krova, krovne konstrukcije, crijepova, gdje su prozori, vrata, laminat ako ga ima, znaci pod, kupatilo, cijevi, drvo, oluk... eto neka me neko podsjeti ako sam sta zaboravio. Jarane ja kao podstanar, jel nesto u kavru samo zovnem glavni ured. Mjenjau prozor, sporet, frizider u roku pet dana od poziva. To je njihovo oni moraju to tako zakonom propisano. Jos drzavni stan odnosno opcine. Razumijem ljude koji imaju psihu moje je ali jel to tvoje kad ti je banka dala pare u smislu kredita. Tek je to tvoje kad otplatis i zadnji dinar do tada je to njihovo. Ti si zapravo podstanar kod banke. Jedina razliak, spekulirati mozes ako prodas po abnormalnoj cijeni pa tako ko eto zaradis. Meni je vako lakse spavati. Ako ostanem bez posla mogu na socijalu i imati cu beneficiju za stanarinu. Neko ko ima kucu na kredit nema pravo na socijalu i beneficije, jer ima vrijednost. Kazu mu prvo prdoaj kucu. Znaci on ne moze ostati bez posla, moze ali ne duze od dva mjeseca. Do dvije rate kasnjena se nekako tolerira odvdje. Onda ide poziv na sud i sl. Hajd da je klima ovdje kao na Jadranu pa bi rekao, ako nisma ima ljeta. Ovdje klima ne valja ni biljkama a ne covjeku. Ja imam svoj cilj stedim da sebi kupim na Jadranu nesto da imam da mogu cesto otici da uzivam u vrelini i moru.

Imas pravo, kokuzi i netrebaju kupovat stan/kucu, cim se ti bojis da ces dobit otkaz jebes to. Ti ni sad nespavas mirno, a kamoli sa kreditom

512MB wrote:

beobasket wrote:

512MB wrote: Kakav porez? ja kad isplatim kucu (sa otprilike 53 godine) placam mjesecno 150€ komunalije i grijanje, a imam vrijednost kuce i zemljista u dzepu. Dok ti i dalje kiriju i sve ostalo izmirujes.

Al ko zeli tudji kredit placat bujrum

Nemoj me nasmijavati. Prvo da li si u Danskoj? Drugo vlasnicki troskovi (bukvalni prevod) su uklj. porez a pokusaj to ne platiti kada otplatis kucu. Pa cu te ja pitati koji ces razgovor imati u svojoj opcini? Za samo vrijednost. Pa hajmo malo baciti na olovku. Racunica nije teska.

Recimo kupis kucu za 1.000.000 danskih Kruna. Samo nako da je lakse racunati. Trosak podizanja kredita je na tu sumu cca. 60.000 danskih Kruna. Neka kamata iznosti samo 100.000 danskih Kruna. Znaci poslje 30 godina samo za kredit i otplatu tebe je kuca kostala 1.170.000 danskih Kruna. Dok si tih 30 godina zivio u kuci pod uslovom da ces tacno na dan 30 godisnjice prodati kucu. Ti si svaki mjesec placao vlasnicke troskove (poreze) koji su hajmo reci 2.000 danskih Kruna mjesecno. Pomnozi to mjesecno sa tih 30 godina. To je 720.000 danskih Kruna. Da budes na pozitivnoj nuli ti moras kucu prodati za 1.890.000 danskih Kruna. Za 30 godina u tom okruzenju se moze znas koliko stvari dogoiti da ti mozda neces moci tu istu kucu prodati niti za pola cijene. Nemoj zaboraviti da kuca je 30 godina starija. Koja je vec imala godina kada si je kupio. Gdje su ulaganja u istu. Matematicki gledano vjerovatnoca da ces u roku 30 godina dobiti na lutriji mnogo miliona je statisticki veca nego da ces opariti se na kuci. To je cak i dokazano.

I ako trece u Danskoj vecina stanova za podstanarstvo su opcinski / drzavni tako da ti ne placas nekom drugom kredit. Privatnih izdaja ima ali jako malo na sprem Bosni gdje je 100 % privatno. Ovdje mozda to privatno iznosi svega 20 % cjelokupnog trzista.

Nista onda, vracaj drzavi kredit, Danska ce se radovat

Ps.: u njemackoj su cijenw imobilija od 2001 godine pa dp 2017 skocile za 45%

HAVANA wrote: I vise.Ja sam u belgiji prodao poslije 3 godine stan za duplo vise nego sto sam platio.Bilo je i srece sto sam kupio u francima, a prodao u eurima...Cijene preko noci fiuuuuu. Od jedne polovine kupio stan u sarajevu po 1000km a sad je salom 2200km na toj lokaciji a od druge otvorio firmu.Ostalo sve na kredit i za rentu...Prodje od tad 17 godina.Kredit i nekretnina je tito.Ako dobro ulozis.Ja da drugom placam, necu...2 stana mi drugi otplacuju.

pecpec wrote:

