Forum Klix.ba

Posted: **26/07/2024 12:03**

Sto se tice pada cijena, ne uzdaj se. Ako stan kosta 200k, nece on pasti na 150 ili 130k. Cak i da padne, vjerovatno ti nece biti do kupovine, jer je situacija alarmantna ala korona i puna neizvjesnosti.

Sto se tice cijene kvadrata, on je uvijek nizi dok je zgrada u izgradnji. Kada se izgradi, 3300, ili 3500. Tibra ne vrijedi ni 2k, ali ako ce neko platiti i 4k, onda ima potraznje i ta vrijednost je ok.

PS: jesi li siguran da ne pricas o izgradnji zgrade na administrativnoj liniji, koja iako na dobrinji, ona je administrativno RS?

Posted: **26/07/2024 12:10**

leventic wrote: ↑26/07/2024 11:41 Kako tumačite zgrade na Dobrinji koje su u izgradnji? Kvadrat košta 2800KM, dok je u Tibri kvadrat 4000KM. Da li je realno da je Tibra "kvalitetnija", ili joj je skočila cijena skokom nekretnina u cijelom Sarajevu.

Isto me zanima ako dođe do pada cijena u Sarajevu, da li će padati i ove na Dobrinji? Tako mala udaljenost, a tako velika razlika u cijeni.

Koja zgrada na dobrinji kosta 2800? Pa tu cijenu neces dobiti ni za starogradnju. To jedino u rs ako je zgrada.

Posted: **26/07/2024 12:19**

leventic wrote: ↑26/07/2024 11:41 Kako tumačite zgrade na Dobrinji koje su u izgradnji? Kvadrat košta 2800KM, dok je u Tibri kvadrat 4000KM. Da li je realno da je Tibra "kvalitetnija", ili joj je skočila cijena skokom nekretnina u cijelom Sarajevu.

Isto me zanima ako dođe do pada cijena u Sarajevu, da li će padati i ove na Dobrinji? Tako mala udaljenost, a tako velika razlika u cijeni.

Mislim da je većina te novogradnje u 5 deka, barem što se tiče "zgradurina".
Na stranu odnos ponude i potražnje...da li cijena građevinskog zemljišta igra kakvu ulogu?

Posted: **26/07/2024 12:22**

1Dante1 wrote: ↑26/07/2024 12:03 Sto se tice pada cijena, ne uzdaj se. Ako stan kosta 200k, nece on pasti na 150 ili 130k. Cak i da padne, vjerovatno ti nece biti do kupovine, jer je situacija alarmantna ala korona i puna neizvjesnosti.

Sto se tice cijene kvadrata, on je uvijek nizi dok je zgrada u izgradnji. Kada se izgradi, 3300, ili 3500. Tibra ne vrijedi ni 2k, ali ako ce neko platiti i 4k, onda ima potraznje i ta vrijednost je ok.

PS: jesi li siguran da ne pricas o izgradnji zgrade na administrativnoj liniji, koja iako na dobrinji, ona je administrativno RS?

Ulica je Trg Sabora Bosanskog, pripada općini Novi Grad. Vjerovatno jeste administrativno u RS, ali kakva je razlika i da jeste. Rađena je od materijala kao i Tibra i druge nove zgrade po Sarajevu. Šta može biti komplikacija ako se uredno uknjiži?

Posted: **26/07/2024 12:24**

ReymondReddington wrote: ↑26/07/2024 12:10
leventic wrote: ↑26/07/2024 11:41 Kako tumačite zgrade na Dobrinji koje su u izgradnji? Kvadrat košta 2800KM, dok je u Tibri kvadrat 4000KM. Da li je realno da je Tibra "kvalitetnija", ili joj je skočila cijena skokom nekretnina u cijelom Sarajevu.

Isto me zanima ako dođe do pada cijena u Sarajevu, da li će padati i ove na Dobrinji? Tako mala udaljenost, a tako velika razlika u cijeni.
Koja zgrada na dobrinji kosta 2800? Pa tu cijenu neces dobiti ni za starogradnju. To jedino u rs ako je zgrada.

Slično sam odgovorio i forumašu iznad. Sve i da jeste u rs, isti su materijali, udaljenost kao iz federalnog dijela i sl. Kad čovjek kupi i uknjiži šta mu može biti problem? Ako se neko boji "otcjepljenja" ne vjerujem da se taj dio ikada može cijepati

Posted: **26/07/2024 12:25**

Nije lokacijski nista drukcije, al jeste birokratski. Stanujes u RSu u toj zgradi, dakle administrativno ces imati drugaciju postavku nego 100m odatle.

Posted: **26/07/2024 12:26**

Povezanost sa gradom igra veliku ulogu

Posted: **26/07/2024 12:27**

leventic wrote: ↑26/07/2024 12:22 Vjerovatno jeste administrativno u RS

pa im razlike i to cijena pokazuje. Nema razlike ako gledas je li to u BIH, jeste, ali administrativno sve u rs, prijavljen si u rs, porez etc

Posted: **26/07/2024 12:32**

leventic wrote: ↑26/07/2024 12:24
ReymondReddington wrote: ↑26/07/2024 12:10
leventic wrote: ↑26/07/2024 11:41 Kako tumačite zgrade na Dobrinji koje su u izgradnji? Kvadrat košta 2800KM, dok je u Tibri kvadrat 4000KM. Da li je realno da je Tibra "kvalitetnija", ili joj je skočila cijena skokom nekretnina u cijelom Sarajevu.

Isto me zanima ako dođe do pada cijena u Sarajevu, da li će padati i ove na Dobrinji? Tako mala udaljenost, a tako velika razlika u cijeni.
Koja zgrada na dobrinji kosta 2800? Pa tu cijenu neces dobiti ni za starogradnju. To jedino u rs ako je zgrada.
Slično sam odgovorio i forumašu iznad. Sve i da jeste u rs, isti su materijali, udaljenost kao iz federalnog dijela i sl. Kad čovjek kupi i uknjiži šta mu može biti problem? Ako se neko boji "otcjepljenja" ne vjerujem da se taj dio ikada može cijepati

Nije stvar otcjepljenja, nego svakodnevnog zivota. Komunalije dobivas od preduzeca iz I.Sarajeva, poreze placas u Istocnom Sarajevu, doktoru ides u I.Sarajevu, osnovna škola, karta za prevoz, ne podlijezes subvencijama Kantona Sarajevo ni za kupovinu stana, ni za sto drugo, u apoteci ne gledas koji su lijekovi na listi koju placa zavod KS, po rodjenju djece neces dobiti dodatke koje isplacuje KS i sl. A sigurno je da su sve ove stvari na strani KS vece nego IS.

Posted: **26/07/2024 12:38**

Nije valjda da entitetska linija igra ulogu u cijeni

ako igra onda je ljude fkt strah “otcjepljenja”.

Posted: **26/07/2024 13:02**

Ne samo entitetska, nego i kantonalna i općinska.

Već su navedeni praktični razlozi, dodala bi razliku u troškovima zemljišta, rente i drugih pogodnosti, koji se obračunavaju po zonama i prihod su općine.

Posted: **26/07/2024 13:08**

konami666 wrote: ↑26/07/2024 12:38 Nije valjda da entitetska linija igra ulogu u cijeni ako igra onda je ljude fkt strah “otcjepljenja”.

Ista zgrada stan na 2 spratu skuplji nego na prvom. Sve igra ulogu.

Posted: **26/07/2024 13:14**

konami666 wrote: ↑26/07/2024 12:38 Nije valjda da entitetska linija igra ulogu u cijeni ako igra onda je ljude fkt strah “otcjepljenja”.

Pročitaj malo temu Istočno Sarajevo (istocno-sarajevo-t109300.html), pa ćeš vidjeti različita razmišljanja. Ali u slučaju Sarajeva, entitetska linija itekako igra ulogu u cijeni. Imaš npr na Dobrinji ulicu Trg Vlijema Šekspira s jedne strane, a Trg Ilidžanske Brigade s druge strane. Ista ulica, identične zgrade, ista gradnja prije rata, a razlika u cijeni postoji. Sada doduše manja nego što je bila, ali i dalje postoji.

Posted: **26/07/2024 13:24**

ReymondReddington wrote: ↑26/07/2024 12:10
leventic wrote: ↑26/07/2024 11:41 Kako tumačite zgrade na Dobrinji koje su u izgradnji? Kvadrat košta 2800KM, dok je u Tibri kvadrat 4000KM. Da li je realno da je Tibra "kvalitetnija", ili joj je skočila cijena skokom nekretnina u cijelom Sarajevu.

Isto me zanima ako dođe do pada cijena u Sarajevu, da li će padati i ove na Dobrinji? Tako mala udaljenost, a tako velika razlika u cijeni.
Koja zgrada na dobrinji kosta 2800? Pa tu cijenu neces dobiti ni za starogradnju. To jedino u rs ako je zgrada.