512MB wrote:

beobasket wrote: Pa naravno. Pokusaj pet godina niti eksera udatriti u kucu. Za 30 godina ces bar tri puta devetari oko krova, krovne konstrukcije, crijepova, gdje su prozori, vrata, laminat ako ga ima, znaci pod, kupatilo, cijevi, drvo, oluk... eto neka me neko podsjeti ako sam sta zaboravio. Jarane ja kao podstanar, jel nesto u kavru samo zovnem glavni ured. Mjenjau prozor, sporet, frizider u roku pet dana od poziva. To je njihovo oni moraju to tako zakonom propisano. Jos drzavni stan odnosno opcine. Razumijem ljude koji imaju psihu moje je ali jel to tvoje kad ti je banka dala pare u smislu kredita. Tek je to tvoje kad otplatis i zadnji dinar do tada je to njihovo. Ti si zapravo podstanar kod banke. Jedina razliak, spekulirati mozes ako prodas po abnormalnoj cijeni pa tako ko eto zaradis. Meni je vako lakse spavati. Ako ostanem bez posla mogu na socijalu i imati cu beneficiju za stanarinu. Neko ko ima kucu na kredit nema pravo na socijalu i beneficije, jer ima vrijednost. Kazu mu prvo prdoaj kucu. Znaci on ne moze ostati bez posla, moze ali ne duze od dva mjeseca. Do dvije rate kasnjena se nekako tolerira odvdje. Onda ide poziv na sud i sl. Hajd da je klima ovdje kao na Jadranu pa bi rekao, ako nisma ima ljeta. Ovdje klima ne valja ni biljkama a ne covjeku. Ja imam svoj cilj stedim da sebi kupim na Jadranu nesto da imam da mogu cesto otici da uzivam u vrelini i moru.

Imas pravo, kokuzi i netrebaju kupovat stan/kucu, cim se ti bojis da ces dobit otkaz jebes to. Ti ni sad nespavas mirno, a kamoli sa kreditom

Kakva glupost,pogotovo u Bosni gdje posao skoro pa svakom visi u zraku,po ovoj logici niko nebi trebao kupovati stan ili kucu.
Djeco manite se foruma igrajte se vani lopte.

512MB wrote:

HAVANA wrote: I vise.Ja sam u belgiji prodao poslije 3 godine stan za duplo vise nego sto sam platio.Bilo je i srece sto sam kupio u francima, a prodao u eurima...Cijene preko noci fiuuuuu. Od jedne polovine kupio stan u sarajevu po 1000km a sad je salom 2200km na toj lokaciji a od druge otvorio firmu.Ostalo sve na kredit i za rentu...Prodje od tad 17 godina.Kredit i nekretnina je tito.Ako dobro ulozis.Ja da drugom placam, necu...2 stana mi drugi otplacuju.

Jebiga hajd ti to objasni Hrletu, pardon beobasketu

HAVANA wrote:

512MB wrote:

HAVANA wrote: I vise.Ja sam u belgiji prodao poslije 3 godine stan za duplo vise nego sto sam platio.Bilo je i srece sto sam kupio u francima, a prodao u eurima...Cijene preko noci fiuuuuu. Od jedne polovine kupio stan u sarajevu po 1000km a sad je salom 2200km na toj lokaciji a od druge otvorio firmu.Ostalo sve na kredit i za rentu...Prodje od tad 17 godina.Kredit i nekretnina je tito.Ako dobro ulozis.Ja da drugom placam, necu...2 stana mi drugi otplacuju.

Jebiga hajd ti to objasni Hrletu, pardon beobasketu

Nikom ja nista ne objasnjavam.Moj rizik i moje odluke.Sve ove godine mi drze predavanja i pametuju zasto se uvaljujem,jedino mi je zena bila uvijek podrska i podrzala me u svakoj odluci.Ostali svi pametuju i racunaju,godinama racunaju.Ja 3 kredita zavrsio, sto regularno sto prijevremeno ,i cetvrti uzeo...I onda ti dodje budala naka kaze lako je tebi ti imas to i to Pa sta si racuno tolike godine i sa tim primanjima jebem ti uciteljicu...

512MB wrote:

mO k3 wrote:@beobasket ima i toga ali neki misu svjesni sta tio znaci kuca
Taman kada otplatis kucu onda ti pocinju popravke , ako si isao na limit i nisi uspio ostaviti nista na stranu onda imas belaj

Zato se neide na "limit", ko vise od 1/3 primanja trosi na stanovanje sam je kriv.

HAVANA wrote:Nako,dobronamjeran savjet.Kupujte sto prije i sto mladji.Poslije cete biti mirniji....Naravno ovde je to tesko u ludoj zemlji i ovakvoj situaciji.Ali ko moze,nek ne oklijeva.U granicama normalne i podnosljive zaduzenosti naravno....30m2 pa 30.Tvoji.

512MB wrote:[quote

512MB wrote:

beobasket wrote: Nisam niti bi. Prije bi sebi desnu ruku macare. Kunem ti se svime i svacim. U Danskoj kupiti kucu samo ako ces u njoj stvarno od sveg srca ziviti. Jer kesiro ti nju ili ne, tebi je do smrti placati porez koji moze biti od hajmo reci "bagatelnih" 2.000 danskih Kruna mjesecno, ako kupis negdje na selendri do paprenih 10.000 ili vise hiljada kruna mjesecno npr. u Kopenhagenu.

Zato je bolje 30 godina placati kiriju i nakon toga ostat gologuz

Tad ides u staracki dom

mO k3 wrote:

mad_max_ba wrote:Tacno mi te zao@beobasket

ne kvari temu , ako nemas nista pametnije reci presuti