Ima dosta novogradnje u Dobrinji (Istočno Sarajevo), gdje u oglasima samo napišu Dobrinja, čak i Sarajevo, pa to realno zbunjuje ljude kad vide cijene. Umjesto da jasno napišu Istočno Sarajevo. Par primjera novogradnje:

https://www.instagram.com/stanpromet/re ... kuy/?hl=en
https://www.keops.ba/
https://www.npl-project.com/nova-dobrinja/

Posted: **26/07/2024 13:49**

bonersa wrote: ↑26/07/2024 13:14
konami666 wrote: ↑26/07/2024 12:38 Nije valjda da entitetska linija igra ulogu u cijeni ako igra onda je ljude fkt strah “otcjepljenja”.
Pročitaj malo temu Istočno Sarajevo (istocno-sarajevo-t109300.html), pa ćeš vidjeti različita razmišljanja. Ali u slučaju Sarajeva, entitetska linija itekako igra ulogu u cijeni. Imaš npr na Dobrinji ulicu Trg Vlijema Šekspira s jedne strane, a Trg Ilidžanske Brigade s druge strane. Ista ulica, identične zgrade, ista gradnja prije rata, a razlika u cijeni postoji. Sada doduše manja nego što je bila, ali i dalje postoji.

pa tesko da bih za svoje pare zivio u ulici trg ilidzanske brigade, tako da ta razlika u cijeni je minimum u odnosu na dostojanstvo koje se sacuva
ovo za multikulti pada u vidu kad vidimo tv ankete povodom prvog marta. 11.jula i naravno u rezultatima izbora svake 2 godine

Posted: **26/07/2024 13:50**

Trg Sabora bosanskog ne može pripadati i Novom Gradu i RS-u. Fakat ne mogu da vjerujem šta ovdje ljudi pišu.

Na tim linijama ima jeftinijih stanova i u Federaciji, ali su uglavnom u izvornom stanju, što je eufemizam za rupčage.

Posted: **26/07/2024 13:54**

Didier wrote: ↑26/07/2024 13:50 Trg Sabora bosanskog ne može pripadati i Novom Gradu i RS-u. Fakat ne mogu da vjerujem šta ovdje ljudi pišu.

Na tim linijama ima jeftinijih stanova i u Federaciji, ali su uglavnom u izvornom stanju, što je eufemizam za rupčage.

Tako je. Dio tog istog Trga u RS-u se zove Trg kralja Aleksandra, a linija razgraničenja ide po sredini trga, međutim u mnogim kartama, uključujući Google mape, za cijeli trg stoji naziv Trg Sabora Bosanskog.

https://katera.news/lat/istocna-ilidza- ... aleksandra

Problem se javlja što PIK radi toga na primjer nema opciju da se odabere Trg Kralja Aleksandra, pa mora odabrati Trg Sabora Bosanskog. Evo primjer stan je Istočno Sarajevo u opisu, a adresa Trg Sabora Bosanskog:

https://olx.ba/artikal/62468483#

Posted: **26/07/2024 13:58**

ReymondReddington wrote: ↑26/07/2024 13:08 Ista zgrada stan na 2 spratu skuplji nego na prvom. Sve igra ulogu.

Pa to je normalno, ako im je razlicita orijentacija ili je ovaj na prvom iznad haustora. Zna investitor tacno kakvu ce cijenu za sta postaviti, a do kupca je to prokontati .. a ako mu je svejedno, onda svim dobro

Posted: **26/07/2024 14:03**

bonersa wrote: ↑26/07/2024 13:54
Didier wrote: ↑26/07/2024 13:50 Trg Sabora bosanskog ne može pripadati i Novom Gradu i RS-u. Fakat ne mogu da vjerujem šta ovdje ljudi pišu.

Na tim linijama ima jeftinijih stanova i u Federaciji, ali su uglavnom u izvornom stanju, što je eufemizam za rupčage.
Tako je. Dio tog istog Trga u RS-u se zove Trg kralja Aleksandra, a linija razgraničenja ide po sredini trga:

https://katera.news/lat/istocna-ilidza- ... aleksandra

Ne ide linija po sredini. Sredina trga pripada Istočnoj Ilidži, kao i na Šekspirovom trgu, tako da su sve prodavnice i poslovni prostori u toj opštini. Izuzetak su Aroma i oni prazni prostori pored, oni su u Novom Gradu, odnosno na Trgu Sabora bosanskog je to Best.

Posted: **26/07/2024 14:07**

Didier wrote: ↑26/07/2024 14:03
bonersa wrote: ↑26/07/2024 13:54
Didier wrote: ↑26/07/2024 13:50 Trg Sabora bosanskog ne može pripadati i Novom Gradu i RS-u. Fakat ne mogu da vjerujem šta ovdje ljudi pišu.

Na tim linijama ima jeftinijih stanova i u Federaciji, ali su uglavnom u izvornom stanju, što je eufemizam za rupčage.
Tako je. Dio tog istog Trga u RS-u se zove Trg kralja Aleksandra, a linija razgraničenja ide po sredini trga:

https://katera.news/lat/istocna-ilidza- ... aleksandra
Ne ide linija po sredini. Sredina trga pripada Istočnoj Ilidži, kao i na Šekspirovom trgu, tako da su sve prodavnice i poslovni prostori u toj opštini. Izuzetak su Aroma i oni prazni prostori pored, oni su u Novom Gradu, odnosno na Trgu Sabora bosanskog je to Best.

Pobrkao si moje postove, ovaj što si citirao se odnosi na Dobrinju 1 (Trg Bosanskog Sabora i Trg Kralja Aleksandra), i tu ide po sredini linija, a na Dobrinji 4 (Šekspirov trg i Trg Ilidžanske brigade) obilazi oko poslovnog prostora kao što govoriš.

Dobrinja 1 - https://www.openstreetmap.org/#map=19/43.82240/18.35530
Dobrinja 4 - https://www.openstreetmap.org/#map=18/43.82717/18.35840

Posted: **26/07/2024 14:29**

Evo i katastar, lijevo je Kanton Sarajevo i Trg Sabora Bosanskog, a desno RS i Trg Kralja Aleksandra, ali za Google mape i PIK, sve je Trg Sabora Bosanskog.

Posted: **26/07/2024 14:31**

U pravu si. Ova prodavnica na Trgu kralja Aleksandra me zbunila jer se ona vodi da je u RS-u

Posted: **26/07/2024 21:27**

ReymondReddington wrote: ↑26/07/2024 13:08
konami666 wrote: ↑26/07/2024 12:38 Nije valjda da entitetska linija igra ulogu u cijeni ako igra onda je ljude fkt strah “otcjepljenja”.
Ista zgrada stan na 2 spratu skuplji nego na prvom. Sve igra ulogu.

Naracno da visi sprat je skuplji to ima smisla ali ako su dvije zgrade jedna do druge gdje je jedna u jednom entitetu a drugs u drugom sa skoro duplo skupljom kvadrsturom, to nema smisla.

Posted: **26/07/2024 21:39**

bonersa wrote: ↑26/07/2024 13:14
konami666 wrote: ↑26/07/2024 12:38 Nije valjda da entitetska linija igra ulogu u cijeni ako igra onda je ljude fkt strah “otcjepljenja”.
Pročitaj malo temu Istočno Sarajevo (istocno-sarajevo-t109300.html), pa ćeš vidjeti različita razmišljanja. Ali u slučaju Sarajeva, entitetska linija itekako igra ulogu u cijeni. Imaš npr na Dobrinji ulicu Trg Vlijema Šekspira s jedne strane, a Trg Ilidžanske Brigade s druge strane. Ista ulica, identične zgrade, ista gradnja prije rata, a razlika u cijeni postoji. Sada doduše manja nego što je bila, ali i dalje postoji.

To mi stvarno nema smisla, samo znaci da u narodu po prici nema odcjepljenja ali kada se radi o novcaniku i vlastitim parama onda se ide onom, “bolje se ne zajebavati, sto je sigurno, sigurno je”. Recimo gdje je opcinska linija izmedju starog grada i centra siguran sam da nije razlika u kvadraturi zbog lokacije ili opcine jer se i ne peimjeti razlika.

Posted: **26/07/2024 21:42**

primjeti se razlika kad se 9 januara probudis a sve ulice okicene slikama heroja i vjecite slave istim

Forum Klix.ba

Cijene stanova All about

#19126 Re: Cijene stanova All about

#19127 Re: Cijene stanova All about

#19128 Re: Cijene stanova All about

#19129 Re: Cijene stanova All about

#19130 Re: Cijene stanova All about

#19131 Re: Cijene stanova All about

#19132 Re: Cijene stanova All about

#19133 Re: Cijene stanova All about

#19134 Re: Cijene stanova All about

#19135 Re: Cijene stanova All about

#19136 Re: Cijene stanova All about

#19137 Re: Cijene stanova All about

#19138 Re: Cijene stanova All about

#19139 Re: Cijene stanova All about

#19140 Re: Cijene stanova All about

#19141 Re: Cijene stanova All about

#19142 Re: Cijene stanova All about

#19143 Re: Cijene stanova All about

#19144 Re: Cijene stanova All about

#19145 Re: Cijene stanova All about

#19146 Re: Cijene stanova All about

#19147 Re: Cijene stanova All about

#19148 Re: Cijene stanova All about

#19149 Re: Cijene stanova All about

#19150 Re: Cijene stanova All about